그린빌리지 실거래가·시세

경기도 용인시처인구 양지읍 747-8 · 2002년 준공 · 전용 123.9~123.9㎡

매매 중앙값 · 전용 38평(123.9㎡) · 최근 12개월 2건: 1억 8,600만원▲ 6.9%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2024.10 472만 → 지금 525만

매매 평당가 · 전용: 496만원; 양지읍 중앙값보다 68% 낮음
36개월 최고가: 1억 9,700만원; 123.9㎡(전용 38평) · 2026.04

36개월 실거래: 17건; 전용 평당 496만원

그린빌리지 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

그린빌리지 전용면적은 1종(123.9~123.9㎡)이며 전용 38평(123.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,600만원, 전용 평당가는 496만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
월세 중앙값은 보증금 700만원, 월 155만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월700만원 / 155만원1건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
123.9㎡전용 38평대표	2건	-	1억 9,700만원2층 · 2026.04.04	1억 9,700만원2층 · 2026.04.04	-	1건	매매 5 · 전세 3 · 월세 9

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 124㎡ · 전용 38평최고가 회복률 100%

최고가보다 0% 높아요

2019년 1월부터 최고가: 1억 9,700만원
최근 거래: 1억 9,700만원
비교 거래: 14건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

양지읍 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

그린빌리지 매매 평당가는 496만원이에요. 양지읍 전체 1,566만원보다 68% 낮아요.

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용인시처인구 전체 1,718만원보다는 71% 낮아요.
같은 동 용인경남아너스빌디센트2단지 1,888만원, 용인양지동문디이스트 1,665만원, 용인경남아너스빌디센트1단지 1,914만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
그린빌리지 (이 단지)	496만원	기준	-	2건
양지읍 전체	1,566만원	▲ 215.7%	1,303만원	80건
용인시처인구 전체	1,718만원	▲ 246.4%	1,213만원	2,561건
용인경남아너스빌디센트2단지	1,888만원	▲ 280.6%	1,324만원	7건
용인양지동문디이스트	1,665만원	▲ 235.7%	1,335만원	14건
용인경남아너스빌디센트1단지	1,914만원	▲ 285.9%	1,268만원	7건
용인경남아너스빌디센트3단지	1,898만원	▲ 282.7%	1,287만원	6건
용인양지세영리첼아파트	1,507만원	▲ 203.8%	1,126만원	27건

그린빌리지 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

그린빌리지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.04 그린빌리지 123.9㎡(전용 38평) 2층 1억 9,700만원이에요.

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그 앞은 2026.02.25 그린빌리지 123.9㎡(전용 38평) 6층 1억 7,500만원, 2025.08.12 그린빌리지 123.9㎡(전용 38평) 3층 1억 7,400만원이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.04.04 123.9㎡(전용 38평) 2층의 1억 9,700만원, 최저가는 2026.02.25 123.9㎡(전용 38평) 6층의 1억 7,500만원이에요.
그린빌리지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.31 그린빌리지 123.9㎡(전용 38평) 1층 8,000만원이에요.
그 앞은 2024.09.05 그린빌리지 123.9㎡(전용 38평) 2층 1억 1,000만원, 2023.11.13 그린빌리지 123.9㎡(전용 38평) 2층 1억 1,000만원이에요.
그린빌리지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.14 그린빌리지 123.9㎡(전용 38평) 10층 보증금 700만원, 월 155만원이에요.
그 앞은 2025.09.29 그린빌리지 123.9㎡(전용 38평) 3층 보증금 1,000만원, 월 130만원, 2025.09.03 그린빌리지 123.9㎡(전용 38평) 8층 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.

최근 매매 실거래가1억 9,700만원2026.04.04 계약 · 123.9㎡(전용 38평) · 2층

전용 38평(123.9㎡) 매매가 분포

36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)

중앙값 1.8억

1.1억1.7억2억

가장 많이 거래된 구간은 1억 7,000만원~1억 7,500만원(2건)이에요. 절반은 1억 7,400만원~1억 7,700만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 9,700만원이에요.

12개월 중앙값거래 2건

같은 면적 · 12개월 거래2건

36개월 최고가1억 9,700만원2층 · 2026.04.04

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 5건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.04.04	-	123.9㎡(전용 38평)	2층	1억 9,700만원123.9㎡(전용 38평) · 2층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.02.25	-	123.9㎡(전용 38평)	6층	1억 7,500만원123.9㎡(전용 38평) · 6층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2025.08.12	-	123.9㎡(전용 38평)	3층	1억 7,400만원123.9㎡(전용 38평) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.04.01	-	123.9㎡(전용 38평)	4층	1억 1,000만원123.9㎡(전용 38평) · 4층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2024.10.26	-	123.9㎡(전용 38평)	4층	1억 7,700만원123.9㎡(전용 38평) · 4층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

그린빌리지 실거주 후기

실거주 후기

양지읍 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

양지읍의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 50점, 교육 50점, 마트 45점, 병원 37점, 공원 64점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.

3.6동네 후기 84건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

용인 양지 자연성지입니다

2026.08.20

주변에 스키장 ㆍ골프장 ㆍ 놀이동산등이 곳곳에 많아서 신혼부부 노인들 어르신들 아이가진 부모니ㅣㅁ들 모두 만족하실 거예요 무엇보다 4…

양지..

2026.08.10

동네에 큰 곤충류가 너무많아요 고층 사는데도 귀뚜라미 여치가 건물에 집에 들어와서 너무 무섭고 스트레스 받아요 교통도 너무 불편합니다 남부터미널…

조용한 위성도시

2026.08.02

조용하고 사람이 적으나 교통은 좋다 있을건 다 있고 발전 가능성이 높음 삼성 하이닉스 공장 등등 신규로 아파트도 많이 짓고 있다 식당도 생각보다…

양지읍 전체 시세와 단지 비교는 양지읍 아파트 시세에서 보세요.

그린빌리지 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

준공: 2002년
지번: 용인시처인구 양지읍 747-8
도로명: 양주로 79
거래된 전용면적: 124㎡(전용 38평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

그린빌리지은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후24년2002년 준공

재건축 연한6년 남음2032년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

양지읍 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교400m양지초등학교

가까운 중학교500m용동중학교

초등학교양지초등학교
400m직선거리
중학교용동중학교
500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

양지읍 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육2곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

경기도 용인시 처인구 양지면 양지로105번길 5 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경기도 용인시 처인구 양지면 양지로105번길 5 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 용인시처인구

양지읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시처인구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

그린빌리지 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 38평(123.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.

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취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 38평(123.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,020만원이에요.

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수도권 비규제지역(용인시처인구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,902만원이 필요합니다.
1억 3,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값수도권 비규제지역	1억 8,600만원
대출 한도LTV 70%	1억 3,020만원
필요 현금취득세 242만원 · 중개보수 80만원 포함	약 5,902만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 66만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원	첫 달 약 85만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

양지읍의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 양지읍 8곳

양지읍에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 그린빌리지의 전용 평당가는 8번째예요.

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가장 비싼 곳은 용인경남아너스빌디센트1단지(평당 1,914만원), 가장 싼 곳은 대성1차(평당 431만원)이에요.

퍼센트는 그린빌리지 평당가와 견준 차이예요.

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양지읍 주변 매물자리톡 부동산에서 위치와 호가 확인

그린빌리지 자주 묻는 질문

그린빌리지 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 8,600만원, 전용 평당가는 496만원이에요.

그린빌리지 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 700만원, 월 155만원이에요.

그린빌리지 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.04.04 123.9㎡(전용 38평) 2층의 1억 9,700만원, 최저가는 2026.02.25 123.9㎡(전용 38평) 6층의 1억 7,500만원이에요.

그린빌리지 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

그린빌리지 가격은 양지읍에서 비싼 편인가요?

그린빌리지 매매 평당가는 496만원이에요. 양지읍 전체 1,566만원보다 68% 낮아요. 용인시처인구 전체 1,718만원보다는 71% 낮아요. 같은 동 용인경남아너스빌디센트2단지 1,888만원, 용인양지동문디이스트 1,665만원, 용인경남아너스빌디센트1단지 1,914만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

그린빌리지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

전용 38평(123.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

그린빌리지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

전용 38평(123.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,020만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시처인구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,902만원이 필요합니다. 1억 3,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 그린빌리지(양지읍 747-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 38평)이에요.

그린빌리지 매물 · 단지 정보 자세히

그린빌리지 시세

타입별 시세

최고가 대비 현재 가격

양지읍 단지들과 비교

그린빌리지 실거래 내역

전용 38평(123.9㎡) 매매가 분포

최근 매매 거래 내역

그린빌리지 실거주 후기

양지읍 동네 점수와 후기

용인 양지 자연성지입니다

양지..

조용한 위성도시

그린빌리지 단지 정보

재건축 여건

양지읍 동네

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공원·마트2곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

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취득세·중개보수

대출 한도·월 상환액

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그린빌리지 자주 묻는 질문

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