따뜻한 보금자리
2026.09.17
저층이긴 하지만 남향이라 따뜻하고 포근한 집입니다. 12년 첫 입주 하였고, 14년째 고인물이 되었지만, 너무 좋습니다. 아이 둘 이곳에서 태어…
경상북도 포항시북구 양덕동 654-1 · 2012년 준공 · 1,006세대 11개 동 · 전용 39.7~59.9㎡
- 36개월 실거래
- 92건
- 공시가격 중앙값
- 6,950만원
- 2026년 · 1,006호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
포항장량5단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월포항장량5단지 전용면적은 4종(39.7~59.9㎡)이며 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,145만원, 월 19만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,145만원 / 19만원23건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 2,145만원·월 19만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 2,415만원·월 27만원이에요.
- 전용 12평(39.7~39.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,525만원·월 13만원이에요.
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,764만원·월 30만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,145/19만원7건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 38 |
| 51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 2,415/27만원10건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 38 |
| 39.7~39.8㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1,525/13만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 59.9㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 2,764/30만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
포항장량5단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월포항장량5단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.08.11 포항장량5단지 46.9㎡(전용 14평) 3층 2,083만원이에요.
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- 포항장량5단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 포항장량5단지 51.9㎡(전용 16평) 3층 보증금 2,439만원, 월 27만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 포항장량5단지 46.9㎡(전용 14평) 3층 보증금 2,145만원, 월 19만원, 2026.08.07 포항장량5단지 51.9㎡(전용 16평) 6층 보증금 5,515만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
포항장량5단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰포항장량5단지 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.1, 인프라 4.5, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "따뜻한 보금자리", "평생 내집?", "깨끗하고 조화로운 자연속에서 몸건강 마음건강~해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 12건
단지
4.4
내부
4.1
인프라
4.5
교통
4.6
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
평생 내집?
2026.08.09
가족이 같이 살았는데 여기서 죽을때까지 살아도 정말 무난할정도로 모든걸 다 갖추고있음. 몇분거리 초등학교, 바로앞에 마트. 건너편에는 편의점.…
깨끗하고 조화로운 자연속에서 몸건강 마음건강~해요
2026.01.11
우선, 깨끗하고 경비 아저씨들의 밝고 친절한 인사에 항상 감사드립니다~ 집안이 항상 환하게 해가 들어 사계절 온화하고 엎집에서 들리는 생활소음…
포항장량5단지 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
양덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1포항양덕하우스토리 | 5.0 | 6건 | 640만원 |
| 2양덕삼구트리니엔2차 | 4.9 | 12건 | 935만원 |
| 3양덕삼구트리니엔4차 | 4.8 | 9건 | 1,042만원 |
| 4양덕2차e-편한세상 | 4.8 | 5건 | 769만원 |
| 5양덕삼구트리니엔 | 4.7 | 12건 | 836만원 |
| 6포항e편한세상양덕 | 4.7 | 6건 | 860만원 |
| 7한양수자인 | 4.6 | 12건 | 699만원 |
| 8포항양덕풍림아이원 | 4.5 | 23건 | 681만원 |
| 9포항장량엘에이치천년나무6단지 | 4.5 | 15건 | - |
| 10장량휴먼시아 | 4.3 | 13건 | - |
양덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
양덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 88점, 교육 86점, 마트 84점, 병원 50점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 113건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 113건
치안
94
대중교통
88
교육
86
마트
84
병원
50
공원
90
살기좋은 우리동네
2026.09.17
임대 아파트이긴 하지만 다른 곳에 비해 월세도 적당하고 우선 동네 뷰가 좋습니다. 분리수거도 편하고 함께 계시는 경비원 분들도 모두 친절하십니다…
학생즈의 포근함 증폭기
2026.09.07
동네에 맛집이 많이 있고 원룸촌이라 주변에 친구들과도 자주 만나기 너무 좋습니다. 장보기에도 편리하고 다이소나 마트같은 경우에도 접근성이 뛰어납…
좋은 동네
2026.08.13
초등학교 중학교 고등학교 대학교까지 주변에 있어 아이가 있는 사람들이 살기 좋은 동네입니다. 주변에 없을것은 없고 교통도 편리합니다. 단지수가…
양덕동 전체 시세와 단지 비교는 양덕동 아파트 시세에서 보세요.
포항장량5단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 915대, 2012년 10월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 98대, 전기차 충전기 27대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(포항송곡초등학교) 중학교(장흥중학교) 고등학교(장성고등학교) 대학교(포항대학교)이에요.
- 세대수
- 1,006세대 (60㎡ 이하 1,006)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2012.10.16
- 지번
- 포항시북구 양덕동 654-1
- 도로명
- 경북 포항시 북구 장량중앙로 117
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 52㎡(전용 16평) · 40㎡(전용 12평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 915대 (옥내 339 · 옥외 576) · 세대당 0.91대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 155.1% · 건폐율 14.17%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 진흥기업(주)
- 보안·충전
- CCTV 98대 · 전기차 충전기 27대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(포항송곡초등학교) 중학교(장흥중학교) 고등학교(장성고등학교) 대학교(포항대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(포항지방법원)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년포항장량5단지은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
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- 용적률은 155.1%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률155.1%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 포항장량5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,950만원이에요(1,006호, 5,230만원~8,880만원).
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- 면적별로는 40㎡ 5,890만원, 47㎡ 6,950만원, 52㎡ 7,790만원, 60㎡ 8,880만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 (39.7~39.8) | 5,890만원 | 219호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 6,950만원 | 397호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 7,790만원 | 330호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 8,880만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,950만원 | 1,006호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 6,950만원 기준 포항장량5단지의 연간 보유세는 약 6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 5,890만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5.1만원 |
| 47㎡전용 14평 | 6,950만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 52㎡전용 16평 | 7,790만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,880만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기27기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시포항장량5단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 포항장량5단지는 501동부터 511동까지 11개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 39개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 503동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 505동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 506동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 507동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 508동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 509동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 510동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 511동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분포항장량5단지의 2026년 7월 관리비는 총 11,012만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,356원)이에요.
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- 공용관리비 7,518만원(인건비 3,456만원 · 경비비 2,017만원 · 청소비 1,528만원 순), 개별사용료 3,494만원(전기료 2,206만원 · 수도료 1,180만원 · 생활폐기물수수료 108만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,356원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,518만원단지 전체 · 월
개별사용료3,494만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 53% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%74,730원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%34,729원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,456만원 | 3만원 | 31% |
| 전기료개별사용료 | 2,206만원 | 2만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 2,017만원 | 2만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 1,528만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,180만원 | 1만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 290만원 | 2,887원 | 3% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 108만원 | 1,074원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 101만원 | 1,004원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 51만원 | 512원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 32만원 | 313원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 42만원 | 418원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m양서초등학교
가까운 중학교900m장흥중학교
가까운 고등학교1.0km포항장성고등학교
- 초등학교양서초등학교500m직선거리
- 초등학교포항송곡초등학교1.0km직선거리
- 중학교장흥중학교900m직선거리
- 고등학교포항장성고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구양덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
포항장량5단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 포항장량5단지 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(9건), 신규 59%(13건)이에요.
양덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양덕동 14곳양덕삼구트리니엔4차1,042만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092017년 · 1,059세대 · 12개월 64건★ 4.8 (9)양덕삼구트리니엔2차935만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.092014년 · 820세대 · 12개월 59건★ 4.9 (12)포항양덕풍림아이원681만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.082008년 · 1,723세대 · 12개월 49건★ 4.5 (23)
양덕삼구트리니엔3차979만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092015년 · 730세대 · 12개월 55건★ 4.1 (7)한양수자인699만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.092013년 · 496세대 · 12개월 40건★ 4.6 (12)삼성쉐르빌706만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092010년 · 945세대 · 12개월 29건★ 4.3 (11)힐스테이트환호공원1단지1,923만원전용 평당최근 5억 8,560만원 · 26.062025년 · 12개월 17건양덕삼구트리니엔836만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.072011년 · 12개월 19건★ 4.7 (12)양덕2차e-편한세상769만원전용 평당최근 2억 · 26.082010년 · 12개월 16건★ 4.8 (5)
양덕삼구트리니엔3차979만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092015년 · 730세대 · 12개월 55건★ 4.1 (7)한양수자인699만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.092013년 · 496세대 · 12개월 40건★ 4.6 (12)삼성쉐르빌706만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092010년 · 945세대 · 12개월 29건★ 4.3 (11)힐스테이트환호공원1단지1,923만원전용 평당최근 5억 8,560만원 · 26.062025년 · 12개월 17건양덕삼구트리니엔836만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.072011년 · 12개월 19건★ 4.7 (12)양덕2차e-편한세상769만원전용 평당최근 2억 · 26.082010년 · 12개월 16건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
포항장량5단지 자주 묻는 질문
포항장량5단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 2,145만원, 월 19만원이에요.포항장량5단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.9㎡) 39건, 전용 16평(51.9㎡) 38건, 전용 12평(39.7~39.8㎡) 8건, 전용 18평(59.9㎡) 7건이에요. 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.포항장량5단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 포항장량5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,950만원이에요(1,006호, 5,230만원~8,880만원). 면적별로는 40㎡ 5,890만원, 47㎡ 6,950만원, 52㎡ 7,790만원, 60㎡ 8,880만원이에요.포항장량5단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 포항장량5단지 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(9건), 신규 59%(13건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 포항장량5단지(양덕동 654-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
포항장량5단지 매물 · 단지 정보 자세히