초초초역세권 관리비절감 아파트
2025.09.03
엥등포구 선유로47길 34 위치한 삼호한숲아파트로 2동 건물로서 300세대미만 아파트지만 9호선 선유도역이 후문 도보1분이내 위치한 초초역세…
서울특별시 영등포구 양평동4가 94 · 2000년 준공 · 216세대 2개 동 · 전용 59.9~112.8㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 3건
- 9억 7,100만원▲ 14%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,086만 → 지금 5,251만
- 전세 중앙값
- 5억 8,000만원
- 12개월 22건 · 전세가율 53.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,251만원
- 양평동4가 중앙값보다 12% 높음
- 36개월 최고가
- 13억 5,000만원
- 85㎡(33평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 115건
- 전용 평당 5,251만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 9,500만원
- 2026년 · 216호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
삼호한숲 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼호한숲 전용면적은 4종(59.9~112.8㎡)이며 26평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 9,000만원, 전용 평당가는 5,251만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 8,000만원(평당 2,827만원), 전세가율은 약 53.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 26평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 3,995만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 90만원이에요.
전세가율53.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 90만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9억 7,100만원(평당 5,359만원), 전세 16건 중앙값 5억 3,750만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3억·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.24 17층 11억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 7억이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 16층 13억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡26평형대표공급 86.2㎡ · 86A타입 · 전용률 69.5% | 9억 7,100만원3건 | 5,359만원 | 11억 9,000만원17층 · 2026.02.24 | 11억 9,000만원17층 · 2026.02.24 | 5억 3,750만원16건 | 3억/95만원12건 | 매매 14 · 전세 51 · 월세 18 |
| 85㎡33평형공급 109.2㎡ · 109타입 · 전용률 77.8% | 2건 | - | 13억 5,000만원16층 · 2026.07.17 | 13억 5,000만원16층 · 2026.07.17 | 7억5건 | 2건 | 매매 5 · 전세 14 · 월세 3 |
| 74.3㎡29평형공급 95.5㎡ · 95타입 · 전용률 77.8% | - | - | 9억 4,000만원13층 · 2024.10.07 | 9억 4,000만원13층 · 2024.10.07 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 2 |
| 112.8㎡44평형공급 144.9㎡ · 144타입 · 전용률 77.9% | - | - | 12억 7,000만원17층 · 2025.03.29 | 12억 7,000만원17층 · 2025.03.29 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼호한숲 아파트 매매 거래는 2025년 6월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 5,851만원이 가장 높았고 2024년 10월 4,075만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
5,251만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,251만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5,851만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,359만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4,521만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼호한숲 아파트 전세 거래는 2024년 4월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 7억이 가장 높았고 2023년 10월 4억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
5억 5,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 5,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6억 1,250만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 6억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 11억 9,000만원 2026.02.24 · 17층
- 최근 거래
- 11억 9,000만원 2026.02.24 · 17층
- 비교 거래
- 58건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양평동4가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼호한숲 매매 평당가는 5,251만원이에요. 양평동4가 전체 4,697만원보다 12% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 성원 4,572만원, 경남아너스빌 4,712만원, 약산 1,949만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
삼호한숲 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼호한숲 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.17 삼호한숲 85㎡(33평형) 16층 13억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.24 삼호한숲 59.9㎡(26평형) 17층 11억 9,000만원, 2026.02.05 삼호한숲 85㎡(33평형) 18층 13억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~112.8㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.17 85㎡(33평형) 16층의 13억 5,000만원, 최저가는 2025.10.19 60㎡(26평형) 1층의 8억 2,000만원이에요.
- 삼호한숲 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 삼호한숲 60㎡(26평형) 1층 4억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 삼호한숲 59.9㎡(26평형) 9층 6억 3,000만원, 2026.08.29 삼호한숲 60㎡(26평형) 11층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 삼호한숲 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 삼호한숲 59.9㎡(26평형) 2층 보증금 1억, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 삼호한숲 59.9㎡(26평형) 3층 보증금 1억, 월 150만원, 2026.06.07 삼호한숲 85㎡(33평형) 10층 보증금 1억 3,000만원, 월 155만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 9,000만원2026.02.24 계약 · 59.9㎡(26평형) · 17층 · 102동
26평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.6억
7.8억9억12억
12개월 중앙값9억 7,100만원전용 평당 5,359만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가11억 9,000만원17층 · 2026.02.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24 | 102동 | 59.9㎡(26평형) | 17층 | 11억 9,000만원59.9㎡(26평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 102동 | 59.9㎡(26평형) | 11층 | 9억 7,100만원59.9㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 102동 | 60㎡(26평형) | 1층 | 8억 2,000만원60㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 102동 | 59.9㎡(26평형) | 6층 | 9억 3,700만원59.9㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 102동 | 59.9㎡(26평형) | 10층 | 9억59.9㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.09 | 102동 | 59.9㎡(26평형) | 12층 | 8억 7,900만원59.9㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 102동 | 59.9㎡(26평형) | 15층 | 8억 2,000만원59.9㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | 102동 | 59.9㎡(26평형) | 9층 | 8억 8,400만원59.9㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.05 | 102동 | 60㎡(26평형) | 17층 | 8억 7,500만원60㎡(26평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.26 | 102동 | 60㎡(26평형) | 13층 | 8억 5,000만원60㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.05 | 102동 | 59.9㎡(26평형) | 5층 | 7억 9,000만원59.9㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.27 | 102동 | 60㎡(26평형) | 11층 | 7억 8,300만원60㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.22 | 102동 | 60㎡(26평형) | 15층 | 7억 8,000만원60㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼호한숲 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼호한숲 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초초초역세권 관리비절감 아파트", "문만나서면 9호선 전철이있어 교통이 용의합니다", "손대면 톡터지는 매물"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
문만나서면 9호선 전철이있어 교통이 용의합니다
2025.03.15
단지는 작으나 주위에 먹거리 ㆍ목동이대병원 교통이 편리 합니다 바로옆 롯데제과가 있어 저희아파트 특혜가 ㅋ 명절때 과자선물을 주더라구…
손대면 톡터지는 매물
2024.12.31사진 7장
위치나 보안.안전..게다가 생활편리성까지 완벽해요.다만 반려견을위한 애견미용실이나 병원이 없어서 당산역까지 가야되는 그외엔 정말 너무좋아요. 다…
삼호한숲 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
양평동4가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼호한숲 | 4.3 | 3건 | 5,251만원 |
| 2성원 | 3.0 | 3건 | 4,572만원 |
양평동4가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양평동4가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 98점, 교육 48점, 마트 85점, 병원 65점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 52건
치안
100
대중교통
98
교육
48
마트
85
병원
65
공원
96
정이 넘치고 가족같은 타운
2026.09.01
서울이지만 서울같지 않은 곳입니다. 많은 분들이 가족같고, 애기들 있는 집들이 많아 길거리에 유모차를 끄는 가족들을 많이 볼 수 있습니다. 차는…
조용한 한국속 일본 동네 느낌
2026.05.15
선유도역 주변이 엄청 조용합니다. 일본 도시중에 한곳처럼 조용하고, 아기자기하고 이쁩니다. 살면서 불편하다는 생각해보지 않았고, 바로 앞애 한강…
인프라좋고 자연좋고 살기좋음
2026.05.06
당산역에서 살짝 떨어진것으로 오히려 번잡스럽지않고 고요함 하지만 사람은 많아서 무섭지도 않고 정말 사람 살기에 적당히 조용한 동네입니다 다만 주…
양평동4가 전체 시세와 단지 비교는 양평동4가 아파트 시세에서 보세요.
삼호한숲 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼호한숲 아파트는 216세대 · 2개 동 · 2000년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층, 주차 228대(세대당 1.06대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 86A타입은 공급 86.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.5%), 86B타입은 공급 86.3㎡·전용 60㎡(전용률 69.5%), 95타입은 공급 95.5㎡·전용 74.3㎡(전용률 77.8%), 109타입은 공급 109.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.8%), 144타입은 공급 144.9㎡·전용 112.8㎡(전용률 77.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 36대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 9호선 당산 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양화) 중학교(양평) 고등학교(선유 양평)이에요.
- 세대수
- 216세대 (60㎡ 이하 102 · 60~85㎡ 95 · 85~135㎡ 19)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2000년 2월
- 지번
- 영등포구 양평동4가 94
- 도로명
- 서울 영등포구 선유로47길 34
- 타입
- 86A타입 전용 59.9㎡ · 86B타입 전용 60㎡ · 95타입 전용 74.3㎡ · 109타입 전용 85㎡ · 144타입 전용 112.8㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 228대 (옥내 186 · 옥외 42) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 376.31% · 건폐율 29.78%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 진흥연립재건축조합
- 보안·충전
- CCTV 36대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 9호선 당산 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양화) 중학교(양평) 고등학교(선유 양평)
- 인근 편의시설
- 관공서(세무서,국세청) 공원(한강시민공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼호한숲은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 376.31%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률376.31%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼호한숲 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 9,500만원이에요(216호, 4억 8,900만원~8억 5,600만원).
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- 전용 60㎡는 5억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 7,100만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 6,700만원, 74㎡ 6억 1,700만원, 85㎡ 7억 200만원, 113㎡ 8억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 (59.9~60) | 5억 6,700만원 | 102호 | 9억 7,100만원 | 58% |
| 74㎡ · 29평형 | 6억 1,700만원 | 19호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 7억 200만원 | 76호 | 13억 3,500만원 | 53% |
| 113㎡ · 44평형 | 8억 3,900만원 | 19호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 9,500만원 | 216호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 5억 6,700만원 기준 삼호한숲의 연간 보유세는 약 73.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 31.9만원에 도시지역분·지방교육세 41.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 6,700만원 | 31.9만원특례세율 | 41.3만원 | - | 73.2만원 |
| 74㎡전용 22평 | 6억 1,700만원 | 37.5만원특례세율 | 46.4만원 | - | 83.9만원 |
| 85㎡33평형 | 7억 200만원 | 47.6만원특례세율 | 53.7만원 | - | 101.3만원 |
| 113㎡전용 34평 | 8억 3,900만원 | 69.1만원특례세율 | 66.7만원 | - | 135.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼호한숲 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- 삼호한숲은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 19층입니다.
- 2개 동이 모두 19층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 314개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 19층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양평동4가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울선유초등학교
가까운 중학교400m선유중학교
가까운 고등학교300m선유고등학교
- 초등학교서울선유초등학교400m직선거리
- 초등학교서울당산초등학교400m직선거리
- 중학교선유중학교400m직선거리
- 고등학교선유고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구양평동4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼호한숲 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 9,000만원(5건), 2025년 8억 9,200만원(12건), 2026년 13억 2,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 67% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 6,000만원, 2024년 5억, 2025년 5억 5,600만원, 2026년 5억 3,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 4억 6,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 7억 9,000만원5건 | 4,300만원 | 5건 | 5억29건 | 29건 |
| 2025년 | 8억 9,200만원12건 | 4,755만원 | 12건 | 5억 5,600만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 13억 2,000만원3건 | 5,251만원 | 3건 | 5억 3,750만원18건 | 18건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 17건, 101동 4건이에요.
102동 17건101동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼호한숲 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(10건), 신규 70%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 9억 7,100만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 486만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 3,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 161만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 9억 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,840만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,950만원이 필요합니다.
- 3억 8,840만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 196만원, 원금균등이면 첫 달 약 253만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 7,100만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 8,840만원 |
| 필요 현금취득세 3,204만원 · 중개보수 486만원 포함 | 약 6억 1,950만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 196만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 108만원 | 첫 달 약 253만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양평동4가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양평동4가 6곳양평동4가에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 삼호한숲의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 경남아너스빌(평당 4,712만원), 가장 싼 곳은 약산(평당 1,949만원)이에요.
성원-13%4,572만원전용 평당최근 13억 6,900만원 · 26.081993년 · 372세대 · 12개월 13건★ 3.0 (3)경남아너스빌-10%4,712만원전용 평당최근 11억 · 26.062000년 · 198세대 · 12개월 12건★ 4.3 (2)
약산-63%1,949만원전용 평당최근 2억 · 26.071984년 · 91세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)에이스리버티움-61%2,056만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.032006년 · 12개월 1건수성예술실거래 없음최근 4억 · 25.091993년 · 19세대★ 3.3 (1)계명실거래 없음최근 6억 9,000만원 · 25.032003년
약산-63%1,949만원전용 평당최근 2억 · 26.071984년 · 91세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)에이스리버티움-61%2,056만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.032006년 · 12개월 1건수성예술실거래 없음최근 4억 · 25.091993년 · 19세대★ 3.3 (1)계명실거래 없음최근 6억 9,000만원 · 25.032003년매물·실거주 후기 더 보기
삼호한숲 자주 묻는 질문
삼호한숲 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 11억 9,000만원, 전용 평당가는 5,251만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.9~60㎡)은 9억 7,100만원이에요.삼호한숲 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 5억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 53.8%이에요. 26평형(전용 59.9~60㎡)은 5억 3,750만원이에요.삼호한숲 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 3억, 월 90만원이에요.삼호한숲에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.9~60㎡) 83건, 33평형(전용 85㎡) 22건, 29평형(전용 74.3㎡) 7건, 44평형(전용 112.8㎡) 3건이에요. 26평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼호한숲 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.17 85㎡(33평형) 16층의 13억 5,000만원, 최저가는 2025.10.19 60㎡(26평형) 1층의 8억 2,000만원이에요.삼호한숲 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼호한숲 가격은 양평동4가에서 비싼 편인가요?
삼호한숲 매매 평당가는 5,251만원이에요. 양평동4가 전체 4,697만원보다 12% 높아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 성원 4,572만원, 경남아너스빌 4,712만원, 약산 1,949만원 중에서는 가장 높은 편이에요.삼호한숲 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 9억 7,100만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 486만원이에요. 전세 중앙값 5억 3,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 161만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼호한숲 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 9억 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,840만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,950만원이 필요합니다. 3억 8,840만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 196만원, 원금균등이면 첫 달 약 253만원이에요.삼호한숲 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼호한숲 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 9,500만원이에요(216호, 4억 8,900만원~8억 5,600만원). 전용 60㎡는 5억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 7,100만원의 약 58%이에요.삼호한숲 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼호한숲 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 376.31%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼호한숲 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼호한숲 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼호한숲 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(10건), 신규 70%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼호한숲(양평동4가 94번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양평동4가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
삼호한숲 매물 · 단지 정보 자세히