산속 펜션같은 공기좋고 아름다운곳입니다
2025.09.05
아파트 바로 뒷편에 산이 있어 공기가 매우 좋고 봄 여름 가을 겨울 아름다운 풍경을 시시때때로 볼수 있습니다. 운동코스로도 좋습니다. 입주민분들…
울산광역시 남구 야음동 762-8 · 1991년 준공 · 109세대 1개 동 · 전용 59.4~62.1㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 62.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 6,000만원▲ 11.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 639만 → 지금 890만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 4건 · 전세가율 62.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 890만원
- 야음동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 59.4㎡(23평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 890만원
- 공시가격 중앙값
- 9,320만원
- 2026년 · 109호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
삼익세라믹 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월삼익세라믹 전용면적은 2종(59.4~62.1㎡)이며 24평형(전용 62.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 890만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 33.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 557만원), 전세가율은 약 62.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.5% 내렸습니다.
- 24평형(전용 62.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,245만원이에요.
전세가율62.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+33.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62.1㎡24평형대표공급 80.9㎡ · 80타입 · 전용률 76.8% | - | - | 1억 5,000만원7층 · 2025.10.24 | 1억 5,000만원13층 · 2025.05.31 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 7 · 월세 2 |
| 59.4㎡23평형공급 77.4㎡ · 77타입 · 전용률 76.8% | 1건 | - | 1억 6,000만원8층 · 2026.10.19 | 1억 6,000만원8층 · 2026.10.19 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼익세라믹 아파트 매매 거래는 2024년 4월 1건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 890만원이 가장 높았고 2024년 4월 639만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
890만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 890만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익세라믹 아파트 전세 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 62㎡ · 전용 19평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 1억 7,250만원 2021.08.23 · 4층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2025.10.24 · 7층
- 비교 거래
- 23건 2017년 8월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
야음동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼익세라믹 매매 평당가는 890만원이에요. 야음동 전체 2,351만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,707만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 번영로하늘채센트럴파크 3,142만원, 대현더샵 3,379만원, 울산호수공원대명루첸아파트 2,716만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익세라믹 (이 단지) | 890만원 | 기준 | 557만원 | 1건 |
| 야음동 전체 | 2,351만원 | ▲ 164.2% | 1,635만원 | 954건 |
| 남구 전체 | 1,707만원 | ▲ 91.8% | 1,305만원 | 3,870건 |
| 번영로하늘채센트럴파크 | 3,142만원 | ▲ 253% | 2,097만원 | 91건 |
| 대현더샵 | 3,379만원 | ▲ 279.7% | 2,143만원 | 87건 |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2,716만원 | ▲ 205.2% | 1,766만원 | 44건 |
| 신정현대홈타운2단지 | 1,745만원 | ▲ 96.1% | 1,328만원 | 88건 |
| 신정현대홈타운1단지 | 1,727만원 | ▲ 94% | 1,384만원 | 83건 |
삼익세라믹 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월삼익세라믹 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 삼익세라믹 59.4㎡(23평형) 8층 1억 6,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.24 삼익세라믹 62.1㎡(24평형) 7층 1억 5,000만원, 2025.05.31 삼익세라믹 62.1㎡(24평형) 13층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~62.1㎡(전용 19평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.19 59.4㎡(23평형) 8층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.10.19 59.4㎡(23평형) 8층의 1억 6,000만원이에요.
- 삼익세라믹 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.22 삼익세라믹 59.4㎡(23평형) 2층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.10.22 삼익세라믹 59.4㎡(23평형) 2층 1억, 2026.08.24 삼익세라믹 62.1㎡(24평형) 2층 9,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~62.1㎡(전용 19평)이에요.
- 삼익세라믹 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.31 삼익세라믹 59.4㎡(23평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.26 삼익세라믹 62.1㎡(24평형) 2층 보증금 9,000만원, 월 20만원, 2024.11.12 삼익세라믹 62.1㎡(24평형) 7층 보증금 9,000만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2025.10.24 계약 · 62.1㎡(24평형) · 7층
24평형(전용 62.1㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.2억1.5억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 5,000만원13층 · 2025.05.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.24 | - | 62.1㎡(24평형) | 7층 | 1억 5,000만원62.1㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | - | 62.1㎡(24평형) | 13층 | 1억 5,000만원62.1㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.29 | - | 62.1㎡(24평형) | 5층 | 1억 2,500만원62.1㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.15 | - | 62.1㎡(24평형) | 1층 | 1억 2,000만원62.1㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익세라믹 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익세라믹 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "산속 펜션같은 공기좋고 아름다운곳입니다", "뷰가있고 교통편리한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰가있고 교통편리한집
2025.07.09
집이 조용하고 분리수거가 편하고 주위 시장 교통이 편리한데 주차시설이 좀 빠듯해요.수암시장 남구 홈플러스가 가깝고 계단위로 올라가…
삼익세라믹 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
야음동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더샵번영센트로 | 5.0 | 5건 | 3,285만원 |
| 2대하아크로티 | 5.0 | 3건 | 1,132만원 |
| 3일동미라주 | 4.8 | 8건 | 1,740만원 |
| 4번영로하늘채센트럴파크 | 4.7 | 6건 | 3,142만원 |
| 5롯데캐슬골드2단지 | 4.6 | 13건 | 2,148만원 |
| 6동부3 | 4.5 | 11건 | 1,274만원 |
| 7동광모닝스카이 | 4.4 | 16건 | 970만원 |
| 8신정현대홈타운2단지 | 4.3 | 18건 | 1,745만원 |
| 9롯데캐슬골드1단지 | 4.3 | 14건 | 1,879만원 |
| 10동부2 | 4.3 | 14건 | 1,693만원 |
야음동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
야음동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점야음동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 89점, 교육 79점, 마트 92점, 병원 69점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 123건
치안
84
대중교통
89
교육
79
마트
92
병원
69
공원
93
야음동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 5위, 남구 6곳 중 3위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 치안(39위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 5위, 전국 164위야음동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
야음동 전체 시세와 단지 비교는 야음동 아파트 시세에서 보세요.
삼익세라믹 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼익세라믹 아파트는 109세대 · 1개 동 · 1991년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 6.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층이에요.
- 타입은 2종이에요. 77타입은 공급 77.4㎡·전용 59.4㎡(전용률 76.8%), 80타입은 공급 80.9㎡·전용 62.1㎡(전용률 76.8%)이에요.
- 세대수
- 109세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1991년 8월
- 지번
- 남구 야음동 762-8
- 도로명
- 울산 남구 야음로5번길 7
- 타입
- 77타입 전용 59.4㎡ · 80타입 전용 62.1㎡
- 층수
- 지상 15층
- 구조
- 조적조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익세라믹은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익세라믹 공동주택 공시가격 중앙값은 9,320만원이에요(109호, 7,850만원~9,940만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 9,180만원, 62㎡ 9,660만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 9,180만원 | 50호 | 1억 6,000만원 | 57% |
| 62㎡ · 24평형 | 9,660만원 | 59호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,320만원 | 109호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 9,660만원 기준 삼익세라믹의 연간 보유세는 약 8.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 9,180만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 62㎡전용 19평 | 9,660만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
야음동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m울산남부초등학교
가까운 중학교500m야음중학교
가까운 고등학교400m대현고등학교
- 초등학교울산남부초등학교200m직선거리
- 초등학교용연초등학교300m직선거리
- 중학교야음중학교500m직선거리
- 고등학교대현고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구야음동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익세라믹 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,500만원(3건), 2025년 1억 5,000만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,000만원, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 2,500만원3건 | 665만원 | 3건 | 1억 2,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 5,000만원3건 | 799만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 1억4건 | 4건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 62.1㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 62.1㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다.
- 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 176만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 73만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
야음동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 야음동 47곳야음동에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 삼익세라믹의 전용 평당가는 33번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대현더샵(평당 3,379만원), 가장 싼 곳은 보라(평당 436만원)이에요.
번영로하늘채센트럴파크+253%3,142만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.112022년 · 848세대 · 12개월 91건★ 4.7 (6)대현더샵+280%3,379만원전용 평당최근 8억 3,800만원 · 26.102018년 · 275세대 · 12개월 87건울산호수공원대명루첸아파트+205%2,716만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.112020년 · 817세대 · 12개월 44건★ 4.0 (5)신정현대홈타운2단지+96%1,745만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.111999년 · 1,420세대 · 12개월 88건★ 4.3 (18)
신정현대홈타운1단지+94%1,727만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.111999년 · 1,085세대 · 12개월 83건★ 4.2 (18)힐스테이트수암(1단지)+255%3,158만원전용 평당최근 8억 500만원 · 26.102019년 · 725세대 · 12개월 53건★ 4.2 (5)
롯데캐슬골드1단지+111%1,879만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.102008년 · 2,421세대 · 12개월 63건★ 4.3 (14)울산번영로두산위브+216%2,815만원전용 평당최근 7억 · 26.112017년 · 761세대 · 12개월 67건★ 4.3 (6)
더샵번영센트로+269%3,285만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.112023년 · 632세대 · 12개월 51건★ 5.0 (5)
신정현대홈타운1단지+94%1,727만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.111999년 · 1,085세대 · 12개월 83건★ 4.2 (18)힐스테이트수암(1단지)+255%3,158만원전용 평당최근 8억 500만원 · 26.102019년 · 725세대 · 12개월 53건★ 4.2 (5)롯데캐슬골드1단지+111%1,879만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.102008년 · 2,421세대 · 12개월 63건★ 4.3 (14)울산번영로두산위브+216%2,815만원전용 평당최근 7억 · 26.112017년 · 761세대 · 12개월 67건★ 4.3 (6)더샵번영센트로+269%3,285만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.112023년 · 632세대 · 12개월 51건★ 5.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
삼익세라믹 자주 묻는 질문
삼익세라믹 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 890만원이에요.삼익세라믹 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 62.6%이에요.삼익세라믹에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 62.1㎡) 13건, 23평형(전용 59.4㎡) 8건이에요. 24평형(전용 62.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익세라믹 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.19 59.4㎡(23평형) 8층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.10.19 59.4㎡(23평형) 8층의 1억 6,000만원이에요.삼익세라믹 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼익세라믹 가격은 야음동에서 비싼 편인가요?
삼익세라믹 매매 평당가는 890만원이에요. 야음동 전체 2,351만원보다 62% 낮아요. 남구 전체 1,707만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 번영로하늘채센트럴파크 3,142만원, 대현더샵 3,379만원, 울산호수공원대명루첸아파트 2,716만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼익세라믹 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 62.1㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익세라믹 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 62.1㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다. 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.삼익세라믹 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익세라믹 공동주택 공시가격 중앙값은 9,320만원이에요(109호, 7,850만원~9,940만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 58%이에요.삼익세라믹 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼익세라믹 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익세라믹(야음동 762-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.야음동은 살기 좋은 동네인가요?
야음동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 5위, 남구 6곳 중 3위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 치안(39위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 야음동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.야음동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
삼익세라믹 매물 · 단지 정보 자세히