울산광역시 중구전세 단지 9곳36개월 전세 191건
약사동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월약사동 아파트 전세는 36개월 191건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 39건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억, 전용 평당가는 1,908만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 73%(매매 평당가 2,615만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 6,000만원보다 11% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월4억39건
전세 평당가1,908만원▲ 15.4%직전 12개월 대비
전세가율73%매매 평당가 대비
36개월 전세191건단지 9곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
약사동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
약사아이파크+4%2,724만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092015년 · 689세대 · 12개월 51건★ 4.3 (3)
울산약사더샵+8%2,835만원전용 평당최근 7억 · 26.082017년 · 449세대 · 12개월 37건★ 4.7 (3)삼성래미안-16%2,189만원전용 평당최근 4억 8,300만원 · 26.092001년 · 594세대 · 12개월 33건★ 4.8 (5)삼성래미안2차4단지-21%2,054만원전용 평당최근 5억 8,900만원 · 26.052004년 · 569세대 · 12개월 15건★ 5.0 (9)삼성래미안2차2단지-28%1,876만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.062004년 · 143세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)
삼성래미안2차3단지-15%2,211만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.072004년 · 292세대 · 12개월 5건★ 5.0 (4)삼환크리스탈-70%779만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.081994년 · 12개월 2건대하실거래 없음최근 1억 3,500만원 · 25.021984년약사동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세약사동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 15건이 가장 많았고 2026년 5월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 4억 7,500만원이 가장 높았고 2026년 5월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(29건)보다 66% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.9건이에요.
4억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 4억 3,250만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 3억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 1,850만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 4억 5,000만원 |
약사동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 10건, 중앙값 3억 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 28건, 중앙값 4억 3,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 8,500만원45건 | 2,685만원 | 3억 8,000만원10건 | 3,500/100만원14건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 9,990만원90건 | 2,647만원 | 4억 3,000만원28건 | 8,000/100만원15건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 4,650만원8건 | 1,897만원 | 1건 | 1건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 7억5건 | 1,623만원 | - | - |
약사동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건약사동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 약사아이파크 59.7㎡(전용 18평) 13층 3억 9,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.24 울산약사더샵 84.9㎡(전용 26평) 10층 4억 9,000만원, 2026.08.22 삼성래미안2차2단지 84.8㎡(전용 26평) 9층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~112.6㎡(전용 34평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 707만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 8,157만원이에요.
- 최근 12개월 약사동 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(15건), 신규 78%(52건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 중구의 남외동 1,371만원, 동동 559만원, 복산동 1,490만원 중에서 약사동 전세 평당가 1,908만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 약사아이파크(63건), 울산약사더샵(51건), 삼성래미안(30건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 9곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 약사아이파크 | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 3억 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.24 | 울산약사더샵 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 삼성래미안2차2단지 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 울산약사더샵 | 70㎡(전용 21평) | 2층 | 4억 5,000만원70㎡(전용 21평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 삼성래미안 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.26 | 삼성래미안2차4단지 | 112.6㎡(전용 34평) | 9층 | 5억112.6㎡(전용 34평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.20 | 약사아이파크 | 59.7㎡(전용 18평) | 3층 | 3억 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.18 | 대하 | 64.5㎡(전용 20평) | 3층 | 5,000만원64.5㎡(전용 20평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.06 | 삼성래미안 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.20 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.22 | 울산약사더샵 | 70㎡(전용 21평) | 7층 | 4억 5,000만원70㎡(전용 21평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.09 | 삼성래미안2차2단지 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.26 | 울산약사더샵 | 70㎡(전용 21평) | 4층 | 4억 6,000만원70㎡(전용 21평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.25 | 울산약사더샵 | 69.9㎡(전용 21평) | 10층 | 4억 3,000만원69.9㎡(전용 21평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.21 | 약사아이파크 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 삼성래미안2차2단지 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 4,650만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 약사아이파크 | 73㎡(전용 22평) | 10층 | 4억 3,500만원73㎡(전용 22평) · 10층 | - |
| 2026.02.06 | 약사아이파크 | 73㎡(전용 22평) | 10층 | 4억 3,500만원73㎡(전용 22평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.30 | 울산약사더샵 | 69.9㎡(전용 21평) | 4층 | 3억 4,650만원69.9㎡(전용 21평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 울산약사더샵 | 69.9㎡(전용 21평) | 4층 | 3억 4,650만원69.9㎡(전용 21평) · 4층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
약사동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 약사아이파크2015년 · 59.7~85㎡ | 5억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.04 | 3억 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.31 | 매매 196 · 전세 63 · 월세 25 |
| 울산약사더샵2017년 · 69.9~84.9㎡ | 7억84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.21 | 4억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 매매 131 · 전세 51 · 월세 17 |
| 삼성래미안2001년 · 59.9~125.5㎡ | 4억 8,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.31 | 매매 84 · 전세 30 · 월세 20 |
| 삼성래미안2차4단지2004년 · 84.8~142.6㎡ | 5억 8,900만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.05.31 | 5억112.6㎡(전용 34평) · 2026.07.26 | 매매 51 · 전세 20 · 월세 3 |
| 삼성래미안2차2단지2004년 · 84.8㎡ | 4억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.27 | 3억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 매매 16 · 전세 14 · 월세 1 |
| 삼성래미안2차3단지2004년 · 84.8~142.6㎡ | 6억 2,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.04 | 4억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.11.17 | 매매 25 · 전세 9 · 월세 4 |
| 극동1987년 · 70.1㎡ | 8,000만원70.1㎡(전용 21평) · 2026.04.03 | 9,900만원70.1㎡(전용 21평) · 2025.05.26 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 삼환크리스탈1994년 · 59.9~74.2㎡ | 1억 5,900만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.08.09 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.07.12 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 2 |
| 대하1984년 · 64.5㎡ | 1억 3,500만원64.5㎡(전용 20평) · 2025.02.07 | 5,000만원64.5㎡(전용 20평) · 2026.06.18 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 5 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
약사동 아파트 전세 자주 묻는 질문
약사동 아파트 전세는 얼마인가요?
약사동 아파트 전세는 36개월 191건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 39건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억, 전용 평당가는 1,908만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다. 전세가율은 약 73%(매매 평당가 2,615만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 6,000만원보다 11% 높아요.약사동 전세가율 73%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.약사동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 10건, 중앙값 3억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.중구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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