용인 양지 자연성지입니다
2026.08.20
주변에 스키장 ㆍ골프장 ㆍ 놀이동산등이 곳곳에 많아서 신혼부부 노인들 어르신들 아이가진 부모니ㅣㅁ들 모두 만족하실 거예요 무엇보다 4…
경기도 용인시처인구 양지읍 907 · 2007년 준공 · 156세대 3개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 9건
- 2억 9,500만원▲ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,144만 → 지금 1,147만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 88.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,147만원
- 양지읍 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 1,147만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 200만원
- 2026년 · 156호
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
양지마을신원아침도시 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양지마을신원아침도시 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,500만원, 전용 평당가는 1,147만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,011만원), 전세가율은 약 88.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,497만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
전세가율88.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 9,500만원(평당 1,147만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.01 8층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 9,500만원9건 | 1,147만원 | 2억 9,500만원4층 · 2026.06.15 | 3억 5,000만원8층 · 2025.12.01 | 1건 | 1건 | 매매 23 · 전세 8 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매양지마을신원아침도시 아파트 매매 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,303만원이 가장 높았고 2026년 4월 1,041만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
1,147만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,147만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,041만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,196만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,157만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,303만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2025.12.01 · 8층
- 최근 거래
- 2억 9,500만원 2026.06.15 · 4층
- 비교 거래
- 76건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양지읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양지마을신원아침도시 매매 평당가는 1,147만원이에요. 양지읍 전체 1,566만원보다 27% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시처인구 전체 1,718만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 용인경남아너스빌디센트2단지 1,888만원, 용인양지동문디이스트 1,665만원, 용인경남아너스빌디센트1단지 1,914만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 양지마을신원아침도시 (이 단지) | 1,147만원 | 기준 | 1,011만원 | 9건 |
| 양지읍 전체 | 1,566만원 | ▲ 36.5% | 1,303만원 | 80건 |
| 용인시처인구 전체 | 1,718만원 | ▲ 49.8% | 1,213만원 | 2,561건 |
| 용인경남아너스빌디센트2단지 | 1,888만원 | ▲ 64.6% | 1,324만원 | 7건 |
| 용인양지동문디이스트 | 1,665만원 | ▲ 45.2% | 1,335만원 | 14건 |
| 용인경남아너스빌디센트1단지 | 1,914만원 | ▲ 66.9% | 1,268만원 | 7건 |
| 용인경남아너스빌디센트3단지 | 1,898만원 | ▲ 65.5% | 1,287만원 | 6건 |
| 용인양지세영리첼아파트 | 1,507만원 | ▲ 31.4% | 1,126만원 | 27건 |
양지마을신원아침도시 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양지마을신원아침도시 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.15 양지마을신원아침도시 85㎡(전용 26평) 4층 2억 9,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.13 양지마을신원아침도시 85㎡(전용 26평) 1층 2억 8,000만원, 2026.04.11 양지마을신원아침도시 85㎡(전용 26평) 9층 2억 5,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.01 85㎡(전용 26평) 8층 103동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.04.11 85㎡(전용 26평) 9층의 2억 5,500만원이에요.
- 양지마을신원아침도시 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.06 양지마을신원아침도시 85㎡(전용 26평) 1층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.13 양지마을신원아침도시 85㎡(전용 26평) 5층 2억 2,000만원, 2025.08.19 양지마을신원아침도시 85㎡(전용 26평) 8층 2억 3,000만원이에요.
- 양지마을신원아침도시 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.01 양지마을신원아침도시 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.26 양지마을신원아침도시 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 2,000만원, 월 120만원, 2025.03.19 양지마을신원아침도시 85㎡(전용 26평) 15층 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,500만원2026.06.15 계약 · 85㎡(전용 26평) · 4층 · 103동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.6억2.9억3.1억3.5억
12개월 중앙값2억 9,500만원전용 평당 1,147만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가3억 5,000만원8층 · 2025.12.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.26 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.26 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.02 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.26 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.30 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.16 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.10 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 800만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.23 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.17 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.23 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.02 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양지마을신원아침도시 실거주 후기
실거주 후기양지읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양지읍의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 50점, 교육 50점, 마트 45점, 병원 37점, 공원 64점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 84건
치안
71
대중교통
50
교육
50
마트
45
병원
37
공원
64
양지..
2026.08.10
동네에 큰 곤충류가 너무많아요 고층 사는데도 귀뚜라미 여치가 건물에 집에 들어와서 너무 무섭고 스트레스 받아요 교통도 너무 불편합니다 남부터미널…
조용한 위성도시
2026.08.02
조용하고 사람이 적으나 교통은 좋다 있을건 다 있고 발전 가능성이 높음 삼성 하이닉스 공장 등등 신규로 아파트도 많이 짓고 있다 식당도 생각보다…
양지읍 전체 시세와 단지 비교는 양지읍 아파트 시세에서 보세요.
양지마을신원아침도시 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준양지마을신원아침도시 아파트는 156세대 · 3개 동 · 2007년 8월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 14.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 160대(세대당 1.03대), CCTV 45대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양지초) 중학교(용동중)이에요.
- 세대수
- 156세대 (60~85㎡ 156)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2007.08.24
- 지번
- 용인시처인구 양지읍 907
- 도로명
- 경기도 용인시 처인구 교동로 1
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 160대 (지상 59 · 지하 101) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신원종합개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 45대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양지초) 중학교(용동중)
- 인근 편의시설
- 관공서(양지면사무소/양지우체국)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양지마을신원아침도시은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양지마을신원아침도시 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 200만원이에요(156호, 1억 7,700만원~2억 1,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,500만원의 약 68%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 200만원 | 156호 | 2억 9,500만원 | 68% |
| 단지 전체 | 2억 200만원 | 156호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 200만원 기준 양지마을신원아침도시의 연간 보유세는 약 19만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.7만원에 도시지역분·지방교육세 13.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 52세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분양지마을신원아침도시의 2026년 7월 관리비는 총 3,771만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,285원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,381만원(인건비 864만원 · 경비비 694만원 · 청소비 473만원 순), 개별사용료 1,390만원(전기료 963만원 · 수도료 323만원 · 입주자대표회의운영비 47만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,285원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,381만원단지 전체 · 월
개별사용료1,390만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%152,652원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%89,104원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 963만원 | 6만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 864만원 | 6만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 694만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 473만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 323만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 102만원 | 6,561원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 91만원 | 5,833원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 74만원 | 4,728원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 47만원 | 3,013원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 32만원 | 2,043원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 109만원 | 7,015원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
양지읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m양지초등학교
가까운 중학교500m용동중학교
- 초등학교양지초등학교400m직선거리
- 중학교용동중학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
양지읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시처인구양지읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시처인구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양지마을신원아침도시 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,500만원(3건), 2024년 3억 400만원(8건), 2025년 2억 8,500만원(5건), 2026년 2억 9,500만원(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,500만원3건 | 1,147만원 | 3건 | 2억3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 400만원8건 | 1,183만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 2억 8,500만원5건 | 1,109만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 2억 9,500만원7건 | 1,147만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,196만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,167만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 10건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 325만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 118만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 650만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(용인시처인구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,293만원이 필요합니다.
- 2억 650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 650만원 |
| 필요 현금취득세 325만원 · 중개보수 118만원 포함 | 약 9,293만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 104만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 134만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양지읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양지읍 8곳양지읍에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 양지마을신원아침도시의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 용인경남아너스빌디센트1단지(평당 1,914만원), 가장 싼 곳은 대성1차(평당 431만원)이에요.
용인경남아너스빌디센트2단지+65%1,888만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092025년 · 12개월 7건용인양지동문디이스트+45%1,665만원전용 평당최근 3억 · 26.082023년 · 175세대 · 12개월 14건용인경남아너스빌디센트1단지+67%1,914만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.092025년 · 12개월 7건용인경남아너스빌디센트3단지+65%1,898만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.082025년 · 12개월 6건용인양지세영리첼아파트+31%1,507만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082023년 · 12개월 27건양지-41%674만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.091987년 · 12개월 5건그린빌리지-57%496만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.042002년 · 12개월 2건대성1차-62%431만원전용 평당최근 8,100만원 · 25.101990년 · 12개월 1건
주변 매물 더 보기
양지마을신원아침도시 자주 묻는 질문
양지마을신원아침도시 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 9,500만원, 전용 평당가는 1,147만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 9,500만원이에요.양지마을신원아침도시 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 88.1%이에요.양지마을신원아침도시 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.양지마을신원아침도시 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.01 85㎡(전용 26평) 8층 103동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.04.11 85㎡(전용 26평) 9층의 2억 5,500만원이에요.양지마을신원아침도시 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.양지마을신원아침도시 가격은 양지읍에서 비싼 편인가요?
양지마을신원아침도시 매매 평당가는 1,147만원이에요. 양지읍 전체 1,566만원보다 27% 낮아요. 용인시처인구 전체 1,718만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 용인경남아너스빌디센트2단지 1,888만원, 용인양지동문디이스트 1,665만원, 용인경남아너스빌디센트1단지 1,914만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.양지마을신원아침도시 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 325만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 118만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양지마을신원아침도시 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 650만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시처인구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,293만원이 필요합니다. 2억 650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.양지마을신원아침도시 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양지마을신원아침도시 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 200만원이에요(156호, 1억 7,700만원~2억 1,100만원). 전용 85㎡는 2억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,500만원의 약 68%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양지마을신원아침도시(양지읍 907번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양지읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
양지마을신원아침도시 매물 · 단지 정보 자세히