조용조용
2026.08.30
젊은 사람들이 많습니다. 그런데 주민 구성의 나이보다 인프라와 교통망, 상권, 문화 시설은 젊지 않습니다. 도시 느낌 65, 시골 느낌 35 정…
경기도 용인시기흥구 언남동 456-14 · 2014년 준공 · 전용 30.2~40.3㎡
- 36개월 실거래
- 25건
- 공시가격 중앙값
- 9,230만원
- 2026년 · 28호
글로하임(Ⅱ) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월글로하임(Ⅱ) 전용면적은 4종(30.2~40.3㎡)이며 전용 9평(31㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,500만원, 월 5만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,500만원 / 5만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(40.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억 4,000만원·월 6만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡전용 9평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 8 |
| 40.3㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1억 4,000/6만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 30.2㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 31.9㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
글로하임(Ⅱ) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월글로하임(Ⅱ) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.11 글로하임(Ⅱ) 31㎡(전용 9평) 7층 1억이에요.
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- 글로하임(Ⅱ) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.19 글로하임(Ⅱ) 31㎡(전용 9평) 3층 보증금 9,400만원, 월 4만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.10 글로하임(Ⅱ) 40.3㎡(전용 12평) 6층 보증금 1억 4,000만원, 월 2만원, 2026.01.10 글로하임(Ⅱ) 40.3㎡(전용 12평) 2층 보증금 1억 3,600만원, 월 6만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.2㎡(전용 9평)~40.3㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
글로하임(Ⅱ) 실거주 후기
실거주 후기언남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점언남동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 63점, 교육 52점, 마트 73점, 병원 65점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 52건
치안
94
대중교통
63
교육
52
마트
73
병원
65
공원
85
살기에 아주 무난한 나의 동네
2026.07.28
장점 : 사는 데 문제없이 너무 좋아요. 있을 거 다 있고 조용하고 치안 좋고 딱히 문제가 별로 없는 조용한 동네 느낌! 학교도 많고, 도서관도…
점점 도시로 발전하고 있는 용인의 시골중 하나
2026.07.21
이 동네는 산이 있어서 공기는 굉장히 좋습니다. 어르신들도 많이 사시는 동네라 밤되면 굉장히 조용합니다. 다만 어린 양아치 친구들이 좀 있구요.…
언남동 전체 시세와 단지 비교는 언남동 아파트 시세에서 보세요.
글로하임(Ⅱ) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층, 주차 12대, 승강기 1대, 2014년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 2014년
- 지번
- 용인시기흥구 언남동 456-14
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 구성로64번길 11-3
- 거래된 전용면적
- 31㎡(전용 9평) · 40㎡(전용 12평) · 30㎡(전용 9평) · 32㎡(전용 10평)
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 12대 · 세대당 0.43대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2014.12.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 467.02% · 건폐율 59.93%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년글로하임(Ⅱ)은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 467.02%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률467.02%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.93%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 글로하임(Ⅱ) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,230만원이에요(28호, 8,390만원~1억 800만원).
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- 면적별로는 30㎡ 8,900만원, 31㎡ 9,230만원, 32㎡ 9,230만원, 40㎡ 1억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 전용 9평 | 8,900만원 | 7호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 9,230만원 | 7호 | - | - |
| 32㎡ · 전용 10평 | 9,230만원 | 7호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 800만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,230만원 | 28호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 9,230만원 기준 글로하임(Ⅱ)의 연간 보유세는 약 7.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 8,900만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 31㎡전용 9평 | 9,230만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 7.9만원 |
| 32㎡전용 10평 | 9,230만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 7.9만원 |
| 40㎡전용 12평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
언남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m구성초등학교
가까운 중학교400m용인신릉중학교
가까운 고등학교600m구성고등학교
- 초등학교구성초등학교200m직선거리
- 초등학교용인신릉초등학교400m직선거리
- 중학교용인신릉중학교400m직선거리
- 고등학교구성고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구언남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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글로하임(Ⅱ) 자주 묻는 질문
글로하임(Ⅱ) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1억 1,500만원, 월 5만원이에요.글로하임(Ⅱ)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(31㎡) 9건, 전용 12평(40.3㎡) 7건, 전용 9평(30.2㎡) 5건, 전용 10평(31.9㎡) 4건이에요. 전용 9평(31㎡)이 가장 많이 거래됐어요.글로하임(Ⅱ) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 글로하임(Ⅱ) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,230만원이에요(28호, 8,390만원~1억 800만원). 면적별로는 30㎡ 8,900만원, 31㎡ 9,230만원, 32㎡ 9,230만원, 40㎡ 1억 800만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 글로하임(Ⅱ)(언남동 456-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.언남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
글로하임(Ⅱ) 매물 · 단지 정보 자세히