추억의 동네
2026.09.15
야음동에 장점은 선암동 여천동 삼산 수암동 공업탑 무거동등 갈수있는 대중교통 버스가 많아서 좋습니다 또한 야음시장 번개시장이 있어 시장 구경가기…
울산광역시 남구 야음동 911 · 2018년 준공 · 275세대 3개 동 · 전용 68.6~121.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 69건
- 8억 3,500만원▲ 8.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,121만 → 지금 3,348만
- 전세 중앙값
- 5억 3,500만원
- 12개월 38건 · 전세가율 63.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,369만원
- 야음동 중앙값보다 35% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 500만원
- 121.4㎡(50평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 529건
- 전용 평당 3,369만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 9,700만원
- 2026년 · 1,180호
대현더샵 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대현더샵 전용면적은 4종(68.6~121.9㎡)이며 35평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 800만원, 전용 평당가는 3,369만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 3,500만원(평당 2,143만원), 전세가율은 약 63.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 1,523만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 155만원이에요.
전세가율63.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 155만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 69건 중앙값 8억 3,500만원(평당 3,254만원), 전세 27건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.05 23층 9억 1,000만원이에요.
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- 30평형(전용 68.6~69㎡)은 최근 12개월 매매 35건 중앙값 7억 2,800만원(평당 3,507만원), 전세 9건 중앙값 4억 6,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.01 17층 7억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡35평형대표공급 114.1㎡ · 114D타입 · 전용률 74.3% | 8억 3,500만원69건 | 3,254만원 | 8억 5,000만원5층 · 2026.09.17 | 9억 1,000만원23층 · 2026.05.05 | 5억 5,000만원27건 | 5,000/180만원8건 | 매매 195 · 전세 110 · 월세 33 |
| 68.6~69㎡30평형공급 96.9㎡ · 96A타입 · 전용률 70.8% | 7억 2,800만원35건 | 3,507만원 | 7억 6,500만원18층 · 2026.09.19 | 7억 9,000만원17층 · 2026.03.01 | 4억 6,000만원9건 | 5,000/140만원7건 | 매매 108 · 전세 47 · 월세 25 |
| 121.4㎡50평형공급 165.2㎡ · 165A타입 · 전용률 73.5% | 1건 | - | 10억 500만원20층 · 2025.11.20 | 10억 500만원20층 · 2025.11.20 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 6 · 월세 1 |
| 121.5~121.9㎡50평형공급 165.2㎡ · 165A타입 · 전용률 73.5% | - | - | 9억 1,000만원27층 · 2025.04.27 | 9억 1,000만원27층 · 2025.04.27 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대현더샵 아파트 매매 거래는 2024년 3월 20건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 3,560만원이 가장 높았고 2024년 11월 2,959만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 37건으로 직전 6개월(68건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.8건이에요.
3,348만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 3,348만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 3,270만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 3,375만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 3,370만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3,543만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3,354만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3,560만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 3,467만원 |
| 2026년 1월 | 16건 | 3,337만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 3,369만원 |
| 2025년 11월 | 15건 | 3,114만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 3,309만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대현더샵 아파트 전세 거래는 2023년 11월 15건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 6억 4,500만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 9,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(25건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
4억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 5억 |
| 2025년 12월 | 5건 | 5억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 5억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 5억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2018년 12월부터 최고가
- 9억 7,000만원 2020.11.04 · 15층
- 최근 거래
- 8억 5,000만원 2026.09.17 · 5층
- 비교 거래
- 358건 2018년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
야음동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대현더샵 매매 평당가는 3,369만원이에요. 야음동 전체 2,490만원보다 35% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,704만원보다는 98% 높아요.
- 같은 동 번영로하늘채센트럴파크 3,133만원, 울산호수공원대명루첸아파트 2,714만원, 신정현대홈타운2단지 1,720만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대현더샵 (이 단지) | 3,369만원 | 기준 | 2,143만원 | 105건 |
| 야음동 전체 | 2,490만원 | ▼ 26.1% | 1,610만원 | 1,099건 |
| 남구 전체 | 1,704만원 | ▼ 49.4% | 1,285만원 | 4,419건 |
| 번영로하늘채센트럴파크 | 3,133만원 | ▼ 7% | 2,099만원 | 120건 |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2,714만원 | ▼ 19.4% | 1,809만원 | 57건 |
| 신정현대홈타운2단지 | 1,720만원 | ▼ 48.9% | 1,328만원 | 101건 |
| 신정현대홈타운1단지 | 1,711만원 | ▼ 49.2% | 1,323만원 | 86건 |
| 힐스테이트수암(1단지) | 3,121만원 | ▼ 7.4% | 1,677만원 | 65건 |
대현더샵 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대현더샵 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 대현더샵 69㎡(30평형) 18층 7억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 대현더샵 84.9㎡(35평형) 5층 8억 5,000만원, 2026.09.12 대현더샵 84.9㎡(35평형) 12층 8억 6,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.6㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.20 121.4㎡(50평형) 20층 201동의 10억 500만원, 최저가는 2025.10.15 68.6㎡(30평형) 3층의 6억 9,500만원이에요.
- 대현더샵 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.20 대현더샵 68.6㎡(30평형) 8층 4억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 대현더샵 68.6㎡(30평형) 15층 4억 6,000만원, 2026.07.29 대현더샵 84.9㎡(35평형) 26층 5억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.6㎡(전용 21평)~121.4㎡(전용 37평)이에요.
- 대현더샵 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 대현더샵 84.8㎡(35평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 대현더샵 84.9㎡(35평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 180만원, 2026.03.25 대현더샵 84.9㎡(35평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.6㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 5,000만원2026.09.17 계약 · 84.9㎡(35평형) · 5층
35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 195건최근 12개월 69건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8억
7억7.7억8.2억9.1억
12개월 중앙값8억 3,500만원전용 평당 3,254만원
같은 면적 · 12개월 거래69건
36개월 최고가9억 1,000만원23층 · 2026.05.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 8억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 8억 6,900만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 84.8㎡(35평형) | 17층 | 8억 3,000만원84.8㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 84.9㎡(35평형) | 19층 | 8억 6,000만원84.9㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 84.8㎡(35평형) | 16층 | 8억 2,500만원84.8㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 84.8㎡(35평형) | 16층 | 8억 2,500만원84.8㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 84.8㎡(35평형) | 6층 | 7억 9,500만원84.8㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 84.9㎡(35평형) | 28층 | 8억 7,250만원84.9㎡(35평형) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 8억 4,000만원84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 204동 | 84.9㎡(35평형) | 17층 | 8억 6,700만원84.9㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.26 | - | 84.9㎡(35평형) | 8층 | 8억 4,700만원84.9㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 84.9㎡(35평형) | 18층 | 8억 8,400만원84.9㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 8억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 84.9㎡(35평형) | 6층 | 8억 4,500만원84.9㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 204동 | 84.9㎡(35평형) | 21층 | 8억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대현더샵 실거주 후기
실거주 후기야음동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점야음동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 89점, 교육 79점, 마트 93점, 병원 70점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 122건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 122건
치안
84
대중교통
89
교육
79
마트
93
병원
70
공원
93
울산의 숨겨진 맛집동네
2026.09.04
일단 이동네는 공기가좋습니다 그리고 여러 산들이 많아서 운동하기가좋고 친환경적이고 환경도좋고 유려한풍경을보여주고있으며 채광도 다들좋고 동네자체의…
사람사는 냄새가 향기로운 곳~!
2026.08.25사진 1장
시장이 두군데나 있고 식당도 많아요. 하지만 공단 가는 길목에 있어서 다소 시끌버쩍해요. 재개발등으로 상권이 점차 줄고 있어요. 공단이 가까워서…
야음동 전체 시세와 단지 비교는 야음동 아파트 시세에서 보세요.
대현더샵 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대현더샵 아파트는 275세대 · 3개 동 · 2018년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 306건은 전체 세대의 약 111.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 1,436대(세대당 5.22대), 2018년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 96A타입은 공급 96.9㎡·전용 68.6㎡(전용률 70.8%), 97B타입은 공급 97.6㎡·전용 68.7㎡(전용률 70.4%), 114D타입은 공급 114.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 74.3%), 114C타입은 공급 114.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 74%), 113B타입은 공급 113.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.5%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 376대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 275세대 (60~85㎡ 880 · 85~135㎡ 25)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2018년 10월
- 지번
- 남구 야음동 911
- 도로명
- 울산 남구 수암로190번길 18
- 타입
- 96A타입 전용 68.6㎡ · 97B타입 전용 68.7㎡ · 114D타입 전용 84.8㎡ · 114C타입 전용 84.8㎡ · 113B타입 전용 84.9㎡ · 114A타입 전용 84.9㎡ 외 4
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 1,436대 (옥내 1,415 · 옥외 21) · 세대당 5.22대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 263.07% · 건폐율 16.162399%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)포스코건설
- 보안·충전
- CCTV 376대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대현더샵은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 263.07%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률263.07%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.162399%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대현더샵 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,700만원이에요(1,180호, 3억 9,200만원~6억 9,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 69㎡ 4억 3,800만원, 85㎡ 5억 1,200만원, 121㎡ 6억 8,300만원, 122㎡ 6억 7,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 30평형 (68.6~69) | 4억 3,800만원 | 335호 | 7억 2,800만원 | 60% |
| 85㎡ · 35평형 (84.8~84.9) | 5억 1,200만원 | 812호 | 8억 3,500만원 | 61% |
| 121㎡ · 50평형 | 6억 8,300만원 | 21호 | 10억 500만원 | 68% |
| 122㎡ · 50평형 (121.5~121.9) | 6억 7,100만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 9,700만원 | 1,180호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 5억 1,200만원 기준 대현더샵의 연간 보유세는 약 64만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 27.1만원에 도시지역분·지방교육세 36.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡30평형 | 4억 3,800만원 | 20.5만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 1,200만원 | 27.1만원특례세율 | 36.9만원 | - | 64만원 |
| 121㎡전용 37평 | 6억 8,300만원 | 44.6만원특례세율 | 51.9만원 | - | 96.5만원 |
| 122㎡전용 37평 | 6억 7,100만원 | 42.7만원특례세율 | 50.8만원 | - | 93.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대현더샵 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
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- 대현더샵은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 23층에서 28층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 125개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 28층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 23층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
야음동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역용연초등학교 · 장생포초등학교
가까운 초등학교200m용연초등학교
가까운 중학교100m야음중학교
가까운 고등학교100m신선여자고등학교
- 초등학교용연초등학교통학구역200m직선거리
- 중학교야음중학교100m직선거리
- 고등학교신선여자고등학교100m직선거리
- 고등학교대현고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구야음동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대현더샵 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 4,000만원(6건), 2024년 7억 5,000만원(99건), 2025년 7억 6,000만원(133건), 2026년 8억 3,000만원(68건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 30% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 2,000만원, 2024년 4억 5,000만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 5억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 4,000만원6건 | 3,048만원 | 6건 | 4억 2,000만원30건 | 30건 |
| 2024년 | 7억 5,000만원99건 | 3,044만원 | 99건 | 4억 5,000만원57건 | 57건 |
| 2025년 | 7억 6,000만원133건 | 3,168만원 | 133건 | 4억 5,000만원53건 | 53건 |
| 2026년 | 8억 3,000만원68건 | 3,386만원 | 68건 | 5억 5,000만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,319만원(46건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,085만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 3,085만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 19건 | 3,173만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 46건 | 3,319만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 208동(3,555만원), 가장 낮은 곳은 101동(3,123만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 208동으로 36개월 51건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대현더샵 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(12건), 신규 77%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 105건 중 직거래 2건, 중개 거래 103건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 80건(76%)이에요.
- 해제된 매매 8건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 8억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 2.57%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 334만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 8억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,450만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,742만원이 필요합니다.
- 5억 8,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 295만원, 원금균등이면 첫 달 약 381만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 8,450만원 |
| 필요 현금취득세 2,358만원 · 중개보수 334만원 포함 | 약 2억 7,742만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 295만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 163만원 | 첫 달 약 381만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
야음동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 야음동 47곳야음동에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 대현더샵의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵번영센트로(평당 3,267만원), 가장 싼 곳은 보라(평당 436만원)이에요.
번영로하늘채센트럴파크-7%3,133만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092022년 · 848세대 · 12개월 120건★ 4.8 (5)울산호수공원대명루첸아파트-19%2,714만원전용 평당최근 5억 7,300만원 · 26.092020년 · 817세대 · 12개월 57건★ 4.8 (4)신정현대홈타운2단지-49%1,720만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.091999년 · 1,420세대 · 12개월 101건★ 4.3 (18)
신정현대홈타운1단지-49%1,711만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.091999년 · 1,085세대 · 12개월 86건★ 4.2 (18)힐스테이트수암(1단지)-7%3,121만원전용 평당최근 8억 500만원 · 26.092019년 · 725세대 · 12개월 65건★ 4.2 (5)울산번영로두산위브-17%2,784만원전용 평당최근 6억 9,300만원 · 26.082017년 · 761세대 · 12개월 73건★ 4.3 (6)
롯데캐슬골드1단지-48%1,748만원전용 평당최근 4억 6,600만원 · 26.092008년 · 2,421세대 · 12개월 75건★ 4.3 (14)
더샵번영센트로-3%3,267만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.072023년 · 632세대 · 12개월 67건★ 5.0 (4)롯데캐슬골드2단지-37%2,117만원전용 평당최근 6억 · 26.092008년 · 1,051세대 · 12개월 40건★ 4.6 (13)
신정현대홈타운1단지-49%1,711만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.091999년 · 1,085세대 · 12개월 86건★ 4.2 (18)힐스테이트수암(1단지)-7%3,121만원전용 평당최근 8억 500만원 · 26.092019년 · 725세대 · 12개월 65건★ 4.2 (5)울산번영로두산위브-17%2,784만원전용 평당최근 6억 9,300만원 · 26.082017년 · 761세대 · 12개월 73건★ 4.3 (6)롯데캐슬골드1단지-48%1,748만원전용 평당최근 4억 6,600만원 · 26.092008년 · 2,421세대 · 12개월 75건★ 4.3 (14)더샵번영센트로-3%3,267만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.072023년 · 632세대 · 12개월 67건★ 5.0 (4)롯데캐슬골드2단지-37%2,117만원전용 평당최근 6억 · 26.092008년 · 1,051세대 · 12개월 40건★ 4.6 (13)매물·실거주 후기 더 보기
대현더샵 자주 묻는 질문
대현더샵 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 105건 중앙값은 8억 800만원, 전용 평당가는 3,369만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.8~84.9㎡)은 8억 3,500만원이에요.대현더샵 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 38건 중앙값은 5억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 63.6%이에요. 35평형(전용 84.8~84.9㎡)은 5억 5,000만원이에요.대현더샵 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 155만원이에요.대현더샵에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 338건, 30평형(전용 68.6~69㎡) 180건, 50평형(전용 121.4㎡) 9건, 50평형(전용 121.5~121.9㎡) 2건이에요. 35평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대현더샵 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.20 121.4㎡(50평형) 20층 201동의 10억 500만원, 최저가는 2025.10.15 68.6㎡(30평형) 3층의 6억 9,500만원이에요.대현더샵 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대현더샵 가격은 야음동에서 비싼 편인가요?
대현더샵 매매 평당가는 3,369만원이에요. 야음동 전체 2,490만원보다 35% 높아요. 남구 전체 1,704만원보다는 98% 높아요. 같은 동 번영로하늘채센트럴파크 3,133만원, 울산호수공원대명루첸아파트 2,714만원, 신정현대홈타운2단지 1,720만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대현더샵 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,319만원(46건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,085만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.대현더샵 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 8억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 2.57%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 334만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대현더샵 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 8억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,450만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,742만원이 필요합니다. 5억 8,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 295만원, 원금균등이면 첫 달 약 381만원이에요.대현더샵 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대현더샵 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,700만원이에요(1,180호, 3억 9,200만원~6억 9,000만원). 전용 85㎡는 5억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,500만원의 약 61%이에요.대현더샵 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대현더샵 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(12건), 신규 77%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대현더샵(야음동 911번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.야음동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
대현더샵 매물 · 단지 정보 자세히