매매1건
현재 호가 중앙값8억 8,000만원타입 전체 매물 기준경기도 화성시 동탄구 영천동 859-1 · 2020년 준공 · 전용 59~59㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59㎡) · 최근 12개월 19건
- 4억 7,700만원▲ 6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,717만 → 지금 2,801만
- 전세 중앙값
- 3억 5,250만원
- 12개월 14건 · 전세가율 73.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,672만원
- 영천동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 1,300만원
- 59㎡(전용 18평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 186건
- 전용 평당 2,672만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,450만원
- 2025년 · 196호
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 전용면적은 1종(59~59㎡)이며 전용 18평(59㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,700만원, 전용 평당가는 2,672만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,250만원(평당 1,975만원), 전세가율은 약 73.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 올랐습니다.
- 전용 18평(59㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,440만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 147만원이에요.
전세가율73.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 147만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 4억 7,700만원(평당 2,672만원), 전세 14건 중앙값 3억 5,250만원, 월세 17건 중앙값 보증금 3,000만원·월 147만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.05 27층 5억 1,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평대표 | 4억 7,700만원19건 | 2,672만원 | 4억 9,300만원8층 · 2026.06.30 | 5억 1,300만원27층 · 2024.03.05 | 3억 5,250만원14건 | 3,000/147만원17건 | 매매 46 · 전세 80 · 월세 60 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 아파트 매매 거래는 2025년 6월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 2,874만원이 가장 높았고 2024년 12월 2,381만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.4건이에요.
2,801만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2,801만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,653만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,521만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,787만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,689만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,633만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2,639만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,549만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 아파트 전세 거래는 2024년 10월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 2억 5,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
3억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 4,050만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2021년 1월부터 최고가
- 6억 1,000만원 2021.05.22 · 24층
- 최근 거래
- 5억 1,000만원 2026.06.30 · 21층
- 비교 거래
- 61건 2021년 1월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 매매 평당가는 2,672만원이에요. 영천동 전체 3,089만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 동탄역포레너스 2,644만원, 동탄역센트럴상록아파트 4,679만원, 동탄파크한양수자인 2,490만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 (이 단지) | 2,672만원 | 기준 | 1,975만원 | 19건 |
| 영천동 전체 | 3,089만원 | ▲ 15.6% | 1,731만원 | 1,318건 |
| 화성시 동탄구 전체 | 3,015만원 | ▲ 12.8% | 1,699만원 | 10,071건 |
| 화성동탄2LH2단지 | - | - | - | |
| 동탄역포레너스 | 2,644만원 | ▼ 1% | 1,643만원 | 184건 |
| 동탄2엘에이치4단지 | - | - | - | |
| 동탄역센트럴상록아파트 | 4,679만원 | ▲ 75.1% | 2,205만원 | 138건 |
| 동탄행복마을푸르지오 | - | 827만원 | - |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 59㎡(전용 18평) 8층 4억 9,300만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.30 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 59㎡(전용 18평) 21층 5억 1,000만원, 2026.06.16 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 59㎡(전용 18평) 20층 5억 700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.30 59㎡(전용 18평) 21층 101동의 5억 1,000만원, 최저가는 2026.04.03 59㎡(전용 18평) 14층의 4억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 59㎡(전용 18평) 27층 5억 1,300만원이에요.
- 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 59㎡(전용 18평) 7층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 59㎡(전용 18평) 32층 3억 5,500만원, 2026.07.29 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 59㎡(전용 18평) 32층 3억 9,000만원이에요.
- 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 59㎡(전용 18평) 3층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 59㎡(전용 18평) 32층 보증금 1,000만원, 월 147만원, 2026.07.06 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 59㎡(전용 18평) 17층 보증금 5,000만원, 월 155만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,300만원2026.06.30 계약 · 59㎡(전용 18평) · 8층
전용 18평(59㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.7억
4억4.5억4.9억5.1억
12개월 중앙값4억 7,700만원전용 평당 2,672만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가5억 1,300만원27층 · 2024.03.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | - | 59㎡(전용 18평) | 8층 | 4억 9,300만원59㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 101동 | 59㎡(전용 18평) | 21층 | 5억 1,000만원59㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | - | 59㎡(전용 18평) | 20층 | 5억 700만원59㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 101동 | 59㎡(전용 18평) | 4층 | 4억 9,000만원59㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 102동 | 59㎡(전용 18평) | 24층 | 4억 5,000만원59㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 101동 | 59㎡(전용 18평) | 17층 | 4억 9,700만원59㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 102동 | 59㎡(전용 18평) | 29층 | 4억 5,000만원59㎡(전용 18평) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 101동 | 59㎡(전용 18평) | 13층 | 4억 7,500만원59㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 101동 | 59㎡(전용 18평) | 14층 | 4억59㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 101동 | 59㎡(전용 18평) | 22층 | 4억 9,500만원59㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 101동 | 59㎡(전용 18평) | 32층 | 5억59㎡(전용 18평) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 101동 | 59㎡(전용 18평) | 2층 | 4억 8,000만원59㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 101동 | 59㎡(전용 18평) | 7층 | 4억 7,000만원59㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 101동 | 59㎡(전용 18평) | 12층 | 4억 7,700만원59㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 102동 | 59㎡(전용 18평) | 26층 | 4억 6,500만원59㎡(전용 18평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 101동 | 59㎡(전용 18평) | 19층 | 4억 8,000만원59㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 102동 | 59㎡(전용 18평) | 17층 | 4억 2,500만원59㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.26 | 102동 | 59㎡(전용 18평) | 26층 | 4억 7,000만원59㎡(전용 18평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 101동 | 59㎡(전용 18평) | 13층 | 4억 4,000만원59㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 102동 | 59㎡(전용 18평) | 13층 | 4억 4,400만원59㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 실거주 후기
실거주 후기영천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영천동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 68점, 교육 76점, 마트 82점, 병원 53점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 120건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 120건
치안
93
대중교통
68
교육
76
마트
82
병원
53
공원
93
수도권의 최고
2026.08.27
요즘 뜨고있는 동네 동탄. 이곳은 말하나마나 신도시로서 아주 살기 편하고 도시적인 느낌의 동네입니다. 모든 편의시설과 병원, 쇼핑몰,백화점까지…
청년층 모여라
2026.07.13
2년 반 살았습니다. 인프라가 정말정말 구축이 잘 되어 있습니다. 학원에 병원, 2층짜리 올리브영에 브랜드별 카페와 식당이 즐비해있고 퇴근길에…
좋은동네
2026.06.26
치동천, 여울공원등 공원이 매우 잘 되어 있습니다. 학교도 많이 있습니다. 대중교통도 괜찮은 편이고 도로도 시원하게 뚫려있습니다 고속도로와도 인…
영천동 전체 시세와 단지 비교는 영천동 아파트 시세에서 보세요.
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 37층·지하 3층, 주차 291대, 2020년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 196세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2020년
- 지번
- 화성시 동탄구 영천동 859-1
- 도로명
- 경기 화성시 동탄구 동탄첨단산업2로 88
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 37층 · 지하 3층
- 주차
- 291대 · 세대당 1.48대
- 사용승인
- 2020.10.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 349.63% · 건폐율 29.43%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동탄2신도시4차동원로얄듀크포레은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 349.63%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률349.63%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,450만원이에요(196호, 2억 5,700만원~3억 100만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 59㎡는 2억 9,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,700만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 2억 9,450만원 | 196호 | 4억 7,700만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 9,450만원 | 196호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 9,450만원 기준 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레의 연간 보유세는 약 29.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.7만원에 도시지역분·지방교육세 19.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 2억 9,450만원 | 9.7만원특례세율 | 19.6만원 | - | 29.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
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- 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 37층입니다.
- 동마다 36층에서 37층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 25개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 37층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 36층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m늘봄초등학교
가까운 중학교600m다원중학교
가까운 고등학교1.2km한백고등학교
- 초등학교늘봄초등학교400m직선거리
- 초등학교다원초등학교600m직선거리
- 중학교다원중학교600m직선거리
- 고등학교한백고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구영천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 9,500만원(3건), 2024년 4억 8,500만원(8건), 2025년 4억 6,000만원(23건), 2026년 4억 9,150만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 6,000만원, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 6,100만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 9,500만원3건 | 2,773만원 | 3건 | 3억 6,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 4억 8,500만원8건 | 2,717만원 | 8건 | 3억 2,000만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 4억 6,000만원23건 | 2,577만원 | 23건 | 3억 2,000만원29건 | 29건 |
| 2026년 | 4억 9,150만원12건 | 2,754만원 | 12건 | 3억 6,100만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 전용 18평(59㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,745만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,661만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,745만원 |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 2,661만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,689만원), 가장 낮은 곳은 102동(2,521만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 33건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(8건), 신규 74%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 0건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(89%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59㎡) 매매 중앙값 4억 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 525만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 191만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 106만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59㎡) 매매 중앙값 4억 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,390만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,026만원이 필요합니다.
- 3억 3,390만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 169만원, 원금균등이면 첫 달 약 217만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 7,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 3,390만원 |
| 필요 현금취득세 525만원 · 중개보수 191만원 포함 | 약 1억 5,026만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 169만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 93만원 | 첫 달 약 217만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영천동 23곳영천동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동탄역센트럴상록아파트(평당 4,679만원), 가장 싼 곳은 동탄퍼스트파크(평당 1,926만원)이에요.
화성동탄2LH2단지실거래 없음2020년★ 4.0 (1)동탄역포레너스-1%2,644만원전용 평당최근 9억 · 26.092017년 · 1,316세대 · 12개월 184건★ 4.0 (3)동탄2엘에이치4단지실거래 없음2015년★ 4.3 (1)동탄역센트럴상록아파트+75%4,679만원전용 평당최근 13억 1,500만원 · 26.092017년 · 1,005세대 · 12개월 138건★ 4.7 (1)동탄행복마을푸르지오실거래 없음2018년 · 1,135세대★ 4.7 (1)동탄2LH2단지실거래 없음2021년 · 1,390세대
화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대)실거래 없음2015년 · 684세대★ 4.3 (1)동탄파크한양수자인-7%2,490만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.092019년 · 806세대 · 12개월 108건★ 4.0 (1)동탄파크푸르지오-14%2,300만원전용 평당최근 6억 9,700만원 · 26.082018년 · 913세대 · 12개월 86건★ 4.3 (1)
화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대)실거래 없음2015년 · 684세대★ 4.3 (1)동탄파크한양수자인-7%2,490만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.092019년 · 806세대 · 12개월 108건★ 4.0 (1)동탄파크푸르지오-14%2,300만원전용 평당최근 6억 9,700만원 · 26.082018년 · 913세대 · 12개월 86건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 자주 묻는 질문
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 4억 7,700만원, 전용 평당가는 2,672만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59㎡)은 4억 7,700만원이에요.동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 3억 5,250만원이에요. 전세가율은 약 73.9%이에요. 전용 18평(59㎡)은 3억 5,250만원이에요.동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 147만원이에요.동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.30 59㎡(전용 18평) 21층 101동의 5억 1,000만원, 최저가는 2026.04.03 59㎡(전용 18평) 14층의 4억이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 59㎡(전용 18평) 27층 5억 1,300만원이에요.동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 가격은 영천동에서 비싼 편인가요?
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 매매 평당가는 2,672만원이에요. 영천동 전체 3,089만원보다 13% 낮아요. 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 동탄역포레너스 2,644만원, 동탄역센트럴상록아파트 4,679만원, 동탄파크한양수자인 2,490만원 중에서는 중간 편이에요.동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,745만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,661만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59㎡) 매매 중앙값 4억 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 525만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 191만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 106만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59㎡) 매매 중앙값 4억 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,390만원이에요. 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,026만원이 필요합니다. 3억 3,390만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 169만원, 원금균등이면 첫 달 약 217만원이에요.동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,450만원이에요(196호, 2억 5,700만원~3억 100만원). 전용 59㎡는 2억 9,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,700만원의 약 62%이에요.동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(8건), 신규 74%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레(영천동 859-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 매물 · 단지 정보 자세히