위치는좋으나구조가아쉽다
2026.02.15사진 1장
주위환경과 위치는 좋으나 오래된 구축이라는 함정~ 다들 공무원이라 서로 배려해주고 다른곳보다 민원은 없고 서로 조심하고 배려하는게 다른곳보다 나…
경기도 화성시 동탄구 영천동 676 · 2015년 준공 · 전용 59~84.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 159건
- 2억 3,288만원
- 36개월 실거래
- 782건
- 공시가격 중앙값
- 3억 400만원
- 2025년 · 672호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 전용면적은 5종(59~84.6㎡)이며 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 3,288만원(평당 1,151만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,644만원, 월 27만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,644만원 / 27만원211건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 전세 85건 중앙값 2억 776만원, 월세 106건 중앙값 보증금 1억 152만원·월 27만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 23평(74.5㎡)은 최근 12개월 전세 40건 중앙값 2억 3,469만원, 월세 65건 중앙값 보증금 1억 3,441만원·월 23만원이에요.
- 전용 26평(84.6㎡)은 최근 12개월 전세 22건 중앙값 2억 6,550만원, 월세 15건 중앙값 보증금 1억 6,090만원·월 26만원이에요.
- 전용 25평(84.1㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 2억 8,155만원, 월세 13건 중앙값 보증금 5,310만원·월 42만원이에요.
- 전용 18평(59㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 2억 776만원, 월세 12건 중앙값 보증금 1억 1,644만원·월 27만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 2억 776만원85건 | 1억 152/27만원106건 | 매매 0 · 전세 191 · 월세 221 |
| 74.5㎡전용 23평 | - | - | - | - | 2억 3,469만원40건 | 1억 3,441/23만원65건 | 매매 0 · 전세 98 · 월세 122 |
| 84.6㎡전용 26평 | - | - | - | - | 2억 6,550만원22건 | 1억 6,090/26만원15건 | 매매 0 · 전세 43 · 월세 39 |
| 84.1㎡전용 25평 | - | - | - | - | 2억 8,155만원6건 | 5,310/42만원13건 | 매매 0 · 전세 14 · 월세 21 |
| 59㎡전용 18평 | - | - | - | - | 2억 776만원6건 | 1억 1,644/27만원12건 | 매매 0 · 전세 14 · 월세 19 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 아파트 전세 거래는 2026년 3월 27건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 2억 6,308만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 9,787만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 61건으로 직전 6개월(98건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 13.3건이에요.
2억 6,308만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 5건 | 2억 6,308만원 |
| 2026년 10월 | 8건 | 2억 776만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 2억 3,288만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2억 6,308만원 |
| 2026년 7월 | 20건 | 2억 2,032만원 |
| 2026년 6월 | 17건 | 2억 6,308만원 |
| 2026년 5월 | 14건 | 2억 3,469만원 |
| 2026년 4월 | 18건 | 2억 3,288만원 |
| 2026년 3월 | 27건 | 2억 3,288만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 2억 3,379만원 |
| 2026년 1월 | 16건 | 2억 868만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 2억 3,288만원 |
화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 59.7㎡(전용 18평) 4층 2억 3,288만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.09 화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 74.5㎡(전용 23평) 5층 2억 6,308만원, 2026.11.03 화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 74.5㎡(전용 23평) 7층 2억 6,308만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
- 화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.09 화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 59.7㎡(전용 18평) 3층 보증금 1억 8,630만원, 월 14만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.02 화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 59.7㎡(전용 18평) 4층 보증금 1억 1,332만원, 월 16만원, 2026.10.30 화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 59.7㎡(전용 18평) 9층 보증금 3,966만원, 월 36만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치는좋으나구조가아쉽다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
영천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점영천동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 68점, 교육 76점, 마트 82점, 병원 54점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 123건
치안
92
대중교통
68
교육
76
마트
82
병원
54
공원
93
영천동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 95위, 화성시 동탄구 6곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(63위), 가장 처지는 항목은 대중교통(313위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 95위, 전국 455위영천동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
영천동 전체 시세와 단지 비교는 영천동 아파트 시세에서 보세요.
화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 744대, 2015년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 672세대
- 준공
- 2015년
- 지번
- 화성시 동탄구 영천동 676
- 도로명
- 경기 화성시 동탄구 동탄순환대로29길 57
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 744대 (옥내 742 · 옥외 2) · 세대당 1.11대
- 사용승인
- 2015.11.11
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.87% · 건폐율 15.08%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대)은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 용적률은 169.87%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률169.87%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 400만원이에요(672호, 2억 6,700만원~4억 1,000만원).
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- 면적별로는 59㎡ 2억 9,700만원, 60㎡ 2억 9,100만원, 75㎡ 3억 6,500만원, 84㎡ 4억 550만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 2억 9,700만원 | 34호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 9,100만원 | 356호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 3억 6,500만원 | 176호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 4억 550만원 | 36호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 100만원 | 70호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 400만원 | 672호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 9,100만원 기준 화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대)의 연간 보유세는 약 28.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.5만원에 도시지역분·지방교육세 19.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 2억 9,700만원 | 9.8만원특례세율 | 19.9만원 | - | 29.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 9,100만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.9만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 6,500만원 | 14.1만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 550만원 | 17.7만원특례세율 | 28.5만원 | - | 46.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 100만원 | 17.3만원특례세율 | 28.2만원 | - | 45.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대)는 511동부터 518동까지 8개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 15층에서 23층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 137개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 511동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 512동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 513동 | 22층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 514동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 515동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 516동 | 16층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 517동 | 16층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 518동 | 19층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m영천초등학교
가까운 중학교400m한백중학교
가까운 고등학교300m한백고등학교
- 초등학교영천초등학교500m직선거리
- 중학교한백중학교400m직선거리
- 고등학교한백고등학교300m직선거리
- 고등학교동탄중앙고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구영천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 전월세 370건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(241건), 신규 33%(121건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
영천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영천동 23곳화성동탄2LH2단지실거래 없음2020년★ 4.0 (1)동탄역포레너스2,679만원전용 평당최근 10억 · 26.102017년 · 12개월 152건★ 4.0 (3)동탄2엘에이치4단지실거래 없음2015년★ 4.3 (1)동탄역센트럴상록아파트4,916만원전용 평당최근 13억 300만원 · 26.112017년 · 12개월 115건★ 4.7 (1)동탄2LH2단지실거래 없음2021년동탄행복마을푸르지오실거래 없음2018년★ 4.7 (1)동탄파크한양수자인2,553만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.112019년 · 12개월 99건★ 4.0 (1)동탄파크푸르지오2,336만원전용 평당최근 7억 1,800만원 · 26.112018년 · 12개월 70건★ 4.3 (1)동탄역푸르지오3,671만원전용 평당최근 12억 1,000만원 · 26.102017년 · 12개월 68건
매물·실거주 후기 더 보기
화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 자주 묻는 질문
화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 159건 중앙값은 2억 3,288만원이에요. 전용 18평(59.7㎡)은 2억 776만원이에요.화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 211건 중앙값은 보증금 1억 1,644만원, 월 27만원이에요.화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7㎡) 412건, 전용 23평(74.5㎡) 220건, 전용 26평(84.6㎡) 82건, 전용 25평(84.1㎡) 35건, 전용 18평(59㎡) 33건이에요. 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 776만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 400만원이에요(672호, 2억 6,700만원~4억 1,000만원). 면적별로는 59㎡ 2억 9,700만원, 60㎡ 2억 9,100만원, 75㎡ 3억 6,500만원, 84㎡ 4억 550만원 등 5개 면적이에요.화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 전월세 370건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(241건), 신규 33%(121건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대)(영천동 676번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영천동은 살기 좋은 동네인가요?
영천동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 95위, 화성시 동탄구 6곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(63위), 가장 처지는 항목은 대중교통(313위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 영천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.영천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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