오래된 아파트
2026.07.06
주변 교통이편리하고 대형마트와 고속 시외버스터미널이 근처에있어 자가용이없어도 전혀 불편하지않음. 유치원과 초등학교가 근처에있어 아이들키우기에 좋…
경기도 성남시분당구 야탑동 330 · 1993년 준공 · 전용 59.6~134.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6㎡) · 최근 12개월 5건
- 14억 9,000만원▲ 21.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,223만 → 지금 6,408만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 84건 · 전세가율 44.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,863만원
- 야탑동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 17억
- 134.2㎡(전용 41평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 516건
- 전용 평당 5,863만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 6,700만원
- 2026년 · 1,768호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 21건
장미마을(코오롱)1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장미마을(코오롱)1 전용면적은 5종(59.6~134.2㎡)이며 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 1,500만원, 전용 평당가는 5,863만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 32.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 2,618만원), 전세가율은 약 44.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 3,437만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 2,250만원, 월 126만원이에요.
전세가율44.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 2,250만원 / 126만원50건
3년 전 대비 · 매매 평당가+32.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 14억 9,000만원(평당 5,822만원), 전세 38건 중앙값 6억 7,000만원, 월세 20건 중앙값 보증금 2억 8,500만원·월 136만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.08 16층 16억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 22평(74.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 12억 8,000만원(평당 5,707만원), 전세 25건 중앙값 5억 8,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 2억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.20 3층 13억 5,000만원이에요.
- 전용 18평(59.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 13억(평당 7,217만원), 전세 19건 중앙값 5억 1,450만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1억·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.28 3층 13억 4,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡전용 26평대표 | 14억 9,000만원5건 | 5,822만원 | 16억 4,000만원16층 · 2026.07.08 | 16억 4,000만원16층 · 2026.07.08 | 6억 7,000만원38건 | 2억 8,500/136만원20건 | 매매 41 · 전세 113 · 월세 51 |
| 74.1㎡전용 22평 | 12억 8,000만원5건 | 5,707만원 | 12억 5,000만원5층 · 2026.04.28 | 13억 5,000만원3층 · 2026.01.20 | 5억 8,000만원25건 | 2억/120만원19건 | 매매 31 · 전세 86 · 월세 49 |
| 59.6㎡전용 18평 | 13억5건 | 7,217만원 | 13억 4,700만원3층 · 2026.06.28 | 13억 4,700만원3층 · 2026.06.28 | 5억 1,450만원19건 | 1억/125만원10건 | 매매 45 · 전세 55 · 월세 24 |
| 134.2㎡전용 41평 | 2건 | - | 17억9층 · 2026.05.18 | 17억16층 · 2025.12.25 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 7 · 월세 1 |
| 101.9㎡전용 31평 | - | - | 13억 5,000만원2층 · 2025.09.04 | 13억 5,000만원2층 · 2025.09.04 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장미마을(코오롱)1 아파트 매매 거래는 2025년 6월 12건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 7,478만원이 가장 높았고 2026년 2월 3,751만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(9건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.1건이에요.
6,408만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,408만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,478만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 7,217만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5,596만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,751만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5,921만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5,707만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 5,863만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장미마을(코오롱)1 아파트 전세 거래는 2024년 1월 15건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 7억 100만원이 가장 높았고 2023년 10월 4억 1,825만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 31건으로 직전 6개월(53건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7건이에요.
7억 100만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 7억 100만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 5억 8,550만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 5억 8,300만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 5억 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 15건 | 5억 6,900만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 5억 8,350만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 6억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 6억 |
| 2025년 11월 | 12건 | 5억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 6억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 16억 4,000만원 2026.07.08 · 16층
- 최근 거래
- 16억 4,000만원 2026.07.08 · 16층
- 비교 거래
- 182건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
야탑동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장미마을(코오롱)1 매매 평당가는 5,863만원이에요. 야탑동 전체 5,743만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 장미마을(현대) 6,234만원, 매화마을공무원2 5,757만원, 탑마을(주공) 6,641만원 중에서는 중간 편이에요.
장미마을(코오롱)1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장미마을(코오롱)1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.08 장미마을(코오롱)1 84.6㎡(전용 26평) 16층 16억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.28 장미마을(코오롱)1 59.6㎡(전용 18평) 3층 13억 4,700만원, 2026.05.18 장미마을(코오롱)1 134.2㎡(전용 41평) 9층 17억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~134.2㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.25 134.2㎡(전용 41평) 16층 128동의 17억, 최저가는 2026.02.02 84.6㎡(전용 26평) 8층의 9억 6,000만원이에요.
- 장미마을(코오롱)1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 장미마을(코오롱)1 84.6㎡(전용 26평) 5층 7억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 장미마을(코오롱)1 59.6㎡(전용 18평) 11층 5억 2,500만원, 2026.09.02 장미마을(코오롱)1 84.6㎡(전용 26평) 15층 7억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 장미마을(코오롱)1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 장미마을(코오롱)1 59.6㎡(전용 18평) 8층 보증금 5,000만원, 월 168만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 장미마을(코오롱)1 84.6㎡(전용 26평) 6층 보증금 5억, 월 72만원, 2026.09.11 장미마을(코오롱)1 84.6㎡(전용 26평) 7층 보증금 2억 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 4,000만원2026.07.08 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 16층
전용 26평(84.6㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
8억11억16억
12개월 중앙값14억 9,000만원전용 평당 5,822만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가16억 4,000만원16층 · 2026.07.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 16층 | 16억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 130동 | 84.6㎡(전용 26평) | 8층 | 9억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 125동 | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 14억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 102동 | 84.6㎡(전용 26평) | 12층 | 15억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 130동 | 84.6㎡(전용 26평) | 12층 | 10억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 124동 | 84.6㎡(전용 26평) | 7층 | 7억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장미마을(코오롱)1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장미마을(코오롱)1 실거주 후기는 자리톡에 21건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.1, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 아파트", "야탑 장미마을", "근린시설 교통 주변환경 완벽한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 21건
단지
4.0
내부
4.1
인프라
4.7
교통
4.7
후기 21건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
야탑 장미마을
2025.12.17
살던 단지는 역과 가깝고 버스정류장도 있고, 야탑역이라는 중심지를 통해 즐기고 놀것도 많지만 단점은 제가 살던 동은 매우 안쪽이라 편의점과 역이…
근린시설 교통 주변환경 완벽한 아파트
2025.10.01
건축이 30년이 되어 노후된아파트라 주차 및 부대시설 등 불편한점이 있으나 리모델링 수리하고 살면 불편한 점이 없을 정도로 살기가 편리한 동네…
장미마을(코오롱)1 후기 20건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
야탑동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점야탑동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점야탑동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 94점, 교육 72점, 마트 93점, 병원 91점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 185건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 185건
치안
89
대중교통
94
교육
72
마트
93
병원
91
공원
94
조용한 동네
2026.09.20
역가까운편이고 버스많이 다니고 동네조용하고 학군도 좋고.. 학원은 없어서 버스타고 다녀야하고요. 도서관, 성당 가깝구요 탄천도 멀지않습니다.…
사람간에 정이흐르는 동네
2026.09.18
대중교통이 발달되어 어느곳이든 편리하게 이동이 기능하고 백화점과 버스터미널이 있어 좋습니다 주변에 여수천과 탄천이 있어 산쳑과 걷기운동을하기에…
오래된 신도시라서 복잡하지만 재건축 이슈 메리트
2026.09.16
오래된 신도시라서 노후 되고 너무 복잡한 느낌 입니다. 그렇지만 재건축 이슈를 타면서 다시금 살아나는 느낌 입니다. 10년 정도 분당에서 살았지…
야탑동 전체 시세와 단지 비교는 야탑동 아파트 시세에서 보세요.
장미마을(코오롱)1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 주차 1,672대, 승강기 2대예요.
- 세대수
- 696세대
- 거래된 동
- 18개 동
- 준공
- 1993년
- 지번
- 성남시분당구 야탑동 330
- 도로명
- 경기 성남시 분당구 장미로 55
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 74㎡(전용 22평) · 60㎡(전용 18평) · 134㎡(전용 41평) · 102㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 1,672대 (옥내 955 · 옥외 717) · 세대당 2.40대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식구조
- 실거주 후기
- 21건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장미마을(코오롱)1은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장미마을(코오롱)1 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 6,700만원이에요(1,768호, 6억 1,800만원~11억 3,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 9,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7억 100만원, 71㎡ 8억 3,600만원, 74㎡ 8억 6,500만원, 85㎡ 9억 700만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.6~59.8) | 7억 100만원 | 424호 | 13억 | 54% |
| 71㎡ · 전용 21평 | 8억 3,600만원 | 246호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 8억 6,500만원 | 264호 | 12억 8,000만원 | 68% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~85) | 9억 700만원 | 644호 | 14억 9,000만원 | 61% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 9억 8,200만원 | 30호 | - | - |
| 132㎡ · 전용 40평 | 11억 1,050만원 | 64호 | - | - |
| 134㎡ · 전용 41평 | 10억 3,600만원 | 96호 | 17억 | 61% |
| 단지 전체 | 8억 6,700만원 | 1,768호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 9억 700만원 기준 장미마을(코오롱)1의 연간 보유세는 약 177.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 100.3만원에 도시지역분·지방교육세 77.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7억 100만원 | 47.4만원특례세율 | 53.7만원 | - | 101.1만원 |
| 71㎡전용 21평 | 8억 3,600만원 | 68.7만원특례세율 | 66.4만원 | - | 135.1만원 |
| 74㎡전용 22평 | 8억 6,500만원 | 73.2만원특례세율 | 69.1만원 | - | 142.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 700만원 | 100.3만원 | 77.2만원 | - | 177.5만원 |
| 102㎡전용 31평 | 9억 8,200만원 | 113.8만원 | 84.7만원 | - | 198.4만원 |
| 132㎡전용 40평 | 11억 1,050만원 | 136.9만원 | 97.4만원 | - | 234.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
야탑동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m야탑초등학교
가까운 중학교600m야탑중학교
가까운 고등학교1.3km태원고등학교
- 초등학교야탑초등학교200m직선거리
- 초등학교돌마초등학교900m직선거리
- 중학교야탑중학교600m직선거리
- 고등학교태원고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구야탑동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장미마을(코오롱)1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억 4,700만원(3건), 2024년 10억 400만원(48건), 2025년 10억 5,500만원(61건), 2026년 13억 2,000만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 39% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억, 2024년 5억 4,800만원, 2025년 5억 5,900만원, 2026년 5억 9,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억 4,700만원3건 | 4,325만원 | 3건 | 5억25건 | 25건 |
| 2024년 | 10억 400만원48건 | 4,441만원 | 48건 | 5억 4,800만원76건 | 76건 |
| 2025년 | 10억 5,500만원61건 | 4,845만원 | 61건 | 5억 5,900만원105건 | 105건 |
| 2026년 | 13억 2,000만원11건 | 6,019만원 | 11건 | 5억 9,250만원60건 | 60건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 121동 17건, 120동 15건, 104동 12건, 132동 11건, 126동 10건, 118동 9건 등 18개 동이에요.
121동 17건120동 15건104동 12건132동 11건126동 10건118동 9건124동 8건102동 7건125동 6건116동 6건130동 5건129동 4건105동 3건117동 2건101동 2건103동 1건131동 1건128동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장미마을(코오롱)1 전월세 134건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(68건), 신규 47%(61건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 32건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(88%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 14억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,917만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 894만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 14억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,600만원이에요.
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- 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 5,211만원이 필요합니다.
- 5억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 301만원, 원금균등이면 첫 달 약 388만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 9,600만원 |
| 필요 현금취득세 4,917만원 · 중개보수 894만원 포함 | 약 9억 5,211만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 301만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 166만원 | 첫 달 약 388만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
야탑동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 야탑동 24곳야탑동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 장미마을(코오롱)1의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 탑마을(주공)(평당 6,641만원), 가장 싼 곳은 SK-VIEW(평당 3,610만원)이에요.
장미마을(현대)+6%6,234만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.081993년 · 12개월 76건★ 4.0 (9)매화마을공무원2-2%5,757만원전용 평당최근 12억 500만원 · 26.081995년 · 12개월 142건★ 4.2 (10)탑마을(주공)+13%6,641만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.091993년 · 12개월 30건★ 3.8 (12)매화마을(주공3)-2%5,729만원전용 평당최근 9억 1,000만원 · 26.091993년 · 12개월 34건★ 3.5 (4)장미마을(동부)+5%6,137만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.081993년 · 12개월 31건★ 4.3 (21)매화마을(주공4)+4%6,114만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.091993년 · 12개월 34건★ 3.9 (8)탑마을(선경)1-2%5,765만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.071992년 · 12개월 22건★ 4.0 (10)매화마을공무원1-1%5,781만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.091995년 · 12개월 52건★ 4.2 (5)탑마을(경남)15,840만원전용 평당최근 14억 · 26.071994년 · 12개월 15건★ 4.5 (6)
매물·실거주 후기 더 보기
장미마을(코오롱)1 자주 묻는 질문
장미마을(코오롱)1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 13억 1,500만원, 전용 평당가는 5,863만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6㎡)은 14억 9,000만원이에요.장미마을(코오롱)1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 84건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 44.7%이에요. 전용 26평(84.6㎡)은 6억 7,000만원이에요.장미마을(코오롱)1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 50건 중앙값은 보증금 2억 2,250만원, 월 126만원이에요.장미마을(코오롱)1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6㎡) 205건, 전용 22평(74.1㎡) 166건, 전용 18평(59.6㎡) 124건, 전용 41평(134.2㎡) 13건, 전용 31평(101.9㎡) 8건이에요. 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장미마을(코오롱)1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.25 134.2㎡(전용 41평) 16층 128동의 17억, 최저가는 2026.02.02 84.6㎡(전용 26평) 8층의 9억 6,000만원이에요.장미마을(코오롱)1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장미마을(코오롱)1 가격은 야탑동에서 비싼 편인가요?
장미마을(코오롱)1 매매 평당가는 5,863만원이에요. 야탑동 전체 5,743만원보다 2% 높아요. 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 장미마을(현대) 6,234만원, 매화마을공무원2 5,757만원, 탑마을(주공) 6,641만원 중에서는 중간 편이에요.장미마을(코오롱)1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 14억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,917만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 894만원이에요. 전세 중앙값 6억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장미마을(코오롱)1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 14억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,600만원이에요. 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 5,211만원이 필요합니다. 5억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 301만원, 원금균등이면 첫 달 약 388만원이에요.장미마을(코오롱)1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장미마을(코오롱)1 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 6,700만원이에요(1,768호, 6억 1,800만원~11억 3,800만원). 전용 85㎡는 9억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 9,000만원의 약 61%이에요.장미마을(코오롱)1 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장미마을(코오롱)1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.장미마을(코오롱)1 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장미마을(코오롱)1 전월세 134건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(68건), 신규 47%(61건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 32건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장미마을(코오롱)1(야탑동 330번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.야탑동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
장미마을(코오롱)1 매물 · 단지 정보 자세히