목화수목원
2025.08.30
집 바로앞에 초등학교 전철 버스정류장 밀집되어있어 교통편리 집이 산의 있어 벌래가 많음 겨울에 보일러 동파 위험있음 눈많이오면 차가 언덕 못올…
서울특별시 구로구 오류동 108-40 · 2002년 준공 · 37세대 2개 동 · 전용 76.2~81.8㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 81.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 3,500만원▼ 9.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,497만 → 지금 1,354만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,354만원
- 오류동 중앙값보다 48% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,500만원
- 76.2㎡(26평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 1,354만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,300만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
목화수목원아파트101동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월목화수목원아파트101동 전용면적은 2종(76.2~81.8㎡)이며 28평형(전용 81.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 1,354만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.8㎡28평형대표공급 91.7㎡ · 91타입 · 전용률 89.1% | 1건 | - | 3억 3,500만원2층 · 2026.09.05 | 3억 3,500만원2층 · 2026.09.05 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 76.2㎡26평형공급 85.5㎡ · 85타입 · 전용률 89.1% | - | - | 3억 4,500만원3층 · 2025.07.27 | 3억 4,500만원4층 · 2024.03.05 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 82㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 6월부터 최고가
- 3억 3,500만원 2026.09.05 · 2층
- 최근 거래
- 3억 3,500만원 2026.09.05 · 2층
- 비교 거래
- 3건 2020년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오류동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가목화수목원아파트101동 매매 평당가는 1,354만원이에요. 오류동 전체 2,592만원보다 48% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,361만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 동부골든 2,286만원, 금강(343) 3,579만원, 영풍마드레빌 3,083만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
목화수목원아파트101동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월목화수목원아파트101동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 목화수목원아파트101동 81.8㎡(28평형) 2층 3억 3,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.27 목화수목원아파트101동 76.2㎡(26평형) 3층 3억 4,500만원, 2024.05.16 목화수목원아파트101동 81.8㎡(28평형) 1층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.05 81.8㎡(28평형) 2층의 3억 3,500만원, 최저가는 2026.09.05 81.8㎡(28평형) 2층의 3억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 76.2㎡(26평형) 4층 3억 4,500만원이에요.
- 목화수목원아파트101동 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.11.18 목화수목원아파트101동 81.8㎡(28평형) 4층 2억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,500만원2026.09.05 계약 · 81.8㎡(28평형) · 2층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 3,500만원2층 · 2026.09.05
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 81.8㎡(28평형) | 2층 | 3억 3,500만원81.8㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.07.27 | - | 76.2㎡(26평형) | 3층 | 3억 4,500만원76.2㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.16 | - | 81.8㎡(28평형) | 1층 | 3억 1,500만원81.8㎡(28평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.05 | - | 76.2㎡(26평형) | 4층 | 3억 4,500만원76.2㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
목화수목원아파트101동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰목화수목원아파트101동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "목화수목원"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
오류동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동부(105동~106동) | 4.7 | 3건 | 2,434만원 |
| 2영풍마드레빌 | 4.6 | 7건 | 3,083만원 |
| 3금강(343) | 4.4 | 8건 | 3,579만원 |
| 4오류동삼전솔하임 | 4.3 | 9건 | 2,605만원 |
| 5동선 | 4.3 | 4건 | 2,697만원 |
오류동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오류동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 92점, 교육 35점, 마트 60점, 병원 50점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 278건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 278건
치안
80
대중교통
92
교육
35
마트
60
병원
50
공원
84
한적한 서울
2026.07.22
서울의 끝자락에 있어서 도시랑 시골의 한적한 느낌을 둘 다 즐길 수 있습니다. 동네마다 노후된 부분들이 있긴하지만, 있을 건 다 있어서 생활하는…
안정적인동네
2026.07.18
노후된듯하면서 깔끔한 동네입니다 방음이 제일 안좋긴하지만 강아지랑 함께 산책 하기 좋은 루틴들의 공간이 많고 프랜차이즈 카페들이 가까워서 좋아요…
점점발전하는동네
2026.07.13
옛날에는 정말 아무것도없는 촌동네였는데 어느날부터 빌라다 하나둘씩생기더니 갑자기 발전되는거 같더라구요 정말 산밖에없는 달동네였는데... 그래도…
오류동 전체 시세와 단지 비교는 오류동 아파트 시세에서 보세요.
목화수목원아파트101동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt목화수목원아파트101동 아파트는 37세대 · 2개 동 · 2002년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 18대(세대당 0.49대), 승강기 1대, 2002년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 63타입은 공급 63.9㎡·전용 55.7㎡(전용률 87.1%), 66타입은 공급 66.1㎡·전용 57.6㎡(전용률 87.1%), 81타입은 공급 81.1㎡·전용 72.3㎡(전용률 89.1%), 85타입은 공급 85.5㎡·전용 76.2㎡(전용률 89.1%), 87타입은 공급 87.7㎡·전용 76.4㎡(전용률 87.1%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 37세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2002년 11월
- 지번
- 구로구 오류동 108-40
- 도로명
- 서울 구로구 경인로2길 41
- 타입
- 63타입 전용 55.7㎡ · 66타입 전용 57.6㎡ · 81타입 전용 72.3㎡ · 85타입 전용 76.2㎡ · 87타입 전용 76.4㎡ · 91타입 전용 81.8㎡ 외 1
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 18대 (옥내 11 · 옥외 7) · 세대당 0.49대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2002.11.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 189.46% · 건폐율 44.61%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년목화수목원아파트101동은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 189.46%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률189.46%보통조건에 따라 달라져요
건폐율44.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 목화수목원아파트101동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(18호, 1억 9,500만원~2억 2,600만원).
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- 전용 82㎡는 2억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,500만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 2억 200만원, 76㎡ 2억 1,300만원, 82㎡ 2억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 전용 22평 | 2억 200만원 | 4호 | - | - |
| 76㎡ · 26평형 | 2억 1,300만원 | 10호 | - | - |
| 82㎡ · 28평형 | 2억 2,300만원 | 4호 | 3억 3,500만원 | 67% |
| 단지 전체 | 2억 1,300만원 | 18호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 2억 2,300만원 기준 목화수목원아파트101동의 연간 보유세는 약 21.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.6만원에 도시지역분·지방교육세 14.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 82㎡전용 25평 | 2억 2,300만원 | 6.6만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오류동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울오정초등학교
가까운 중학교700m우신중학교
가까운 고등학교300m유한공업고등학교
- 초등학교서울오정초등학교200m직선거리
- 초등학교서울온수초등학교600m직선거리
- 중학교우신중학교700m직선거리
- 고등학교유한공업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구오류동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
목화수목원아파트101동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 81.8㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 81.8㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 603만원이 필요합니다.
- 1억 3,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 3,400만원 |
| 필요 현금취득세 369만원 · 중개보수 134만원 포함 | 약 2억 603만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 68만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 87만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오류동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오류동 41곳오류동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 목화수목원아파트101동의 전용 평당가는 31번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 천왕역모아엘가트레뷰(평당 4,001만원), 가장 싼 곳은 오류동휘버스(평당 1,496만원)이에요.
오류동행복주택실거래 없음2018년 · 890세대★ 4.2 (14)동부골든+69%2,286만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091998년 · 1,236세대 · 12개월 60건★ 3.6 (14)금강(343)+164%3,579만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.092003년 · 620세대 · 12개월 30건★ 4.4 (8)영풍마드레빌+128%3,083만원전용 평당최근 6억 7,500만원 · 26.082002년 · 627세대 · 12개월 28건★ 4.6 (7)삼천리+120%2,976만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.081998년 · 423세대 · 12개월 26건★ 4.0 (6)썬앤빌+26%1,704만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.092014년 · 200세대 · 12개월 8건★ 3.8 (26)계림웨스트벨리실거래 없음2021년★ 4.0 (2)오류동푸르지오+167%3,616만원전용 평당최근 7억 5,900만원 · 26.082004년 · 378세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)한신플러스타운+109%2,825만원전용 평당최근 6억 7,400만원 · 26.082002년 · 299세대 · 12개월 20건★ 4.3 (3)
매물·실거주 후기 더 보기
목화수목원아파트101동 자주 묻는 질문
목화수목원아파트101동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 1,354만원이에요.목화수목원아파트101동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 81.8㎡) 3건, 26평형(전용 76.2㎡) 2건이에요. 28평형(전용 81.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.목화수목원아파트101동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.05 81.8㎡(28평형) 2층의 3억 3,500만원, 최저가는 2026.09.05 81.8㎡(28평형) 2층의 3억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 76.2㎡(26평형) 4층 3억 4,500만원이에요.목화수목원아파트101동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.목화수목원아파트101동 가격은 오류동에서 비싼 편인가요?
목화수목원아파트101동 매매 평당가는 1,354만원이에요. 오류동 전체 2,592만원보다 48% 낮아요. 구로구 전체 3,361만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 동부골든 2,286만원, 금강(343) 3,579만원, 영풍마드레빌 3,083만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.목화수목원아파트101동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 81.8㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.목화수목원아파트101동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 81.8㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,400만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 603만원이 필요합니다. 1억 3,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.목화수목원아파트101동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 목화수목원아파트101동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(18호, 1억 9,500만원~2억 2,600만원). 전용 82㎡는 2억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,500만원의 약 67%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 목화수목원아파트101동(오류동 108-40번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오류동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
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