가고자하는 모든길의 한복판~^^입지조건 👍
2026.08.25사진 1장
롯데마트 도보로 이동 가능하고 요새 가장핫한 새로운 아파트들이 주변에 지어지고 있어요~그리고 사거리에 있어 어디로도 빠르게 이동할수 있습니다^^…
충청남도 서산시 예천동 1727 · 2021년 준공 · 653세대 10개 동 · 전용 66~80.2㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 80.1~80.2㎡) · 최근 12개월 34건
- 3억 3,625만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,300만 → 지금 1,449만
- 전세 중앙값
- 2억 8,500만원
- 12개월 26건 · 전세가율 84.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,412만원
- 예천동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 1,000만원
- 80.1㎡(33평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 315건
- 전용 평당 1,412만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,100만원
- 2026년 · 653호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
센텀파크뷰서희 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월센텀파크뷰서희 전용면적은 3종(66~80.2㎡)이며 33평형(전용 80.1~80.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,700만원, 전용 평당가는 1,412만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,500만원(평당 1,196만원), 전세가율은 약 84.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 33평형(전용 80.1~80.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,227만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율84.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 80.1~80.2㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 3억 3,625만원(평당 1,387만원), 전세 16건 중앙값 3억, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.26 21층 4억 1,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 27평형(전용 66㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 9,550만원(평당 1,480만원), 전세 5건 중앙값 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.06 21층 3억 1,500만원이에요.
- 30평형(전용 72~72.2㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 3억 500만원(평당 1,400만원), 전세 5건 중앙값 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.30 14층 3억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.1~80.2㎡33평형대표공급 108.2㎡ · 108A타입 · 전용률 74.1% | 3억 3,625만원34건 | 1,387만원 | 3억 2,900만원6층 · 2026.08.16 | 4억 1,000만원21층 · 2026.02.26 | 3억16건 | 3,000/100만원3건 | 매매 89 · 전세 75 · 월세 15 |
| 66㎡27평형공급 89.4㎡ · 89A타입 · 전용률 73.8% | 2억 9,550만원16건 | 1,480만원 | 3억17층 · 2026.09.09 | 3억 1,500만원21층 · 2026.08.06 | 2억 3,000만원5건 | 2건 | 매매 38 · 전세 25 · 월세 10 |
| 72~72.2㎡30평형공급 97.1㎡ · 97A타입 · 전용률 74.2% | 3억 500만원15건 | 1,400만원 | 3억 500만원8층 · 2026.09.19 | 3억 3,000만원14층 · 2026.05.30 | 2억 6,000만원5건 | 2건 | 매매 35 · 전세 20 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매센텀파크뷰서희 아파트 매매 거래는 2025년 3월 11건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,572만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,274만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 30건으로 직전 6개월(35건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.4건이에요.
1,449만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,449만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,425만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,433만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,412만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1,462만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,465만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,392만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,572만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 1,361만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,438만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,393만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 1,361만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세센텀파크뷰서희 아파트 전세 거래는 2023년 11월 13건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 500만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 9,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(15건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
2억 7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 3,575만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2021년 6월부터 최고가
- 4억 1,000만원 2026.02.26 · 21층
- 최근 거래
- 3억 2,900만원 2026.08.16 · 6층
- 비교 거래
- 169건 2021년 6월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
예천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가센텀파크뷰서희 매매 평당가는 1,412만원이에요. 예천동 전체 1,557만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서산시 전체 860만원보다는 64% 높아요.
- 같은 동 e편한세상서산예천 1,710만원, 서산예천효성해링턴플레이스 1,432만원, 서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트 1,752만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 센텀파크뷰서희 (이 단지) | 1,412만원 | 기준 | 1,196만원 | 65건 |
| 예천동 전체 | 1,557만원 | ▲ 10.3% | 1,242만원 | 442건 |
| 서산시 전체 | 860만원 | ▼ 39.1% | 834만원 | 1,993건 |
| e편한세상서산예천 | 1,710만원 | ▲ 21.1% | 1,361만원 | 62건 |
| 서산예천효성해링턴플레이스 | 1,432만원 | ▲ 1.4% | 1,207만원 | 66건 |
| 서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트 | 1,752만원 | ▲ 24.1% | 1,401만원 | 63건 |
| 서산푸르지오더센트럴 | 1,852만원 | ▲ 31.2% | 1,362만원 | 93건 |
| 서산예천푸르지오 | 1,386만원 | ▼ 1.8% | 1,098만원 | 46건 |
센텀파크뷰서희 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월센텀파크뷰서희 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 센텀파크뷰서희 72.2㎡(30평형) 8층 3억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 센텀파크뷰서희 66㎡(27평형) 17층 3억, 2026.08.16 센텀파크뷰서희 80.2㎡(33평형) 6층 3억 2,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66㎡(전용 20평)~80.2㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.26 80.1㎡(33평형) 21층 103동의 4억 1,000만원, 최저가는 2025.11.05 66㎡(27평형) 4층의 2억 7,000만원이에요.
- 센텀파크뷰서희 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 센텀파크뷰서희 80.1㎡(33평형) 17층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 센텀파크뷰서희 80.1㎡(33평형) 5층 3억, 2026.09.07 센텀파크뷰서희 80.2㎡(33평형) 12층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66㎡(전용 20평)~80.2㎡(전용 24평)이에요.
- 센텀파크뷰서희 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.17 센텀파크뷰서희 80.1㎡(33평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.16 센텀파크뷰서희 66㎡(27평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.06.13 센텀파크뷰서희 72.2㎡(30평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66㎡(전용 20평)~80.2㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,900만원2026.08.16 계약 · 80.2㎡(33평형) · 6층
33평형(전용 80.1~80.2㎡) 매매가 분포
36개월 89건최근 12개월 34건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
2.9억3.2억3.5억4.1억
12개월 중앙값3억 3,625만원전용 평당 1,387만원
같은 면적 · 12개월 거래34건
36개월 최고가4억 1,000만원21층 · 2026.02.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.16 | - | 80.2㎡(33평형) | 6층 | 3억 2,900만원80.2㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 80.2㎡(33평형) | 7층 | 3억 5,000만원80.2㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 80.2㎡(33평형) | 19층 | 3억 3,800만원80.2㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 80.1㎡(33평형) | 5층 | 3억 5,000만원80.1㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 110동 | 80.1㎡(33평형) | 3층 | 3억 4,500만원80.1㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | - | 80.1㎡(33평형) | 11층 | 3억 6,500만원80.1㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 107동 | 80.2㎡(33평형) | 12층 | 3억 3,800만원80.2㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 107동 | 80.2㎡(33평형) | 2층 | 3억 1,750만원80.2㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센텀파크뷰서희 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰센텀파크뷰서희 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 3.8, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가고자하는 모든길의 한복판~^^입지조건 👍", "딱 좋은 위치에 딱 좋은 조건 딱 좋은 집.", "내부 기자재 너무 싼거 했나봐요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
3.8
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
딱 좋은 위치에 딱 좋은 조건 딱 좋은 집.
2025.09.22
신축 이라 더 이상 설명이 필요 없고 단점 이라면 아파트 외관 색상이 조금 없어 보인다 정도로 다른 단점이 별로 없음~ 서산에서 산업단지로 출…
내부 기자재 너무 싼거 했나봐요
2025.01.10
내부 내장재 품질이 안좋은 자재를 써서 그런지 실망이 큽니다 특히 주방쪽 싱크대 수납장은 문짝이 떨어져 발등찍히기 여러번 있었고 수납공간이 적어…
센텀파크뷰서희 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
예천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서산푸르지오더센트럴 | 5.0 | 3건 | 1,852만원 |
| 2서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트 | 4.7 | 9건 | 1,752만원 |
| 3서산예천효성해링턴플레이스 | 4.7 | 6건 | 1,432만원 |
| 4서산예천푸르지오 | 4.6 | 5건 | 1,386만원 |
| 9센텀파크뷰서희 | 4.0 | 4건 | 1,412만원 |
예천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점예천동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 80점, 교육 69점, 마트 91점, 병원 54점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 74건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 74건
치안
96
대중교통
80
교육
69
마트
91
병원
54
공원
97
옛 정 가득한 곳
2026.07.03
서산은 보통 젊은 사람들이 외부로 나가서 직장을 다닙니다. 그러하여 특별한 날에 오는 사람들이 많은데 예전에 다니던 학교도 그대로 있고 지금은…
모든게 완벽
2026.06.30
바로 앞에 롯데마트, 맥도날드, 스타벅스 있고 조금만 더 가면 보건소도 있음 걸어서 금반 호수공원에 도착해서 놀거리도 많음 음식점 이런 것도 걱…
추억
2026.05.25
호공쪽이라 식당 술집 미용실 카페 너무 많아서 좋았어요 대중교통은 솔직히 너무 안좋죠? 서산사시는분들이니 아시겠지만 자가용 필수입니다 자…
예천동 전체 시세와 단지 비교는 예천동 아파트 시세에서 보세요.
센텀파크뷰서희 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt센텀파크뷰서희 아파트는 653세대 · 10개 동 · 2021년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 162건은 전체 세대의 약 24.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 794대(세대당 1.22대), 승강기 1대, 2021년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 89A타입은 공급 89.4㎡·전용 66㎡(전용률 73.8%), 89B타입은 공급 89.6㎡·전용 66㎡(전용률 73.7%), 97A타입은 공급 97.1㎡·전용 72㎡(전용률 74.2%), 97B타입은 공급 97.6㎡·전용 72.2㎡(전용률 74%), 108A타입은 공급 108.2㎡·전용 80.1㎡(전용률 74.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 213대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 653세대 (60~85㎡ 653)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2021년 5월
- 지번
- 서산시 예천동 1727
- 도로명
- 충남 서산시 고운로 17
- 타입
- 89A타입 전용 66㎡ · 89B타입 전용 66㎡ · 97A타입 전용 72㎡ · 97B타입 전용 72.2㎡ · 108A타입 전용 80.1㎡ · 107B타입 전용 80.2㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 794대 (옥내 679 · 옥외 115) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 242.75% · 건폐율 17.74%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서희건설
- 보안·충전
- CCTV 213대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센텀파크뷰서희은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 242.75%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률242.75%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센텀파크뷰서희 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,100만원이에요(653호, 1억 4,800만원~2억 1,600만원).
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- 전용 80㎡는 2억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,625만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 1억 7,200만원, 72㎡ 1억 8,700만원, 80㎡ 2억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 27평형 | 1억 7,200만원 | 159호 | 2억 9,550만원 | 58% |
| 72㎡ · 30평형 (72~72.2) | 1억 8,700만원 | 138호 | 3억 500만원 | 61% |
| 80㎡ · 33평형 (80.1~80.2) | 2억 900만원 | 356호 | 3억 3,625만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 9,100만원 | 653호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 900만원 기준 센텀파크뷰서희의 연간 보유세는 약 19.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6만원에 도시지역분·지방교육세 13.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
| 72㎡30평형 | 1억 8,700만원 | 5만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.3만원 |
| 80㎡전용 24평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시센텀파크뷰서희 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
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- 센텀파크뷰서희는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 18층에서 25층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 103개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 24층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 3시간 |
| 104 | 24층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 106 | 18층 | 1시간 | 2시간 | 4시간 |
| 107 | 23층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108 | 24층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110 | 25층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분센텀파크뷰서희의 2026년 7월 관리비는 총 17,696만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,675원)이에요.
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- 공용관리비 8,819만원(인건비 3,112만원 · 청소비 1,717만원 · 경비비 1,431만원 순), 개별사용료 8,877만원(전기료 7,090만원 · 수도료 1,310만원 · 건물보험료 269만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,675원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,819만원단지 전체 · 월
개별사용료8,877만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%135,051원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%135,943원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,090만원 | 11만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 3,112만원 | 5만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 1,717만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,431만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,310만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 1,308만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 899만원 | 1만원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 269만원 | 4,118원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 154만원 | 2,357원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 108만원 | 1,659원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 296만원 | 4,538원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
예천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서산서남초등학교
가까운 중학교1.6km서산중학교
- 초등학교서산서남초등학교400m직선거리
- 초등학교부춘초등학교700m직선거리
- 초등학교서산예천초등학교800m직선거리
- 중학교서산중학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시예천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센텀파크뷰서희 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,000만원(13건), 2024년 3억 1,000만원(40건), 2025년 3억 500만원(61건), 2026년 3억 1,625만원(48건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 4,500만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,000만원13건 | 1,279만원 | 13건 | 2억 5,000만원24건 | 24건 |
| 2024년 | 3억 1,000만원40건 | 1,350만원 | 40건 | 2억 5,000만원31건 | 31건 |
| 2025년 | 3억 500만원61건 | 1,392만원 | 61건 | 2억 4,500만원48건 | 48건 |
| 2026년 | 3억 1,625만원48건 | 1,420만원 | 48건 | 2억 8,000만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 80㎡최근 12개월 33평형(전용 80.1~80.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,423만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,309만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,309만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 1,361만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 1,423만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,537만원), 가장 낮은 곳은 110동(1,350만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센텀파크뷰서희 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(7건), 신규 78%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
- 매매 65건 중 직거래 3건, 중개 거래 62건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 50건(77%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 80.1~80.2㎡) 매매 중앙값 3억 3,625만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 370만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 80.1~80.2㎡) 매매 중앙값 3억 3,625만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,537만원이에요.
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- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 593만원이 필요합니다.
- 2억 3,537만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,625만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,537만원 |
| 필요 현금취득세 370만원 · 중개보수 135만원 포함 | 약 1억 593만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 153만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
예천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 예천동 9곳예천동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 센텀파크뷰서희의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서산푸르지오더센트럴(평당 1,852만원), 가장 싼 곳은 현대(예천)(평당 517만원)이에요.
e편한세상서산예천+21%1,710만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092017년 · 936세대 · 12개월 62건★ 4.4 (9)
서산예천효성해링턴플레이스+1%1,432만원전용 평당최근 3억 · 26.092016년 · 808세대 · 12개월 66건★ 4.7 (6)
서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트+24%1,752만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092021년 · 1,273세대 · 12개월 63건★ 4.7 (9)서산푸르지오더센트럴+31%1,852만원전용 평당최근 5억 3,600만원 · 26.092023년 · 861세대 · 12개월 93건★ 5.0 (3)
서산예천푸르지오-2%1,386만원전용 평당최근 2억 7,700만원 · 26.092013년 · 706세대 · 12개월 46건★ 4.6 (5)예천한성필하우스+2%1,440만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092012년 · 847세대 · 12개월 37건★ 4.5 (10)예천1단지주공실거래 없음2006년★ 4.2 (19)예천2단지주공실거래 없음2007년 · 834세대★ 4.2 (16)현대(예천)-63%517만원전용 평당최근 1억 4,200만원 · 26.081999년 · 236세대 · 12개월 10건★ 3.3 (1)
서산예천효성해링턴플레이스+1%1,432만원전용 평당최근 3억 · 26.092016년 · 808세대 · 12개월 66건★ 4.7 (6)서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트+24%1,752만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092021년 · 1,273세대 · 12개월 63건★ 4.7 (9)서산푸르지오더센트럴+31%1,852만원전용 평당최근 5억 3,600만원 · 26.092023년 · 861세대 · 12개월 93건★ 5.0 (3)서산예천푸르지오-2%1,386만원전용 평당최근 2억 7,700만원 · 26.092013년 · 706세대 · 12개월 46건★ 4.6 (5)예천한성필하우스+2%1,440만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092012년 · 847세대 · 12개월 37건★ 4.5 (10)예천1단지주공실거래 없음2006년★ 4.2 (19)예천2단지주공실거래 없음2007년 · 834세대★ 4.2 (16)현대(예천)-63%517만원전용 평당최근 1억 4,200만원 · 26.081999년 · 236세대 · 12개월 10건★ 3.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
센텀파크뷰서희 자주 묻는 질문
센텀파크뷰서희 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 65건 중앙값은 3억 1,700만원, 전용 평당가는 1,412만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 80.1~80.2㎡)은 3억 3,625만원이에요.센텀파크뷰서희 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 2억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 84.7%이에요. 33평형(전용 80.1~80.2㎡)은 3억이에요.센텀파크뷰서희 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.센텀파크뷰서희에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 80.1~80.2㎡) 179건, 27평형(전용 66㎡) 73건, 30평형(전용 72~72.2㎡) 63건이에요. 33평형(전용 80.1~80.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센텀파크뷰서희 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.26 80.1㎡(33평형) 21층 103동의 4억 1,000만원, 최저가는 2025.11.05 66㎡(27평형) 4층의 2억 7,000만원이에요.센텀파크뷰서희 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.센텀파크뷰서희 가격은 예천동에서 비싼 편인가요?
센텀파크뷰서희 매매 평당가는 1,412만원이에요. 예천동 전체 1,557만원보다 9% 낮아요. 서산시 전체 860만원보다는 64% 높아요. 같은 동 e편한세상서산예천 1,710만원, 서산예천효성해링턴플레이스 1,432만원, 서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트 1,752만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.센텀파크뷰서희 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 80.1~80.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,423만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,309만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.센텀파크뷰서희 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 80.1~80.2㎡) 매매 중앙값 3억 3,625만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 370만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센텀파크뷰서희 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 80.1~80.2㎡) 매매 중앙값 3억 3,625만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,537만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 593만원이 필요합니다. 2억 3,537만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.센텀파크뷰서희 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센텀파크뷰서희 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,100만원이에요(653호, 1억 4,800만원~2억 1,600만원). 전용 80㎡는 2억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,625만원의 약 62%이에요.센텀파크뷰서희 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센텀파크뷰서희 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(7건), 신규 78%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센텀파크뷰서희(예천동 1727번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.예천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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