수도권의 최고
요즘 뜨고있는 동네 동탄. 이곳은 말하나마나 신도시로서 아주 살기 편하고 도시적인 느낌의 동네입니다. 모든 편의시설과 병원, 쇼핑몰,백화점까지…
경기도 화성시 동탄구 영천동 892 · 2018년 준공 · 979세대 19개 동 · 전용 93.4~103.4㎡
동탄역자이 전용면적은 3종(93.4~103.4㎡)이며 전용 30평(99.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
전용 30평(99.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9억 3,000만원(평당 3,084만원), 전세 9건 중앙값 4억 9,300만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.17 5층 9억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99.7㎡전용 30평대표 | 9억 3,000만원3건 | 3,084만원 | 9억 7,500만원5층 · 2026.09.17 | 9억 7,500만원5층 · 2026.09.17 | 4억 9,300만원9건 | 1억/170만원3건 | 매매 3 · 전세 9 · 월세 3 |
| 103.4㎡전용 31평 | 10억3건 | 3,197만원 | 10억10층 · 2026.07.30 | 10억 2,800만원1층 · 2026.07.30 | 4억 8,250만원4건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
| 93.4㎡전용 28평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동탄역자이 매매 평당가는 3,197만원이에요. 영천동 전체 3,089만원보다 3% 높아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동탄역자이 (이 단지) | 3,197만원 | 기준 | 1,654만원 | 6건 |
| 영천동 전체 | 3,089만원 | ▼ 3.4% | 1,731만원 | 1,318건 |
| 화성시 동탄구 전체 | 3,015만원 | ▼ 5.7% | 1,699만원 | 10,071건 |
| 화성동탄2LH2단지 | - | - | - | |
| 동탄역포레너스 | 2,644만원 | ▼ 17.3% | 1,643만원 | 184건 |
| 동탄2엘에이치4단지 | - | - | - | |
| 동탄역센트럴상록아파트 | 4,679만원 | ▲ 46.4% | 2,205만원 | 138건 |
| 동탄행복마을푸르지오 | - | 827만원 | - |
동탄역자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 동탄역자이 99.7㎡(전용 30평) 5층 9억 7,500만원이에요.
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 99.7㎡(전용 30평) | 5층 | 9억 7,500만원99.7㎡(전용 30평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 99.7㎡(전용 30평) | 2층 | 8억 5,000만원99.7㎡(전용 30평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 99.7㎡(전용 30평) | 1층 | 9억 3,000만원99.7㎡(전용 30평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영천동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 68점, 교육 76점, 마트 82점, 병원 53점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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2년 반 살았습니다. 인프라가 정말정말 구축이 잘 되어 있습니다. 학원에 병원, 2층짜리 올리브영에 브랜드별 카페와 식당이 즐비해있고 퇴근길에…
치동천, 여울공원등 공원이 매우 잘 되어 있습니다. 학교도 많이 있습니다. 대중교통도 괜찮은 편이고 도로도 시원하게 뚫려있습니다 고속도로와도 인…
영천동 전체 시세와 단지 비교는 영천동 아파트 시세에서 보세요.
건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 1,807대, 2018년 7월 사용승인이에요.
동탄역자이은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
동탄역자이의 2026년 7월 관리비는 총 33,497만원(세대당 월 평균 약 34만원 · ㎡당 2,642원)이에요.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,724만원 | 14만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 4,368만원 | 4만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 3,848만원 | 4만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 2,968만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 2,771만원 | 3만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,587만원 | 2만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,013만원 | 1만원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 946만원 | 9,658원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 759만원 | 7,755원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 598만원 | 6,112원 | 2% |
| 그 외 8개 항목 | 915만원 | 9,344원 | 3% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인영천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
최근 12개월 동탄역자이 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 76%(13건), 신규 24%(4건)이에요.
전용 30평(99.7㎡) 매매 중앙값 9억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,255만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 465만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
전용 30평(99.7㎡) 매매 중앙값 9억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 9억 3,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 이하 한도 · LTV 70%면 6억 5,100만원 | 6억 |
| 필요 현금취득세 3,255만원 · 중개보수 465만원 포함 | 약 3억 6,720만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 391만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영천동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 동탄역자이의 전용 평당가는 9번째예요.
화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대)실거래 없음2015년 · 684세대★ 4.3 (1)동탄파크한양수자인-22%2,490만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.092019년 · 806세대 · 12개월 108건★ 4.0 (1)동탄파크푸르지오-28%2,300만원전용 평당최근 6억 9,700만원 · 26.082018년 · 913세대 · 12개월 86건★ 4.3 (1)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 30평)이에요.