물좋고 공기좋고 전국최고
2026.07.31
거제도는 언제와도 기분좋고 살기좋은동네입니다. 그중에서 특히 연초면은 핵심도심으로 일자리도가깝고 편의시설가깝고 공기좋고 여름에 시원하고 겨울에…
경상남도 거제시 연초면 770 · 2014년 준공 · 전용 49.6~49.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 6,000만원▼ 7.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 433만 → 지금 366만
- 매매 평당가 · 전용
- 400만원
- 연초면 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,500만원
- 49.6㎡(전용 15평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 400만원
블루오션빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월블루오션빌 전용면적은 1종(49.6~49.6㎡)이며 전용 15평(49.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 400만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.6㎡전용 15평대표 | 2건 | - | 5,500만원8층 · 2026.03.05 | 6,500만원3층 · 2025.03.14 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 46%
최고가보다 54% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2016.11.21 · 2층
- 최근 거래
- 5,500만원 2026.03.05 · 8층
- 비교 거래
- 7건 2016년 11월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연초면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가블루오션빌 매매 평당가는 400만원이에요. 연초면 전체 579만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 한내시온숲속의아침뷰 838만원, 연초일성유수안 621만원, 신우마리나 298만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 블루오션빌 (이 단지) | 400만원 | 기준 | - | 2건 |
| 연초면 전체 | 579만원 | ▲ 44.8% | 453만원 | 40건 |
| 거제시 전체 | 595만원 | ▲ 48.8% | 604만원 | 2,343건 |
| 거제두산위브더포레스트 | - | - | - | |
| 한내시온숲속의아침뷰 | 838만원 | ▲ 109.5% | 529만원 | 8건 |
| 연초일성유수안 | 621만원 | ▲ 55.3% | 520만원 | 11건 |
| 신우마리나 | 298만원 | ▼ 25.5% | 292만원 | 11건 |
| 신우희가로 | 584만원 | ▲ 46% | - | 6건 |
블루오션빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월블루오션빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.05 블루오션빌 49.6㎡(전용 15평) 8층 5,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.22 블루오션빌 49.6㎡(전용 15평) 4층 6,500만원, 2025.03.14 블루오션빌 49.6㎡(전용 15평) 3층 6,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.22 49.6㎡(전용 15평) 4층의 6,500만원, 최저가는 2026.03.05 49.6㎡(전용 15평) 8층의 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 49.6㎡(전용 15평) 3층 6,500만원이에요.
- 블루오션빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.09 블루오션빌 49.6㎡(전용 15평) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가5,500만원2026.03.05 계약 · 49.6㎡(전용 15평) · 8층
전용 15평(49.6㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,500만
5,500만6,000만6,500만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6,500만원3층 · 2025.03.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05 | - | 49.6㎡(전용 15평) | 8층 | 5,500만원49.6㎡(전용 15평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | - | 49.6㎡(전용 15평) | 4층 | 6,500만원49.6㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | - | 49.6㎡(전용 15평) | 3층 | 6,500만원49.6㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
블루오션빌 실거주 후기
실거주 후기연초면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연초면의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 62점, 교육 31점, 마트 55점, 병원 33점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 42건
치안
76
대중교통
62
교육
31
마트
55
병원
33
공원
67
연초는 뭐 사실 그냥 촌동네죠
2026.07.05
연초는 뭐 사실 그냥 촌동네죠 소키우고 말키우고 닭키우고 병아리 키우고 뭐 똥네나고 그런 동네 아니겠습니까 또 무ㅗ 근데 나는 자연인이더 이런거…
조용한곳에 살고싶다면 좋은동네입니다
2026.06.28
동네가 외곽에 있어 불편한점이 꾀있는데요 근처 편의점은 있고 마트는 차로5분 학교도 차로5분 병원은 차로 10분 내외에 있습니다 자가용이 있다면…
연초면 전체 시세와 단지 비교는 연초면 아파트 시세에서 보세요.
블루오션빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2014년
- 지번
- 거제시 연초면 770
- 도로명
- 죽토로 27-4
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년블루오션빌은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
연초면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m연초초등학교
가까운 중학교300m연초중학교
가까운 고등학교900m연초고등학교
- 초등학교연초초등학교500m직선거리
- 초등학교송정초등학교1.6km직선거리
- 중학교연초중학교300m직선거리
- 고등학교연초고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
연초면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시연초면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
블루오션빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.6㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 66만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.6㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,896만원이 필요합니다.
- 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 66만원 · 중개보수 30만원 포함 | 약 1,896만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 27만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연초면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연초면 6곳연초면에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 블루오션빌의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한내시온숲속의아침뷰(평당 838만원), 가장 싼 곳은 신우마리나(평당 298만원)이에요.
거제두산위브더포레스트실거래 없음2025년한내시온숲속의아침뷰+110%838만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.062024년 · 642세대 · 12개월 8건연초일성유수안+55%621만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.072018년 · 12개월 11건신우마리나-25%298만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.091997년 · 416세대 · 12개월 11건신우희가로+46%584만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.072006년 · 210세대 · 12개월 6건블루오션빌3차실거래 없음최근 6,800만원 · 24.092015년
주변 매물 더 보기
블루오션빌 자주 묻는 질문
블루오션빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 400만원이에요.블루오션빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.블루오션빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.22 49.6㎡(전용 15평) 4층의 6,500만원, 최저가는 2026.03.05 49.6㎡(전용 15평) 8층의 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 49.6㎡(전용 15평) 3층 6,500만원이에요.블루오션빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.블루오션빌 가격은 연초면에서 비싼 편인가요?
블루오션빌 매매 평당가는 400만원이에요. 연초면 전체 579만원보다 31% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 한내시온숲속의아침뷰 838만원, 연초일성유수안 621만원, 신우마리나 298만원 중에서는 중간 편이에요.블루오션빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.6㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 66만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.블루오션빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.6㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,896만원이 필요합니다. 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 블루오션빌(연초면 770번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연초면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
블루오션빌 매물 · 단지 정보 자세히