경기도 부천시 원미구 역곡동 246-13 · 2021년 준공 · 전용 64.8~66.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(64.8~64.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 3,500만원▲ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 2,105만 → 지금 2,282만
- 전세 중앙값
- 3억 4,900만원
- 12개월 1건 · 전세가율 78.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,215만원
- 역곡동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 4,800만원
- 64.9㎡(전용 20평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 2,215만원
신원프린스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신원프린스 전용면적은 2종(64.8~66.1㎡)이며 전용 20평(64.8~64.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 3,500만원, 전용 평당가는 2,215만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,900만원(평당 1,746만원), 전세가율은 약 78.8%이에요.
- 전용 20평(64.8~64.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,222만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 20평(64.8~64.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 3,500만원(평당 2,215만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.09 9층 4억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.8~64.9㎡전용 20평대표 | 4억 3,500만원3건 | 2,215만원 | 4억 4,800만원9층 · 2026.06.09 | 4억 4,800만원9층 · 2026.06.09 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 65.8~66.1㎡전용 20평 | - | - | 4억 1,900만원2층 · 2025.03.09 | 4억 1,900만원2층 · 2025.03.09 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2021년 12월부터 최고가
- 5억 2021.12.28 · 3층
- 최근 거래
- 4억 4,800만원 2026.06.09 · 9층
- 비교 거래
- 4건 2021년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
역곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신원프린스 매매 평당가는 2,215만원이에요. 역곡동 전체 2,022만원보다 10% 높아요.
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- 부천시 원미구 전체 2,472만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 부천동부센트레빌1,2단지 2,344만원, 한국 1,821만원, 일두 1,951만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신원프린스 (이 단지) | 2,215만원 | 기준 | 1,746만원 | 3건 |
| 역곡동 전체 | 2,022만원 | ▼ 8.7% | 1,397만원 | 319건 |
| 부천시 원미구 전체 | 2,472만원 | ▲ 11.6% | 1,625만원 | 4,520건 |
| 부천동부센트레빌1,2단지 | 2,344만원 | ▲ 5.8% | 1,556만원 | 35건 |
| 한국 | 1,821만원 | ▼ 17.8% | 1,287만원 | 26건 |
| 일두 | 1,951만원 | ▼ 11.9% | 1,098만원 | 13건 |
| 동부센트레빌3단지 | 2,637만원 | ▲ 19.1% | 1,641만원 | 23건 |
| 역곡역이편한세상 | 2,956만원 | ▲ 33.5% | 1,828만원 | 21건 |
신원프린스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신원프린스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.09 신원프린스 64.9㎡(전용 20평) 9층 4억 4,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.04 신원프린스 64.9㎡(전용 20평) 10층 4억 3,500만원, 2026.02.13 신원프린스 64.8㎡(전용 20평) 3층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.09 64.9㎡(전용 20평) 9층의 4억 4,800만원, 최저가는 2026.02.13 64.8㎡(전용 20평) 3층의 4억 3,000만원이에요.
- 신원프린스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 신원프린스 66.1㎡(전용 20평) 2층 3억 4,900만원이에요.
전용 20평(64.8~64.9㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | - | 64.9㎡(전용 20평) | 9층 | 4억 4,800만원64.9㎡(전용 20평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | - | 64.9㎡(전용 20평) | 10층 | 4억 3,500만원64.9㎡(전용 20평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | - | 64.8㎡(전용 20평) | 3층 | 4억 3,000만원64.8㎡(전용 20평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신원프린스 실거주 후기
실거주 후기역곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점역곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 92점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 63점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 107건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
역곡동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 159위, 부천시 원미구 8곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(70위), 가장 처지는 항목은 공원(285위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 159위, 전국 699위역곡동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
역곡동 전체 시세와 단지 비교는 역곡동 아파트 시세에서 보세요.
신원프린스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2021년
- 지번
- 부천시 원미구 역곡동 246-13
- 도로명
- 부일로 821
- 거래된 전용면적
- 65㎡(전용 20평) · 66㎡(전용 20평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신원프린스은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
역곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교동곡초등학교100m직선거리
- 중학교역곡중학교600m직선거리
- 고등학교유한공업고등학교600m직선거리
- 고등학교역곡고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
역곡동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 원미구역곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 원미구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신원프린스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(64.8~64.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 479만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 174만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(64.8~64.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 450만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,703만원이 필요합니다.
- 3억 450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 154만원, 원금균등이면 첫 달 약 198만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 450만원 |
| 필요 현금취득세 479만원 · 중개보수 174만원 포함 | 약 1억 3,703만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 154만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 85만원 | 첫 달 약 198만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
역곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역곡동 48곳역곡동에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 신원프린스의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 역곡역이편한세상(평당 2,956만원), 가장 싼 곳은 건우(평당 1,234만원)이에요.
부천동부센트레빌1,2단지+6%2,344만원전용 평당최근 5억 3,300만원 · 26.102006년 · 12개월 35건★ 4.5 (6)한국-18%1,821만원전용 평당최근 4억 · 26.101996년 · 497세대 · 12개월 26건★ 4.3 (1)일두-12%1,951만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.111983년 · 315세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)동부센트레빌3단지+19%2,637만원전용 평당최근 5억 9,750만원 · 26.102006년 · 432세대 · 12개월 23건★ 4.2 (5)
역곡역이편한세상+33%2,956만원전용 평당최근 8억 · 26.092011년 · 12개월 21건★ 5.0 (5)역곡4차e-편한세상+19%2,641만원전용 평당최근 4억 8,200만원 · 26.112005년 · 12개월 13건★ 4.3 (2)역곡현대-40%1,327만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.091989년 · 12개월 39건한도(1-6동)실거래 없음최근 1억 9,500만원 · 24.091986년★ 4.0 (1)대림e-편한세상1차+1%2,237만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.072004년 · 12개월 7건★ 4.5 (2)주변 매물 더 보기
신원프린스 자주 묻는 질문
신원프린스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 4억 3,500만원, 전용 평당가는 2,215만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 20평(64.8~64.9㎡)은 4억 3,500만원이에요.신원프린스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 4,900만원이에요. 전세가율은 약 78.8%이에요.신원프린스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(64.8~64.9㎡) 3건, 전용 20평(65.8~66.1㎡) 2건이에요. 전용 20평(64.8~64.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신원프린스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.09 64.9㎡(전용 20평) 9층의 4억 4,800만원, 최저가는 2026.02.13 64.8㎡(전용 20평) 3층의 4억 3,000만원이에요.신원프린스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신원프린스 가격은 역곡동에서 비싼 편인가요?
신원프린스 매매 평당가는 2,215만원이에요. 역곡동 전체 2,022만원보다 10% 높아요. 부천시 원미구 전체 2,472만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 부천동부센트레빌1,2단지 2,344만원, 한국 1,821만원, 일두 1,951만원 중에서는 중간 편이에요.신원프린스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(64.8~64.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 479만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 174만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신원프린스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(64.8~64.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 450만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,703만원이 필요합니다. 3억 450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 154만원, 원금균등이면 첫 달 약 198만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신원프린스(역곡동 246-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역곡동은 살기 좋은 동네인가요?
역곡동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 159위, 부천시 원미구 8곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(70위), 가장 처지는 항목은 공원(285위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 역곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.역곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.