아주좋아요
2026.01.11
넓고 가격은 조금 비싸도 뒤에 남한산성이 보여사 배경 완전 좋아요 주차조 널날해서 주타 바리 많아여 그리고 또 남한산성 등산로까지 가쳐줘서 아주…
경기도 성남시수정구 양지동 93 · 2004년 준공 · 전용 83.6~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(83.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 5억 2,000만원▲ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.05 1,989만 → 지금 2,075만
- 전세 중앙값
- 3억 7,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 70.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,055만원
- 양지동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 2,500만원
- 83.6㎡(전용 25평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 2,055만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,800만원
- 2026년 · 88호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
주원파크빌101 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주원파크빌101 전용면적은 2종(83.6~84.8㎡)이며 전용 25평(83.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 2,000만원, 전용 평당가는 2,055만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,000만원(평당 1,443만원), 전세가율은 약 70.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 전용 25평(83.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,551만원이에요.
전세가율70.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.6㎡전용 25평대표 | 2건 | - | 5억 2,500만원8층 · 2026.03.27 | 5억 2,500만원8층 · 2026.03.27 | - | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 2 |
| 84.8㎡전용 26평 | 1건 | - | 5억 2,000만원1층 · 2026.01.28 | 5억 2,000만원1층 · 2026.01.28 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 8,000만원 2021.09.04 · 9층
- 최근 거래
- 5억 2,500만원 2026.03.27 · 8층
- 비교 거래
- 19건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주원파크빌101 매매 평당가는 2,055만원이에요. 양지동 전체 2,493만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시수정구 전체 4,999만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 우성에비뉴 2,607만원, 주원파크빌201 2,286만원, 양우내안애 2,751만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
주원파크빌101 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주원파크빌101 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.27 주원파크빌101 83.6㎡(전용 25평) 8층 5억 2,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.28 주원파크빌101 84.8㎡(전용 26평) 1층 5억 2,000만원, 2025.11.28 주원파크빌101 83.6㎡(전용 25평) 14층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.27 83.6㎡(전용 25평) 8층 101동의 5억 2,500만원, 최저가는 2026.01.28 84.8㎡(전용 26평) 1층의 5억 2,000만원이에요.
- 주원파크빌101 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.26 주원파크빌101 84.8㎡(전용 26평) 4층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.05 주원파크빌101 83.6㎡(전용 25평) 4층 2억 9,400만원, 2025.02.25 주원파크빌101 83.6㎡(전용 25평) 15층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 83.6㎡(전용 25평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 주원파크빌101 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.07.04 주원파크빌101 83.6㎡(전용 25평) 8층 보증금 4,000만원, 월 125만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 2,500만원2026.03.27 계약 · 83.6㎡(전용 25평) · 8층 · 101동
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5억 2,500만원8층 · 2026.03.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | 101동 | 83.6㎡(전용 25평) | 8층 | 5억 2,500만원83.6㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 5억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 101동 | 83.6㎡(전용 25평) | 14층 | 5억 2,000만원83.6㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.19 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주원파크빌101 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주원파크빌101 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아주좋아요", "집순이집돌이되기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집순이집돌이되기좋은집
2024.06.23
아파트가 동네 제일 위에 있어 아파트 안 치안은 되게 좋은 편 다만 아파트 올리가는 길이 언덕이라 힘들고 저녁시간엔 많이 깜깜함 햇빛도 잘 들어…
주원파크빌101 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
양지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양지동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 91점, 교육 49점, 마트 47점, 병원 57점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 43건
치안
72
대중교통
91
교육
49
마트
47
병원
57
공원
65
조용하니 혼자서 행복한 곳
2026.06.24
동네는 조용하지만 위아래옆 소음이 심하고 밤새 비둘기가 창문을 두드려서 예민하거나 소음에 민감하면 불편할수 있어요. 그래도 주변에 나무가 많아…
남한산성의 기운을 받은 양지바른 곳
2026.03.26
직장 때문에 거주하게 된 지역입니다. 성남 올드 시티 중에서도 한적한 동네입니다. 성남의 대부분 구시가지는 평지보다 언덕이 많은데 양지동은 언덕…
그래도 괜찮은 동네
2026.03.01
동네가 사람이 참 많고 시장도 있고 공원도 있고 특히 학원이 굉장히 발달해 있고요 학교도 다양하게 있어서 좋은 거 같아요. 문제는 언덕이 너무…
양지동 전체 시세와 단지 비교는 양지동 아파트 시세에서 보세요.
주원파크빌101 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 1층, 주차 89대, 2004년 7월 사용승인이에요.
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2004년
- 지번
- 성남시수정구 양지동 93
- 도로명
- 경기 성남시 수정구 수정로 566
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 1층
- 주차
- 89대 (옥내 71 · 옥외 18)
- 사용승인
- 2004.07.27
- 구조
- 벽돌구조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주원파크빌101은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주원파크빌101 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,800만원이에요(88호, 3억 2,500만원~3억 6,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 3억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,250만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 3억 5,800만원, 85㎡ 3억 5,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 3억 5,800만원 | 74호 | 5억 2,250만원 | 69% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 5,800만원 | 14호 | 5억 2,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 3억 5,800만원 | 88호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 3억 5,800만원 기준 주원파크빌101의 연간 보유세는 약 38.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 13.5만원에 도시지역분·지방교육세 24.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 3억 5,800만원 | 13.5만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 5,800만원 | 13.5만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m성남은행초등학교
가까운 중학교900m성남문원중학교
가까운 고등학교700m성보경영고등학교
- 초등학교성남은행초등학교500m직선거리
- 초등학교성남양지초등학교700m직선거리
- 중학교성남문원중학교900m직선거리
- 고등학교성보경영고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시수정구양지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시수정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주원파크빌101 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(83.6㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(83.6㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성남시수정구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,980만원이 필요합니다.
- 2억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 135만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 800만원 |
| 필요 현금취득세 572만원 · 중개보수 208만원 포함 | 약 3억 1,980만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 105만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 135만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양지동 4곳양지동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 주원파크빌101의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 양우내안애(평당 2,751만원), 가장 싼 곳은 주원파크빌201(평당 2,286만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
주원파크빌101 자주 묻는 질문
주원파크빌101 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 5억 2,000만원, 전용 평당가는 2,055만원이에요.주원파크빌101 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 70.2%이에요.주원파크빌101에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(83.6㎡) 8건, 전용 26평(84.8㎡) 3건이에요. 전용 25평(83.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주원파크빌101 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.27 83.6㎡(전용 25평) 8층 101동의 5억 2,500만원, 최저가는 2026.01.28 84.8㎡(전용 26평) 1층의 5억 2,000만원이에요.주원파크빌101 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주원파크빌101 가격은 양지동에서 비싼 편인가요?
주원파크빌101 매매 평당가는 2,055만원이에요. 양지동 전체 2,493만원보다 18% 낮아요. 성남시수정구 전체 4,999만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 우성에비뉴 2,607만원, 주원파크빌201 2,286만원, 양우내안애 2,751만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.주원파크빌101 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(83.6㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주원파크빌101 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(83.6㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 800만원이에요. 규제지역(성남시수정구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,980만원이 필요합니다. 2억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 135만원이에요.주원파크빌101 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주원파크빌101 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,800만원이에요(88호, 3억 2,500만원~3억 6,400만원). 전용 84㎡는 3억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,250만원의 약 69%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주원파크빌101(양지동 93번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
주원파크빌101 매물 · 단지 정보 자세히