물좋고 공기좋고 전국최고
2026.07.31
거제도는 언제와도 기분좋고 살기좋은동네입니다. 그중에서 특히 연초면은 핵심도심으로 일자리도가깝고 편의시설가깝고 공기좋고 여름에 시원하고 겨울에…
경상남도 거제시 연초면 1056 · 1997년 준공 · 416세대 7개 동 · 전용 59.9~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 5,400만원▼ 6.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 436만 → 지금 320만
- 전세 중앙값
- 6,750만원
- 12개월 2건 · 전세가율 98%
- 매매 평당가 · 전용
- 298만원
- 연초면 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,000만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 61건
- 전용 평당 298만원
- 공시가격 중앙값
- 3,400만원
- 2026년 · 416호
신우마리나 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신우마리나 전용면적은 2종(59.9~84.7㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 298만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,750만원(평당 292만원), 전세가율은 약 98%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.2% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 109만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 700만원, 월 35만원이에요.
전세가율98%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월700만원 / 35만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 5,400만원(평당 298만원), 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.06 6층 6,700만원이에요.
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- 전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7,500만원(평당 293만원), 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.24 14층 1억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 5,400만원7건 | 298만원 | 5,800만원18층 · 2026.09.04 | 6,700만원6층 · 2025.08.06 | 1건 | 500/30만원3건 | 매매 21 · 전세 6 · 월세 9 |
| 84.7㎡전용 26평 | 7,500만원4건 | 293만원 | 8,000만원4층 · 2026.07.15 | 1억 4,000만원14층 · 2023.10.24 | 1건 | 1,000/35만원7건 | 매매 14 · 전세 2 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신우마리나 아파트 매매 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 488만원이 가장 높았고 2025년 7월 240만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
320만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 320만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 312만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 326만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 273만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 272만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 309만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 273만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 328만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신우마리나 아파트 전세 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 1억이 가장 높았고 2025년 12월 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +186%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 54%
최고가보다 46% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 800만원 2017.02.22 · 8층
- 최근 거래
- 5,800만원 2026.09.04 · 18층
- 비교 거래
- 71건 2017년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연초면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신우마리나 매매 평당가는 298만원이에요. 연초면 전체 579만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 한내시온숲속의아침뷰 838만원, 연초일성유수안 621만원, 신우희가로 584만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신우마리나 (이 단지) | 298만원 | 기준 | 292만원 | 11건 |
| 연초면 전체 | 579만원 | ▲ 94.3% | 453만원 | 40건 |
| 거제시 전체 | 595만원 | ▲ 99.7% | 604만원 | 2,343건 |
| 거제두산위브더포레스트 | - | - | - | |
| 한내시온숲속의아침뷰 | 838만원 | ▲ 181.2% | 529만원 | 8건 |
| 연초일성유수안 | 621만원 | ▲ 108.4% | 520만원 | 11건 |
| 신우희가로 | 584만원 | ▲ 96% | - | 6건 |
| 블루오션빌3차 | - | - | - |
신우마리나 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신우마리나 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 신우마리나 59.9㎡(전용 18평) 18층 5,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.15 신우마리나 84.7㎡(전용 26평) 4층 8,000만원, 2026.06.26 신우마리나 59.9㎡(전용 18평) 6층 5,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.09 84.7㎡(전용 26평) 9층 106동의 8,400만원, 최저가는 2026.03.18 59.9㎡(전용 18평) 7층의 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.7㎡(전용 26평) 14층 1억 4,000만원이에요.
- 신우마리나 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.27 신우마리나 84.7㎡(전용 26평) 13층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.12.26 신우마리나 59.9㎡(전용 18평) 14층 3,500만원, 2025.05.13 신우마리나 59.9㎡(전용 18평) 12층 5,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 신우마리나 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 신우마리나 84.7㎡(전용 26평) 8층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.06 신우마리나 84.7㎡(전용 26평) 8층 보증금 2,500만원, 월 25만원, 2026.06.22 신우마리나 84.7㎡(전용 26평) 13층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5,800만원2026.09.04 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 18층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,500만
4,000만4,850만5,900만6,700만
12개월 중앙값5,400만원전용 평당 298만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가6,700만원6층 · 2025.08.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 5,800만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 5,900만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 5,350만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 5,400만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 5,600만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.06 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 6,700만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 4,350만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.01 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 5,800만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.10 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.11 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 5,400만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신우마리나 실거주 후기
실거주 후기연초면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연초면의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 62점, 교육 31점, 마트 55점, 병원 33점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 42건
치안
76
대중교통
62
교육
31
마트
55
병원
33
공원
67
연초는 뭐 사실 그냥 촌동네죠
2026.07.05
연초는 뭐 사실 그냥 촌동네죠 소키우고 말키우고 닭키우고 병아리 키우고 뭐 똥네나고 그런 동네 아니겠습니까 또 무ㅗ 근데 나는 자연인이더 이런거…
조용한곳에 살고싶다면 좋은동네입니다
2026.06.28
동네가 외곽에 있어 불편한점이 꾀있는데요 근처 편의점은 있고 마트는 차로5분 학교도 차로5분 병원은 차로 10분 내외에 있습니다 자가용이 있다면…
연초면 전체 시세와 단지 비교는 연초면 아파트 시세에서 보세요.
신우마리나 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준신우마리나 아파트는 416세대 · 7개 동 · 1997년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 8.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 364대(세대당 0.88대), CCTV 64대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 416세대 (60㎡ 이하 254 · 60~85㎡ 162)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1997.12.19
- 지번
- 거제시 연초면 1056
- 도로명
- 경상남도 거제시 연하해안로 419
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 364대 (지상 300 · 지하 64) · 세대당 0.88대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)신우산업개발
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 기타(상가 및 편의점)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신우마리나은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신우마리나 공동주택 공시가격 중앙값은 3,400만원이에요(416호, 2,800만원~5,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3,270만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,400만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3,270만원, 85㎡ 4,740만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3,270만원 | 254호 | 5,400만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4,740만원 | 162호 | 7,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3,400만원 | 416호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3,270만원 기준 신우마리나의 연간 보유세는 약 2.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3,270만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4,740만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 59세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
연초면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m연초초등학교
가까운 중학교300m연초중학교
가까운 고등학교900m연초고등학교
- 초등학교연초초등학교500m직선거리
- 초등학교송정초등학교1.6km직선거리
- 중학교연초중학교300m직선거리
- 고등학교연초고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
연초면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시연초면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
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신우마리나 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,000만원(5건), 2024년 5,950만원(6건), 2025년 6,700만원(15건), 2026년 5,600만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 38% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5,000만원, 2025년 3,700만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,000만원5건 | 351만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5,950만원6건 | 326만원 | 6건 | 5,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 6,700만원15건 | 320만원 | 15건 | 3,700만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 5,600만원9건 | 298만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 8건, 101동 7건, 107동 5건, 106동 5건, 105동 4건, 104동 3건 등 7개 동이에요.
102동 8건101동 7건107동 5건106동 5건105동 4건104동 3건103동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신우마리나 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 11건 중 직거래 2건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 59만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,780만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,706만원이 필요합니다.
- 3,780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,780만원 |
| 필요 현금취득세 59만원 · 중개보수 27만원 포함 | 약 1,706만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연초면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연초면 6곳연초면에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 신우마리나의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한내시온숲속의아침뷰(평당 838만원), 가장 싼 곳은 블루오션빌(평당 400만원)이에요.
거제두산위브더포레스트실거래 없음2025년한내시온숲속의아침뷰+181%838만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.062024년 · 642세대 · 12개월 8건연초일성유수안+108%621만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.072018년 · 12개월 11건신우희가로+96%584만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.072006년 · 210세대 · 12개월 6건블루오션빌3차실거래 없음최근 6,800만원 · 24.092015년블루오션빌+34%400만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.032014년 · 12개월 2건
주변 매물 더 보기
신우마리나 자주 묻는 질문
신우마리나 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 298만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 5,400만원이에요.신우마리나 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 6,750만원이에요. 전세가율은 약 98%이에요.신우마리나 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 700만원, 월 35만원이에요.신우마리나에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 36건, 전용 26평(84.7㎡) 25건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신우마리나 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.09 84.7㎡(전용 26평) 9층 106동의 8,400만원, 최저가는 2026.03.18 59.9㎡(전용 18평) 7층의 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.7㎡(전용 26평) 14층 1억 4,000만원이에요.신우마리나 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신우마리나 가격은 연초면에서 비싼 편인가요?
신우마리나 매매 평당가는 298만원이에요. 연초면 전체 579만원보다 49% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 한내시온숲속의아침뷰 838만원, 연초일성유수안 621만원, 신우희가로 584만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신우마리나 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 59만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요. 전세 중앙값 6,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신우마리나 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,780만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,706만원이 필요합니다. 3,780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.신우마리나 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신우마리나 공동주택 공시가격 중앙값은 3,400만원이에요(416호, 2,800만원~5,000만원). 전용 60㎡는 3,270만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,400만원의 약 61%이에요.신우마리나 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신우마리나 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신우마리나 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신우마리나 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 11건 중 직거래 2건, 중개 거래 9건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신우마리나(연초면 1056번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연초면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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