주변에 다 있다
2026.09.15
병원 상가 영화관 마트전부 다있어요 터미널, 버스정류장, 시내, 번화가, 시장 등 위치적으론 최고입니더 아주 만족스럽지만 채광과 환기는 조금…
경기도 광주시 역동 452 · 2026년 준공 · 1,690세대 18개 동 · 전용 60~115㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 85건
- 4억 7,000만원
- 36개월 실거래
- 130건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
더파크비스타데시앙 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더파크비스타데시앙 전용면적은 3종(60~115㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 4억 7,000만원(평당 1,752만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 150만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 150만원45건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 40건 중앙값 4억 5,500만원, 월세 23건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 145만원이에요.
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- 전용 35평(114.9~115㎡)은 최근 12개월 전세 31건 중앙값 5억 1,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 1억·월 200만원이에요.
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 전세 14건 중앙값 4억 500만원, 월세 9건 중앙값 보증금 1억·월 140만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 4억 5,500만원40건 | 1억 5,000/145만원23건 | 매매 0 · 전세 40 · 월세 23 |
| 114.9~115㎡전용 35평 | - | - | - | - | 5억 1,000만원31건 | 1억/200만원13건 | 매매 0 · 전세 31 · 월세 13 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | 4억 500만원14건 | 1억/140만원9건 | 매매 0 · 전세 14 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세더파크비스타데시앙 아파트 전세 거래는 2026년 6월 27건이 가장 많았고 2026년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 5억이 가장 높았고 2026년 2월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 84건으로 직전 6개월(1건)보다 8300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 12.1건이에요.
5억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 16건 | 4억 9,500만원 |
| 2026년 7월 | 24건 | 4억 7,750만원 |
| 2026년 6월 | 27건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
더파크비스타데시앙 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더파크비스타데시앙 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 더파크비스타데시앙 85㎡(전용 26평) 3층 5억이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 더파크비스타데시앙 115㎡(전용 35평) 13층 6억 4,000만원, 2026.08.29 더파크비스타데시앙 85㎡(전용 26평) 5층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 더파크비스타데시앙 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 더파크비스타데시앙 60㎡(전용 18평) 4층 보증금 5,000만원, 월 190만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 더파크비스타데시앙 84.9㎡(전용 26평) 7층 보증금 1억 5,000만원, 월 150만원, 2026.08.05 더파크비스타데시앙 114.9㎡(전용 35평) 3층 보증금 3억, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더파크비스타데시앙 실거주 후기
실거주 후기역동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점역동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 63점, 마트 68점, 병원 63점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 38건
치안
89
대중교통
89
교육
63
마트
68
병원
63
공원
82
편한주거지역
2026.09.01
이사온지 2년이 좀 안되었는데 조용하고 편합니다 앞쪽아파트공사소리가 좀 시끄럽긴하지만 그런대로 괜찮아요 시내나가려면 광주역까지 걸어서 한참 나가…
e편한 내세상
2026.07.05
버스정류장이 가까워서 성남/서울로 나가기도 편하고, 광주 시내까지 나가는 것도 편합니다. 경기광주역까지는 도보로 15분정도 되는데, 따릉이나 씽…
역동 전체 시세와 단지 비교는 역동 아파트 시세에서 보세요.
더파크비스타데시앙 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준더파크비스타데시앙 아파트는 1,690세대 · 18개 동 · 2026년 3월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 4,823대(세대당 2.85대), CCTV 950대, 전기차 충전기 5대예요.
- 세대수
- 1,690세대 (60~85㎡ 264 · 85~135㎡ 888 · 135㎡ 초과 538)
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 2026.03.30
- 지번
- 광주시 역동 452
- 도로명
- 경기도 광주시 광주역로 57
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 115㎡(전용 35평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 4,823대 (지상 2,413 · 지하 2,410) · 세대당 2.85대
- 승강기
- 100대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동원개발, 태영건설
- 보안·충전
- CCTV 950대 · 전기차 충전기 5대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더파크비스타데시앙은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액더파크비스타데시앙에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.10.21접수 마감 | 광주 더파크 비스타 데시앙전용 85㎡(26평) | 1,690세대 | 5억 9,000만원평당 2,297만원 | 5.94 : 1 | ▼ 2.3%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 338세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분더파크비스타데시앙의 2026년 7월 관리비는 총 31,737만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,600원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 11,749만원(인건비 5,270만원 · 청소비 3,656만원 · 경비비 1,697만원 순), 개별사용료 19,987만원(전기료 15,381만원 · 수도료 4,148만원 · 건물보험료 392만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,600원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,749만원단지 전체 · 월
개별사용료19,987만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 10곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%69,523원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%118,268원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,381만원 | 9만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 5,270만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 4,148만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 3,656만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 1,697만원 | 1만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 632만원 | 3,739원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 392만원 | 2,320원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 236만원 | 1,393원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 182만원 | 1,078원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 67만원 | 394원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 77만원 | 454원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
역동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m역동초등학교
가까운 중학교600m경안중학교
가까운 고등학교800m광주중앙고등학교
- 초등학교역동초등학교400m직선거리
- 중학교경안중학교600m직선거리
- 중학교광주중학교1.2km직선거리
- 고등학교광주중앙고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
역동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광주시역동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더파크비스타데시앙 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더파크비스타데시앙 전월세 130건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(127건)이에요.
역동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역동 8곳경기광주역행복주택실거래 없음2021년★ 4.7 (7)광주역자연앤자이3,245만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092021년 · 1,031세대 · 12개월 64건★ 4.4 (8)이편한세상광주역1단지2,856만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.092016년 · 441세대 · 12개월 51건★ 4.3 (6)이편한세상광주역3단지2,771만원전용 평당최근 7억 1,200만원 · 26.092016년 · 423세대 · 12개월 47건★ 4.5 (2)이편한세상광주역4단지3,024만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092016년 · 331세대 · 12개월 43건★ 4.0 (5)이편한세상광주역6단지2,649만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092016년 · 324세대 · 12개월 28건★ 4.5 (2)
이편한세상광주역5단지2,725만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082016년 · 314세대 · 12개월 28건★ 4.5 (6)이편한세상광주역2단지2,745만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082016년 · 289세대 · 12개월 29건★ 4.3 (2)
이편한세상광주역5단지2,725만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082016년 · 314세대 · 12개월 28건★ 4.5 (6)이편한세상광주역2단지2,745만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082016년 · 289세대 · 12개월 29건★ 4.3 (2)주변 매물 더 보기
더파크비스타데시앙 자주 묻는 질문
더파크비스타데시앙 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 85건 중앙값은 4억 7,000만원이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 4억 5,500만원이에요.더파크비스타데시앙 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 45건 중앙값은 보증금 1억, 월 150만원이에요.더파크비스타데시앙에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 63건, 전용 35평(114.9~115㎡) 44건, 전용 18평(60㎡) 23건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더파크비스타데시앙 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 137만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더파크비스타데시앙 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더파크비스타데시앙 전월세 130건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(127건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더파크비스타데시앙(역동 452번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
더파크비스타데시앙 매물 · 단지 정보 자세히