가족이 살기 좋은 집
2026.07.03
새 집이 아니라 새집증후군도 없고, 관리만 잘 해준다면 살기 좋은 집입니다. 주변 인프라도 호수공원, 학교 다 있고, 버스 정류장도 바로 앞에…
충청남도 서산시 예천동 464 · 2007년 준공 · 834세대 · 전용 39.7~59.6㎡
- 36개월 실거래
- 71건
- 공시가격 중앙값
- 4,920만원
- 2026년 · 834호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 16건
예천2단지주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월예천2단지주공 전용면적은 3종(39.7~59.6㎡)이며 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,543만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,543만원 / 10만원22건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 3,787만원·월 13만원이에요.
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- 전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 2,543만원·월 10만원이에요.
- 전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 1,952만원·월 8만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | 3,787/13만원6건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 33 |
| 46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,543/10만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 24 |
| 39.7㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1,952/8만원8건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 12 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
예천2단지주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월예천2단지주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.05.30 예천2단지주공 39.7㎡(전용 12평) 13층 1,858만원이에요.
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- 예천2단지주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.14 예천2단지주공 59.6㎡(전용 18평) 13층 보증금 5,100만원, 월 8만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 예천2단지주공 59.6㎡(전용 18평) 8층 보증금 3,100만원, 월 15만원, 2026.05.29 예천2단지주공 39.7㎡(전용 12평) 13층 보증금 1,933만원, 월 8만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
예천2단지주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰예천2단지주공 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.6, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가족이 살기 좋은 집", "으앗", "대대대~만족"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 16건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.6
교통
4.0
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
으앗
2026.03.25
15년이상 건물로 노후로 인한 방음력이 약해진 상태로 최근 층간 소음으로 인한 피해가 빈번한편입니다. 저층의 경우 아이들 뛰는소리 피해가심각합…
대대대~만족
2026.01.30
오랜된아파트인데 저렴한 임대료와 관리비해도 인근 브랜드아파트 관리비수준이라 아주 살기좋습니다. 다만 방음에선 살짝 아쉽구여. 바로옆 호수공원…
예천2단지주공 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
예천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서산푸르지오더센트럴 | 5.0 | 3건 | 1,852만원 |
| 2서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트 | 4.7 | 9건 | 1,752만원 |
| 3서산예천효성해링턴플레이스 | 4.7 | 6건 | 1,432만원 |
| 4서산예천푸르지오 | 4.6 | 5건 | 1,386만원 |
| 8예천2단지주공 | 4.2 | 16건 | - |
예천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점예천동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 80점, 교육 69점, 마트 91점, 병원 54점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 74건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 74건
치안
96
대중교통
80
교육
69
마트
91
병원
54
공원
97
옛 정 가득한 곳
2026.07.03
서산은 보통 젊은 사람들이 외부로 나가서 직장을 다닙니다. 그러하여 특별한 날에 오는 사람들이 많은데 예전에 다니던 학교도 그대로 있고 지금은…
모든게 완벽
2026.06.30
바로 앞에 롯데마트, 맥도날드, 스타벅스 있고 조금만 더 가면 보건소도 있음 걸어서 금반 호수공원에 도착해서 놀거리도 많음 음식점 이런 것도 걱…
추억
2026.05.25
호공쪽이라 식당 술집 미용실 카페 너무 많아서 좋았어요 대중교통은 솔직히 너무 안좋죠? 서산사시는분들이니 아시겠지만 자가용 필수입니다 자…
예천동 전체 시세와 단지 비교는 예천동 아파트 시세에서 보세요.
예천2단지주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt예천2단지주공 아파트는 834세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 666대(세대당 0.80대), 승강기 2대, 2007년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 834세대
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 서산시 예천동 464
- 도로명
- 충남 서산시 예천3로 10
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 47㎡(전용 14평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 666대 · 세대당 0.80대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2007.07.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 141.37% · 건폐율 13.77%
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년예천2단지주공은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 141.37%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률141.37%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율13.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 예천2단지주공 공동주택 공시가격 중앙값은 4,920만원이에요(834호, 3,610만원~6,290만원).
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- 면적별로는 40㎡ 4,020만원, 47㎡ 4,920만원, 60㎡ 6,130만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 4,020만원 | 246호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 4,920만원 | 270호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,130만원 | 318호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,920만원 | 834호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,130만원 기준 예천2단지주공의 연간 보유세는 약 5.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 4,020만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.5만원 |
| 47㎡전용 14평 | 4,920만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,130만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시예천2단지주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.9시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 예천2단지주공은 201동부터 211동까지 11개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 193개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 13층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 202동 | 13층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 203동 | 13층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 13층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 206동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 13층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 13층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 13층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
예천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서산서남초등학교
가까운 중학교1.2km서산중학교
- 초등학교서산서남초등학교100m직선거리
- 초등학교서산예천초등학교400m직선거리
- 초등학교부춘초등학교900m직선거리
- 중학교서산중학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시예천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
예천2단지주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 예천2단지주공 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(7건), 신규 68%(15건)이에요.
예천동의 다른 아파트 단지
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서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트1,752만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092021년 · 1,273세대 · 12개월 63건★ 4.7 (9)서산푸르지오더센트럴1,852만원전용 평당최근 5억 3,600만원 · 26.092023년 · 861세대 · 12개월 93건★ 5.0 (3)
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서산예천효성해링턴플레이스1,432만원전용 평당최근 3억 · 26.092016년 · 808세대 · 12개월 66건★ 4.7 (6)센텀파크뷰서희1,412만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092021년 · 653세대 · 12개월 65건★ 4.0 (4)서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트1,752만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092021년 · 1,273세대 · 12개월 63건★ 4.7 (9)서산푸르지오더센트럴1,852만원전용 평당최근 5억 3,600만원 · 26.092023년 · 861세대 · 12개월 93건★ 5.0 (3)서산예천푸르지오1,386만원전용 평당최근 2억 7,700만원 · 26.092013년 · 706세대 · 12개월 46건★ 4.6 (5)예천한성필하우스1,440만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092012년 · 847세대 · 12개월 37건★ 4.5 (10)예천1단지주공실거래 없음2006년★ 4.2 (19)현대(예천)517만원전용 평당최근 1억 4,200만원 · 26.081999년 · 236세대 · 12개월 10건★ 3.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
예천2단지주공 자주 묻는 질문
예천2단지주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 2,543만원, 월 10만원이에요.예천2단지주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6㎡) 34건, 전용 14평(46.9㎡) 24건, 전용 12평(39.7㎡) 13건이에요. 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.예천2단지주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 예천2단지주공 공동주택 공시가격 중앙값은 4,920만원이에요(834호, 3,610만원~6,290만원). 면적별로는 40㎡ 4,020만원, 47㎡ 4,920만원, 60㎡ 6,130만원이에요.예천2단지주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 예천2단지주공 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(7건), 신규 68%(15건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 예천2단지주공(예천동 464번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.예천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
예천2단지주공 매물 · 단지 정보 자세히