경기도 화성시 동탄구 영천동 892 · 2018년 준공 · 전용 93.4~103.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 30평(99.7㎡) · 최근 12개월 5건
- 9억 6,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.07 3,197만 → 지금 3,217만
- 전세 중앙값
- 5억 2,000만원
- 12개월 19건 · 전세가율 52.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,197만원
- 영천동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 2,800만원
- 103.4㎡(전용 31평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 3,197만원
동탄역자이 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동탄역자이 전용면적은 3종(93.4~103.4㎡)이며 전용 30평(99.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9억 7,750만원, 전용 평당가는 3,197만원이에요.
- 전세 중앙값은 5억 2,000만원(평당 1,678만원), 전세가율은 약 52.5%이에요.
- 전용 30평(99.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 5,950만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 170만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 30평(99.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 9억 6,000만원(평당 3,183만원), 전세 12건 중앙값 5억 3,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.24 1층 9억 8,000만원이에요.
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- 전용 31평(103.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 10억(평당 3,197만원), 전세 6건 중앙값 5억 2,250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.30 1층 10억 2,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99.7㎡전용 30평대표 | 9억 6,000만원5건 | 3,183만원 | 9억 8,000만원1층 · 2026.10.24 | 9억 8,000만원1층 · 2026.10.24 | 5억 3,000만원12건 | 1억 5,000/170만원6건 | 매매 5 · 전세 12 · 월세 6 |
| 103.4㎡전용 31평 | 10억3건 | 3,197만원 | 10억10층 · 2026.07.30 | 10억 2,800만원1층 · 2026.07.30 | 5억 2,250만원6건 | - | 매매 3 · 전세 6 · 월세 0 |
| 93.4㎡전용 28평 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2026년 7월부터 최고가
- 9억 8,000만원 2026.10.24 · 1층
- 최근 거래
- 9억 8,000만원 2026.10.24 · 1층
- 비교 거래
- 5건 2026년 7월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동탄역자이 매매 평당가는 3,197만원이에요. 영천동 전체 3,159만원보다 1% 높아요.
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- 화성시 동탄구 전체 3,053만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 동탄역포레너스 2,679만원, 동탄역센트럴상록아파트 4,916만원, 동탄파크한양수자인 2,553만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동탄역자이 (이 단지) | 3,197만원 | 기준 | 1,678만원 | 8건 |
| 영천동 전체 | 3,159만원 | ▼ 1.2% | 1,771만원 | 1,107건 |
| 화성시 동탄구 전체 | 3,053만원 | ▼ 4.5% | 1,751만원 | 8,498건 |
| 화성동탄2LH2단지 | - | - | - | |
| 동탄역포레너스 | 2,679만원 | ▼ 16.2% | 1,684만원 | 152건 |
| 동탄2엘에이치4단지 | - | - | - | |
| 동탄역센트럴상록아파트 | 4,916만원 | ▲ 53.8% | 2,316만원 | 115건 |
| 동탄2LH2단지 | - | - | - |
동탄역자이 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동탄역자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.24 동탄역자이 99.7㎡(전용 30평) 1층 9억 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.12 동탄역자이 99.7㎡(전용 30평) 5층 9억 6,000만원, 2026.09.17 동탄역자이 99.7㎡(전용 30평) 5층 9억 7,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 99.7㎡(전용 30평)~103.4㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.30 103.4㎡(전용 31평) 1층의 10억 2,800만원, 최저가는 2026.07.30 99.7㎡(전용 30평) 2층의 8억 5,000만원이에요.
- 동탄역자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.29 동탄역자이 99.7㎡(전용 30평) 14층 5억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.23 동탄역자이 99.7㎡(전용 30평) 11층 5억 5,500만원, 2026.10.23 동탄역자이 103.4㎡(전용 31평) 12층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 93.4㎡(전용 28평)~103.4㎡(전용 31평)이에요.
- 동탄역자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.17 동탄역자이 99.7㎡(전용 30평) 5층 보증금 5,000만원, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.14 동탄역자이 99.7㎡(전용 30평) 4층 보증금 4억 8,000만원, 월 65만원, 2026.09.28 동탄역자이 99.7㎡(전용 30평) 5층 보증금 2억 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 93.4㎡(전용 28평)~99.7㎡(전용 30평)이에요.
전용 30평(99.7㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | - | 99.7㎡(전용 30평) | 1층 | 9억 8,000만원99.7㎡(전용 30평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | - | 99.7㎡(전용 30평) | 5층 | 9억 6,000만원99.7㎡(전용 30평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 99.7㎡(전용 30평) | 5층 | 9억 7,500만원99.7㎡(전용 30평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 99.7㎡(전용 30평) | 2층 | 8억 5,000만원99.7㎡(전용 30평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 99.7㎡(전용 30평) | 1층 | 9억 3,000만원99.7㎡(전용 30평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동탄역자이 실거주 후기
실거주 후기영천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점영천동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 68점, 교육 76점, 마트 82점, 병원 54점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
영천동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 95위, 화성시 동탄구 6곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(63위), 가장 처지는 항목은 대중교통(313위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 95위, 전국 455위영천동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
영천동 전체 시세와 단지 비교는 영천동 아파트 시세에서 보세요.
동탄역자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 1,807대, 2018년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 979세대
- 준공
- 2018년
- 지번
- 화성시 동탄구 영천동 892
- 도로명
- 경기 화성시 동탄구 동탄대로24길 117
- 거래된 전용면적
- 100㎡(전용 30평) · 103㎡(전용 31평) · 93㎡(전용 28평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 1,807대 · 세대당 1.85대
- 사용승인
- 2018.07.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.99% · 건폐율 16.88%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동탄역자이은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 169.99%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교다원초등학교300m직선거리
- 초등학교한백초등학교300m직선거리
- 중학교한백중학교400m직선거리
- 고등학교한백고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구영천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동탄역자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동탄역자이 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 62%(16건), 신규 38%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 30평(99.7㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,360만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 480만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 159만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 30평(99.7㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%면 6억 7,200만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,840만원이 필요합니다.
- 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 9억 6,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 이하 한도 · LTV 70%면 6억 7,200만원 | 6억 |
| 필요 현금취득세 3,360만원 · 중개보수 480만원 포함 | 약 3억 9,840만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 391만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영천동 23곳영천동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 동탄역자이의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동탄역센트럴상록아파트(평당 4,916만원), 가장 싼 곳은 동탄퍼스트파크(평당 1,976만원)이에요.
화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대)실거래 없음2015년★ 4.3 (1)동탄파크한양수자인-20%2,553만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.112019년 · 12개월 99건★ 4.0 (1)동탄파크푸르지오-27%2,336만원전용 평당최근 7억 1,800만원 · 26.112018년 · 12개월 70건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
동탄역자이 자주 묻는 질문
동탄역자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 8건 중앙값은 9억 7,750만원, 전용 평당가는 3,197만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 30평(99.7㎡)은 9억 6,000만원이에요.동탄역자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 5억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 52.5%이에요. 전용 30평(99.7㎡)은 5억 3,000만원이에요.동탄역자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2억, 월 170만원이에요.동탄역자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 30평(99.7㎡) 23건, 전용 31평(103.4㎡) 9건, 전용 28평(93.4㎡) 2건이에요. 전용 30평(99.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동탄역자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.30 103.4㎡(전용 31평) 1층의 10억 2,800만원, 최저가는 2026.07.30 99.7㎡(전용 30평) 2층의 8억 5,000만원이에요.동탄역자이 가격은 영천동에서 비싼 편인가요?
동탄역자이 매매 평당가는 3,197만원이에요. 영천동 전체 3,159만원보다 1% 높아요. 화성시 동탄구 전체 3,053만원보다는 5% 높아요. 같은 동 동탄역포레너스 2,679만원, 동탄역센트럴상록아파트 4,916만원, 동탄파크한양수자인 2,553만원 중에서는 중간 편이에요.동탄역자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 30평(99.7㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,360만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 480만원이에요. 전세 중앙값 5억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 159만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동탄역자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 30평(99.7㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%면 6억 7,200만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,840만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.동탄역자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동탄역자이 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 62%(16건), 신규 38%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동탄역자이(영천동 892번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영천동은 살기 좋은 동네인가요?
영천동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 95위, 화성시 동탄구 6곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(63위), 가장 처지는 항목은 대중교통(313위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 영천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.영천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 30평)이에요.