나의 대학시절
2026.01.15
방음은 좋지 않습니다. 하지만 전반적으로 깨끗하며 깔끔하니 1인이나 2인 사용에 유용한 주거입니다. 베란다가 있는 호실도 있고 없는 호실도 있습…
경기도 용인시기흥구 언남동 371-3 · 2018년 준공 · 591세대 10개 동 · 전용 29.3~50㎡
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,750만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
해피트리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해피트리 전용면적은 3종(29.3~50㎡)이며 전용 9평(29.5~29.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.5~29.9㎡전용 9평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 50㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 29.3㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 30㎡ · 전용 9평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2018년 11월부터 최고가
- 1억 2,550만원 2018.11.22 · 7층
- 최근 거래
- 1억 2,400만원 2018.11.22 · 8층
- 비교 거래
- 15건 2018년 11월~2018년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
해피트리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해피트리 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.23 해피트리 50㎡(전용 15평) 4층 보증금 658만원, 월 33만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.07 해피트리 29.3㎡(전용 9평) 3층 보증금 387만원, 월 27만원, 2024.08.23 해피트리 29.5㎡(전용 9평) 7층 보증금 3,010만원, 월 11만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 29.3㎡(전용 9평)~50㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해피트리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해피트리 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "나의 대학시절"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
언남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트구성 | 4.8 | 8건 | 3,667만원 |
| 2언동마을신일해피트리 | 4.6 | 14건 | 1,791만원 |
| 3하마비마을동부센트레빌 | 4.5 | 6건 | 1,697만원 |
| 4하마비마을동일하이빌2 | 4.4 | 11건 | 1,614만원 |
| 5장미마을삼성래미안2차 | 4.3 | 11건 | 2,770만원 |
| 6CASA90 | 4.3 | 3건 | 1,647만원 |
| 7하마비마을동부 | 4.0 | 4건 | 2,204만원 |
| 8초원마을성원상떼빌2차 | 3.9 | 7건 | 2,058만원 |
| 9하마비마을동일하이빌1 | 3.8 | 13건 | 1,976만원 |
| 10더시티 | 3.8 | 4건 | 1,627만원 |
언남동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
언남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점언남동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 63점, 교육 52점, 마트 73점, 병원 65점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 52건
치안
94
대중교통
63
교육
52
마트
73
병원
65
공원
85
조용조용
2026.08.30
젊은 사람들이 많습니다. 그런데 주민 구성의 나이보다 인프라와 교통망, 상권, 문화 시설은 젊지 않습니다. 도시 느낌 65, 시골 느낌 35 정…
살기에 아주 무난한 나의 동네
2026.07.28
장점 : 사는 데 문제없이 너무 좋아요. 있을 거 다 있고 조용하고 치안 좋고 딱히 문제가 별로 없는 조용한 동네 느낌! 학교도 많고, 도서관도…
점점 도시로 발전하고 있는 용인의 시골중 하나
2026.07.21
이 동네는 산이 있어서 공기는 굉장히 좋습니다. 어르신들도 많이 사시는 동네라 밤되면 굉장히 조용합니다. 다만 어린 양아치 친구들이 좀 있구요.…
언남동 전체 시세와 단지 비교는 언남동 아파트 시세에서 보세요.
해피트리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 14대, 승강기 1대, 2018년 10월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 713대, CCTV 89대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 분당선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(구성) 중학교(구성) 고등학교(구성) 대학교(칼빈신학단국경찰)이에요.
- 세대수
- 591세대 (60~85㎡ 501 · 85~135㎡ 90)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2001.12.12
- 지번
- 용인시기흥구 언남동 371-3
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 구성로77번길 5-3
- 거래된 전용면적
- 30㎡(전용 9평) · 50㎡(전용 15평) · 29㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 14대 · 세대당 0.02대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 360.49% · 건폐율 58.62%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)신일
- 보안·충전
- CCTV 89대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 분당선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(구성) 중학교(구성) 고등학교(구성) 대학교(칼빈신학단국경찰)
- 인근 편의시설
- 관공서(구성읍사무소) 대형상가(멀티프라자) 기타(한국전력기술정보센타)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해피트리은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 360.49%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률360.49%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해피트리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,750만원이에요(28호, 1억 1,500만원~1억 7,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 29㎡ 1억 1,500만원, 30㎡ 1억 1,700만원, 50㎡ 1억 7,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 전용 9평 | 1억 1,500만원 | 2호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 (29.5~30) | 1억 1,700만원 | 15호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 1억 7,100만원 | 11호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,750만원 | 28호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 1억 1,700만원 기준 해피트리의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡전용 9평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
| 30㎡전용 9평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 7,100만원 | 4.4만원특례세율 | 11.2만원 | - | 15.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분해피트리의 2026년 7월 관리비는 총 13,283만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,504원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,371만원(인건비 3,010만원 · 경비비 1,880만원 · 청소비 1,358만원 순), 개별사용료 5,912만원(전기료 3,236만원 · 수도료 1,456만원 · 급탕비 1,000만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,504원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,371만원단지 전체 · 월
개별사용료5,912만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%124,722원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%100,032원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,236만원 | 5만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 3,010만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,880만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,456만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,358만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,000만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 725만원 | 1만원 | 5% |
| 제사무비공용관리비 | 94만원 | 1,583원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 89만원 | 1,509원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 88만원 | 1,483원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 348만원 | 5,892원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
언남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m구성초등학교
가까운 중학교600m구성중학교
가까운 고등학교500m구성고등학교
- 초등학교구성초등학교200m직선거리
- 초등학교마성초등학교500m직선거리
- 중학교구성중학교600m직선거리
- 고등학교구성고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구언남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
언남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 언남동 21곳힐스테이트구성3,667만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.082023년 · 700세대 · 12개월 88건★ 4.8 (8)
장미마을삼성래미안2차2,770만원전용 평당최근 9억 · 26.092003년 · 1,219세대 · 12개월 68건★ 4.3 (11)초원마을성원상떼빌2차2,058만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.092005년 · 860세대 · 12개월 53건★ 3.9 (7)
하마비마을동일하이빌11,976만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082001년 · 12개월 55건★ 3.8 (13)스파팰리스리가2,432만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.082013년 · 533세대 · 12개월 49건★ 3.6 (5)하마비마을동일하이빌21,614만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092002년 · 12개월 35건★ 4.4 (11)언동마을신일해피트리1,791만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.062001년 · 12개월 40건★ 4.6 (14)하마비마을동부2,204만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.081998년 · 12개월 40건★ 4.0 (4)하마비마을동부센트레빌1,697만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.082002년 · 418세대 · 12개월 22건★ 4.5 (6)
장미마을삼성래미안2차2,770만원전용 평당최근 9억 · 26.092003년 · 1,219세대 · 12개월 68건★ 4.3 (11)초원마을성원상떼빌2차2,058만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.092005년 · 860세대 · 12개월 53건★ 3.9 (7)하마비마을동일하이빌11,976만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082001년 · 12개월 55건★ 3.8 (13)스파팰리스리가2,432만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.082013년 · 533세대 · 12개월 49건★ 3.6 (5)하마비마을동일하이빌21,614만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092002년 · 12개월 35건★ 4.4 (11)언동마을신일해피트리1,791만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.062001년 · 12개월 40건★ 4.6 (14)하마비마을동부2,204만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.081998년 · 12개월 40건★ 4.0 (4)하마비마을동부센트레빌1,697만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.082002년 · 418세대 · 12개월 22건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
해피트리 자주 묻는 질문
해피트리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(29.5~29.9㎡) 3건, 전용 15평(50㎡) 1건, 전용 9평(29.3㎡) 1건이에요. 전용 9평(29.5~29.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해피트리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해피트리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,750만원이에요(28호, 1억 1,500만원~1억 7,100만원). 면적별로는 29㎡ 1억 1,500만원, 30㎡ 1억 1,700만원, 50㎡ 1억 7,100만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해피트리(언남동 371-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.언남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
해피트리 매물 · 단지 정보 자세히