학교 인프라 굿
2026.01.28
고등학생때 학교 다니기 용이했고 걸어서 얼마 안걸렸어요. 버스 정류장도 멀지 않고 무엇보다 근처에 홈플러스 있어서 장보기에 너무 편하고 좋았습니…
울산광역시 중구 약사동 707-42 · 2004년 준공 · 569세대 10개 동 · 전용 84.8~142.6㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 7건
- 5억 5,500만원▲ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,956만 → 지금 1,960만
- 전세 중앙값
- 4억 2,850만원
- 12개월 2건 · 전세가율 69.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,054만원
- 약사동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 3,000만원
- 142.6㎡(54평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 74건
- 전용 평당 2,054만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,200만원
- 2026년 · 569호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼성래미안2차4단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성래미안2차4단지 전용면적은 3종(84.8~142.6㎡)이며 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 5,500만원, 전용 평당가는 2,054만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,850만원(평당 1,430만원), 전세가율은 약 69.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,045만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율69.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 70만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 5억 5,500만원(평당 2,164만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.31 3층 5억 8,900만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 43평형(전용 112.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억 250만원(평당 2,062만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.15 8층 7억 2,100만원이에요.
- 54평형(전용 142.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억(평당 1,623만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.14 7층 7억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡34평형대표공급 112.3㎡ · 112타입 · 전용률 75.5% | 5억 5,500만원7건 | 2,164만원 | 5억 8,900만원3층 · 2026.05.31 | 5억 8,900만원3층 · 2026.05.31 | 1건 | 2건 | 매매 31 · 전세 10 · 월세 3 |
| 112.6㎡43평형공급 142.9㎡ · 142타입 · 전용률 78.8% | 7억 250만원4건 | 2,062만원 | 6억 5,500만원2층 · 2026.04.13 | 7억 2,100만원8층 · 2025.12.15 | 1건 | - | 매매 13 · 전세 8 · 월세 0 |
| 142.6㎡54평형공급 178.9㎡ · 178타입 · 전용률 79.7% | 7억4건 | 1,623만원 | 7억6층 · 2026.05.06 | 7억 3,000만원7층 · 2026.01.14 | - | - | 매매 7 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성래미안2차4단지 아파트 매매 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 2,201만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(12건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
1,960만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,960만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,922만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,201만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,693만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2,068만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,872만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,164만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성래미안2차4단지 아파트 전세 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 5억이 가장 높았고 2024년 5월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
5억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 5,700만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 9,000만원 2022.03.11 · 8층
- 최근 거래
- 5억 8,900만원 2026.05.31 · 3층
- 비교 거래
- 103건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
약사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성래미안2차4단지 매매 평당가는 2,054만원이에요. 약사동 전체 2,615만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,717만원보다는 20% 높아요.
- 같은 동 약사아이파크 2,724만원, 울산약사더샵 2,835만원, 삼성래미안 2,189만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성래미안2차4단지 (이 단지) | 2,054만원 | 기준 | 1,430만원 | 15건 |
| 약사동 전체 | 2,615만원 | ▲ 27.3% | 1,908만원 | 148건 |
| 중구 전체 | 1,717만원 | ▼ 16.4% | 1,407만원 | 2,130건 |
| 약사아이파크 | 2,724만원 | ▲ 32.6% | 1,970만원 | 51건 |
| 울산약사더샵 | 2,835만원 | ▲ 38% | 2,079만원 | 37건 |
| 삼성래미안 | 2,189만원 | ▲ 6.6% | 1,674만원 | 33건 |
| 삼성래미안2차3단지 | 2,211만원 | ▲ 7.6% | 1,755만원 | 5건 |
| 삼성래미안2차2단지 | 1,876만원 | ▼ 8.7% | 1,443만원 | 4건 |
삼성래미안2차4단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성래미안2차4단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.31 삼성래미안2차4단지 84.8㎡(34평형) 3층 5억 8,900만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.06 삼성래미안2차4단지 142.6㎡(54평형) 6층 7억, 2026.04.13 삼성래미안2차4단지 112.6㎡(43평형) 2층 6억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~142.6㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.14 142.6㎡(54평형) 7층 409동의 7억 3,000만원, 최저가는 2025.11.22 84.8㎡(34평형) 1층의 4억 8,000만원이에요.
- 삼성래미안2차4단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.26 삼성래미안2차4단지 112.6㎡(43평형) 9층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.01.22 삼성래미안2차4단지 84.8㎡(34평형) 7층 3억 5,700만원, 2025.09.23 삼성래미안2차4단지 112.6㎡(43평형) 7층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~142.6㎡(전용 43평)이에요.
- 삼성래미안2차4단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.16 삼성래미안2차4단지 84.8㎡(34평형) 7층 보증금 2억, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.17 삼성래미안2차4단지 84.8㎡(34평형) 8층 보증금 1억, 월 100만원, 2024.03.06 삼성래미안2차4단지 84.8㎡(34평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 8,900만원2026.05.31 계약 · 84.8㎡(34평형) · 3층 · 404동
34평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 31건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.1억
4.6억4.9억5.4억5.9억
12개월 중앙값5억 5,500만원전용 평당 2,164만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가5억 8,900만원3층 · 2026.05.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.31 | 404동 | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 5억 8,900만원84.8㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 404동 | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 5억 6,450만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 403동 | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 5억 7,000만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | 401동 | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 5억 3,000만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 403동 | 84.8㎡(34평형) | 1층 | 4억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.22 | 403동 | 84.8㎡(34평형) | 1층 | 4억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | 405동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 5억 5,500만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 403동 | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 5억 5,500만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.23 | 405동 | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 5억 5,500만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 404동 | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 5억 4,500만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성래미안2차4단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성래미안2차4단지 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.9, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학교 인프라 굿", "아이들이 살기 좋은 아파트 단지", "행복이 가득한 보금자리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 9건
단지
4.9
내부
4.9
인프라
5.0
교통
5.0
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이들이 살기 좋은 아파트 단지
2026.01.06
아파트 단지 내에 놀이터와 어린이집이 위치해 있어 어린아이부터 인근에는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교까지 밀집되어있어 학생들까지 학교다니기…
행복이 가득한 보금자리
2025.09.02
11층으로 층수가 낮으며 동간의 거리가 넓어 1층에도 햇살이 가득하고, 입주민간 층간 소음으로 인한 다툼이 없어 너무 좋아요. 주변에 초등학교,…
삼성래미안2차4단지 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
약사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼성래미안2차4단지 | 5.0 | 9건 | 2,054만원 |
| 2삼성래미안2차3단지 | 5.0 | 4건 | 2,211만원 |
| 3삼성래미안 | 4.8 | 5건 | 2,189만원 |
| 4울산약사더샵 | 4.7 | 3건 | 2,835만원 |
| 5약사아이파크 | 4.3 | 3건 | 2,724만원 |
약사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점약사동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 86점, 교육 91점, 마트 91점, 병원 55점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 22건
치안
91
대중교통
86
교육
91
마트
91
병원
55
공원
86
조용하고 아담한 하우스
2026.01.21
주변이 너무 조용하고, 학군이 너무 좋고, 홈플러스가 걸어서 5분거리에 있어 장보기가 너무 편해요, 그리고, 재래시장이 반구동과 병영에 각기 1…
맛집 투어 가능한 재미난 동네
2026.01.16
약사동 결혼전 20년 살고 울산토박이로써 여기만큼 순수하고 때묻지 않은 감성 추억들이 많은 재미난 울산 제일 중심인 중구에 위치하…
약사돈!
2025.12.19
약사동은 아파트 단지도 많고 병영상권이용하기 좋음 초중고가 밀집하여 학교ㅠ보내기도 좋고 근처 마트 시장 편의점 다 있음 관리가 잘 돠고 있으며…
약사동 전체 시세와 단지 비교는 약사동 아파트 시세에서 보세요.
삼성래미안2차4단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성래미안2차4단지 아파트는 569세대 · 10개 동 · 2004년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 51건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층, 승강기 3대, 2004년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 112타입은 공급 112.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.5%), 142타입은 공급 142.9㎡·전용 112.6㎡(전용률 78.8%), 178타입은 공급 178.9㎡·전용 142.6㎡(전용률 79.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,298대(세대당 2.28대), CCTV 236대, 전기차 충전기 50대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(약사초등학교) 중학교(무룡중학교) 고등학교(학성여자고등학교)이에요.
- 세대수
- 569세대 (60~85㎡ 667 · 85~135㎡ 255 · 135㎡ 초과 82)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2004년 7월
- 지번
- 중구 약사동 707-42
- 도로명
- 울산 중구 약사로 15
- 타입
- 112타입 전용 84.8㎡ · 142타입 전용 112.6㎡ · 178타입 전용 142.6㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 1,298대 (지상 431 · 지하 867) · 세대당 2.28대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산(주)건축사업부
- 보안·충전
- CCTV 236대 · 전기차 충전기 50대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(약사초등학교) 중학교(무룡중학교) 고등학교(학성여자고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(중구청) 병원(BK내과의원) 대형상가(홈플러스) 공원(근린공원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성래미안2차4단지은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성래미안2차4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,200만원이에요(569호, 2억 9,200만원~4억 5,400만원).
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- 전용 85㎡는 3억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 5,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 2,700만원, 113㎡ 4억 2,600만원, 143㎡ 4억 4,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 3억 2,700만원 | 349호 | 5억 5,500만원 | 59% |
| 113㎡ · 43평형 | 4억 2,600만원 | 177호 | 7억 250만원 | 61% |
| 143㎡ · 54평형 | 4억 4,500만원 | 43호 | 7억 | 64% |
| 단지 전체 | 3억 4,200만원 | 569호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 2,700만원 기준 삼성래미안2차4단지의 연간 보유세는 약 33.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.4만원에 도시지역분·지방교육세 22.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,700만원 | 11.4만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.8만원 |
| 113㎡전용 34평 | 4억 2,600만원 | 19.5만원특례세율 | 30.1만원 | - | 49.6만원 |
| 143㎡전용 43평 | 4억 4,500만원 | 21.2만원특례세율 | 31.6만원 | - | 52.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기50기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 11세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼성래미안2차4단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 삼성래미안2차4단지는 401동부터 410동까지 10개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 11층에서 12층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 163개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 12층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 403동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 404동 | 12층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 12층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 12층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 407동 | 11층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 408동 | 11층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 409동 | 11층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 410동 | 11층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼성래미안2차4단지의 2026년 7월 관리비는 총 20,103만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,073원)이에요.
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- 공용관리비 10,693만원(경비비 3,602만원 · 인건비 3,454만원 · 청소비 2,083만원 순), 개별사용료 9,410만원(전기료 5,789만원 · 수도료 3,101만원 · 건물보험료 199만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,073원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,693만원단지 전체 · 월
개별사용료9,410만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%187,927원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%165,384원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,789만원 | 10만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 3,602만원 | 6만원 | 18% |
| 인건비공용관리비 | 3,454만원 | 6만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 3,101만원 | 5만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 2,083만원 | 4만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 583만원 | 1만원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 548만원 | 9,627원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 199만원 | 3,502원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 159만원 | 2,802원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 157만원 | 2,755원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 429만원 | 7,538원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
약사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m약사초등학교
가까운 중학교200m무룡중학교
가까운 고등학교100m학성여자고등학교
- 초등학교약사초등학교100m직선거리
- 초등학교평산초등학교300m직선거리
- 중학교무룡중학교200m직선거리
- 고등학교학성여자고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구약사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성래미안2차4단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 1,800만원(3건), 2024년 5억 650만원(22건), 2025년 5억 5,500만원(19건), 2026년 6억 5,500만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 26% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 1,800만원3건 | 1,928만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 5억 650만원22건 | 1,924만원 | 22건 | 3억 5,500만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 5억 5,500만원19건 | 2,067만원 | 19건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 6억 5,500만원7건 | 1,922만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,164만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,872만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,872만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,164만원 | +16% |
| 고층 (10층 이상) | 1건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 403동(1,872만원), 가장 낮은 곳은 409동(1,623만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 403동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 15건 중 직거래 2건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(93%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 5억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 611만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 222만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 5억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,850만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,483만원이 필요합니다.
- 3억 8,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 196만원, 원금균등이면 첫 달 약 253만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 8,850만원 |
| 필요 현금취득세 611만원 · 중개보수 222만원 포함 | 약 1억 7,483만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 196만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 108만원 | 첫 달 약 253만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
약사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 약사동 7곳약사동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 삼성래미안2차4단지의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 울산약사더샵(평당 2,835만원), 가장 싼 곳은 삼환크리스탈(평당 779만원)이에요.
약사아이파크+33%2,724만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092015년 · 689세대 · 12개월 51건★ 4.3 (3)
울산약사더샵+38%2,835만원전용 평당최근 7억 · 26.082017년 · 449세대 · 12개월 37건★ 4.7 (3)삼성래미안+7%2,189만원전용 평당최근 4억 8,300만원 · 26.092001년 · 594세대 · 12개월 33건★ 4.8 (5)
삼성래미안2차3단지+8%2,211만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.072004년 · 292세대 · 12개월 5건★ 5.0 (4)삼성래미안2차2단지-9%1,876만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.062004년 · 143세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)삼환크리스탈-62%779만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.081994년 · 12개월 2건대하실거래 없음최근 1억 3,500만원 · 25.021984년매물·실거주 후기 더 보기
삼성래미안2차4단지 자주 묻는 질문
삼성래미안2차4단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 6억 5,500만원, 전용 평당가는 2,054만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8㎡)은 5억 5,500만원이에요.삼성래미안2차4단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4억 2,850만원이에요. 전세가율은 약 69.6%이에요.삼성래미안2차4단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 70만원이에요.삼성래미안2차4단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8㎡) 44건, 43평형(전용 112.6㎡) 21건, 54평형(전용 142.6㎡) 9건이에요. 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성래미안2차4단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.14 142.6㎡(54평형) 7층 409동의 7억 3,000만원, 최저가는 2025.11.22 84.8㎡(34평형) 1층의 4억 8,000만원이에요.삼성래미안2차4단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성래미안2차4단지 가격은 약사동에서 비싼 편인가요?
삼성래미안2차4단지 매매 평당가는 2,054만원이에요. 약사동 전체 2,615만원보다 21% 낮아요. 중구 전체 1,717만원보다는 20% 높아요. 같은 동 약사아이파크 2,724만원, 울산약사더샵 2,835만원, 삼성래미안 2,189만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼성래미안2차4단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,164만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,872만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.삼성래미안2차4단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 5억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 611만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 222만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성래미안2차4단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 5억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,850만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,483만원이 필요합니다. 3억 8,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 196만원, 원금균등이면 첫 달 약 253만원이에요.삼성래미안2차4단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성래미안2차4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,200만원이에요(569호, 2억 9,200만원~4억 5,400만원). 전용 85㎡는 3억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 5,500만원의 약 59%이에요.삼성래미안2차4단지 전월세 갱신 비율은요?
매매 15건 중 직거래 2건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 14건(93%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성래미안2차4단지(약사동 707-42번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.약사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
삼성래미안2차4단지 매물 · 단지 정보 자세히