오래됀아파트
2026.04.12
아파트가 30년정도됀 옛날아파트입니다 구조는 앞.뒤베란다외ㅡ평수는제법넓어요 도시가스가들어와서 제주는가스가. 엄청비산데 겨울난방은 걱정은조금 덜수…
제주특별자치도 제주시 연동 261-44 · 1978년 준공 · 628세대 21개 동 · 전용 42.2~75.5㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 42.2㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 5,000만원▼ 11.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 2,146만 → 지금 1,957만
- 전세 중앙값
- 7,688만원
- 12개월 6건 · 전세가율 33.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,751만원
- 연동 중앙값보다 36% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 75.5㎡(26평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 96건
- 전용 평당 1,751만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 500만원
- 2026년 · 278호
- 실거주 평점
- 1.8 / 5
- 후기 4건
제원1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제원1차 전용면적은 3종(42.2~75.5㎡)이며 15평형(전용 42.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,751만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,688만원(평당 587만원), 전세가율은 약 33.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 28.2% 올랐습니다.
- 15평형(전용 42.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,789만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 50만원이에요.
전세가율33.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 50만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 42.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 5,000만원(평당 1,957만원), 전세 4건 중앙값 7,500만원, 월세 10건 중앙값 보증금 200만원·월 42만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.23 4층 3억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 26평형(전용 75.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 8,000만원(평당 1,663만원), 월세 11건 중앙값 보증금 500만원·월 54만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.24 1층 4억 5,000만원이에요.
- 22평형(전용 64.7㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 300만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.29 3층 4억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42.2㎡15평형대표공급 48㎡ · 48타입 · 전용률 88% | 2억 5,000만원3건 | 1,957만원 | 2억 5,000만원3층 · 2026.08.10 | 3억4층 · 2024.08.23 | 7,500만원4건 | 200/42만원10건 | 매매 4 · 전세 10 · 월세 32 |
| 75.5㎡26평형공급 85㎡ · 85타입 · 전용률 88.8% | 3억 8,000만원3건 | 1,663만원 | 4억2층 · 2026.06.27 | 4억 5,000만원1층 · 2025.09.24 | 1건 | 500/54만원11건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 18 |
| 64.7㎡22평형공급 73㎡ · 72타입 · 전용률 88.7% | 1건 | - | 3억 2,000만원1층 · 2026.02.13 | 4억 2,000만원3층 · 2024.04.29 | 1건 | 300/50만원5건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 18 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매제원1차 아파트 매매 거래는 2024년 4월 1건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 2,348만원이 가장 높았고 2026년 1월 1,598만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1건이에요.
1,957만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,957만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,751만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,957만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,635만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,598만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,957만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,663만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세제원1차 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
7,250만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7,250만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,875만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 4억 5,000만원 2022.01.20 · 2층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2026.08.10 · 3층
- 비교 거래
- 46건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가제원1차 매매 평당가는 1,751만원이에요. 연동 전체 1,291만원보다 36% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 청목더웰연동 1,408만원, 남해오네뜨 1,802만원, 대림이편한세상1차 3,011만원 중에서는 중간 편이에요.
제원1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제원1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 제원1차 42.2㎡(15평형) 3층 2억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.27 제원1차 75.5㎡(26평형) 2층 4억, 2026.04.03 제원1차 42.2㎡(15평형) 1층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 42.2㎡(전용 13평)~75.5㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.27 75.5㎡(26평형) 2층 가동의 4억, 최저가는 2026.08.10 42.2㎡(15평형) 3층의 2억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 75.5㎡(26평형) 1층 4억 5,000만원이에요.
- 제원1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.27 제원1차 42.2㎡(15평형) 1층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 제원1차 42.2㎡(15평형) 3층 7,500만원, 2026.03.30 제원1차 64.7㎡(22평형) 5층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 42.2㎡(전용 13평)~75.5㎡(전용 23평)이에요.
- 제원1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 제원1차 42.2㎡(15평형) 5층 보증금 200만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 제원1차 75.5㎡(26평형) 3층 보증금 300만원, 월 54만원, 2026.08.11 제원1차 64.7㎡(22평형) 2층 보증금 300만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.2㎡(전용 13평)~75.5㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2026.08.10 계약 · 42.2㎡(15평형) · 3층 · 라동
15평형(전용 42.2㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.5억2.6억3억
12개월 중앙값2억 5,000만원전용 평당 1,957만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가3억4층 · 2024.08.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 라동 | 42.2㎡(15평형) | 3층 | 2억 5,000만원42.2㎡(15평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 라동 | 42.2㎡(15평형) | 1층 | 2억 5,000만원42.2㎡(15평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 마동 | 42.2㎡(15평형) | 3층 | 2억 5,000만원42.2㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.23 | 라동 | 42.2㎡(15평형) | 4층 | 3억42.2㎡(15평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제원1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제원1차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 1.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 1.5, 내부 2.0, 인프라 3.0, 교통 3.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래됀아파트", "교통 편의시설근처에많아생활하기좋아요", "재건축예정지."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
1.8후기 4건
단지
1.5
내부
2.0
인프라
3.0
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통 편의시설근처에많아생활하기좋아요
2025.02.07
건물은 오래됐지만 곰팡이도 없고 좋아요 엘래배이트없어서 좀 불편하지만 운동한다 생각하며살아요건강해지는 느낌 주위에편이시설 많고 대중교…
재건축예정지.
2024.05.18사진 1장
중심지라 위치가 편하긴한데 아파트가 노후되고 엘리베이터가 없어서 4~5층은 힘듬.. 관리비는 저렴하나 관리가 그만큼 잘 안되서 계단이나 기타부분…
제원1차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
연동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1남해오네뜨 | 5.0 | 4건 | 1,802만원 |
| 2제웅솔내음 | 5.0 | 3건 | 996만원 |
| 3예그린하우스텔Ⅱ | 5.0 | 3건 | 887만원 |
| 4대원에버그린빌 | 5.0 | 3건 | - |
| 5제주연동중흥S-클래스 | 4.8 | 10건 | 1,675만원 |
| 6가완에어텔 | 4.7 | 3건 | 765만원 |
| 7연동백강스위트엠I | 4.7 | 3건 | 2,027만원 |
| 8코스모스태홍누리안5차 | 4.7 | 3건 | 1,645만원 |
| 9제주연동리슈빌디에스 | 4.6 | 5건 | 1,439만원 |
| 10대림이편한세상2차 | 4.6 | 5건 | 3,151만원 |
연동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
연동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 95점, 교육 63점, 마트 89점, 병원 82점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 359건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 359건
치안
84
대중교통
95
교육
63
마트
89
병원
82
공원
93
좋아요
2026.09.16
살기좋은동네에용 일단 공항이랑도가까워서제일좋고주변인프라가제일좋다랄까?병원,호텔,초등학교어린이집고등학교등등주변에없는게없어서일단제일좋아요 연동이제일…
공원도있음
2026.09.05
공원도있고 편의시설들이 잘되어있고 일단 식당들이많아서 좋음.. 아이키울때도 좋은 동네같음 병원은 좀 멀지만 공원이있어서 아이랑 산책하기좋음 그리…
나쁘지않은 상권
2026.08.15
상권 좋고 놀거리 많고 살기에는 좋은 번화가지만 시끄럽고 교통이 불편함 대중교통 이용하는 사람들에겐 너무 좋을거 같지만 자차로 멀리 출근하거나…
연동 전체 시세와 단지 비교는 연동 아파트 시세에서 보세요.
제원1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt제원1차 아파트는 628세대 · 21개 동 · 1978년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 1.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 12종이에요. 48타입은 공급 48㎡·전용 42.2㎡(전용률 88%), 62타입은 공급 62.3㎡·전용 55.1㎡(전용률 88.3%), 72타입은 공급 73㎡·전용 64.7㎡(전용률 88.7%), 79A타입은 공급 79.9㎡·전용 70.4㎡(전용률 88.1%), 79B타입은 공급 79.9㎡·전용 70.4㎡(전용률 88.1%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 377대(세대당 0.60대)이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신제주초,신광초,한라초) 중학교(중앙중,한라중,제주서중) 고등학교(남녕고,제주일고) 대학교(방송통신대)이에요.
- 세대수
- 628세대 (60㎡ 이하 150 · 60~85㎡ 328 · 85~135㎡ 150)
- 동수
- 21개 동
- 준공
- 1978년 7월
- 지번
- 제주시 연동 261-44
- 도로명
- 제주 제주시 신광로6길 14
- 타입
- 48타입 전용 42.2㎡ · 62타입 전용 55.1㎡ · 72타입 전용 64.7㎡ · 79A타입 전용 70.4㎡ · 79B타입 전용 70.4㎡ · 85타입 전용 75.5㎡ 외 6
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 377대 · 세대당 0.60대
- 구조
- 철근조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서원주택
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신제주초,신광초,한라초) 중학교(중앙중,한라중,제주서중) 고등학교(남녕고,제주일고) 대학교(방송통신대)
- 인근 편의시설
- 관공서(제주도청) 병원(한라의료원) 대형상가(롯데마트,이마트) 공원(삼무공원) 기타(방송국)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 1.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제원1차은 1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후48년1978년 준공
재건축 연한도래2008년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제원1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 500만원이에요(278호, 1억 4,500만원~2억 4,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 42㎡는 1억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 1억 5,300만원, 65㎡ 2억 500만원, 76㎡ 2억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 15평형 | 1억 5,300만원 | 100호 | 2억 5,000만원 | 61% |
| 65㎡ · 22평형 | 2억 500만원 | 89호 | 3억 2,000만원 | 64% |
| 76㎡ · 26평형 | 2억 4,000만원 | 89호 | 3억 8,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 500만원 | 278호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 1억 5,300만원 기준 제원1차의 연간 보유세는 약 13.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.6만원에 도시지역분·지방교육세 9.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 65㎡전용 20평 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 4,000만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시제원1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 제원1차는 라동·다동·마동·바동 4개 동, 최고 5층입니다.
- 4개 동이 모두 5층입니다.
동 4개와 주변 건물 146개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 다동 | 5층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 라동 | 5층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 마동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 바동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m신광초등학교
가까운 중학교1.1km제주중앙중학교
가까운 고등학교700m남녕고등학교
- 초등학교신광초등학교700m직선거리
- 초등학교신제주초등학교1.0km직선거리
- 중학교제주중앙중학교1.1km직선거리
- 고등학교남녕고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시연동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제원1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 2,000만원(3건), 2025년 3억 8,000만원(3건), 2026년 3억 2,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 24% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,500만원, 2026년 7,688만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 4억 2,000만원3건 | 2,146만원 | 3건 | 8,500만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 3억 8,000만원3건 | 1,957만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 3억 2,000만원5건 | 1,751만원 | 5건 | 7,688만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 아동 3건, 라동 3건, 다동 2건, 나동 1건, 마동 1건, 가동 1건이에요.
아동 3건라동 3건다동 2건나동 1건마동 1건가동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 제원1차 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(3건), 신규 91%(29건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 42.2㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 42.2㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요.
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- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다.
- 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,500만원 |
| 필요 현금취득세 275만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,875만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연동 98곳연동에서 실거래가 있는 단지 73곳 가운데 제원1차의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상연동센트럴파크1단지(평당 3,517만원), 가장 싼 곳은 정한맨션(C동)(평당 464만원)이에요.
청목더웰연동-20%1,408만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.082018년 · 220세대 · 12개월 5건★ 4.3 (9)
남해오네뜨+3%1,802만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072019년 · 216세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)대림이편한세상1차+72%3,011만원전용 평당최근 7억 6,800만원 · 26.092001년 · 12개월 12건★ 4.3 (10)제주연동중흥S-클래스-4%1,675만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.072020년 · 151세대 · 12개월 2건★ 4.8 (10)미도스카이빌-54%801만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.052012년 · 120세대 · 12개월 2건★ 3.9 (8)제주연동리슈빌디에스-18%1,439만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.062018년 · 158세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)대림이편한세상2차+80%3,151만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.062002년 · 12개월 13건★ 4.6 (5)예그린하우스텔-46%947만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.092011년 · 12개월 6건★ 4.3 (6)
e편한세상연동센트럴파크2단지+71%2,996만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.072023년 · 102세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
제원1차 자주 묻는 질문
제원1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,751만원이에요. 가장 많이 거래된 15평형(전용 42.2㎡)은 2억 5,000만원이에요.제원1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 7,688만원이에요. 전세가율은 약 33.5%이에요. 15평형(전용 42.2㎡)은 7,500만원이에요.제원1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 300만원, 월 50만원이에요.제원1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 42.2㎡) 46건, 26평형(전용 75.5㎡) 25건, 22평형(전용 64.7㎡) 25건이에요. 15평형(전용 42.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제원1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.27 75.5㎡(26평형) 2층 가동의 4억, 최저가는 2026.08.10 42.2㎡(15평형) 3층의 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 75.5㎡(26평형) 1층 4억 5,000만원이에요.제원1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.제원1차 가격은 연동에서 비싼 편인가요?
제원1차 매매 평당가는 1,751만원이에요. 연동 전체 1,291만원보다 36% 높아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 18% 높아요. 같은 동 청목더웰연동 1,408만원, 남해오네뜨 1,802만원, 대림이편한세상1차 3,011만원 중에서는 중간 편이에요.제원1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 42.2㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제원1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 42.2㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다. 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.제원1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제원1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 500만원이에요(278호, 1억 4,500만원~2억 4,500만원). 전용 42㎡는 1억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 61%이에요.제원1차 재건축은 언제 가능한가요?
1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.제원1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.제원1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 제원1차 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(3건), 신규 91%(29건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제원1차(연동 261-44번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
제원1차 매물 · 단지 정보 자세히