포근한 집
2026.08.13
햇빛이 잘 들어서 채광이 굉장히 좋아요. 아파트 단지라 웬만하면 시끄러울 일이 잘 없다는 것도 좋습니다. 주변에 나무가 많아서 계절마다 변화하는…
울산광역시 중구 약사동 707-48 · 2004년 준공 · 143세대 3개 동 · 전용 84.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 4억 8,100만원▲ 11.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 1,552만 → 지금 1,872만
- 전세 중앙값
- 3억 7,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 76.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,876만원
- 약사동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 8,600만원
- 84.8㎡(34평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 1,876만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,900만원
- 2026년 · 143호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
삼성래미안2차2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성래미안2차2단지 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 8,100만원, 전용 평당가는 1,876만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,000만원(평당 1,443만원), 전세가율은 약 76.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.3% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,133만원이에요.
전세가율76.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+20.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 8,100만원(평당 1,876만원), 전세 5건 중앙값 3억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.01 12층 4억 8,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡34평형대표공급 112.8㎡ · 112타입 · 전용률 75.1% | 4억 8,100만원4건 | 1,876만원 | 4억 8,000만원8층 · 2026.06.27 | 4억 8,600만원12층 · 2025.08.01 | 3억 7,000만원5건 | - | 매매 16 · 전세 14 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성래미안2차2단지 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,891만원이 가장 높았고 2024년 7월 1,552만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1,872만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,872만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,852만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,891만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,880만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성래미안2차2단지 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 4억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 2억 9,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
3억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 5억 800만원 2021.08.05 · 8층
- 최근 거래
- 4억 8,000만원 2026.06.27 · 8층
- 비교 거래
- 63건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
약사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성래미안2차2단지 매매 평당가는 1,876만원이에요. 약사동 전체 2,615만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,717만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 약사아이파크 2,724만원, 울산약사더샵 2,835만원, 삼성래미안 2,189만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성래미안2차2단지 (이 단지) | 1,876만원 | 기준 | 1,443만원 | 4건 |
| 약사동 전체 | 2,615만원 | ▲ 39.4% | 1,908만원 | 148건 |
| 중구 전체 | 1,717만원 | ▼ 8.5% | 1,407만원 | 2,130건 |
| 약사아이파크 | 2,724만원 | ▲ 45.2% | 1,970만원 | 51건 |
| 울산약사더샵 | 2,835만원 | ▲ 51.1% | 2,079만원 | 37건 |
| 삼성래미안 | 2,189만원 | ▲ 16.7% | 1,674만원 | 33건 |
| 삼성래미안2차4단지 | 2,054만원 | ▲ 9.5% | 1,430만원 | 15건 |
| 삼성래미안2차3단지 | 2,211만원 | ▲ 17.9% | 1,755만원 | 5건 |
삼성래미안2차2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성래미안2차2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.27 삼성래미안2차2단지 84.8㎡(34평형) 8층 4억 8,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.06 삼성래미안2차2단지 84.8㎡(34평형) 4층 4억 7,500만원, 2025.11.18 삼성래미안2차2단지 84.8㎡(34평형) 9층 4억 8,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.18 84.8㎡(34평형) 9층 202동의 4억 8,500만원, 최저가는 2026.02.06 84.8㎡(34평형) 4층의 4억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 84.8㎡(34평형) 12층 4억 8,600만원이에요.
- 삼성래미안2차2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 삼성래미안2차2단지 84.8㎡(34평형) 9층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.09 삼성래미안2차2단지 84.8㎡(34평형) 3층 4억 2,000만원, 2026.02.21 삼성래미안2차2단지 84.8㎡(34평형) 6층 3억 4,650만원이에요.
- 삼성래미안2차2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.08 삼성래미안2차2단지 84.8㎡(34평형) 4층 보증금 1억 5,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,000만원2026.06.27 계약 · 84.8㎡(34평형) · 8층
34평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.4억
4억4.3억4.9억
12개월 중앙값4억 8,100만원전용 평당 1,876만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가4억 8,600만원12층 · 2025.08.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | - | 84.8㎡(34평형) | 8층 | 4억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 202동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 4억 7,500만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 202동 | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 4억 8,500만원84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 203동 | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 4억 8,200만원84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 203동 | 84.8㎡(34평형) | 1층 | 4억 3,400만원84.8㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.16 | 201동 | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 4억 4,400만원84.8㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 201동 | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 4억 5,600만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | 201동 | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 4억 8,600만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 202동 | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 4억 2,500만원84.8㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.02 | 202동 | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 4억 3,000만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | 201동 | 84.8㎡(34평형) | 6층 | 4억 4,000만원84.8㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | 202동 | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 4억 3,000만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.21 | 201동 | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 4억 2,500만원84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.21 | 203동 | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 4억 3,000만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.18 | 201동 | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 4억 600만원84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.01 | 203동 | 84.8㎡(34평형) | 6층 | 3억 9,800만원84.8㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성래미안2차2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성래미안2차2단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "포근한 집", "푸르름으로 가득한 안식처"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
푸르름으로 가득한 안식처
2025.11.23
2000년대 초반 준공된 아파트로 그당시 식재한 나무들이 자라서 아파트 전체가 푸름으로 뽐나고 있습니다. 단열, 방음도 잘되고 2개의 회장실이…
삼성래미안2차2단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
약사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼성래미안2차4단지 | 5.0 | 9건 | 2,054만원 |
| 2삼성래미안2차3단지 | 5.0 | 4건 | 2,211만원 |
| 3삼성래미안 | 4.8 | 5건 | 2,189만원 |
| 4울산약사더샵 | 4.7 | 3건 | 2,835만원 |
| 5약사아이파크 | 4.3 | 3건 | 2,724만원 |
약사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점약사동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 86점, 교육 91점, 마트 91점, 병원 55점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 22건
치안
91
대중교통
86
교육
91
마트
91
병원
55
공원
86
조용하고 아담한 하우스
2026.01.21
주변이 너무 조용하고, 학군이 너무 좋고, 홈플러스가 걸어서 5분거리에 있어 장보기가 너무 편해요, 그리고, 재래시장이 반구동과 병영에 각기 1…
맛집 투어 가능한 재미난 동네
2026.01.16
약사동 결혼전 20년 살고 울산토박이로써 여기만큼 순수하고 때묻지 않은 감성 추억들이 많은 재미난 울산 제일 중심인 중구에 위치하…
약사돈!
2025.12.19
약사동은 아파트 단지도 많고 병영상권이용하기 좋음 초중고가 밀집하여 학교ㅠ보내기도 좋고 근처 마트 시장 편의점 다 있음 관리가 잘 돠고 있으며…
약사동 전체 시세와 단지 비교는 약사동 아파트 시세에서 보세요.
삼성래미안2차2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성래미안2차2단지 아파트는 143세대 · 3개 동 · 2004년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 11.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 1,311대(세대당 9.17대), 승강기 2대, 2004년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 112타입은 공급 112.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.1%)이에요.
- 세대수
- 143세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2004년 7월
- 지번
- 중구 약사동 707-48
- 도로명
- 울산 중구 약사로 40
- 타입
- 112타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 1,311대 (옥내 867 · 옥외 444) · 세대당 9.17대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2004.07.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 161.53% · 건폐율 18.69%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성래미안2차2단지은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 161.53%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률161.53%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성래미안2차2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,900만원이에요(143호, 2억 6,100만원~2억 9,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,100만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 2억 8,900만원 | 143호 | 4억 8,100만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 8,900만원 | 143호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 8,900만원 기준 삼성래미안2차2단지의 연간 보유세는 약 28.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.4만원에 도시지역분·지방교육세 19.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,900만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
약사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m무룡초등학교
가까운 중학교400m약사중학교
가까운 고등학교300m학성여자고등학교
- 초등학교무룡초등학교100m직선거리
- 초등학교평산초등학교200m직선거리
- 중학교약사중학교400m직선거리
- 고등학교학성여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구약사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성래미안2차2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 2,500만원(5건), 2025년 4억 4,400만원(9건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억 2,250만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억3건 | 3건 |
| 2024년 | 4억 2,500만원5건 | 1,657만원 | 5건 | 3억 2,250만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 4억 4,400만원9건 | 1,731만원 | 9건 | 3억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 3억 7,000만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 201동 6건, 202동 5건, 203동 4건이에요.
201동 6건202동 5건203동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 4억 8,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 529만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 192만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 4억 8,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,670만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,151만원이 필요합니다.
- 3억 3,670만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 170만원, 원금균등이면 첫 달 약 219만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 8,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 3,670만원 |
| 필요 현금취득세 529만원 · 중개보수 192만원 포함 | 약 1억 5,151만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 170만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 94만원 | 첫 달 약 219만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
약사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 약사동 7곳약사동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 삼성래미안2차2단지의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 울산약사더샵(평당 2,835만원), 가장 싼 곳은 삼환크리스탈(평당 779만원)이에요.
약사아이파크+45%2,724만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092015년 · 689세대 · 12개월 51건★ 4.3 (3)
울산약사더샵+51%2,835만원전용 평당최근 7억 · 26.082017년 · 449세대 · 12개월 37건★ 4.7 (3)삼성래미안+17%2,189만원전용 평당최근 4억 8,300만원 · 26.092001년 · 594세대 · 12개월 33건★ 4.8 (5)삼성래미안2차4단지+9%2,054만원전용 평당최근 5억 8,900만원 · 26.052004년 · 569세대 · 12개월 15건★ 5.0 (9)
삼성래미안2차3단지+18%2,211만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.072004년 · 292세대 · 12개월 5건★ 5.0 (4)삼환크리스탈-58%779만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.081994년 · 12개월 2건대하실거래 없음최근 1억 3,500만원 · 25.021984년매물·실거주 후기 더 보기
삼성래미안2차2단지 자주 묻는 질문
삼성래미안2차2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 4억 8,100만원, 전용 평당가는 1,876만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8㎡)은 4억 8,100만원이에요.삼성래미안2차2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 76.9%이에요. 34평형(전용 84.8㎡)은 3억 7,000만원이에요.삼성래미안2차2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.18 84.8㎡(34평형) 9층 202동의 4억 8,500만원, 최저가는 2026.02.06 84.8㎡(34평형) 4층의 4억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 84.8㎡(34평형) 12층 4억 8,600만원이에요.삼성래미안2차2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성래미안2차2단지 가격은 약사동에서 비싼 편인가요?
삼성래미안2차2단지 매매 평당가는 1,876만원이에요. 약사동 전체 2,615만원보다 28% 낮아요. 중구 전체 1,717만원보다는 9% 높아요. 같은 동 약사아이파크 2,724만원, 울산약사더샵 2,835만원, 삼성래미안 2,189만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼성래미안2차2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 4억 8,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 529만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 192만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성래미안2차2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 4억 8,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,670만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,151만원이 필요합니다. 3억 3,670만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 170만원, 원금균등이면 첫 달 약 219만원이에요.삼성래미안2차2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성래미안2차2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,900만원이에요(143호, 2억 6,100만원~2억 9,500만원). 전용 85㎡는 2억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,100만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성래미안2차2단지(약사동 707-48번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.약사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
삼성래미안2차2단지 매물 · 단지 정보 자세히