제원 중심부
2025.07.24
집 자체 건물이 낡아서 바퀴벌레도 많이 나오고 주차공간이 매우매우 어렵고 협소 합니다 여기 주차는 진짜 헬이예요 근데 방자체는 너무 좁지도 않고…
제주특별자치도 제주시 연동 271-19 · 2012년 준공 · 전용 18.3~38.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 6평(19.7~20.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 6,250만원▼ 16%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 910만 → 지금 837만
- 매매 평당가 · 전용
- 837만원
- 연동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,100만원
- 29.3㎡(전용 9평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 837만원
- 공시가격 중앙값
- 3,890만원
- 2026년 · 62호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
해월루 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해월루 전용면적은 10종(18.3~38.8㎡)이며 전용 6평(19.7~20.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,250만원, 전용 평당가는 837만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 42만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 42만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 6평(19.7~20.2㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 125만원·월 39만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.10 2층 6,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 6평(21.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 200만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.25 5층 6,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.7~20.2㎡전용 6평대표 | - | - | 6,250만원7층 · 2025.05.22 | 6,500만원2층 · 2024.05.10 | - | 125/39만원4건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 8 |
| 21.1㎡전용 6평 | - | - | 6,400만원5층 · 2025.09.25 | 6,400만원5층 · 2025.09.25 | - | 200/43만원3건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 6 |
| 27.3㎡전용 8평 | - | - | 7,800만원5층 · 2024.09.07 | 7,800만원5층 · 2024.09.07 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 5 |
| 24.7㎡전용 8평 | 1건 | - | 6,250만원3층 · 2025.11.08 | 6,800만원7층 · 2023.11.29 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
| 21.6㎡전용 7평 | - | - | 6,500만원4층 · 2025.03.04 | 6,500만원4층 · 2025.03.04 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 4 |
| 29.3㎡전용 9평 | - | - | 8,100만원3층 · 2025.02.03 | 8,100만원3층 · 2025.02.03 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 28.3㎡전용 8평 | - | - | 8,000만원2층 · 2024.05.16 | 8,000만원2층 · 2024.05.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 19㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 18.3㎡전용 5평 | - | - | 6,500만원9층 · 2024.10.18 | 6,500만원9층 · 2024.10.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 38.8㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매해월루 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 1,023만원이 가장 높았고 2025년 11월 837만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
837만원2025년 11월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 837만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 20㎡ · 전용 6평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 8,000만원 2018.10.19 · 3층
- 최근 거래
- 6,250만원 2025.05.22 · 7층
- 비교 거래
- 11건 2017년 8월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해월루 매매 평당가는 837만원이에요. 연동 전체 1,291만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 청목더웰연동 1,408만원, 남해오네뜨 1,802만원, 대림이편한세상1차 3,011만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
해월루 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해월루 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.08 해월루 24.7㎡(전용 8평) 3층 6,250만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.25 해월루 21.1㎡(전용 6평) 5층 6,400만원, 2025.09.05 해월루 21.1㎡(전용 6평) 6층 6,300만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 18.3㎡(전용 6평)~29.3㎡(전용 9평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.08 24.7㎡(전용 8평) 3층의 6,250만원, 최저가는 2025.11.08 24.7㎡(전용 8평) 3층의 6,250만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 29.3㎡(전용 9평) 3층 8,100만원이에요.
- 해월루 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.31 해월루 19㎡(전용 6평) 9층 4,950만원이에요.
- 해월루 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 해월루 27.3㎡(전용 8평) 3층 보증금 300만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 해월루 20.2㎡(전용 6평) 3층 보증금 200만원, 월 41만원, 2026.08.29 해월루 20.2㎡(전용 6평) 7층 보증금 100만원, 월 38만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.7㎡(전용 6평)~38.8㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가6,250만원2025.05.22 계약 · 20.2㎡(전용 6평) · 7층
전용 6평(19.7~20.2㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,300만
6,250만6,400만6,500만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6,500만원2층 · 2024.05.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.22 | - | 20.2㎡(전용 6평) | 7층 | 6,250만원20.2㎡(전용 6평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.25 | - | 19.7㎡(전용 6평) | 5층 | 6,300만원19.7㎡(전용 6평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.10 | - | 19.7㎡(전용 6평) | 2층 | 6,500만원19.7㎡(전용 6평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해월루 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해월루 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "제원 중심부", "부담이없이살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
부담이없이살기좋은집
2024.06.05
주변에 교통 운동 맛집들이 많으며 월세로살고있지만 다른원룸들보다저렴하여 살기가좋습니다 3년째 거주하고있는상태인데 집에 바퀴벌레나 다른벌레를 단…
해월루 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
연동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1남해오네뜨 | 5.0 | 4건 | 1,802만원 |
| 2제웅솔내음 | 5.0 | 3건 | 996만원 |
| 3예그린하우스텔Ⅱ | 5.0 | 3건 | 887만원 |
| 4대원에버그린빌 | 5.0 | 3건 | - |
| 5제주연동중흥S-클래스 | 4.8 | 10건 | 1,675만원 |
| 6가완에어텔 | 4.7 | 3건 | 765만원 |
| 7연동백강스위트엠I | 4.7 | 3건 | 2,027만원 |
| 8코스모스태홍누리안5차 | 4.7 | 3건 | 1,645만원 |
| 9제주연동리슈빌디에스 | 4.6 | 5건 | 1,439만원 |
| 10대림이편한세상2차 | 4.6 | 5건 | 3,151만원 |
연동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
연동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 95점, 교육 63점, 마트 89점, 병원 82점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 359건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 359건
치안
84
대중교통
95
교육
63
마트
89
병원
82
공원
93
좋아요
2026.09.16
살기좋은동네에용 일단 공항이랑도가까워서제일좋고주변인프라가제일좋다랄까?병원,호텔,초등학교어린이집고등학교등등주변에없는게없어서일단제일좋아요 연동이제일…
공원도있음
2026.09.05
공원도있고 편의시설들이 잘되어있고 일단 식당들이많아서 좋음.. 아이키울때도 좋은 동네같음 병원은 좀 멀지만 공원이있어서 아이랑 산책하기좋음 그리…
나쁘지않은 상권
2026.08.15
상권 좋고 놀거리 많고 살기에는 좋은 번화가지만 시끄럽고 교통이 불편함 대중교통 이용하는 사람들에겐 너무 좋을거 같지만 자차로 멀리 출근하거나…
연동 전체 시세와 단지 비교는 연동 아파트 시세에서 보세요.
해월루 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 13대, 승강기 1대, 2012년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 62세대
- 준공
- 2012년
- 지번
- 제주시 연동 271-19
- 도로명
- 제주 제주시 삼무로3길 41
- 거래된 전용면적
- 20㎡(전용 6평) · 21㎡(전용 6평) · 27㎡(전용 8평) · 25㎡(전용 8평) · 22㎡(전용 7평) · 29㎡(전용 9평) · 28㎡(전용 8평) · 19㎡(전용 6평) · 18㎡(전용 5평) · 39㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 13대 · 세대당 0.21대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.05.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 554.09% · 건폐율 75.93%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해월루은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 554.09%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률554.09%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율75.93%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해월루 공동주택 공시가격 중앙값은 3,890만원이에요(62호, 3,300만원~6,640만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,250만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 18㎡ 3,300만원, 19㎡ 3,340만원, 20㎡ 3,785만원, 21㎡ 3,890만원 등 12개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ · 전용 5평 | 3,300만원 | 1호 | - | - |
| 19㎡ · 전용 6평 | 3,340만원 | 1호 | - | - |
| 20㎡ · 전용 6평 (19.7~20.2) | 3,785만원 | 14호 | - | - |
| 21㎡ · 전용 6평 (20.8~21.1) | 3,890만원 | 16호 | - | - |
| 22㎡ · 전용 7평 | 3,890만원 | 8호 | - | - |
| 24㎡ · 전용 7평 | 4,370만원 | 1호 | - | - |
| 25㎡ · 전용 8평 (24.7~25.3) | 4,300만원 | 6호 | 6,250만원 | 69% |
| 26㎡ · 전용 8평 (25.8~26) | 4,250만원 | 2호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 4,440만원 | 5호 | - | - |
| 28㎡ · 전용 8평 | 4,190만원 | 1호 | - | - |
| 29㎡ · 전용 9평 (29.1~29.3) | 4,980만원 | 6호 | - | - |
| 39㎡ · 전용 12평 | 6,640만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,890만원 | 62호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 6평 공시가격 3,785만원 기준 해월루의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡전용 5평 | 3,300만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 19㎡전용 6평 | 3,340만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 20㎡전용 6평 | 3,785만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 21㎡전용 6평 | 3,890만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 22㎡전용 7평 | 3,890만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 24㎡전용 7평 | 4,370만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m신광초등학교
가까운 중학교900m제주중앙중학교
가까운 고등학교900m남녕고등학교
- 초등학교신광초등학교700m직선거리
- 초등학교신제주초등학교1.0km직선거리
- 중학교제주중앙중학교900m직선거리
- 고등학교남녕고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시연동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해월루 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,500만원(8건), 2025년 6,350만원(6건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 6,500만원8건 | 958만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 6,350만원6건 | 991만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 해월루 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 6평(19.7~20.2㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 6평(19.7~20.2㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,375만원이에요.
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- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,975만원이 필요합니다.
- 4,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,375만원 |
| 필요 현금취득세 69만원 · 중개보수 31만원 포함 | 약 1,975만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 28만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연동 98곳연동에서 실거래가 있는 단지 73곳 가운데 해월루의 전용 평당가는 60번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상연동센트럴파크1단지(평당 3,517만원), 가장 싼 곳은 정한맨션(C동)(평당 464만원)이에요.
청목더웰연동+68%1,408만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.082018년 · 220세대 · 12개월 5건★ 4.3 (9)
남해오네뜨+115%1,802만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072019년 · 216세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)대림이편한세상1차+260%3,011만원전용 평당최근 7억 6,800만원 · 26.092001년 · 12개월 12건★ 4.3 (10)제주연동중흥S-클래스+100%1,675만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.072020년 · 151세대 · 12개월 2건★ 4.8 (10)미도스카이빌-4%801만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.052012년 · 120세대 · 12개월 2건★ 3.9 (8)제주연동리슈빌디에스+72%1,439만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.062018년 · 158세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)
제원1차+109%1,751만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.081978년 · 628세대 · 12개월 7건★ 1.8 (4)대림이편한세상2차+276%3,151만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.062002년 · 12개월 13건★ 4.6 (5)예그린하우스텔+13%947만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.092011년 · 12개월 6건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
해월루 자주 묻는 질문
해월루 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 6,250만원, 전용 평당가는 837만원이에요.해월루 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 200만원, 월 42만원이에요.해월루에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 6평(19.7~20.2㎡) 11건, 전용 6평(21.1㎡) 10건, 전용 8평(27.3㎡) 6건, 전용 8평(24.7㎡) 5건, 전용 7평(21.6㎡) 5건, 전용 9평(29.3㎡) 3건, 전용 8평(28.3㎡) 2건, 전용 6평(19㎡) 1건, 전용 5평(18.3㎡) 1건, 전용 12평(38.8㎡) 1건이에요. 전용 6평(19.7~20.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해월루 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.08 24.7㎡(전용 8평) 3층의 6,250만원, 최저가는 2025.11.08 24.7㎡(전용 8평) 3층의 6,250만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 29.3㎡(전용 9평) 3층 8,100만원이에요.해월루 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해월루 가격은 연동에서 비싼 편인가요?
해월루 매매 평당가는 837만원이에요. 연동 전체 1,291만원보다 35% 낮아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 청목더웰연동 1,408만원, 남해오네뜨 1,802만원, 대림이편한세상1차 3,011만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.해월루 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 6평(19.7~20.2㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해월루 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 6평(19.7~20.2㎡) 매매 중앙값 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,375만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,975만원이 필요합니다. 4,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.해월루 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해월루 공동주택 공시가격 중앙값은 3,890만원이에요(62호, 3,300만원~6,640만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,250만원의 약 62%이에요.해월루 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 해월루 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해월루(연동 271-19번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 6평)이에요.
해월루 매물 · 단지 정보 자세히