압구정이올시다
2025.06.06
교통편리 사통발달 학군좋아 그점에 삽니다 단지 아파트가 연식이 오래된점은 감안하고 들어와서 살아야하고 주차도 노상이라 비오거나 바람만ㄹ이불때…
서울특별시 강남구 압구정동 446 · 1996년 준공 · 388세대 4개 동 · 전용 181.8~217㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 18억
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1.2억 → 지금 1.2억
- 36개월 최고가
- 66억
- 181.8㎡(전용 55평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 57억 2,800만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 3건
현대빌라트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대빌라트 전용면적은 2종(181.8~217㎡)이며 전용 55평(181.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 18억(평당 3,273만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 181.8㎡전용 55평대표 | - | - | 66억2층 · 2024.03.12 | 66억3층 · 2023.10.05 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 217㎡전용 66평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 182㎡ · 전용 55평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 10월부터 최고가
- 66억 2023.10.05 · 3층
- 최근 거래
- 66억 2024.03.12 · 2층
- 비교 거래
- 5건 2018년 10월~2024년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
현대빌라트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대빌라트 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.03.12 현대빌라트 181.8㎡(전용 55평) 2층 66억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2023년 10월 181.8㎡(전용 55평) 3층 66억이에요.
- 현대빌라트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.17 현대빌라트 181.8㎡(전용 55평) 6층 18억이에요.
- 그 앞은 2025.09.09 현대빌라트 217㎡(전용 66평) 10층 25억, 2024.01.16 현대빌라트 181.8㎡(전용 55평) 6층 17억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가66억2024.03.12 계약 · 181.8㎡(전용 55평) · 2층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가66억3층 · 2023.10.05
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.03.12 | - | 181.8㎡(전용 55평) | 2층 | 66억181.8㎡(전용 55평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.05 | - | 181.8㎡(전용 55평) | 3층 | 66억181.8㎡(전용 55평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대빌라트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대빌라트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.3, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "압구정이올시다", "정말 좋으나 불편한 아파트", "행복한 나의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 3건
단지
3.0
내부
3.3
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
정말 좋으나 불편한 아파트
2025.02.16
노후화된 주거이나 불편함을 감수한다면 살기 최상의 아파트이지만 비용적으로 가성비는 최악으로 판단되는 아파트 동이 있다면 더 좋은 주변 새아파트…
행복한 나의집
2025.02.08
장점; 너무 교통이 좋고 구축에 비해 관리가 매우 잘되어 있습니다. 백화점, 편의점, 상가도 가까워서 잘 이용 가능해요. 아무래도 경비 아저씨가…
현대빌라트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
압구정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한양4 | 5.0 | 3건 | 1억 4,022만원 |
| 2한양6 | 5.0 | 3건 | 1억 6,026만원 |
| 3현대6차(78~81,83,84,86,87동) | 4.7 | 3건 | 1억 6,906만원 |
| 4현대7차(73~77,82,85동) | 4.7 | 3건 | 1억 7,857만원 |
| 5현대5차(71,72동) | 4.7 | 3건 | 2억 2,111만원 |
| 6현대65동(대림아크로빌아파트) | 4.7 | 3건 | - |
| 7미성2차 | 4.5 | 6건 | 1억 8,040만원 |
| 8한양1차(영동한양) | 4.4 | 12건 | 2억 3,432만원 |
| 9압구정한양3단지 | 4.4 | 12건 | 1억 6,210만원 |
| 10신현대9차 | 3.7 | 11건 | 1억 9,381만원 |
압구정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
압구정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점압구정동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 100점, 교육 83점, 마트 97점, 병원 57점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 36건
치안
94
대중교통
100
교육
83
마트
97
병원
57
공원
86
치안 좋은 곳
2026.08.03
한강이랑 바로 근처에 있는게 좋아요 저희집에서는 7분정도 걸으면 바로 한강 나오고 야기서 운동도 할 수 있고 힐링할 수 있는게 좋아요 아파트…
좋아요
2026.06.02
치안이 좋고, 한강에서 운동 산책하기 좋고, 백화점에서 쇼핑하기 좋고, 무엇보다 교통이 환상적이고, 이웃들도 좋고, 필요한 모든 시설이 모여있으…
비싸고 좋은 동네
2026.04.22
다 알다시피 장점은 청담동 발렛도 되고 모든 게 다 편리함 단점 비싸다 물가 자체가 다르다 돈 많으면 와서 살고 돈 없으면 다른동네 가서 살고…
압구정동 전체 시세와 단지 비교는 압구정동 아파트 시세에서 보세요.
현대빌라트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대빌라트 아파트는 388세대 · 4개 동 · 1987년 4월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 0.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 99타입은 공급 99.1㎡·전용 84.6㎡(전용률 85.3%), 96타입은 공급 96.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 88%), 99타입은 공급 99.5㎡·전용 85㎡(전용률 85.4%)이에요.
- 세대수
- 388세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1987년 4월
- 지번
- 강남구 압구정동 446
- 도로명
- 서울 강남구 압구정로29길 57
- 타입
- 99타입 전용 84.6㎡ · 96타입 전용 84.9㎡ · 99타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대빌라트은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대빌라트 공동주택 공시가격 중앙값은 57억 2,800만원이에요(19호, 51억 5,300만원~64억).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 182㎡ 56억 1,200만원, 217㎡ 64억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 182㎡ · 전용 55평 | 56억 1,200만원 | 17호 | - | - |
| 217㎡ · 전용 66평 | 64억 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 57억 2,800만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 55평 공시가격 56억 1,200만원 기준 현대빌라트의 연간 보유세는 약 4,438.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 947.2만원에 도시지역분·지방교육세 543만원, 종합부동산세 2,948.8만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 182㎡전용 55평 | 56억 1,200만원 | 947.2만원 | 543만원 | 2,948.8만원 | 4,438.9만원 |
| 217㎡전용 66평 | 64억 | 1,089만원 | 621만원 | 3,697.7만원 | 5,407.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
압구정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울압구정초등학교
가까운 중학교500m압구정중학교
가까운 고등학교500m압구정고등학교
- 초등학교서울압구정초등학교300m직선거리
- 중학교압구정중학교500m직선거리
- 중학교신구중학교600m직선거리
- 고등학교압구정고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구압구정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료압구정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 압구정동 26곳한양1차(영동한양)2억 3,432만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.081977년 · 312세대 · 12개월 14건★ 4.4 (12)
미성2차1억 8,040만원전용 평당최근 52억 · 26.091987년 · 911세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)신현대12차1억 8,201만원전용 평당최근 80억 · 26.071982년 · 144세대 · 12개월 23건★ 4.7 (1)현대3차(61~64동)1억 8,633만원전용 평당최근 46억 5,000만원 · 26.061976년 · 388세대 · 12개월 5건★ 3.0 (3)
신현대9차1억 9,381만원전용 평당최근 66억 5,000만원 · 26.081982년 · 1,924세대 · 12개월 14건★ 3.7 (11)현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)1억 6,501만원전용 평당최근 80억 · 26.081976년 · 960세대 · 12개월 8건★ 3.7 (7)
현대8차(성수현대:91~95동)1억 5,663만원전용 평당최근 57억 · 26.071980년 · 515세대 · 12개월 11건★ 4.0 (2)
현대6차(78~81,83,84,86,87동)1억 6,906만원전용 평당최근 74억 5,000만원 · 26.071978년 · 224세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)현대14차(203,204,205,206동)2억 2,757만원전용 평당최근 58억 6,000만원 · 26.071987년 · 388세대 · 12개월 9건★ 3.0 (3)
미성2차1억 8,040만원전용 평당최근 52억 · 26.091987년 · 911세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)신현대12차1억 8,201만원전용 평당최근 80억 · 26.071982년 · 144세대 · 12개월 23건★ 4.7 (1)현대3차(61~64동)1억 8,633만원전용 평당최근 46억 5,000만원 · 26.061976년 · 388세대 · 12개월 5건★ 3.0 (3)신현대9차1억 9,381만원전용 평당최근 66억 5,000만원 · 26.081982년 · 1,924세대 · 12개월 14건★ 3.7 (11)현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)1억 6,501만원전용 평당최근 80억 · 26.081976년 · 960세대 · 12개월 8건★ 3.7 (7)현대8차(성수현대:91~95동)1억 5,663만원전용 평당최근 57억 · 26.071980년 · 515세대 · 12개월 11건★ 4.0 (2)현대6차(78~81,83,84,86,87동)1억 6,906만원전용 평당최근 74억 5,000만원 · 26.071978년 · 224세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)현대14차(203,204,205,206동)2억 2,757만원전용 평당최근 58억 6,000만원 · 26.071987년 · 388세대 · 12개월 9건★ 3.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
현대빌라트 자주 묻는 질문
현대빌라트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 18억이에요.현대빌라트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 55평(181.8㎡) 4건, 전용 66평(217㎡) 1건이에요. 전용 55평(181.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대빌라트 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 10월 181.8㎡(전용 55평) 3층 66억이에요.현대빌라트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 18억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,080만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대빌라트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대빌라트 공동주택 공시가격 중앙값은 57억 2,800만원이에요(19호, 51억 5,300만원~64억). 면적별로는 182㎡ 56억 1,200만원, 217㎡ 64억이에요.현대빌라트 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대빌라트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대빌라트(압구정동 446번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.압구정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 55평)이에요.
현대빌라트 매물 · 단지 정보 자세히