작지만 실속있는 아파트
2026.05.06사진 1장
5층짜리 1동 건물이지만 교통 최적화에 관리도 잘되는 넘 좋은 아파트입니다. 리모델링 잘된 집 살게되서 너무 편하게 잘지냈어요. 작은방 2개 주…
서울특별시 영등포구 양평동4가 160-2 · 1984년 준공 · 91세대 1개 동 · 전용 16.5~40㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 36.6~37.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억▲ 17.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,538만 → 지금 1,949만
- 전세 중앙값
- 1억 5,825만원
- 12개월 4건 · 전세가율 82.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,949만원
- 양평동4가 중앙값보다 59% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억
- 36.6㎡(14평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 1,949만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,300만원
- 2026년 · 91호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
약산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월약산 전용면적은 6종(16.5~40㎡)이며 14평형(전용 36.6~37.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 1,949만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,825만원(평당 1,610만원), 전세가율은 약 82.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 27.1% 올랐습니다.
- 14평형(전용 36.6~37.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,794만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율82.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 36.6~37.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.31 3층 2억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 14평형(전용 34.6~35.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요.
- 16평형(전용 40㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 60만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.6~37.2㎡14평형대표공급 47.4㎡ · 47C타입 · 전용률 77.2% | - | - | 1억 8,700만원3층 · 2024.11.20 | 2억3층 · 2024.05.31 | - | 2,000/60만원3건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 10 |
| 34.6~35.3㎡14평형공급 44.7㎡ · 44A타입 · 전용률 77.4% | - | - | - | - | 2건 | 2,000/70만원3건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 7 |
| 33.9㎡13평형공급 43.8㎡ · 43타입 · 전용률 77.4% | 1건 | - | 2억2층 · 2026.07.28 | 2억2층 · 2026.07.28 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 5 |
| 40㎡16평형공급 51.6㎡ · 51A타입 · 전용률 76.2% | - | - | - | - | - | 4,000/60만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 27㎡11평형공급 35.4㎡ · 35타입 · 전용률 76.2% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 16.5㎡6평형공급 21.3㎡ · 21타입 · 전용률 77.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세약산 아파트 전세 거래는 2026년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 2,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 3,650만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 37㎡ · 전용 11평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2019년 6월부터 최고가
- 2억 2024.05.31 · 3층
- 최근 거래
- 1억 8,700만원 2024.11.20 · 3층
- 비교 거래
- 5건 2019년 6월~2024년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양평동4가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가약산 매매 평당가는 1,949만원이에요. 양평동4가 전체 4,697만원보다 59% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 65% 낮아요.
- 같은 동 성원 4,572만원, 삼호한숲 5,251만원, 경남아너스빌 4,712만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
약산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월약산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 약산 33.9㎡(13평형) 2층 2억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2024.11.20 약산 37.2㎡(14평형) 3층 1억 8,700만원, 2024.05.31 약산 36.6㎡(14평형) 3층 2억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.28 33.9㎡(13평형) 2층의 2억, 최저가는 2026.07.28 33.9㎡(13평형) 2층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 36.6㎡(14평형) 3층 2억이에요.
- 약산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 약산 27㎡(11평형) 2층 1억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 약산 35.3㎡(14평형) 5층 1억 8,000만원, 2026.06.06 약산 35.3㎡(14평형) 5층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 27㎡(전용 8평)~35.3㎡(전용 11평)이에요.
- 약산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 약산 37.2㎡(14평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.08 약산 36.6㎡(14평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 42만원, 2026.01.24 약산 34.6㎡(14평형) 5층 보증금 1,500만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.5㎡(전용 5평)~40㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,700만원2024.11.20 계약 · 37.2㎡(14평형) · 3층
14평형(전용 36.6~37.2㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.7억1.8억1.9억2억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억3층 · 2024.05.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.20 | - | 37.2㎡(14평형) | 3층 | 1억 8,700만원37.2㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.31 | - | 36.6㎡(14평형) | 3층 | 2억36.6㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.20 | - | 36.6㎡(14평형) | 3층 | 1억 7,000만원36.6㎡(14평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
약산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰약산 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "작지만 실속있는 아파트", "구옥이지만 주차장없는거 빼곤 저는 만족합니답"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.0
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구옥이지만 주차장없는거 빼곤 저는 만족합니답
2025.12.28
아주 구속이지만 가격 대비 내부도 깨끗하고 건물청소도 깨끗하게 관리해줌 1충과 지하는 먹거리 식당과 부동산 커피숍등 입점 2층부터 5층 살림집으…
약산 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
양평동4가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양평동4가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 98점, 교육 48점, 마트 85점, 병원 65점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 52건
치안
100
대중교통
98
교육
48
마트
85
병원
65
공원
96
정이 넘치고 가족같은 타운
2026.09.01
서울이지만 서울같지 않은 곳입니다. 많은 분들이 가족같고, 애기들 있는 집들이 많아 길거리에 유모차를 끄는 가족들을 많이 볼 수 있습니다. 차는…
조용한 한국속 일본 동네 느낌
2026.05.15
선유도역 주변이 엄청 조용합니다. 일본 도시중에 한곳처럼 조용하고, 아기자기하고 이쁩니다. 살면서 불편하다는 생각해보지 않았고, 바로 앞애 한강…
인프라좋고 자연좋고 살기좋음
2026.05.06
당산역에서 살짝 떨어진것으로 오히려 번잡스럽지않고 고요함 하지만 사람은 많아서 무섭지도 않고 정말 사람 살기에 적당히 조용한 동네입니다 다만 주…
양평동4가 전체 시세와 단지 비교는 양평동4가 아파트 시세에서 보세요.
약산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt약산 아파트는 91세대 · 1개 동 · 1984년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 4.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1984년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 21타입은 공급 21.3㎡·전용 16.5㎡(전용률 77.5%), 35타입은 공급 35.4㎡·전용 27㎡(전용률 76.2%), 43타입은 공급 43.8㎡·전용 33.9㎡(전용률 77.4%), 44A타입은 공급 44.7㎡·전용 34.6㎡(전용률 77.4%), 45B타입은 공급 45.6㎡·전용 35.3㎡(전용률 77.4%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- 세대수
- 91세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1984년 8월
- 지번
- 영등포구 양평동4가 160-2
- 도로명
- 서울 영등포구 선유로 269
- 타입
- 21타입 전용 16.5㎡ · 35타입 전용 27㎡ · 43타입 전용 33.9㎡ · 44A타입 전용 34.6㎡ · 45B타입 전용 35.3㎡ · 47C타입 전용 36.6㎡ 외 6
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1984.08.07
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 446.86% · 건폐율 93.84%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년약산은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 446.86%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
용적률446.86%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율93.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 약산 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(91호, 5,970만원~2억 2,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 62%이에요.
- 면적별로는 17㎡ 6,170만원, 27㎡ 1억 100만원, 34㎡ 1억 1,800만원, 35㎡ 1억 1,800만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 6평형 | 6,170만원 | 4호 | - | - |
| 27㎡ · 11평형 | 1억 100만원 | 1호 | - | - |
| 34㎡ · 13평형 | 1억 1,800만원 | 31호 | 2억 | 59% |
| 35㎡ · 14평형 (34.6~35.3) | 1억 1,800만원 | 11호 | - | - |
| 37㎡ · 14평형 (36.6~37.2) | 1억 2,700만원 | 23호 | - | - |
| 39㎡ · 전용 12평 | 1억 3,200만원 | 1호 | - | - |
| 40㎡ · 16평형 | 1억 2,600만원 | 12호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 1억 3,500만원 | 3호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 1억 9,100만원 | 4호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 2억 2,100만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,300만원 | 91호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 1억 2,700만원 기준 약산의 연간 보유세는 약 10.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 6,170만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 27㎡전용 8평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 34㎡전용 10평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
| 35㎡14평형 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
| 37㎡14평형 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
| 39㎡전용 12평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양평동4가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울당산초등학교
가까운 중학교500m당산서중학교
가까운 고등학교300m한강미디어고등학교
- 초등학교서울당산초등학교400m직선거리
- 중학교당산서중학교500m직선거리
- 고등학교한강미디어고등학교300m직선거리
- 고등학교선유고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구양평동4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
약산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 약산 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(3건), 신규 77%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 36.6~37.2㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,825만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 36.6~37.2㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,000만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,300만원이 필요합니다.
- 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 2억 |
| 대출 한도LTV 40% | 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 1억 2,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 40만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양평동4가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양평동4가 6곳양평동4가에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 약산의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼호한숲(평당 5,251만원), 가장 싼 곳은 에이스리버티움(평당 2,056만원)이에요.
성원+135%4,572만원전용 평당최근 13억 6,900만원 · 26.081993년 · 372세대 · 12개월 13건★ 3.0 (3)
삼호한숲+169%5,251만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.072000년 · 216세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)경남아너스빌+142%4,712만원전용 평당최근 11억 · 26.062000년 · 198세대 · 12개월 12건★ 4.3 (2)에이스리버티움+5%2,056만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.032006년 · 12개월 1건수성예술실거래 없음최근 4억 · 25.091993년 · 19세대★ 3.3 (1)계명실거래 없음최근 6억 9,000만원 · 25.032003년
삼호한숲+169%5,251만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.072000년 · 216세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)경남아너스빌+142%4,712만원전용 평당최근 11억 · 26.062000년 · 198세대 · 12개월 12건★ 4.3 (2)에이스리버티움+5%2,056만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.032006년 · 12개월 1건수성예술실거래 없음최근 4억 · 25.091993년 · 19세대★ 3.3 (1)계명실거래 없음최근 6억 9,000만원 · 25.032003년매물·실거주 후기 더 보기
약산 자주 묻는 질문
약산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 1,949만원이에요.약산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 5,825만원이에요. 전세가율은 약 82.6%이에요.약산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.약산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 36.6~37.2㎡) 13건, 14평형(전용 34.6~35.3㎡) 10건, 13평형(전용 33.9㎡) 10건, 16평형(전용 40㎡) 7건, 11평형(전용 27㎡) 2건, 6평형(전용 16.5㎡) 2건이에요. 14평형(전용 36.6~37.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.약산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.28 33.9㎡(13평형) 2층의 2억, 최저가는 2026.07.28 33.9㎡(13평형) 2층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 36.6㎡(14평형) 3층 2억이에요.약산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.약산 가격은 양평동4가에서 비싼 편인가요?
약산 매매 평당가는 1,949만원이에요. 양평동4가 전체 4,697만원보다 59% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 65% 낮아요. 같은 동 성원 4,572만원, 삼호한숲 5,251만원, 경남아너스빌 4,712만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.약산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 36.6~37.2㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,825만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.약산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 36.6~37.2㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,000만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,300만원이 필요합니다. 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.약산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 약산 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(91호, 5,970만원~2억 2,100만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 62%이에요.약산 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.약산 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 446.86%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.약산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.약산 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 약산 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(3건), 신규 77%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 약산(양평동4가 160-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양평동4가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
약산 매물 · 단지 정보 자세히