교통굿
2025.10.01
평지이고 주차하기 편리함. 자가교통수단 있으면 편리하고 없어도 평지라 대중교통 타기 용이함. 그런데 건물 노후로 샤시교체된 집 아니면 방음이 잘…
경기도 성남시분당구 야탑동 205 · 1993년 준공 · 전용 30.2~49.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(41.9㎡) · 최근 12개월 10건
- 7억 7,150만원▲ 35.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,029만 → 지금 7,109만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 113건 · 전세가율 37.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,106만원
- 야탑동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 5,000만원
- 49.8㎡(전용 15평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 652건
- 전용 평당 6,106만원
- 공시가격 중앙값
- 4억
- 2026년 · 177호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 4건
매화마을(주공3) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월매화마을(주공3) 전용면적은 5종(30.2~49.8㎡)이며 전용 13평(41.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 8,000만원, 전용 평당가는 6,106만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 35.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 45% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 2,292만원), 전세가율은 약 37.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 올랐습니다.
- 전용 13평(41.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 8,457만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 57만원이에요.
전세가율37.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 57만원56건
3년 전 대비 · 매매 평당가+45%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(41.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 7억 7,150만원(평당 6,094만원), 전세 63건 중앙값 2억 9,500만원, 월세 34건 중앙값 보증금 8,750만원·월 59만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.04 4층 9억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 15평(49.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 9억 1,000만원(평당 6,044만원), 전세 27건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 41만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.01 5층 10억 5,000만원이에요.
- 전용 14평(46.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억 1,250만원(평당 5,099만원), 전세 10건 중앙값 3억, 월세 5건 중앙값 보증금 2,625만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 5층 9억 5,000만원이에요.
- 전용 11평(38.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8억(평당 6,898만원), 전세 9건 중앙값 2억 6,250만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2억·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.19 5층 9억 1,000만원이에요.
- 전용 9평(30.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 7,385만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.30 1층 7억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.9㎡전용 13평대표 | 7억 7,150만원10건 | 6,094만원 | 9억4층 · 2026.11.04 | 9억4층 · 2026.11.04 | 2억 9,500만원63건 | 8,750/59만원34건 | 매매 51 · 전세 219 · 월세 82 |
| 49.8㎡전용 15평 | 9억 1,000만원5건 | 6,044만원 | 10억 5,000만원5층 · 2026.09.01 | 10억 5,000만원5층 · 2026.09.01 | 3억 5,000만원27건 | 2억 5,000/41만원11건 | 매매 22 · 전세 98 · 월세 29 |
| 46.2㎡전용 14평 | 7억 1,250만원4건 | 5,099만원 | 7억2층 · 2026.10.19 | 9억 5,000만원5층 · 2026.07.04 | 3억10건 | 2,625/110만원5건 | 매매 11 · 전세 40 · 월세 23 |
| 38.3㎡전용 11평 | 8억4건 | 6,898만원 | 9억 1,000만원5층 · 2026.09.19 | 9억 1,000만원5층 · 2026.09.19 | 2억 6,250만원9건 | 2억/30만원4건 | 매매 10 · 전세 36 · 월세 11 |
| 30.2㎡전용 9평 | 2건 | - | 7억 2,000만원1층 · 2026.09.30 | 7억 2,000만원1층 · 2026.09.30 | 1억 7,385만원4건 | 2건 | 매매 3 · 전세 10 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매매화마을(주공3) 아파트 매매 거래는 2024년 5월 9건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 7,846만원이 가장 높았고 2024년 1월 3,950만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(14건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.3건이에요.
7,109만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 7,109만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 5,009만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 7,846만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,898만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6,898만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6,102만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 6,134만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5,863만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,009만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5,706만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5,440만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세매화마을(주공3) 아파트 전세 거래는 2025년 2월 18건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 2,500만원이 가장 높았고 2024년 9월 2억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 46건으로 직전 6개월(67건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.4건이에요.
3억 1,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 10월 | 10건 | 3억 225만원 |
| 2026년 9월 | 8건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 3억 1,250만원 |
| 2026년 5월 | 14건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 8건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 14건 | 2억 9,250만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 2억 8,800만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3억 1,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 9억 2026.11.04 · 4층
- 최근 거래
- 9억 2026.11.04 · 4층
- 비교 거래
- 210건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
야탑동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가매화마을(주공3) 매매 평당가는 6,106만원이에요. 야탑동 전체 5,885만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시분당구 전체 7,103만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 장미마을(현대) 6,316만원, 매화마을공무원2 5,856만원, 탑마을(주공) 6,971만원 중에서는 중간 편이에요.
매화마을(주공3) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월매화마을(주공3) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 매화마을(주공3) 41.9㎡(전용 13평) 4층 9억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.19 매화마을(주공3) 46.2㎡(전용 14평) 2층 7억, 2026.09.30 매화마을(주공3) 30.2㎡(전용 9평) 1층 7억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.2㎡(전용 9평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.01 49.8㎡(전용 15평) 5층의 10억 5,000만원, 최저가는 2026.04.25 41.9㎡(전용 13평) 3층의 4억 7,000만원이에요.
- 매화마을(주공3) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 매화마을(주공3) 41.9㎡(전용 13평) 3층 3억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.06 매화마을(주공3) 41.9㎡(전용 13평) 7층 3억, 2026.11.04 매화마을(주공3) 46.2㎡(전용 14평) 4층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.3㎡(전용 12평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
- 매화마을(주공3) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.06 매화마을(주공3) 41.9㎡(전용 13평) 4층 보증금 7,500만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.02 매화마을(주공3) 41.9㎡(전용 13평) 3층 보증금 1억, 월 60만원, 2026.10.01 매화마을(주공3) 46.2㎡(전용 14평) 1층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.3㎡(전용 12평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가9억2026.11.04 계약 · 41.9㎡(전용 13평) · 4층
전용 13평(41.9㎡) 매매가 분포
36개월 51건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.5억
4억5.2억6억9억
12개월 중앙값7억 7,150만원전용 평당 6,094만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가9억4층 · 2026.11.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 4층 | 9억41.9㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 306동 | 41.9㎡(전용 13평) | 7층 | 8억 9,200만원41.9㎡(전용 13평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 303동 | 41.9㎡(전용 13평) | 10층 | 7억 8,000만원41.9㎡(전용 13평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 306동 | 41.9㎡(전용 13평) | 5층 | 7억 6,500만원41.9㎡(전용 13평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 302동 | 41.9㎡(전용 13평) | 8층 | 7억 7,300만원41.9㎡(전용 13평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 306동 | 41.9㎡(전용 13평) | 4층 | 7억 8,000만원41.9㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 303동 | 41.9㎡(전용 13평) | 3층 | 7억 7,000만원41.9㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 4층 | 7억 3,000만원41.9㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 305동 | 41.9㎡(전용 13평) | 3층 | 4억 7,000만원41.9㎡(전용 13평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
매화마을(주공3) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰매화마을(주공3) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.3, 인프라 3.0, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통굿", "지하철이랑 멀고 방음이 안되는 아파트", "괜찮은 편"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 4건
단지
4.0
내부
3.3
인프라
3.0
교통
3.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
지하철이랑 멀고 방음이 안되는 아파트
2025.01.08
집과 집 사이에 방음이 안되서 밑에 집에서 얘기하는 소리가 다 들리고 걸어다니는 소리 마저 들린다. 심지어 음식 냄새도 공유, 그래서 조금의…
괜찮은 편
2024.11.19
마을버스 타고 들어가는 점에서 교통이 아쉬웠지만 집 근처에 탄천으로 바로 갈수 있어서 공원도 자주 가고 좋았다. 집은 단층이라 계단 올라가기도…
매화마을(주공3) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
야탑동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1탑마을(벽산) | 4.9 | 10건 | 5,771만원 |
| 2탑마을(경남)1 | 4.5 | 6건 | 6,079만원 |
| 3장미마을(동부) | 4.4 | 22건 | 6,777만원 |
| 4장미마을(코오롱)1 | 4.4 | 22건 | 6,019만원 |
| 5매화마을공무원2 | 4.3 | 12건 | 5,856만원 |
야탑동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점야탑동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 94점, 교육 72점, 마트 93점, 병원 91점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 189건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 189건
치안
89
대중교통
94
교육
72
마트
93
병원
91
공원
94
야탑동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 44위, 성남시분당구 10곳 중 8위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(9위), 가장 처지는 항목은 치안(160위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 44위, 전국 203위야탑동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
야탑동 전체 시세와 단지 비교는 야탑동 아파트 시세에서 보세요.
매화마을(주공3) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 345대, 승강기 1대예요.
- 세대수
- 177세대
- 거래된 동
- 16개 동
- 준공
- 1993년
- 지번
- 성남시분당구 야탑동 205
- 도로명
- 경기 성남시 분당구 양현로 507
- 거래된 전용면적
- 42㎡(전용 13평) · 50㎡(전용 15평) · 46㎡(전용 14평) · 38㎡(전용 11평) · 30㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 345대 · 세대당 1.95대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년매화마을(주공3)은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 매화마을(주공3) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억이에요(177호, 3억 5,900만원~5억 1,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 42㎡는 3억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 7,150만원의 약 50%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 3억 8,500만원, 50㎡ 4억 8,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 전용 13평 | 3억 8,500만원 | 117호 | 7억 7,150만원 | 50% |
| 50㎡ · 전용 15평 | 4억 8,100만원 | 60호 | 9억 1,000만원 | 53% |
| 단지 전체 | 4억 | 177호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 3억 8,500만원 기준 매화마을(주공3)의 연간 보유세는 약 42.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 15.9만원에 도시지역분·지방교육세 26.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 3억 8,500만원 | 15.9만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 4억 8,100만원 | 24.3만원특례세율 | 34.5만원 | - | 58.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시매화마을(주공3) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.4시간이에요.
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- 매화마을(주공3)는 301동부터 310동까지 10개 동, 최고 10층입니다.
- 동마다 5층에서 10층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 86개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 10층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 10층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 10층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 10층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 10층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
야탑동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m중탑초등학교
가까운 중학교600m야탑중학교
가까운 고등학교200m분당아람고등학교
- 초등학교중탑초등학교200m직선거리
- 초등학교성남여수초등학교600m직선거리
- 중학교야탑중학교600m직선거리
- 고등학교분당아람고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구야탑동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
매화마을(주공3) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 3,300만원(21건), 2025년 6억(51건), 2026년 7억 8,000만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 46% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,250만원, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 7,250만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 5억 3,300만원21건 | 4,238만원 | 21건 | 2억 6,000만원143건 | 143건 |
| 2025년 | 6억51건 | 4,583만원 | 51건 | 2억 6,000만원147건 | 147건 |
| 2026년 | 7억 8,000만원23건 | 6,161만원 | 23건 | 3억107건 | 107건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 314동 12건, 316동 10건, 303동 10건, 305동 8건, 306동 8건, 315동 7건 등 16개 동이에요.
314동 12건316동 10건303동 10건305동 8건306동 8건315동 7건302동 6건308동 5건301동 5건311동 4건309동 3건307동 3건312동 2건304동 2건310동 1건313동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 매화마을(주공3) 전월세 169건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(56건), 신규 66%(111건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 25건 중 직거래 2건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(64%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(41.9㎡) 매매 중앙값 7억 7,150만원에 사면 취득세(1주택 2.14%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,819만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 309만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 89만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(41.9㎡) 매매 중앙값 7억 7,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 860만원이에요.
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- 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 8,418만원이 필요합니다.
- 3억 860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 7,150만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 860만원 |
| 필요 현금취득세 1,819만원 · 중개보수 309만원 포함 | 약 4억 8,418만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 156만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 86만원 | 첫 달 약 201만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
야탑동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 야탑동 24곳야탑동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 매화마을(주공3)의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 탑마을(주공)(평당 6,971만원), 가장 싼 곳은 SK-VIEW(평당 3,610만원)이에요.
장미마을(현대)+3%6,316만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.101993년 · 12개월 69건★ 4.0 (10)매화마을공무원2-4%5,856만원전용 평당최근 13억 · 26.111995년 · 12개월 157건★ 4.3 (12)탑마을(주공)+14%6,971만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.111993년 · 12개월 37건★ 3.8 (12)장미마을(동부)+11%6,777만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.111993년 · 12개월 30건★ 4.4 (22)매화마을(주공4)+7%6,503만원전용 평당최근 7억 · 26.101993년 · 12개월 31건★ 3.9 (8)장미마을(코오롱)1-1%6,019만원전용 평당최근 16억 3,000만원 · 26.101993년 · 12개월 15건★ 4.4 (22)탑마을(선경)1+5%6,436만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.071992년 · 12개월 17건★ 4.0 (10)
매화마을공무원1-4%5,835만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.111995년 · 12개월 54건★ 4.0 (6)
탑마을(벽산)-5%5,771만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.101994년 · 12개월 19건★ 4.9 (10)매물·실거주 후기 더 보기
매화마을(주공3) 자주 묻는 질문
매화마을(주공3) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 25건 중앙값은 7억 8,000만원, 전용 평당가는 6,106만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 13평(41.9㎡)은 7억 7,150만원이에요.매화마을(주공3) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 113건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 37.5%이에요. 전용 13평(41.9㎡)은 2억 9,500만원이에요.매화마을(주공3) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 56건 중앙값은 보증금 1억, 월 57만원이에요.매화마을(주공3)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(41.9㎡) 352건, 전용 15평(49.8㎡) 149건, 전용 14평(46.2㎡) 74건, 전용 11평(38.3㎡) 57건, 전용 9평(30.2㎡) 20건이에요. 전용 13평(41.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.매화마을(주공3) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.01 49.8㎡(전용 15평) 5층의 10억 5,000만원, 최저가는 2026.04.25 41.9㎡(전용 13평) 3층의 4억 7,000만원이에요.매화마을(주공3) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 35.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.매화마을(주공3) 가격은 야탑동에서 비싼 편인가요?
매화마을(주공3) 매매 평당가는 6,106만원이에요. 야탑동 전체 5,885만원보다 4% 높아요. 성남시분당구 전체 7,103만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 장미마을(현대) 6,316만원, 매화마을공무원2 5,856만원, 탑마을(주공) 6,971만원 중에서는 중간 편이에요.매화마을(주공3) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(41.9㎡) 매매 중앙값 7억 7,150만원에 사면 취득세(1주택 2.14%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,819만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 309만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 89만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.매화마을(주공3) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(41.9㎡) 매매 중앙값 7억 7,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 860만원이에요. 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 8,418만원이 필요합니다. 3억 860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.매화마을(주공3) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 매화마을(주공3) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억이에요(177호, 3억 5,900만원~5억 1,400만원). 전용 42㎡는 3억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 7,150만원의 약 50%이에요.매화마을(주공3) 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.매화마을(주공3) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.매화마을(주공3) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 매화마을(주공3) 전월세 169건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(56건), 신규 66%(111건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매화마을(주공3)(야탑동 205번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.야탑동은 살기 좋은 동네인가요?
야탑동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 44위, 성남시분당구 10곳 중 8위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(9위), 가장 처지는 항목은 치안(160위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 야탑동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.야탑동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
매화마을(주공3) 매물 · 단지 정보 자세히