수도권의 최고
2026.08.27
요즘 뜨고있는 동네 동탄. 이곳은 말하나마나 신도시로서 아주 살기 편하고 도시적인 느낌의 동네입니다. 모든 편의시설과 병원, 쇼핑몰,백화점까지…
경기도 화성시 동탄구 영천동 788 · 2017년 준공 · 832세대 10개 동 · 전용 74.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 56건
- 9억 500만원▲ 6.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,454만 → 지금 4,769만
- 전세 중앙값
- 4억 4,000만원
- 12개월 67건 · 전세가율 50.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,573만원
- 영천동 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 8,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 503건
- 전용 평당 3,573만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 3,500만원
- 2025년 · 832호
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동탄역푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동탄역푸르지오 전용면적은 2종(74.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 9,500만원, 전용 평당가는 3,573만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 4,000만원(평당 1,790만원), 전세가율은 약 50.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 5,845만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 164만원이에요.
전세가율50.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 164만원40건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 56건 중앙값 9억 500만원(평당 3,529만원), 전세 46건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 30건 중앙값 보증금 1억·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 9층 12억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(74.9㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 8억 2,500만원(평당 3,643만원), 전세 21건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,000만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.11 3층 10억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡전용 26평대표 | 9억 500만원56건 | 3,529만원 | 11억 6,000만원3층 · 2026.07.02 | 12억 8,000만원9층 · 2026.07.02 | 4억 5,000만원46건 | 1억/170만원30건 | 매매 102 · 전세 165 · 월세 86 |
| 74.9㎡전용 23평 | 8억 2,500만원31건 | 3,643만원 | 10억 9,000만원3층 · 2026.09.11 | 10억 9,000만원3층 · 2026.09.11 | 4억 2,000만원21건 | 5,000/145만원10건 | 매매 56 · 전세 66 · 월세 28 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동탄역푸르지오 아파트 매매 거래는 2026년 3월 17건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 4,769만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,094만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 28건으로 직전 6개월(59건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.3건이에요.
4,769만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4,769만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,613만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4,529만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 4,395만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3,931만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 3,709만원 |
| 2026년 3월 | 17건 | 3,678만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 3,564만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3,494만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 3,406만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 3,444만원 |
| 2025년 10월 | 13건 | 3,457만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동탄역푸르지오 아파트 전세 거래는 2025년 11월 16건이 가장 많았고 2026년 2월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 5억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 3억 5,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 24건으로 직전 6개월(43건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6.1건이에요.
4억 8,300만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 4억 8,300만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 5억 750만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4억 2,450만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 4억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 16건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 4억 500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 12억 8,000만원 2026.07.02 · 9층
- 최근 거래
- 10억 9,000만원 2026.07.02 · 20층
- 비교 거래
- 221건 2017년 9월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동탄역푸르지오 매매 평당가는 3,573만원이에요. 영천동 전체 3,089만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 19% 높아요.
- 같은 동 동탄역포레너스 2,644만원, 동탄역센트럴상록아파트 4,679만원, 동탄파크한양수자인 2,490만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동탄역푸르지오 (이 단지) | 3,573만원 | 기준 | 1,790만원 | 87건 |
| 영천동 전체 | 3,089만원 | ▼ 13.5% | 1,731만원 | 1,318건 |
| 화성시 동탄구 전체 | 3,015만원 | ▼ 15.6% | 1,699만원 | 10,071건 |
| 화성동탄2LH2단지 | - | - | - | |
| 동탄역포레너스 | 2,644만원 | ▼ 26% | 1,643만원 | 184건 |
| 동탄2엘에이치4단지 | - | - | - | |
| 동탄역센트럴상록아파트 | 4,679만원 | ▲ 31% | 2,205만원 | 138건 |
| 동탄행복마을푸르지오 | - | 827만원 | - |
동탄역푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동탄역푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 동탄역푸르지오 74.9㎡(전용 23평) 3층 10억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 동탄역푸르지오 74.9㎡(전용 23평) 12층 10억 7,000만원, 2026.08.31 동탄역푸르지오 74.9㎡(전용 23평) 23층 10억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.02 84.9㎡(전용 26평) 9층의 12억 8,000만원, 최저가는 2026.02.11 74.9㎡(전용 23평) 23층의 5억 6,475만원이에요.
- 동탄역푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 동탄역푸르지오 74.9㎡(전용 23평) 7층 4억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 동탄역푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 17층 4억 5,000만원, 2026.09.05 동탄역푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 3층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 동탄역푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.20 동탄역푸르지오 84.7㎡(전용 26평) 23층 보증금 1억 5,750만원, 월 126만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 동탄역푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 6층 보증금 1억, 월 200만원, 2026.09.10 동탄역푸르지오 84.7㎡(전용 26평) 16층 보증금 3억 8,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 6,000만원2026.07.02 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 102건최근 12개월 56건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.8억
5.9억8.4억13억
12개월 중앙값9억 500만원전용 평당 3,529만원
같은 면적 · 12개월 거래56건
36개월 최고가12억 8,000만원9층 · 2026.07.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 11억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 12억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 20층 | 10억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 12억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 9억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 | 직거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 706동 | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 5억 8,700만원84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 11억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 9층 | 11억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 701동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 10억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 9억 9,800만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 10억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 706동 | 84.7㎡(전용 26평) | 9층 | 9억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 702동 | 84.7㎡(전용 26평) | 23층 | 9억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동탄역푸르지오 실거주 후기
실거주 후기영천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영천동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 68점, 교육 76점, 마트 82점, 병원 53점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 120건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 120건
치안
93
대중교통
68
교육
76
마트
82
병원
53
공원
93
청년층 모여라
2026.07.13
2년 반 살았습니다. 인프라가 정말정말 구축이 잘 되어 있습니다. 학원에 병원, 2층짜리 올리브영에 브랜드별 카페와 식당이 즐비해있고 퇴근길에…
좋은동네
2026.06.26
치동천, 여울공원등 공원이 매우 잘 되어 있습니다. 학교도 많이 있습니다. 대중교통도 괜찮은 편이고 도로도 시원하게 뚫려있습니다 고속도로와도 인…
영천동 전체 시세와 단지 비교는 영천동 아파트 시세에서 보세요.
동탄역푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,087대, 2017년 6월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 276대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(치동초교 031-374-2961) 중학교(치동중) 고등학교(치동고 2024.3월 개교예)이에요.
- 세대수
- 832세대 (60~85㎡ 832)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2017.06.23
- 지번
- 화성시 동탄구 영천동 788
- 도로명
- 경기 화성시 동탄구 동탄순환대로 881-10
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,087대 (옥내 1,074 · 옥외 13) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 174.9379% · 건폐율 13.97%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 보안·충전
- CCTV 276대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(치동초교 031-374-2961) 중학교(치동중) 고등학교(치동고 2024.3월 개교예)
- 인근 편의시설
- 관공서(동탄5동사무소 031-5189-4951) 병원(한림대 병원 1522-2500) 기타(동탄역 1800-1472)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동탄역푸르지오은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 174.9379%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률174.9379%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 동탄역푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,500만원이에요(832호, 4억 2,300만원~5억 7,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 4억 7,800만원, 85㎡ 5억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 4억 7,800만원 | 256호 | 8억 2,500만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~84.9) | 5억 4,800만원 | 576호 | 9억 500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 5억 3,500만원 | 832호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 5억 4,800만원 기준 동탄역푸르지오의 연간 보유세는 약 70만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 30.2만원에 도시지역분·지방교육세 39.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 4억 7,800만원 | 24.1만원특례세율 | 34.2만원 | - | 58.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 4,800만원 | 30.2만원특례세율 | 39.8만원 | - | 70만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 83세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동탄역푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
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- 동탄역푸르지오는 701동부터 710동까지 10개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 20층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 15개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 702동 | 24층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 703동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 704동 | 24층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 705동 | 25층 | 0시간 | 6시간 | 4시간 |
| 706동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 707동 | 23층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 708동 | 22층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 709동 | 22층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 710동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동탄역푸르지오의 2026년 7월 관리비는 총 24,455만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,724원)이에요.
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- 공용관리비 10,213만원(인건비 3,843만원 · 청소비 2,502만원 · 경비비 2,259만원 순), 개별사용료 14,242만원(전기료 9,780만원 · 수도료 2,161만원 · 급탕비 1,237만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,724원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,213만원단지 전체 · 월
개별사용료14,242만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 24% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%122,748원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%171,183원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,780만원 | 12만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 3,843만원 | 5만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 2,502만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 2,259만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 2,161만원 | 3만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 1,237만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 507만원 | 6,093원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 505만원 | 6,067원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 394만원 | 4,738원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 389만원 | 4,671원 | 2% |
| 그 외 10개 항목 | 879만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역치동초등학교
가까운 초등학교300m치동초등학교
가까운 중학교200m치동중학교
가까운 고등학교300m치동고등학교
- 초등학교치동초등학교통학구역300m직선거리
- 중학교치동중학교200m직선거리
- 중학교다원중학교1.4km직선거리
- 고등학교치동고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구영천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동탄역푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 250만원(6건), 2024년 8억 3,750만원(34건), 2025년 8억 2,500만원(62건), 2026년 9억 2,800만원(56건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 1,000만원, 2024년 4억 2,500만원, 2025년 4억 2,000만원, 2026년 4억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 250만원6건 | 3,158만원 | 6건 | 4억 1,000만원22건 | 22건 |
| 2024년 | 8억 3,750만원34건 | 3,403만원 | 34건 | 4억 2,500만원67건 | 67건 |
| 2025년 | 8억 2,500만원62건 | 3,403만원 | 62건 | 4억 2,000만원108건 | 108건 |
| 2026년 | 9억 2,800만원56건 | 3,698만원 | 56건 | 4억 6,000만원34건 | 34건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,764만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,172만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 19%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 3,172만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 3,764만원 | +19% |
| 고층 (10층 이상) | 39건 | 3,561만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 708동(3,819만원), 가장 낮은 곳은 706동(3,402만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 709동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동탄역푸르지오 전월세 107건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(43건), 신규 59%(61건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 87건 중 직거래 5건, 중개 거래 82건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 69건(79%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 9억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,987만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 453만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 9억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%면 6억 3,350만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,940만원이 필요합니다.
- 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 9억 500만원 |
| 대출 한도시가 15억 이하 한도 · LTV 70%면 6억 3,350만원 | 6억 |
| 필요 현금취득세 2,987만원 · 중개보수 453만원 포함 | 약 3억 3,940만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 391만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영천동 23곳영천동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 동탄역푸르지오의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동탄역센트럴상록아파트(평당 4,679만원), 가장 싼 곳은 동탄퍼스트파크(평당 1,926만원)이에요.
화성동탄2LH2단지실거래 없음2020년★ 4.0 (1)동탄역포레너스-26%2,644만원전용 평당최근 9억 · 26.092017년 · 1,316세대 · 12개월 184건★ 4.0 (3)동탄2엘에이치4단지실거래 없음2015년★ 4.3 (1)동탄역센트럴상록아파트+31%4,679만원전용 평당최근 13억 1,500만원 · 26.092017년 · 1,005세대 · 12개월 138건★ 4.7 (1)동탄행복마을푸르지오실거래 없음2018년 · 1,135세대★ 4.7 (1)동탄2LH2단지실거래 없음2021년 · 1,390세대
화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대)실거래 없음2015년 · 684세대★ 4.3 (1)동탄파크한양수자인-30%2,490만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.092019년 · 806세대 · 12개월 108건★ 4.0 (1)동탄파크푸르지오-36%2,300만원전용 평당최근 6억 9,700만원 · 26.082018년 · 913세대 · 12개월 86건★ 4.3 (1)
화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대)실거래 없음2015년 · 684세대★ 4.3 (1)동탄파크한양수자인-30%2,490만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.092019년 · 806세대 · 12개월 108건★ 4.0 (1)동탄파크푸르지오-36%2,300만원전용 평당최근 6억 9,700만원 · 26.082018년 · 913세대 · 12개월 86건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
동탄역푸르지오 자주 묻는 질문
동탄역푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 87건 중앙값은 8억 9,500만원, 전용 평당가는 3,573만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~84.9㎡)은 9억 500만원이에요.동탄역푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 67건 중앙값은 4억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 50.1%이에요. 전용 26평(84.6~84.9㎡)은 4억 5,000만원이에요.동탄역푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 40건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 164만원이에요.동탄역푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~84.9㎡) 353건, 전용 23평(74.9㎡) 150건이에요. 전용 26평(84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동탄역푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.02 84.9㎡(전용 26평) 9층의 12억 8,000만원, 최저가는 2026.02.11 74.9㎡(전용 23평) 23층의 5억 6,475만원이에요.동탄역푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동탄역푸르지오 가격은 영천동에서 비싼 편인가요?
동탄역푸르지오 매매 평당가는 3,573만원이에요. 영천동 전체 3,089만원보다 16% 높아요. 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 19% 높아요. 같은 동 동탄역포레너스 2,644만원, 동탄역센트럴상록아파트 4,679만원, 동탄파크한양수자인 2,490만원 중에서는 중간 편이에요.동탄역푸르지오 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,764만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,172만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 19%이에요.동탄역푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 9억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,987만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 453만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동탄역푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 9억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%면 6억 3,350만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,940만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.동탄역푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 동탄역푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,500만원이에요(832호, 4억 2,300만원~5억 7,600만원). 전용 85㎡는 5억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 500만원의 약 61%이에요.동탄역푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동탄역푸르지오 전월세 107건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(43건), 신규 59%(61건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동탄역푸르지오(영천동 788번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
동탄역푸르지오 매물 · 단지 정보 자세히