수도권의 최고
2026.08.27
요즘 뜨고있는 동네 동탄. 이곳은 말하나마나 신도시로서 아주 살기 편하고 도시적인 느낌의 동네입니다. 모든 편의시설과 병원, 쇼핑몰,백화점까지…
경기도 화성시 동탄구 영천동 670 · 2017년 준공 · 451세대 5개 동 · 전용 85~97㎡
- 매매 중앙값 · 전용 29평(96.9~97㎡) · 최근 12개월 42건
- 10억 1,750만원▲ 9.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,403만 → 지금 4,641만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 36건 · 전세가율 54%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,528만원
- 영천동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 13억 6,000만원
- 96.9㎡(전용 29평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 204건
- 전용 평당 3,528만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 8,100만원
- 2025년 · 451호
- 월 관리비
- 약 34만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동탄역센트럴예미지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동탄역센트럴예미지 전용면적은 2종(85~97㎡)이며 전용 29평(96.9~97㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억, 전용 평당가는 3,528만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 1,905만원), 전세가율은 약 54%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.4% 올랐습니다.
- 전용 29평(96.9~97㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 7,623만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 190만원이에요.
전세가율54%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 190만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 29평(96.9~97㎡)은 최근 12개월 매매 42건 중앙값 10억 1,750만원(평당 3,468만원), 전세 30건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 1억·월 190만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 21층 13억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 9억 5,000만원(평당 3,695만원), 전세 6건 중앙값 5억, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 3,650만원·월 165만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.30 3층 10억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96.9~97㎡전용 29평대표 | 10억 1,750만원42건 | 3,468만원 | 13억 6,000만원21층 · 2026.07.04 | 13억 6,000만원21층 · 2026.07.04 | 5억 5,000만원30건 | 1억/190만원16건 | 매매 52 · 전세 73 · 월세 32 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 5,000만원10건 | 3,695만원 | 10억3층 · 2026.05.30 | 10억3층 · 2026.05.30 | 5억6건 | 1억 3,650/165만원4건 | 매매 15 · 전세 21 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동탄역센트럴예미지 아파트 매매 거래는 2026년 1월 10건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 4,641만원이 가장 높았고 2024년 6월 3,054만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(32건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 5.2건이에요.
4,641만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,641만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 3,924만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 3,890만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3,613만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3,423만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 3,494만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 3,410만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,378만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3,306만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3,300만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동탄역센트럴예미지 아파트 전세 거래는 2023년 11월 12건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 3억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(19건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3건이에요.
6억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 5억 6,700만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 6억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 5억 400만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 5억 3,750만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 4억 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 97㎡ · 전용 29평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 8월부터 최고가
- 13억 6,000만원 2026.07.04 · 21층
- 최근 거래
- 13억 6,000만원 2026.07.04 · 21층
- 비교 거래
- 122건 2018년 8월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동탄역센트럴예미지 매매 평당가는 3,528만원이에요. 영천동 전체 3,089만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 동탄역포레너스 2,644만원, 동탄역센트럴상록아파트 4,679만원, 동탄파크한양수자인 2,490만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동탄역센트럴예미지 (이 단지) | 3,528만원 | 기준 | 1,905만원 | 52건 |
| 영천동 전체 | 3,089만원 | ▼ 12.4% | 1,731만원 | 1,318건 |
| 화성시 동탄구 전체 | 3,015만원 | ▼ 14.5% | 1,699만원 | 10,071건 |
| 화성동탄2LH2단지 | - | - | - | |
| 동탄역포레너스 | 2,644만원 | ▼ 25.1% | 1,643만원 | 184건 |
| 동탄2엘에이치4단지 | - | - | - | |
| 동탄역센트럴상록아파트 | 4,679만원 | ▲ 32.6% | 2,205만원 | 138건 |
| 동탄행복마을푸르지오 | - | 827만원 | - |
동탄역센트럴예미지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동탄역센트럴예미지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.04 동탄역센트럴예미지 96.9㎡(전용 29평) 21층 13억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.30 동탄역센트럴예미지 97㎡(전용 29평) 17층 12억 5,000만원, 2026.06.30 동탄역센트럴예미지 97㎡(전용 29평) 20층 13억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~97㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 96.9㎡(전용 29평) 21층의 13억 6,000만원, 최저가는 2026.02.27 96.9㎡(전용 29평) 21층의 6억 6,000만원이에요.
- 동탄역센트럴예미지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 동탄역센트럴예미지 97㎡(전용 29평) 11층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 동탄역센트럴예미지 85㎡(전용 26평) 15층 6억 5,000만원, 2026.07.21 동탄역센트럴예미지 97㎡(전용 29평) 3층 4억 6,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~97㎡(전용 29평)이에요.
- 동탄역센트럴예미지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 동탄역센트럴예미지 97㎡(전용 29평) 12층 보증금 5억 5,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.06 동탄역센트럴예미지 96.9㎡(전용 29평) 15층 보증금 5,000만원, 월 210만원, 2026.08.14 동탄역센트럴예미지 85㎡(전용 26평) 22층 보증금 1억, 월 230만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~97㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 6,000만원2026.07.04 계약 · 96.9㎡(전용 29평) · 21층
전용 29평(96.9~97㎡) 매매가 분포
36개월 52건최근 12개월 42건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
6.6억9.6억11억14억
12개월 중앙값10억 1,750만원전용 평당 3,468만원
같은 면적 · 12개월 거래42건
36개월 최고가13억 6,000만원21층 · 2026.07.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | - | 96.9㎡(전용 29평) | 21층 | 13억 6,000만원96.9㎡(전용 29평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 97㎡(전용 29평) | 17층 | 12억 5,000만원97㎡(전용 29평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 97㎡(전용 29평) | 20층 | 13억97㎡(전용 29평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | - | 96.9㎡(전용 29평) | 7층 | 13억96.9㎡(전용 29평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 623동 | 96.9㎡(전용 29평) | 20층 | 11억 7,000만원96.9㎡(전용 29평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 624동 | 96.9㎡(전용 29평) | 11층 | 11억 5,000만원96.9㎡(전용 29평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 623동 | 97㎡(전용 29평) | 11층 | 11억 4,000만원97㎡(전용 29평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 624동 | 96.9㎡(전용 29평) | 19층 | 11억 5,000만원96.9㎡(전용 29평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 624동 | 96.9㎡(전용 29평) | 10층 | 11억 5,000만원96.9㎡(전용 29평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 624동 | 97㎡(전용 29평) | 9층 | 10억 9,000만원97㎡(전용 29평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | - | 96.9㎡(전용 29평) | 15층 | 12억96.9㎡(전용 29평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | - | 96.9㎡(전용 29평) | 17층 | 11억 5,000만원96.9㎡(전용 29평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 625동 | 97㎡(전용 29평) | 3층 | 10억 6,000만원97㎡(전용 29평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 625동 | 97㎡(전용 29평) | 8층 | 11억 7,000만원97㎡(전용 29평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | - | 97㎡(전용 29평) | 19층 | 10억 8,000만원97㎡(전용 29평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 623동 | 97㎡(전용 29평) | 22층 | 10억 5,500만원97㎡(전용 29평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 623동 | 97㎡(전용 29평) | 19층 | 10억 8,000만원97㎡(전용 29평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 623동 | 97㎡(전용 29평) | 16층 | 10억 6,000만원97㎡(전용 29평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 621동 | 97㎡(전용 29평) | 3층 | 9억 8,000만원97㎡(전용 29평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동탄역센트럴예미지 실거주 후기
실거주 후기영천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영천동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 68점, 교육 76점, 마트 82점, 병원 53점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 120건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 120건
치안
93
대중교통
68
교육
76
마트
82
병원
53
공원
93
청년층 모여라
2026.07.13
2년 반 살았습니다. 인프라가 정말정말 구축이 잘 되어 있습니다. 학원에 병원, 2층짜리 올리브영에 브랜드별 카페와 식당이 즐비해있고 퇴근길에…
좋은동네
2026.06.26
치동천, 여울공원등 공원이 매우 잘 되어 있습니다. 학교도 많이 있습니다. 대중교통도 괜찮은 편이고 도로도 시원하게 뚫려있습니다 고속도로와도 인…
영천동 전체 시세와 단지 비교는 영천동 아파트 시세에서 보세요.
동탄역센트럴예미지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 745대, 2017년 9월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 138대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 분당선 병점역, 망포역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영천초등학교) 중학교(한백중학교) 고등학교(한백고등학교) 대학교(한신대학교)이에요.
- 세대수
- 451세대 (60~85㎡ 110 · 85~135㎡ 341)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2017.09.27
- 지번
- 화성시 동탄구 영천동 670
- 도로명
- 경기 화성시 동탄구 동탄순환대로27길 45
- 거래된 전용면적
- 97㎡(전용 29평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 745대 · 세대당 1.65대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 159.91% · 건폐율 10.36%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)금성백조주택
- 보안·충전
- CCTV 138대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 분당선 병점역, 망포역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영천초등학교) 중학교(한백중학교) 고등학교(한백고등학교) 대학교(한신대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동화성세무소, 동탄출장소) 병원(한림대병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(농협 하나로마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동탄역센트럴예미지은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 159.91%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률159.91%보통조건에 따라 달라져요
건폐율10.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 동탄역센트럴예미지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,100만원이에요(451호, 4억 9,100만원~6억 2,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 97㎡는 6억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 1,750만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 5억 6,400만원, 97㎡ 6억 1,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 5억 6,400만원 | 110호 | 9억 5,000만원 | 59% |
| 97㎡ · 전용 29평 (96.9~97) | 6억 1,700만원 | 341호 | 10억 1,750만원 | 61% |
| 단지 전체 | 5억 8,100만원 | 451호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 29평 공시가격 6억 1,700만원 기준 동탄역센트럴예미지의 연간 보유세는 약 83.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 37.5만원에 도시지역분·지방교육세 46.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 5억 6,400만원 | 31.6만원특례세율 | 41만원 | - | 72.7만원 |
| 97㎡전용 29평 | 6억 1,700만원 | 37.5만원특례세율 | 46.4만원 | - | 83.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동탄역센트럴예미지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
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- 동탄역센트럴예미지는 621동부터 625동까지 5개 동, 최고 25층입니다.
- 5개 동이 모두 25층입니다.
동 5개와 주변 건물 37개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 621동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 622동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 623동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 624동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 625동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동탄역센트럴예미지의 2026년 7월 관리비는 총 15,418만원(세대당 월 평균 약 34만원 · ㎡당 2,771원)이에요.
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- 공용관리비 6,038만원(인건비 3,070만원 · 청소비 1,495만원 · 경비비 696만원 순), 개별사용료 9,380만원(전기료 6,642만원 · 수도료 1,481만원 · 급탕비 691만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균34만원2026.07 기준
㎡당2,771원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,038만원단지 전체 · 월
개별사용료9,380만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 44% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%133,888원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%207,979원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,642만원 | 15만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 3,070만원 | 7만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 1,495만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,481만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 696만원 | 2만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 691만원 | 2만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 334만원 | 7,406원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 241만원 | 5,352원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 206만원 | 4,575원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 145만원 | 3,220원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 417만원 | 9,239원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m영천초등학교
가까운 중학교400m다원중학교
가까운 고등학교800m한백고등학교
- 초등학교영천초등학교100m직선거리
- 초등학교아인초등학교700m직선거리
- 중학교다원중학교400m직선거리
- 고등학교한백고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구영천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동탄역센트럴예미지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 6,500만원(7건), 2025년 9억 5,200만원(17건), 2026년 10억 1,750만원(42건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,000만원, 2024년 4억 8,000만원, 2025년 4억 7,000만원, 2026년 5억 7,875만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억 5,000만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 9억 6,500만원7건 | 3,300만원 | 7건 | 4억 8,000만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 9억 5,200만원17건 | 3,272만원 | 17건 | 4억 7,000만원29건 | 29건 |
| 2026년 | 10억 1,750만원42건 | 3,647만원 | 42건 | 5억 7,875만원26건 | 26건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 97㎡최근 12개월 전용 29평(96.9~97㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,530만원(30건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,351만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 3,351만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 3,427만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 30건 | 3,530만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 625동(3,553만원), 가장 낮은 곳은 621동(3,308만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 623동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동탄역센트럴예미지 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(22건), 신규 60%(33건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 52건 중 직거래 3건, 중개 거래 49건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(85%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 29평(96.9~97㎡) 매매 중앙값 10억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 509만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 29평(96.9~97㎡) 매매 중앙값 10억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%면 7억 1,225만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 5,820만원이 필요합니다.
- 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 10억 1,750만원 |
| 대출 한도시가 15억 이하 한도 · LTV 70%면 7억 1,225만원 | 6억 |
| 필요 현금취득세 3,561만원 · 중개보수 509만원 포함 | 약 4억 5,820만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 391만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영천동 23곳영천동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 동탄역센트럴예미지의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동탄역센트럴상록아파트(평당 4,679만원), 가장 싼 곳은 동탄퍼스트파크(평당 1,926만원)이에요.
화성동탄2LH2단지실거래 없음2020년★ 4.0 (1)동탄역포레너스-25%2,644만원전용 평당최근 9억 · 26.092017년 · 1,316세대 · 12개월 184건★ 4.0 (3)동탄2엘에이치4단지실거래 없음2015년★ 4.3 (1)동탄역센트럴상록아파트+33%4,679만원전용 평당최근 13억 1,500만원 · 26.092017년 · 1,005세대 · 12개월 138건★ 4.7 (1)동탄행복마을푸르지오실거래 없음2018년 · 1,135세대★ 4.7 (1)동탄2LH2단지실거래 없음2021년 · 1,390세대
화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대)실거래 없음2015년 · 684세대★ 4.3 (1)동탄파크한양수자인-29%2,490만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.092019년 · 806세대 · 12개월 108건★ 4.0 (1)동탄파크푸르지오-35%2,300만원전용 평당최근 6억 9,700만원 · 26.082018년 · 913세대 · 12개월 86건★ 4.3 (1)
화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대)실거래 없음2015년 · 684세대★ 4.3 (1)동탄파크한양수자인-29%2,490만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.092019년 · 806세대 · 12개월 108건★ 4.0 (1)동탄파크푸르지오-35%2,300만원전용 평당최근 6억 9,700만원 · 26.082018년 · 913세대 · 12개월 86건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
동탄역센트럴예미지 자주 묻는 질문
동탄역센트럴예미지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 52건 중앙값은 10억, 전용 평당가는 3,528만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 29평(96.9~97㎡)은 10억 1,750만원이에요.동탄역센트럴예미지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 36건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 54%이에요. 전용 29평(96.9~97㎡)은 5억 5,000만원이에요.동탄역센트럴예미지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 1억, 월 190만원이에요.동탄역센트럴예미지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 29평(96.9~97㎡) 157건, 전용 26평(85㎡) 47건이에요. 전용 29평(96.9~97㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동탄역센트럴예미지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.04 96.9㎡(전용 29평) 21층의 13억 6,000만원, 최저가는 2026.02.27 96.9㎡(전용 29평) 21층의 6억 6,000만원이에요.동탄역센트럴예미지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동탄역센트럴예미지 가격은 영천동에서 비싼 편인가요?
동탄역센트럴예미지 매매 평당가는 3,528만원이에요. 영천동 전체 3,089만원보다 14% 높아요. 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 17% 높아요. 같은 동 동탄역포레너스 2,644만원, 동탄역센트럴상록아파트 4,679만원, 동탄파크한양수자인 2,490만원 중에서는 중간 편이에요.동탄역센트럴예미지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 29평(96.9~97㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,530만원(30건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,351만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.동탄역센트럴예미지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 29평(96.9~97㎡) 매매 중앙값 10억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 509만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동탄역센트럴예미지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 29평(96.9~97㎡) 매매 중앙값 10억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%면 7억 1,225만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 5,820만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.동탄역센트럴예미지 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 동탄역센트럴예미지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,100만원이에요(451호, 4억 9,100만원~6억 2,300만원). 전용 97㎡는 6억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 1,750만원의 약 61%이에요.동탄역센트럴예미지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동탄역센트럴예미지 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(22건), 신규 60%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동탄역센트럴예미지(영천동 670번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 29평)이에요.
동탄역센트럴예미지 매물 · 단지 정보 자세히