옛날아파트
2026.02.15
건물 자체는 옛날 전형적인 아파트지만...생활하기 편하고..직장과두 가깝고 공항두 인접해잇고 마트도 가깝고 인프라가 나쁘지않은곳이에요~ 소음두…
제주특별자치도 제주시 연동 304-5 · 2013년 준공 · 117세대 1개 동 · 전용 77.4~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~85㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 2,000만원▼ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,580만 → 지금 1,602만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,645만원
- 연동 중앙값보다 27% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 84.6㎡(전용 26평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 1,645만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,100만원
- 2026년 · 117호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
코스모스태홍누리안5차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코스모스태홍누리안5차 전용면적은 3종(77.4~85㎡)이며 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,250만원, 전용 평당가는 1,645만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 142만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 142만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 2,000만원(평당 1,635만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.12 12층 4억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡전용 26평대표 | 4억 2,000만원3건 | 1,635만원 | 4억 1,000만원15층 · 2026.09.01 | 4억 5,000만원12층 · 2024.12.12 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 4 |
| 83.7~84.5㎡전용 25평 | 1건 | - | 4억 2,500만원13층 · 2026.01.22 | 4억 4,000만원4층 · 2024.06.22 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 77.4㎡전용 23평 | - | - | 3억 7,000만원4층 · 2024.01.10 | 3억 7,000만원4층 · 2024.01.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코스모스태홍누리안5차 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,758만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,580만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1,602만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,602만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,635만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,679만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,654만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 4억 7,700만원 2022.10.07 · 13층
- 최근 거래
- 4억 1,000만원 2026.09.01 · 15층
- 비교 거래
- 28건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코스모스태홍누리안5차 매매 평당가는 1,645만원이에요. 연동 전체 1,291만원보다 27% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 10% 높아요.
- 같은 동 청목더웰연동 1,408만원, 남해오네뜨 1,802만원, 대림이편한세상1차 3,011만원 중에서는 중간 편이에요.
코스모스태홍누리안5차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코스모스태홍누리안5차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 코스모스태홍누리안5차 84.6㎡(전용 26평) 15층 4억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.01 코스모스태홍누리안5차 84.9㎡(전용 26평) 15층 4억 2,000만원, 2026.01.22 코스모스태홍누리안5차 83.7㎡(전용 25평) 13층 4억 2,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 77.4㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.14 84.9㎡(전용 26평) 4층의 4억 2,500만원, 최저가는 2026.09.01 84.6㎡(전용 26평) 15층의 4억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 84.6㎡(전용 26평) 12층 4억 5,000만원이에요.
- 코스모스태홍누리안5차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.23 코스모스태홍누리안5차 84.9㎡(전용 26평) 15층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.24 코스모스태홍누리안5차 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억 4,000만원, 2024.11.24 코스모스태홍누리안5차 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억 4,000만원이에요.
- 코스모스태홍누리안5차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.19 코스모스태홍누리안5차 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 1,000만원, 월 142만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.25 코스모스태홍누리안5차 84.5㎡(전용 25평) 12층 보증금 500만원, 월 130만원, 2025.02.17 코스모스태홍누리안5차 84.6㎡(전용 26평) 11층 보증금 1,000만원, 월 125만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 77.4㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,000만원2026.09.01 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 15층
전용 26평(84.6~85㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
4.1억4.2억4.4억4.5억
12개월 중앙값4억 2,000만원전용 평당 1,635만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4억 5,000만원12층 · 2024.12.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.24 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코스모스태홍누리안5차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코스모스태홍누리안5차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "옛날아파트", "나홀로 아파트인데 단지 아파트 느낌", "단점이 없다??"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나홀로 아파트인데 단지 아파트 느낌
2025.09.08
필요한 공간이 꼼꼼히 구성되어있고 환기도 매우 잘됩니다. 부엌이 거실과 분리형으로 문도 닫을수 있어 음식냄새가 집안으로 번지는걸 막는 효과가 있…
단점이 없다??
2025.02.07
버스 정류장 아파트 정문 바로 앞이라서 좋고 주차장도 잘 관리 돼있어서 너무 좋음. 집은 그냥 좋고! 윗집 층간 소음은 어디든 있을거니 그거 말…
코스모스태홍누리안5차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
연동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5제주연동중흥S-클래스 | 4.8 | 10건 | 1,675만원 |
| 7가완에어텔 | 4.7 | 3건 | 765만원 |
| 8연동백강스위트엠I | 4.7 | 3건 | 2,027만원 |
| 9제주연동리슈빌디에스 | 4.6 | 5건 | 1,439만원 |
| 10대림이편한세상2차 | 4.6 | 5건 | 3,151만원 |
연동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
연동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 95점, 교육 63점, 마트 89점, 병원 82점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 359건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 359건
치안
84
대중교통
95
교육
63
마트
89
병원
82
공원
93
좋아요
2026.09.16
살기좋은동네에용 일단 공항이랑도가까워서제일좋고주변인프라가제일좋다랄까?병원,호텔,초등학교어린이집고등학교등등주변에없는게없어서일단제일좋아요 연동이제일…
공원도있음
2026.09.05
공원도있고 편의시설들이 잘되어있고 일단 식당들이많아서 좋음.. 아이키울때도 좋은 동네같음 병원은 좀 멀지만 공원이있어서 아이랑 산책하기좋음 그리…
나쁘지않은 상권
2026.08.15
상권 좋고 놀거리 많고 살기에는 좋은 번화가지만 시끄럽고 교통이 불편함 대중교통 이용하는 사람들에겐 너무 좋을거 같지만 자차로 멀리 출근하거나…
연동 전체 시세와 단지 비교는 연동 아파트 시세에서 보세요.
코스모스태홍누리안5차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 165대, 2013년 1월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방+기타, 자치관리(직영), 혼합식, CCTV 45대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 117세대 (60~85㎡ 117)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2013.01.28
- 지번
- 제주시 연동 304-5
- 도로명
- 제주 제주시 신대로 136
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평) · 77㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 165대 (옥내 141 · 옥외 24) · 세대당 1.41대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 499.99% · 건폐율 59.51%
- 난방
- 개별난방+기타
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리(직영)
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 신대홍건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 45대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코스모스태홍누리안5차은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 499.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률499.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코스모스태홍누리안5차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,100만원이에요(117호, 2억 600만원~2억 7,100만원).
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- 전용 85㎡는 2억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 77㎡ 2억 2,200만원, 82㎡ 2억 6,100만원, 83㎡ 2억 6,700만원, 84㎡ 2억 6,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 전용 23평 | 2억 2,200만원 | 13호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 2억 6,100만원 | 1호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 (82.7~83.1) | 2억 6,700만원 | 2호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 (83.7~84.5) | 2억 6,900만원 | 25호 | 4억 2,500만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~85) | 2억 7,100만원 | 76호 | 4억 2,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 7,100만원 | 117호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 7,100만원 기준 코스모스태홍누리안5차의 연간 보유세는 약 26.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.7만원에 도시지역분·지방교육세 18만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 2억 2,200만원 | 6.5만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.2만원 |
| 82㎡전용 25평 | 2억 6,100만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.6만원 |
| 83㎡전용 25평 | 2억 6,700만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 6,900만원 | 8.6만원특례세율 | 17.9만원 | - | 26.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,100만원 | 8.7만원특례세율 | 18만원 | - | 26.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분코스모스태홍누리안5차의 2026년 7월 관리비는 총 2,178만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,222원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,083만원(인건비 515만원 · 시설유지비 298만원 · 청소비 195만원 순), 개별사용료 1,095만원(전기료 777만원 · 수도료 270만원 · 건물보험료 48만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,222원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,083만원단지 전체 · 월
개별사용료1,095만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%92,574원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%93,597원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 777만원 | 7만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 515만원 | 4만원 | 24% |
| 시설유지비공용관리비 | 298만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 270만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 195만원 | 2만원 | 9% |
| 건물보험료개별사용료 | 48만원 | 4,088원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 34만원 | 2,906원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 17만원 | 1,410원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 14만원 | 1,197원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 5만원 | 438원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 5만원 | 437원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m신제주초등학교
가까운 중학교500m제주중앙중학교
가까운 고등학교1.4km남녕고등학교
- 초등학교신제주초등학교300m직선거리
- 초등학교한라초등학교1.2km직선거리
- 중학교제주중앙중학교500m직선거리
- 고등학교남녕고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시연동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코스모스태홍누리안5차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 4,000만원(4건), 2026년 4억 2,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4억 4,000만원4건 | 1,726만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 4억 2,000만원3건 | 1,635만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,400만원이에요.
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- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,230만원이 필요합니다.
- 2억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 9,400만원 |
| 필요 현금취득세 462만원 · 중개보수 168만원 포함 | 약 1억 3,230만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 149만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원 | 첫 달 약 191만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연동 98곳연동에서 실거래가 있는 단지 73곳 가운데 코스모스태홍누리안5차의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상연동센트럴파크1단지(평당 3,517만원), 가장 싼 곳은 정한맨션(C동)(평당 464만원)이에요.
청목더웰연동-14%1,408만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.082018년 · 220세대 · 12개월 5건★ 4.3 (9)
남해오네뜨+10%1,802만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072019년 · 216세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)대림이편한세상1차+83%3,011만원전용 평당최근 7억 6,800만원 · 26.092001년 · 12개월 12건★ 4.3 (10)제주연동중흥S-클래스+2%1,675만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.072020년 · 151세대 · 12개월 2건★ 4.8 (10)미도스카이빌-51%801만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.052012년 · 120세대 · 12개월 2건★ 3.9 (8)제주연동리슈빌디에스-13%1,439만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.062018년 · 158세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)
제원1차+6%1,751만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.081978년 · 628세대 · 12개월 7건★ 1.8 (4)대림이편한세상2차+92%3,151만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.062002년 · 12개월 13건★ 4.6 (5)예그린하우스텔-42%947만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.092011년 · 12개월 6건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
코스모스태홍누리안5차 자주 묻는 질문
코스모스태홍누리안5차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 4억 2,250만원, 전용 평당가는 1,645만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~85㎡)은 4억 2,000만원이에요.코스모스태홍누리안5차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 142만원이에요.코스모스태홍누리안5차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~85㎡) 12건, 전용 25평(83.7~84.5㎡) 3건, 전용 23평(77.4㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코스모스태홍누리안5차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.14 84.9㎡(전용 26평) 4층의 4억 2,500만원, 최저가는 2026.09.01 84.6㎡(전용 26평) 15층의 4억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 84.6㎡(전용 26평) 12층 4억 5,000만원이에요.코스모스태홍누리안5차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코스모스태홍누리안5차 가격은 연동에서 비싼 편인가요?
코스모스태홍누리안5차 매매 평당가는 1,645만원이에요. 연동 전체 1,291만원보다 27% 높아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 10% 높아요. 같은 동 청목더웰연동 1,408만원, 남해오네뜨 1,802만원, 대림이편한세상1차 3,011만원 중에서는 중간 편이에요.코스모스태홍누리안5차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코스모스태홍누리안5차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,400만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,230만원이 필요합니다. 2억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.코스모스태홍누리안5차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코스모스태홍누리안5차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,100만원이에요(117호, 2억 600만원~2억 7,100만원). 전용 85㎡는 2억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,000만원의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코스모스태홍누리안5차(연동 304-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
코스모스태홍누리안5차 매물 · 단지 정보 자세히