주차 소음빼면 혼자살기 좋음
2026.03.24
벌레소독도 주기적으로해서 그런지 바선생 한번 본적없음 복도식 최대단점인 층간소음은 역시나 심한편 주차난도 심하지만 바로옆에 거주자 주차구역 넓게…
울산광역시 남구 야음동 796-17 · 1995년 준공 · 500세대 3개 동 · 전용 46.5~46.5㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 46.5㎡) · 최근 12개월 22건
- 1억 2,550만원▲ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 911만 → 지금 874만
- 전세 중앙값
- 1억 1,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 91.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 892만원
- 야음동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 46.5㎡(19평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 203건
- 전용 평당 892만원
- 공시가격 중앙값
- 7,870만원
- 2026년 · 500호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 14건
신선 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신선 전용면적은 1종(46.5~46.5㎡)이며 19평형(전용 46.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 2,550만원, 전용 평당가는 892만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,500만원(평당 818만원), 전세가율은 약 91.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 19평형(전용 46.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,052만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,400만원, 월 58만원이에요.
전세가율91.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,400만원 / 58만원22건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 46.5㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 1억 2,550만원(평당 892만원), 전세 4건 중앙값 1억 1,500만원, 월세 22건 중앙값 보증금 1,400만원·월 58만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.10 15층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.5㎡19평형대표공급 64.4㎡ · 64타입 · 전용률 72.3% | 1억 2,550만원22건 | 892만원 | 1억 2,300만원11층 · 2026.10.30 | 1억 5,000만원15층 · 2025.05.10 | 1억 1,500만원4건 | 1,400/58만원22건 | 매매 88 · 전세 47 · 월세 68 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신선 아파트 매매 거래는 2025년 2월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 942만원이 가장 높았고 2024년 1월 782만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(15건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.8건이에요.
874만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 874만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 867만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 931만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 924만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 874만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 909만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 845만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 888만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신선 아파트 전세 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 1,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 6,100만원 2016.12.05 · 4층
- 최근 거래
- 1억 2,300만원 2026.10.30 · 11층
- 비교 거래
- 290건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
야음동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신선 매매 평당가는 892만원이에요. 야음동 전체 2,351만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,707만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 번영로하늘채센트럴파크 3,142만원, 대현더샵 3,379만원, 울산호수공원대명루첸아파트 2,716만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신선 (이 단지) | 892만원 | 기준 | 818만원 | 22건 |
| 야음동 전체 | 2,351만원 | ▲ 163.6% | 1,635만원 | 954건 |
| 남구 전체 | 1,707만원 | ▲ 91.4% | 1,305만원 | 3,870건 |
| 번영로하늘채센트럴파크 | 3,142만원 | ▲ 252.2% | 2,097만원 | 91건 |
| 대현더샵 | 3,379만원 | ▲ 278.8% | 2,143만원 | 87건 |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2,716만원 | ▲ 204.5% | 1,766만원 | 44건 |
| 신정현대홈타운2단지 | 1,745만원 | ▲ 95.6% | 1,328만원 | 88건 |
| 신정현대홈타운1단지 | 1,727만원 | ▲ 93.6% | 1,384만원 | 83건 |
신선 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신선 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.30 신선 46.5㎡(19평형) 11층 1억 2,300만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.30 신선 46.5㎡(19평형) 4층 1억 2,500만원, 2026.09.22 신선 46.5㎡(19평형) 15층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.18 46.5㎡(19평형) 5층 102동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.01.24 46.5㎡(19평형) 2층의 1억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 46.5㎡(19평형) 15층 1억 5,000만원이에요.
- 신선 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.03 신선 46.5㎡(19평형) 7층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.30 신선 46.5㎡(19평형) 11층 1억 2,000만원, 2026.03.24 신선 46.5㎡(19평형) 13층 1억 2,000만원이에요.
- 신선 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.16 신선 46.5㎡(19평형) 15층 보증금 9,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.07 신선 46.5㎡(19평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.10.04 신선 46.5㎡(19평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,300만원2026.10.30 계약 · 46.5㎡(19평형) · 11층 · 103동
19평형(전용 46.5㎡) 매매가 분포
36개월 88건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
8,500만1.2억1.3억1.5억
12개월 중앙값1억 2,550만원전용 평당 892만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가1억 5,000만원15층 · 2025.05.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 103동 | 46.5㎡(19평형) | 11층 | 1억 2,300만원46.5㎡(19평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.30 | - | 46.5㎡(19평형) | 4층 | 1억 2,500만원46.5㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 102동 | 46.5㎡(19평형) | 15층 | 1억 3,000만원46.5㎡(19평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.12 | 102동 | 46.5㎡(19평형) | 2층 | 1억 1,900만원46.5㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.10 | 103동 | 46.5㎡(19평형) | 1층 | 1억 1,600만원46.5㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | - | 46.5㎡(19평형) | 13층 | 1억 3,100만원46.5㎡(19평형) · 13층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.06.03 | 102동 | 46.5㎡(19평형) | 6층 | 1억 3,000만원46.5㎡(19평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 102동 | 46.5㎡(19평형) | 13층 | 1억 3,700만원46.5㎡(19평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 103동 | 46.5㎡(19평형) | 1층 | 1억 900만원46.5㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 102동 | 46.5㎡(19평형) | 3층 | 1억 1,500만원46.5㎡(19평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 102동 | 46.5㎡(19평형) | 15층 | 1억 3,000만원46.5㎡(19평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 103동 | 46.5㎡(19평형) | 9층 | 1억 4,000만원46.5㎡(19평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 103동 | 46.5㎡(19평형) | 7층 | 1억 3,700만원46.5㎡(19평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 102동 | 46.5㎡(19평형) | 2층 | 1억 2,000만원46.5㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 102동 | 46.5㎡(19평형) | 9층 | 1억 2,800만원46.5㎡(19평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 102동 | 46.5㎡(19평형) | 3층 | 1억 2,600만원46.5㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 103동 | 46.5㎡(19평형) | 2층 | 1억 500만원46.5㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.18 | 102동 | 46.5㎡(19평형) | 5층 | 1억 4,000만원46.5㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 102동 | 46.5㎡(19평형) | 1층 | 1억 1,900만원46.5㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 103동 | 46.5㎡(19평형) | 14층 | 1억 2,500만원46.5㎡(19평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신선 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신선 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.2, 인프라 4.6, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주차 소음빼면 혼자살기 좋음", "집 사기전 마지막으로 사는 월세집", "산의 정기를받고있는 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 14건
단지
3.4
내부
3.2
인프라
4.6
교통
3.8
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집 사기전 마지막으로 사는 월세집
2026.01.23
이제 집을 계약을 해서 새집으로 이사 하기 전 마지막으로 사는 월세집 입니다. 집 자체는 엄청 좁습니다. 방 2개 화장실 1개 거실+주방 구조인…
산의 정기를받고있는 곳
2025.11.15
이아파트의 단점은 옛날건물이라 층간소음이 심하고 건물자체가 많이 부식이되어 재개발생각도 해봐야될거같음 그리고 장점은 버스정류장이 근접해있고 바로…
신선 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
야음동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더샵번영센트로 | 5.0 | 5건 | 3,285만원 |
| 2대하아크로티 | 5.0 | 3건 | 1,132만원 |
| 3일동미라주 | 4.8 | 8건 | 1,740만원 |
| 4번영로하늘채센트럴파크 | 4.7 | 6건 | 3,142만원 |
| 5롯데캐슬골드2단지 | 4.6 | 13건 | 2,148만원 |
| 6동부3 | 4.5 | 11건 | 1,274만원 |
| 7동광모닝스카이 | 4.4 | 16건 | 970만원 |
| 8신정현대홈타운2단지 | 4.3 | 18건 | 1,745만원 |
| 9롯데캐슬골드1단지 | 4.3 | 14건 | 1,879만원 |
| 10동부2 | 4.3 | 14건 | 1,693만원 |
야음동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
야음동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점야음동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 89점, 교육 79점, 마트 92점, 병원 69점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 123건
치안
84
대중교통
89
교육
79
마트
92
병원
69
공원
93
야음동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 5위, 남구 6곳 중 3위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 치안(39위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 5위, 전국 164위야음동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 울산 89위예요.
야음동 전체 시세와 단지 비교는 야음동 아파트 시세에서 보세요.
신선 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신선 아파트는 500세대 · 3개 동 · 1995년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 88건은 전체 세대의 약 17.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 163대(세대당 0.33대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 64타입은 공급 64.4㎡·전용 46.5㎡(전용률 72.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 163대(세대당 0.33대), CCTV 40대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남부초등학교, 용연초등학교) 중학교(야음중학교) 고등학교(대현고등학교)이에요.
- 세대수
- 500세대 (60㎡ 이하 500)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1995년 10월
- 지번
- 남구 야음동 796-17
- 도로명
- 울산 남구 야음로 4
- 타입
- 64타입 전용 46.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 163대 · 세대당 0.33대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 239.27999% · 건폐율 22.85711%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대능건설
- 보안·충전
- CCTV 40대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남부초등학교, 용연초등학교) 중학교(야음중학교) 고등학교(대현고등학교)
- 인근 편의시설
- 공원(선암호수공원)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신선은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 239.27999%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률239.27999%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.85711%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신선 공동주택 공시가격 중앙값은 7,870만원이에요(500호, 6,670만원~8,030만원).
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- 전용 47㎡는 7,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,550만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 19평형 | 7,870만원 | 500호 | 1억 2,550만원 | 63% |
| 단지 전체 | 7,870만원 | 500호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 7,870만원 기준 신선의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 7,870만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 125세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
야음동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m용연초등학교
가까운 중학교400m야음중학교
가까운 고등학교300m신선여자고등학교
- 초등학교용연초등학교300m직선거리
- 초등학교울산남부초등학교300m직선거리
- 중학교야음중학교400m직선거리
- 고등학교신선여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구야음동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신선 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,000만원(26건), 2025년 1억 2,300만원(41건), 2026년 1억 2,600만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 500만원, 2025년 1억 1,000만원, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 2,000만원26건 | 853만원 | 26건 | 1억 500만원31건 | 31건 |
| 2025년 | 1억 2,300만원41건 | 874만원 | 41건 | 1억 1,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 1억 2,600만원19건 | 895만원 | 19건 | 1억 2,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 47㎡최근 12개월 19평형(전용 46.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 924만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 835만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 835만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 924만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 924만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(917만원), 가장 낮은 곳은 103동(874만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 50건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신선 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 22건 중 직거래 4건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(91%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 46.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 46.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,785만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,966만원이 필요합니다.
- 8,785만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,785만원 |
| 필요 현금취득세 138만원 · 중개보수 63만원 포함 | 약 3,966만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
야음동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 야음동 47곳야음동에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 신선의 전용 평당가는 32번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대현더샵(평당 3,379만원), 가장 싼 곳은 보라(평당 436만원)이에요.
번영로하늘채센트럴파크+252%3,142만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.112022년 · 848세대 · 12개월 91건★ 4.7 (6)대현더샵+279%3,379만원전용 평당최근 8억 3,800만원 · 26.102018년 · 275세대 · 12개월 87건울산호수공원대명루첸아파트+204%2,716만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.112020년 · 817세대 · 12개월 44건★ 4.0 (5)신정현대홈타운2단지+96%1,745만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.111999년 · 1,420세대 · 12개월 88건★ 4.3 (18)
신정현대홈타운1단지+94%1,727만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.111999년 · 1,085세대 · 12개월 83건★ 4.2 (18)힐스테이트수암(1단지)+254%3,158만원전용 평당최근 8억 500만원 · 26.102019년 · 725세대 · 12개월 53건★ 4.2 (5)
롯데캐슬골드1단지+111%1,879만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.102008년 · 2,421세대 · 12개월 63건★ 4.3 (14)울산번영로두산위브+216%2,815만원전용 평당최근 7억 · 26.112017년 · 761세대 · 12개월 67건★ 4.3 (6)
더샵번영센트로+268%3,285만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.112023년 · 632세대 · 12개월 51건★ 5.0 (5)
신정현대홈타운1단지+94%1,727만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.111999년 · 1,085세대 · 12개월 83건★ 4.2 (18)힐스테이트수암(1단지)+254%3,158만원전용 평당최근 8억 500만원 · 26.102019년 · 725세대 · 12개월 53건★ 4.2 (5)롯데캐슬골드1단지+111%1,879만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.102008년 · 2,421세대 · 12개월 63건★ 4.3 (14)울산번영로두산위브+216%2,815만원전용 평당최근 7억 · 26.112017년 · 761세대 · 12개월 67건★ 4.3 (6)더샵번영센트로+268%3,285만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.112023년 · 632세대 · 12개월 51건★ 5.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
신선 자주 묻는 질문
신선 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 22건 중앙값은 1억 2,550만원, 전용 평당가는 892만원이에요. 가장 많이 거래된 19평형(전용 46.5㎡)은 1억 2,550만원이에요.신선 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 91.7%이에요. 19평형(전용 46.5㎡)은 1억 1,500만원이에요.신선 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 1,400만원, 월 58만원이에요.신선 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.18 46.5㎡(19평형) 5층 102동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.01.24 46.5㎡(19평형) 2층의 1억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 46.5㎡(19평형) 15층 1억 5,000만원이에요.신선 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신선 가격은 야음동에서 비싼 편인가요?
신선 매매 평당가는 892만원이에요. 야음동 전체 2,351만원보다 62% 낮아요. 남구 전체 1,707만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 번영로하늘채센트럴파크 3,142만원, 대현더샵 3,379만원, 울산호수공원대명루첸아파트 2,716만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신선 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 19평형(전용 46.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 924만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 835만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.신선 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 46.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신선 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 46.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,785만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,966만원이 필요합니다. 8,785만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.신선 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신선 공동주택 공시가격 중앙값은 7,870만원이에요(500호, 6,670만원~8,030만원). 전용 47㎡는 7,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,550만원의 약 63%이에요.신선 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신선 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 239.27999%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신선 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신선 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신선 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신선(야음동 796-17번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.야음동은 살기 좋은 동네인가요?
야음동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 5위, 남구 6곳 중 3위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 치안(39위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 야음동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.야음동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
신선 매물 · 단지 정보 자세히