잘되어 나가는시작의 집
2026.09.15
이런집에 언처서 살은것은 행운 이었습니다,아는 친척으로 살은것 입니다 나도 바로 이런집에 살수있는 일을 해지만 결론은 불행으로 인생이 허물어져…
서울특별시 구로구 오류동 341 · 2002년 준공 · 299세대 5개 동 · 전용 59.9~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 12건
- 5억 3,500만원▲ 2.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,723만 → 지금 2,964만
- 전세 중앙값
- 3억 4,900만원
- 12개월 14건 · 전세가율 63.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,825만원
- 오류동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 9,500만원
- 114.8㎡(42평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 87건
- 전용 평당 2,825만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,000만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한신플러스타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한신플러스타운 전용면적은 3종(59.9~114.8㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 7,450만원, 전용 평당가는 2,825만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,900만원(평당 1,794만원), 전세가율은 약 63.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,713만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 89만원이에요.
전세가율63.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 89만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 5억 3,500만원(평당 2,953만원), 전세 9건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.05 14층 5억 9,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6억 3,000만원(평당 2,451만원), 전세 4건 중앙값 4억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.02 13층 6억 7,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 80.7㎡ · 80타입 · 전용률 74.3% | 5억 3,500만원12건 | 2,953만원 | 5억 9,900만원14층 · 2026.08.05 | 5억 9,900만원14층 · 2026.08.05 | 3억 3,000만원9건 | 1억/90만원3건 | 매매 22 · 전세 27 · 월세 8 |
| 85㎡32평형공급 106.1㎡ · 106타입 · 전용률 80.1% | 6억 3,000만원6건 | 2,451만원 | 6억 7,400만원6층 · 2026.08.24 | 6억 7,800만원13층 · 2026.04.02 | 4억 4,500만원4건 | 1건 | 매매 11 · 전세 9 · 월세 3 |
| 114.8㎡42평형공급 138.6㎡ · 138타입 · 전용률 82.8% | 2건 | - | 6억 8,000만원3층 · 2026.06.22 | 6억 9,500만원8층 · 2026.03.23 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한신플러스타운 아파트 매매 거래는 2026년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,964만원이 가장 높았고 2026년 6월 1,958만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(11건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
2,964만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,964만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,716만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,958만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,809만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,615만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,688만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,919만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,927만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,597만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,792만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한신플러스타운 아파트 전세 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 4억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(12건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
3억 7,250만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 7,250만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 4,900만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 2,000만원 2021.08.05 · 14층
- 최근 거래
- 5억 9,900만원 2026.08.05 · 14층
- 비교 거래
- 64건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오류동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한신플러스타운 매매 평당가는 2,825만원이에요. 오류동 전체 2,592만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,361만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 동부골든 2,286만원, 금강(343) 3,579만원, 영풍마드레빌 3,083만원 중에서는 중간 편이에요.
한신플러스타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한신플러스타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 한신플러스타운 85㎡(32평형) 6층 6억 7,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.05 한신플러스타운 59.9㎡(24평형) 14층 5억 9,900만원, 2026.07.15 한신플러스타운 59.9㎡(24평형) 2층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.23 114.8㎡(42평형) 8층 103동의 6억 9,500만원, 최저가는 2025.11.29 59.9㎡(24평형) 4층의 4억 9,700만원이에요.
- 한신플러스타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.06 한신플러스타운 85㎡(32평형) 6층 3억 7,250만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 한신플러스타운 59.9㎡(24평형) 15층 3억, 2026.03.24 한신플러스타운 59.9㎡(24평형) 19층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 한신플러스타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 한신플러스타운 59.9㎡(24평형) 13층 보증금 2억, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 한신플러스타운 85㎡(32평형) 12층 보증금 2억 8,000만원, 월 59만원, 2025.12.16 한신플러스타운 59.9㎡(24평형) 5층 보증금 1억, 월 100만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 9,900만원2026.08.05 계약 · 59.9㎡(24평형) · 14층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
4.9억5.4억6억
12개월 중앙값5억 3,500만원전용 평당 2,953만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가5억 9,900만원14층 · 2026.08.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | - | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 5억 9,900만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 5억 4,000만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | - | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 5억 6,400만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 5억 4,000만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 18층 | 5억 8,500만원59.9㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 5억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 20층 | 5억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 5억 2,800만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 5억 1,800만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 19층 | 5억 4,300만원59.9㎡(24평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 4억 9,700만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 20층 | 5억 600만원59.9㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한신플러스타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한신플러스타운 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "잘되어 나가는시작의 집", "후문도보가 생각보다 괜찮고 주변이 조용한 곳", "추억의 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.3
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
후문도보가 생각보다 괜찮고 주변이 조용한 곳
2025.07.21
경찰 순찰이 후문에서 자주해서 여성으로써 대중 교통 출퇴근 후 상당히 안심했던 기억이 있어요. 아파트는 주변환경이 단독 아파트 느낌이라 전체적으…
추억의 집
2024.10.17
28평인데도 불구하고 집 내부가 매우 커보입니다 방에도 방음은 매우 잘 되고 집 앞쪽에 놀이터가 있어 아이들이 놀기에 적합합니다. 또한 오류1동…
한신플러스타운 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
오류동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동부(105동~106동) | 4.7 | 3건 | 2,434만원 |
| 2영풍마드레빌 | 4.6 | 7건 | 3,083만원 |
| 3금강(343) | 4.4 | 8건 | 3,579만원 |
| 4오류동삼전솔하임 | 4.3 | 9건 | 2,605만원 |
| 6한신플러스타운 | 4.3 | 3건 | 2,825만원 |
오류동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오류동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 92점, 교육 35점, 마트 60점, 병원 50점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 278건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 278건
치안
80
대중교통
92
교육
35
마트
60
병원
50
공원
84
한적한 서울
2026.07.22
서울의 끝자락에 있어서 도시랑 시골의 한적한 느낌을 둘 다 즐길 수 있습니다. 동네마다 노후된 부분들이 있긴하지만, 있을 건 다 있어서 생활하는…
안정적인동네
2026.07.18
노후된듯하면서 깔끔한 동네입니다 방음이 제일 안좋긴하지만 강아지랑 함께 산책 하기 좋은 루틴들의 공간이 많고 프랜차이즈 카페들이 가까워서 좋아요…
점점발전하는동네
2026.07.13
옛날에는 정말 아무것도없는 촌동네였는데 어느날부터 빌라다 하나둘씩생기더니 갑자기 발전되는거 같더라구요 정말 산밖에없는 달동네였는데... 그래도…
오류동 전체 시세와 단지 비교는 오류동 아파트 시세에서 보세요.
한신플러스타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한신플러스타운 아파트는 299세대 · 5개 동 · 2002년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 36건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 339대(세대당 1.13대), 2002년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 80타입은 공급 80.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.3%), 106타입은 공급 106.1㎡·전용 85㎡(전용률 80.1%), 138타입은 공급 138.6㎡·전용 114.8㎡(전용률 82.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 43대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(오류초등학교) 중학교(오남중교) 고등학교(우신고등학교,세종과학고등학교)이에요.
- 세대수
- 299세대 (60㎡ 이하 120 · 60~85㎡ 120 · 85~135㎡ 59)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2002년 7월
- 지번
- 구로구 오류동 341
- 도로명
- 서울 구로구 고척로 52
- 타입
- 80타입 전용 59.9㎡ · 106타입 전용 85㎡ · 138타입 전용 114.8㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 339대 (옥내 279 · 옥외 60) · 세대당 1.13대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 293.09% · 건폐율 60.9%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한신공영
- 보안·충전
- CCTV 43대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(오류초등학교) 중학교(오남중교) 고등학교(우신고등학교,세종과학고등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(자애의원) 대형상가(홈플러스) 기타(오류시장)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한신플러스타운은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 293.09%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률293.09%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율60.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한신플러스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,000만원이에요(299호, 2억 9,600만원~4억 4,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 2,700만원, 85㎡ 3억 7,800만원, 115㎡ 4억 2,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 3억 2,700만원 | 120호 | 5억 3,500만원 | 61% |
| 85㎡ · 32평형 | 3억 7,800만원 | 120호 | 6억 3,000만원 | 60% |
| 115㎡ · 42평형 | 4억 2,900만원 | 59호 | 6억 8,750만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 7,000만원 | 299호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3억 2,700만원 기준 한신플러스타운의 연간 보유세는 약 33.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.4만원에 도시지역분·지방교육세 22.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 2,700만원 | 11.4만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 7,800만원 | 15.3만원특례세율 | 26.4만원 | - | 41.6만원 |
| 115㎡전용 35평 | 4억 2,900만원 | 19.8만원특례세율 | 30.4만원 | - | 50.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한신플러스타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 한신플러스타운은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 14층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 279개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 102동 | 14층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한신플러스타운의 2026년 7월 관리비는 총 5,968만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,951원)이에요.
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- 공용관리비 3,287만원(경비비 1,115만원 · 인건비 1,115만원 · 청소비 413만원 순), 개별사용료 2,681만원(전기료 1,915만원 · 수도료 634만원 · 입주자대표회의운영비 60만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,951원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,287만원단지 전체 · 월
개별사용료2,681만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%109,920원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%89,675원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,915만원 | 6만원 | 32% |
| 경비비공용관리비 | 1,115만원 | 4만원 | 19% |
| 인건비공용관리비 | 1,115만원 | 4만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 634만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 413만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 248만원 | 8,278원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 152만원 | 5,092원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 126만원 | 4,213원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 60만원 | 2,007원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 43만원 | 1,447원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 147만원 | 4,908원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오류동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울오류초등학교
가까운 중학교600m개봉중학교
가까운 고등학교700m서울공연예술고등학교
- 초등학교서울오류초등학교200m직선거리
- 초등학교서울매봉초등학교800m직선거리
- 중학교개봉중학교600m직선거리
- 고등학교서울공연예술고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구오류동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한신플러스타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 9,700만원(3건), 2024년 5억 4,950만원(8건), 2025년 5억 2,800만원(10건), 2026년 5억 9,900만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 21% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 9,700만원3건 | 2,742만원 | 3건 | 3억3건 | 3건 |
| 2024년 | 5억 4,950만원8건 | 2,562만원 | 8건 | 3억 5,000만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 5억 2,800만원10건 | 2,776만원 | 10건 | 3억 3,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 5억 9,900만원15건 | 2,913만원 | 15건 | 3억 5,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,961만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,925만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,925만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 2,961만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(2,925만원), 가장 낮은 곳은 101동(2,886만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한신플러스타운 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 23% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 589만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 214만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,400만원이에요.
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- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,903만원이 필요합니다.
- 2억 1,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 1,400만원 |
| 필요 현금취득세 589만원 · 중개보수 214만원 포함 | 약 3억 2,903만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 139만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오류동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오류동 41곳오류동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 한신플러스타운의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 천왕역모아엘가트레뷰(평당 4,001만원), 가장 싼 곳은 목화수목원아파트101동(평당 1,354만원)이에요.
오류동행복주택실거래 없음2018년 · 890세대★ 4.2 (14)동부골든-19%2,286만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091998년 · 1,236세대 · 12개월 60건★ 3.6 (14)금강(343)+27%3,579만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.092003년 · 620세대 · 12개월 30건★ 4.4 (8)영풍마드레빌+9%3,083만원전용 평당최근 6억 7,500만원 · 26.082002년 · 627세대 · 12개월 28건★ 4.6 (7)삼천리+5%2,976만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.081998년 · 423세대 · 12개월 26건★ 4.0 (6)썬앤빌-40%1,704만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.092014년 · 200세대 · 12개월 8건★ 3.8 (26)계림웨스트벨리실거래 없음2021년★ 4.0 (2)오류동푸르지오+28%3,616만원전용 평당최근 7억 5,900만원 · 26.082004년 · 378세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)
경남아너스빌+5%2,958만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092003년 · 296세대 · 12개월 17건★ 4.8 (2)
경남아너스빌+5%2,958만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092003년 · 296세대 · 12개월 17건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
한신플러스타운 자주 묻는 질문
한신플러스타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 5억 7,450만원, 전용 평당가는 2,825만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 5억 3,500만원이에요.한신플러스타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 3억 4,900만원이에요. 전세가율은 약 63.5%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 3억 3,000만원이에요.한신플러스타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 89만원이에요.한신플러스타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 57건, 32평형(전용 85㎡) 23건, 42평형(전용 114.8㎡) 7건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한신플러스타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.23 114.8㎡(42평형) 8층 103동의 6억 9,500만원, 최저가는 2025.11.29 59.9㎡(24평형) 4층의 4억 9,700만원이에요.한신플러스타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한신플러스타운 가격은 오류동에서 비싼 편인가요?
한신플러스타운 매매 평당가는 2,825만원이에요. 오류동 전체 2,592만원보다 9% 높아요. 구로구 전체 3,361만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 동부골든 2,286만원, 금강(343) 3,579만원, 영풍마드레빌 3,083만원 중에서는 중간 편이에요.한신플러스타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,961만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,925만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.한신플러스타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 589만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 214만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한신플러스타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,400만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,903만원이 필요합니다. 2억 1,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.한신플러스타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한신플러스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,000만원이에요(299호, 2억 9,600만원~4억 4,300만원). 전용 60㎡는 3억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,500만원의 약 61%이에요.한신플러스타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한신플러스타운 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 23% 올랐어요. 매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한신플러스타운(오류동 341번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오류동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
한신플러스타운 매물 · 단지 정보 자세히