창틀이 노후되어 열려면 남자의 힘이 필요해..비둘기가주
2026.06.24
오래된 아파트라 창호를 새로 안했다면 특히 베란다 창문 여닫기에 어려움이 많아요. 특히 비둘기가 점령한 창틀로 인해 창문을 열어 놓기 힘드네요.…
경기도 성남시수정구 양지동 743-1 · 1983년 준공 · 전용 53.9~75.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 5건
- 2억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 1,316만 → 지금 1,675만
- 36개월 최고가
- 3억 6,500만원
- 69.7㎡(전용 21평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 24건
- 공시가격 중앙값
- 2억 800만원
- 2026년 · 78호
- 실거주 평점
- 2.3 / 5
- 후기 3건
통보3 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월통보3 전용면적은 5종(53.9~75.4㎡)이며 전용 21평(69.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억(평당 1,124만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 80만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.3㎡전용 21평대표 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 7 · 월세 1 |
| 53.9~54.3㎡전용 16평 | - | - | 2억 7,200만원1층 · 2024.08.27 | 2억 7,200만원1층 · 2024.08.27 | 1건 | 2건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 2 |
| 58.8㎡전용 18평 | - | - | 2억 9,800만원3층 · 2025.04.19 | 2억 9,800만원3층 · 2025.04.19 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 5 · 월세 0 |
| 69.7㎡전용 21평 | - | - | 3억 6,500만원1층 · 2025.03.16 | 3억 6,500만원1층 · 2025.03.16 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 75.4㎡전용 23평 | - | - | 3억2층 · 2024.07.12 | 3억2층 · 2024.07.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세통보3 아파트 전세 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 3,650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 8,700만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 8,700만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 3월부터 최고가
- 2억 1,000만원 2018.03.01 · 5층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2018.03.14 · 2층
- 비교 거래
- 2건 2018년 3월~2018년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
통보3 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월통보3 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.19 통보3 58.8㎡(전용 18평) 3층 2억 9,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.16 통보3 69.7㎡(전용 21평) 1층 3억 6,500만원, 2024.08.27 통보3 54.3㎡(전용 16평) 1층 2억 7,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 69.7㎡(전용 21평) 1층 3억 6,500만원이에요.
- 통보3 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 통보3 54.3㎡(전용 16평) 1층 1억 8,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 통보3 69.3㎡(전용 21평) 6층 2억 3,000만원, 2026.05.04 통보3 69.3㎡(전용 21평) 6층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 53.9㎡(전용 16평)~69.7㎡(전용 21평)이에요.
- 통보3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.04 통보3 53.9㎡(전용 16평) 4층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 통보3 53.9㎡(전용 16평) 2층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2025.04.12 통보3 69.3㎡(전용 21평) 3층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.19 | - | 58.8㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 9,800만원58.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.16 | - | 69.7㎡(전용 21평) | 1층 | 3억 6,500만원69.7㎡(전용 21평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.27 | - | 54.3㎡(전용 16평) | 1층 | 2억 7,200만원54.3㎡(전용 16평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.12 | - | 75.4㎡(전용 23평) | 2층 | 3억75.4㎡(전용 23평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
통보3 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰통보3 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 2.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.3, 내부 3.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "창틀이 노후되어 열려면 남자의 힘이 필요해..비둘기가주", "교통이 편한 아파트 입니다.", "초.중.고 학생들이 너무편하게 지낼 수 있다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.3후기 3건
단지
2.3
내부
3.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통이 편한 아파트 입니다.
2025.12.10
40년된 엘리베이트없는 아파트입니다. 오래된 아파트라 수리비용이 만만치 않게 드나 리모델링이과 저층이면 괜찮습니다. 초등학교, 중학교가 있어 아…
초.중.고 학생들이 너무편하게 지낼 수 있다
2025.01.05
건물은 조금 오래 되었습니다 그러나 주위에 초중고가 가까이 있고 교통이 편리하고 편의점과 작은 도서관이 가까이 있어서 너무 좋아요 공원이 가…
통보3 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
양지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우성에비뉴 | 4.3 | 4건 | 2,607만원 |
| 2통보3 | 2.3 | 3건 | - |
양지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양지동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 91점, 교육 49점, 마트 47점, 병원 57점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 43건
치안
72
대중교통
91
교육
49
마트
47
병원
57
공원
65
조용하니 혼자서 행복한 곳
2026.06.24
동네는 조용하지만 위아래옆 소음이 심하고 밤새 비둘기가 창문을 두드려서 예민하거나 소음에 민감하면 불편할수 있어요. 그래도 주변에 나무가 많아…
남한산성의 기운을 받은 양지바른 곳
2026.03.26
직장 때문에 거주하게 된 지역입니다. 성남 올드 시티 중에서도 한적한 동네입니다. 성남의 대부분 구시가지는 평지보다 언덕이 많은데 양지동은 언덕…
그래도 괜찮은 동네
2026.03.01
동네가 사람이 참 많고 시장도 있고 공원도 있고 특히 학원이 굉장히 발달해 있고요 학교도 다양하게 있어서 좋은 거 같아요. 문제는 언덕이 너무…
양지동 전체 시세와 단지 비교는 양지동 아파트 시세에서 보세요.
통보3 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 78세대
- 준공
- 1983년
- 지번
- 성남시수정구 양지동 743-1
- 도로명
- 경기 성남시 수정구 논골로 34
- 거래된 전용면적
- 69㎡(전용 21평) · 54㎡(전용 16평) · 59㎡(전용 18평) · 70㎡(전용 21평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 2.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년통보3은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 통보3 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 800만원이에요(78호, 1억 4,900만원~2억 3,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 54㎡ 1억 5,550만원, 59㎡ 1억 8,700만원, 69㎡ 2억 1,200만원, 70㎡ 2억 800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 전용 16평 (53.9~54.3) | 1억 5,550만원 | 12호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 1억 8,700만원 | 19호 | - | - |
| 69㎡ · 전용 21평 | 2억 1,200만원 | 30호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 2억 800만원 | 6호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 2억 2,500만원 | 11호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 800만원 | 78호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 2억 1,200만원 기준 통보3의 연간 보유세는 약 20.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.1만원에 도시지역분·지방교육세 14만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 1억 5,550만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 8,700만원 | 5만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.3만원 |
| 69㎡전용 21평 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
| 70㎡전용 21평 | 2억 800만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.7만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 2,500만원 | 6.7만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m성남양지초등학교
가까운 중학교100m상원여자중학교
가까운 고등학교500m성보경영고등학교
- 초등학교성남양지초등학교200m직선거리
- 초등학교단대초등학교400m직선거리
- 중학교상원여자중학교100m직선거리
- 고등학교성보경영고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시수정구양지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시수정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
통보3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료양지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양지동 4곳매물·실거주 후기 더 보기
통보3 자주 묻는 질문
통보3 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억이에요.통보3 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.통보3에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(69.3㎡) 8건, 전용 16평(53.9~54.3㎡) 7건, 전용 18평(58.8㎡) 6건, 전용 21평(69.7㎡) 2건, 전용 23평(75.4㎡) 1건이에요. 전용 21평(69.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.통보3 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 3월 69.7㎡(전용 21평) 1층 3억 6,500만원이에요.통보3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.통보3 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 통보3 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 800만원이에요(78호, 1억 4,900만원~2억 3,000만원). 면적별로는 54㎡ 1억 5,550만원, 59㎡ 1억 8,700만원, 69㎡ 2억 1,200만원, 70㎡ 2억 800만원 등 5개 면적이에요.통보3 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.통보3 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 통보3(양지동 743-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
통보3 매물 · 단지 정보 자세히