노후하지만 살기 좋은집!
2025.12.16
장점 주변에 초/중학교가있어 아이를 키우기 좋습니다. 맛집 병원 등 인프라도 훌륭한 편이며, 연무시장 부근이라 장보기도 좋습니다. 엘리베이터를…
경기도 수원시장안구 연무동 214 · 1994년 준공 · 112세대 1개 동 · 전용 59.4~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 1,000만원▼ 15.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,323만 → 지금 1,287만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 84.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,287만원
- 연무동 중앙값보다 65% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 1,287만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,200만원
- 2026년 · 112호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
목화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월목화 전용면적은 5종(59.4~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,287만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,091만원), 전세가율은 약 84.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,040만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 75만원이에요.
전세가율84.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 75만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | - | - | 3억 9,000만원6층 · 2025.06.10 | 3억 9,000만원6층 · 2025.06.10 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 5 · 월세 2 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | 2억 4,000만원2층 · 2023.12.27 | 2억 4,000만원2층 · 2023.12.27 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 73.3㎡전용 22평 | - | - | 2억 3,000만원9층 · 2024.02.27 | 2억 3,000만원9층 · 2024.02.27 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 59.4㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 79.6㎡전용 24평 | 1건 | - | 3억 1,000만원9층 · 2026.09.17 | 3억 1,000만원9층 · 2026.09.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세목화 아파트 전세 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 5억 2021.10.25 · 8층
- 최근 거래
- 3억 9,000만원 2025.06.10 · 6층
- 비교 거래
- 11건 2016년 11월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연무동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가목화 매매 평당가는 1,287만원이에요. 연무동 전체 3,654만원보다 65% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 서광교파크스위첸 3,765만원, 성원 1,217만원, 신미주 1,517만원 중에서는 중간 편이에요.
목화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월목화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 목화 79.6㎡(전용 24평) 9층 3억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.10 목화 84.8㎡(전용 26평) 6층 3억 9,000만원, 2024.04.13 목화 84.8㎡(전용 26평) 3층 3억 3,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.17 79.6㎡(전용 24평) 9층의 3억 1,000만원, 최저가는 2026.09.17 79.6㎡(전용 24평) 9층의 3억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 84.8㎡(전용 26평) 6층 3억 9,000만원이에요.
- 목화 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 목화 84.8㎡(전용 26평) 8층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.30 목화 60㎡(전용 18평) 4층 1억 6,000만원, 2025.02.11 목화 84.8㎡(전용 26평) 7층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 목화 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.04 목화 59.4㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,500만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.05 목화 84.8㎡(전용 26평) 8층 보증금 3,000만원, 월 85만원, 2025.05.27 목화 73.3㎡(전용 22평) 7층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,000만원2025.06.10 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 101동
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
3.4억3.5억3.8억3.9억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 9,000만원6층 · 2025.06.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.10 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.13 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.24 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
목화 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰목화 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후하지만 살기 좋은집!", "오래된 아파트인데 튼튼하고 설계가 잘되어있는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된 아파트인데 튼튼하고 설계가 잘되어있는 집
2025.05.10
오래된 아파트이지만 너무 잘 지어졌다는 생각이 드는 아파트 균열이 없어 집자체가 산드싼느낌 바로앞에 놀이터도 있어서 어린아이가 있다면 조용하고…
목화 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
연무동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연무동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 89점, 교육 30점, 마트 61점, 병원 64점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 104건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 104건
치안
63
대중교통
89
교육
30
마트
61
병원
64
공원
93
광교산의 공기가 가득한곳
2026.09.25
광교산의 맑은 공기와 사탕팔달 교통의 동네 병원 경기장등 편리시설 짱입니다 연무동은 조금 소골 스럽지만 요즈음은 다세대 주택들이 많이…
오래 되었지만 정 넘치는 동네입니다
2026.09.18
오래 되었지만 살기에 나쁘지 않은 동네입니다 서울 출퇴근 하기에 아주 좋습니다 강남 잠실 사당뿐만 아니라 종로까지 한번에 이동할수 있는 광역 버…
주변에 있을 건 다 있어요.
2026.07.31
아파트 단지에 사는 것보다 주택 또는 주변에 상가가 적지 않은 건물에 사는 게 맞는 건지도 몰라요. 살면서 편의점도 집 근처에 싹 다 있고 병원…
연무동 전체 시세와 단지 비교는 연무동 아파트 시세에서 보세요.
목화 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 78대, 승강기 1대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 112세대 (60㎡ 이하 49 · 60~85㎡ 63)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1994.09.29
- 지번
- 수원시장안구 연무동 214
- 도로명
- 경기 수원시 장안구 창훈로 57-11
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 73㎡(전용 22평) · 59㎡(전용 18평) · 80㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 78대 (옥내 73 · 옥외 5) · 세대당 0.70대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트 라멘조
- 용적률·건폐율
- 용적률 295.75% · 건폐율 40.06%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주식회사 화원종합건설
- 보안·충전
- CCTV 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년목화은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 295.75%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률295.75%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율40.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 목화 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(112호, 1억 2,200만원~2억 1,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 57㎡ 1억 2,200만원, 59㎡ 1억 4,100만원, 60㎡ 1억 4,100만원, 73㎡ 1억 6,600만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 전용 17평 | 1억 2,200만원 | 2호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 1억 4,100만원 | 23호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 4,100만원 | 24호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 1억 6,600만원 | 27호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 1억 8,400만원 | 4호 | 3억 1,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 1,450만원 | 32호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,200만원 | 112호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 1,450만원 기준 목화의 연간 보유세는 약 20.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 1억 2,200만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.5만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,450만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분목화의 2026년 7월 관리비는 총 1,259만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,201원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 838만원(경비비 474만원 · 수선비 94만원 · 청소비 80만원 순), 개별사용료 422만원(수도료 215만원 · 전기료 125만원 · 입주자대표회의운영비 70만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,201원관리비 부과면적 기준
공용관리비838만원단지 전체 · 월
개별사용료422만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%74,778원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%37,673원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 474만원 | 4만원 | 38% |
| 수도료개별사용료 | 215만원 | 2만원 | 17% |
| 전기료개별사용료 | 125만원 | 1만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 94만원 | 8,395원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 80만원 | 7,143원 | 6% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 70만원 | 6,250원 | 6% |
| 인건비공용관리비 | 69만원 | 6,119원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 49만원 | 4,375원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 22만원 | 1,964원 | 2% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 17만원 | 1,552원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 44만원 | 3,948원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연무동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m창용초등학교
가까운 중학교400m창용중학교
가까운 고등학교500m수원외국어고등학교
- 초등학교창용초등학교300m직선거리
- 초등학교우만초등학교600m직선거리
- 중학교창용중학교400m직선거리
- 고등학교수원외국어고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시장안구연무동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시장안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
목화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,400만원이에요.
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- 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,065만원이 필요합니다.
- 1억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 341만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 1억 9,065만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 81만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연무동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연무동 11곳연무동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 목화의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서광교파크스위첸(평당 3,765만원), 가장 싼 곳은 동우(평당 812만원)이에요.
서광교파크스위첸+193%3,765만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092023년 · 1,130세대 · 12개월 91건성원-5%1,217만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091999년 · 177세대 · 12개월 4건★ 4.3 (6)신미주+18%1,517만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081997년 · 300세대 · 12개월 11건★ 4.0 (4)청호실거래 없음최근 2억 4,500만원 · 25.081995년★ 4.0 (1)서광교파크뷰+87%2,408만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.022022년 · 12개월 1건
서광교파크스위첸실거래 없음2023년★ 4.3 (6)경성A-6%1,215만원전용 평당최근 2억 · 26.071987년 · 12개월 2건★ 4.3 (1)경성B-10%1,155만원전용 평당최근 2억 · 26.021987년 · 12개월 1건★ 4.5 (2)동우-37%812만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091989년 · 12개월 1건★ 4.0 (2)
서광교파크스위첸실거래 없음2023년★ 4.3 (6)경성A-6%1,215만원전용 평당최근 2억 · 26.071987년 · 12개월 2건★ 4.3 (1)경성B-10%1,155만원전용 평당최근 2억 · 26.021987년 · 12개월 1건★ 4.5 (2)동우-37%812만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091989년 · 12개월 1건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
목화 자주 묻는 질문
목화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,287만원이에요.목화 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 84.8%이에요.목화 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 75만원이에요.목화에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 10건, 전용 18평(60㎡) 4건, 전용 22평(73.3㎡) 2건, 전용 18평(59.4㎡) 2건, 전용 24평(79.6㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.목화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.17 79.6㎡(전용 24평) 9층의 3억 1,000만원, 최저가는 2026.09.17 79.6㎡(전용 24평) 9층의 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 84.8㎡(전용 26평) 6층 3억 9,000만원이에요.목화 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.목화 가격은 연무동에서 비싼 편인가요?
목화 매매 평당가는 1,287만원이에요. 연무동 전체 3,654만원보다 65% 낮아요. 수원시장안구 전체 2,393만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 서광교파크스위첸 3,765만원, 성원 1,217만원, 신미주 1,517만원 중에서는 중간 편이에요.목화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.목화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,400만원이에요. 규제지역(수원시장안구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,065만원이 필요합니다. 1억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.목화 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 목화 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(112호, 1억 2,200만원~2억 1,700만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 52%이에요.목화 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.목화 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 295.75%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.목화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 목화(연무동 214번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연무동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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