경기도 광주시 역동 452 · 2026년 준공 · 1,690세대 18개 동 · 전용 60~115㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 101건
- 4억 8,000만원
- 36개월 실거래
- 151건
더파크비스타데시앙 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월더파크비스타데시앙 전용면적은 3종(60~115㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 4억 8,000만원(평당 1,752만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 155만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 49건 중앙값 4억 7,000만원, 월세 26건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 148만원이에요.
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- 전용 35평(114.9~115㎡)은 최근 12개월 전세 37건 중앙값 5억 3,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 9,250만원·월 200만원이에요.
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 전세 15건 중앙값 4억 1,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1억·월 140만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 4억 7,000만원49건 | 1억 5,000/148만원26건 | 매매 0 · 전세 49 · 월세 26 |
| 114.9~115㎡전용 35평 | - | - | - | - | 5억 3,000만원37건 | 9,250/200만원14건 | 매매 0 · 전세 37 · 월세 14 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | 4억 1,000만원15건 | 1억/140만원10건 | 매매 0 · 전세 15 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세더파크비스타데시앙 아파트 전세 거래는 2026년 6월 27건이 가장 많았고 2026년 2월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 5억 8,500만원이 가장 높았고 2026년 2월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 84건으로 직전 6개월(17건)보다 394% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 11.2건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 10월 | 9건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 5억 8,500만원 |
| 2026년 8월 | 19건 | 5억 |
| 2026년 7월 | 24건 | 4억 7,750만원 |
| 2026년 6월 | 27건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
더파크비스타데시앙 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월더파크비스타데시앙 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 더파크비스타데시앙 84.9㎡(전용 26평) 16층 5억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.28 더파크비스타데시앙 85㎡(전용 26평) 22층 5억 5,000만원, 2026.10.24 더파크비스타데시앙 60㎡(전용 18평) 25층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 더파크비스타데시앙 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.06 더파크비스타데시앙 84.9㎡(전용 26평) 2층 보증금 2억, 월 190만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.19 더파크비스타데시앙 114.9㎡(전용 35평) 7층 보증금 5,000만원, 월 275만원, 2026.10.14 더파크비스타데시앙 60㎡(전용 18평) 10층 보증금 2,000만원, 월 190만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더파크비스타데시앙 실거주 후기
실거주 후기역동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점역동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 63점, 마트 68점, 병원 63점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
역동은 후기가 38건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(111위), 가장 처지는 항목은 공원(308위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 12건역동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
역동 전체 시세와 단지 비교는 역동 아파트 시세에서 보세요.
더파크비스타데시앙 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준더파크비스타데시앙 아파트는 1,690세대 · 18개 동 · 2026년 3월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 4,823대(세대당 2.85대), CCTV 950대, 전기차 충전기 5대예요.
- 세대수
- 1,690세대 (60~85㎡ 264 · 85~135㎡ 888 · 135㎡ 초과 538)
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 2026.03.30
- 지번
- 광주시 역동 452
- 도로명
- 경기도 광주시 광주역로 57
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 115㎡(전용 35평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 4,823대 (지상 2,413 · 지하 2,410) · 세대당 2.85대
- 승강기
- 100대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동원개발, 태영건설
- 보안·충전
- CCTV 950대 · 전기차 충전기 5대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더파크비스타데시앙은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액더파크비스타데시앙에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.10.21접수 마감 | 광주 더파크 비스타 데시앙전용 85㎡(26평) | 1,690세대 | 5억 9,000만원평당 2,297만원 | 5.94 : 1 | ▼ 2.6%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)역동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교역동초등학교400m직선거리
- 중학교경안중학교600m직선거리
- 중학교광주중학교1.2km직선거리
- 고등학교광주중앙고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
역동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광주시역동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더파크비스타데시앙 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더파크비스타데시앙 전월세 151건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(147건)이에요.
역동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역동 8곳
이편한세상광주역5단지2,762만원전용 평당최근 8억 4,500만원 · 26.102016년 · 314세대 · 12개월 26건★ 4.5 (6)이편한세상광주역6단지2,694만원전용 평당최근 7억 1,500만원 · 26.102016년 · 324세대 · 12개월 25건★ 4.5 (2)이편한세상광주역2단지2,756만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.112016년 · 289세대 · 12개월 27건★ 4.3 (2)주변 매물 더 보기
더파크비스타데시앙 자주 묻는 질문
더파크비스타데시앙 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 101건 중앙값은 4억 8,000만원이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 4억 7,000만원이에요.더파크비스타데시앙 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 50건 중앙값은 보증금 1억, 월 155만원이에요.더파크비스타데시앙에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 75건, 전용 35평(114.9~115㎡) 51건, 전용 18평(60㎡) 25건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더파크비스타데시앙 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더파크비스타데시앙 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더파크비스타데시앙 전월세 151건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(147건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더파크비스타데시앙(역동 452번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역동은 살기 좋은 동네인가요?
역동은 후기가 38건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(111위), 가장 처지는 항목은 공원(308위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 역동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.역동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.