갤러리아 옆의 모든 여건이 평안함.
2026.02.15
10년이상 거주했으며 지그음 이사했는데 주변 환경, 백화점, 병원, 약국, 명품수선, 중고상점, 예쁜 카페, 헬스장과 대중목욕탇도 가까이 있어…
서울특별시 강남구 압구정동 490 · 1977년 준공 · 312세대 5개 동 · 전용 43.9~121.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(63.9㎡) · 최근 12개월 14건
- 41억 7,500만원▲ 17.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1.6억 → 지금 2.7억
- 전세 중앙값
- 6억 4,950만원
- 12개월 103건 · 전세가율 14.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2억 3,432만원
- 압구정동 중앙값보다 30% 높음
- 36개월 최고가
- 61억
- 91.2㎡(전용 28평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 662건
- 전용 평당 2억 3,432만원
- 공시가격 중앙값
- 30억 5,800만원
- 2026년 · 936호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 12건
한양1차(영동한양) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한양1차(영동한양) 전용면적은 11종(43.9~121.3㎡)이며 전용 19평(63.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 41억 7,500만원, 전용 평당가는 2억 3,432만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 52.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 4,950만원(평당 3,335만원), 전세가율은 약 14.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다.
- 전용 19평(63.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 38억 9,076만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 208만원이에요.
전세가율14.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 208만원64건
3년 전 대비 · 매매 평당가+52.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 19평(63.9㎡)은 최근 12개월 전세 40건 중앙값 6억 4,975만원, 월세 27건 중앙값 보증금 1억·월 220만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.11 9층 56억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 15평(50㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 40억 5,000만원(평당 2억 6,788만원), 전세 26건 중앙값 5억 2,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 5,000만원·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.06 9층 42억이에요.
- 전용 24평(78.1㎡)은 최근 12개월 전세 22건 중앙값 7억 2,500만원, 월세 17건 중앙값 보증금 2억·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.12 9층 60억이에요.
- 전용 28평(91.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 54억 4,500만원(평당 1억 9,735만원), 전세 9건 중앙값 10억 5,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억·월 350만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.12 4층 61억이에요.
- 전용 20평(65.1~65.2㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.30 6층 35억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.9㎡전용 19평대표 | 1건 | - | 35억 7,000만원2층 · 2026.03.09 | 56억9층 · 2025.07.11 | 6억 4,975만원40건 | 1억/220만원27건 | 매매 22 · 전세 138 · 월세 81 |
| 50㎡전용 15평 | 40억 5,000만원7건 | 2억 6,788만원 | 40억 5,000만원5층 · 2026.08.21 | 42억9층 · 2026.02.06 | 5억 2,000만원26건 | 5,000/200만원11건 | 매매 20 · 전세 93 · 월세 55 |
| 78.1㎡전용 24평 | 2건 | - | 49억 9,000만원12층 · 2026.05.23 | 60억9층 · 2025.04.12 | 7억 2,500만원22건 | 2억/175만원17건 | 매매 13 · 전세 92 · 월세 52 |
| 91.2㎡전용 28평 | 54억 4,500만원4건 | 1억 9,735만원 | 56억 5,000만원5층 · 2026.06.12 | 61억4층 · 2025.06.12 | 10억 5,000만원9건 | 1억/350만원6건 | 매매 13 · 전세 32 · 월세 12 |
| 60.1㎡전용 18평 | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 10 · 월세 4 |
| 65.1~65.2㎡전용 20평 | - | - | 35억 7,000만원6층 · 2024.11.30 | 35억 7,000만원6층 · 2024.11.30 | 5억 2,000만원3건 | 1건 | 매매 2 · 전세 10 · 월세 1 |
| 83㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 103㎡전용 31평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 79㎡전용 24평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 43.9㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 121.3㎡전용 37평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한양1차(영동한양) 아파트 매매 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 2억 7,780만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 3,591만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
2억 6,788만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 6,788만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 3,104만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 119만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 9,572만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 8,478만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 7,780만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 7,449만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 7,019만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 6,457만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한양1차(영동한양) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 20건이 가장 많았고 2026년 9월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 7억 6,500만원이 가장 높았고 2025년 2월 4억 8,625만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 42건으로 직전 6개월(61건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.6건이에요.
6억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 7억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 6억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 7억 |
| 2026년 4월 | 8건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 6억 1,875만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 5억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 6억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 15건 | 5억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 56억 2025.07.11 · 9층
- 최근 거래
- 35억 7,000만원 2026.03.09 · 2층
- 비교 거래
- 89건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
압구정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한양1차(영동한양) 매매 평당가는 2억 3,432만원이에요. 압구정동 전체 1억 8,068만원보다 30% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 107% 높아요.
- 같은 동 미성2차 1억 8,040만원, 신현대12차 1억 8,201만원, 현대3차(61~64동) 1억 8,633만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한양1차(영동한양) (이 단지) | 2억 3,432만원 | 기준 | 3,335만원 | 14건 |
| 압구정동 전체 | 1억 8,068만원 | ▼ 22.9% | 3,110만원 | 161건 |
| 강남구 전체 | 1억 1,308만원 | ▼ 51.7% | 3,697만원 | 2,603건 |
| 미성2차 | 1억 8,040만원 | ▼ 23% | 3,643만원 | 10건 |
| 신현대12차 | 1억 8,201만원 | ▼ 22.3% | 2,805만원 | 23건 |
| 현대3차(61~64동) | 1억 8,633만원 | ▼ 20.5% | 3,005만원 | 5건 |
| 신현대9차 | 1억 9,381만원 | ▼ 17.3% | 2,820만원 | 14건 |
| 현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) | 1억 6,501만원 | ▼ 29.6% | 3,142만원 | 8건 |
한양1차(영동한양) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한양1차(영동한양) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 한양1차(영동한양) 50㎡(전용 15평) 5층 40억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.12 한양1차(영동한양) 91.2㎡(전용 28평) 5층 56억 5,000만원, 2026.06.05 한양1차(영동한양) 50㎡(전용 15평) 11층 38억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~91.2㎡(전용 28평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.12 91.2㎡(전용 28평) 5층 9동의 56억 5,000만원, 최저가는 2026.03.09 63.9㎡(전용 19평) 2층의 35억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 91.2㎡(전용 28평) 4층 61억이에요.
- 한양1차(영동한양) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 한양1차(영동한양) 60.1㎡(전용 18평) 5층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 한양1차(영동한양) 50㎡(전용 15평) 7층 6억 5,000만원, 2026.09.01 한양1차(영동한양) 50㎡(전용 15평) 11층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~91.2㎡(전용 28평)이에요.
- 한양1차(영동한양) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 한양1차(영동한양) 63.9㎡(전용 19평) 12층 보증금 3억 9,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 한양1차(영동한양) 78.1㎡(전용 24평) 4층 보증금 5억, 월 120만원, 2026.09.04 한양1차(영동한양) 63.9㎡(전용 19평) 8층 보증금 4억, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~91.2㎡(전용 28평)이에요.
최근 매매 실거래가35억 7,000만원2026.03.09 계약 · 63.9㎡(전용 19평) · 2층 · 1동
전용 19평(63.9㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 36억
28억43억56억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가56억9층 · 2025.07.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09 | 1동 | 63.9㎡(전용 19평) | 2층 | 35억 7,000만원63.9㎡(전용 19평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.15 | 11동 | 63.9㎡(전용 19평) | 6층 | 53억63.9㎡(전용 19평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | 1동 | 63.9㎡(전용 19평) | 12층 | 53억63.9㎡(전용 19평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.11 | 2동 | 63.9㎡(전용 19평) | 9층 | 56억63.9㎡(전용 19평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.03 | 11동 | 63.9㎡(전용 19평) | 2층 | 53억63.9㎡(전용 19평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | 2동 | 63.9㎡(전용 19평) | 6층 | 51억 8,000만원63.9㎡(전용 19평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한양1차(영동한양) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한양1차(영동한양) 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.7, 인프라 4.8, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "갤러리아 옆의 모든 여건이 평안함.", "구축의 장점이 넘치는 집", "인프라가 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 12건
단지
3.6
내부
3.7
인프라
4.8
교통
4.9
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구축의 장점이 넘치는 집
2025.12.16
방음 엄청 잘되고 중앙난방이다보니 겨울에도 더워요. 윗집 쿵쿵소리 거의 안들리고 튼튼해서 좋아요 옛날엔 한강근처 아파트가 전쟁시 방어선이라…
인프라가 좋은집
2025.09.08
교통편이 좋아 이동이 편리하고 주변에 마트 카페 병원 생활 인프라가 잘갖춰져있어 매우 만족스러웠습니다. 실내도 인테리어 한다면 아늑하게 지낼수있…
한양1차(영동한양) 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
압구정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한양4 | 5.0 | 3건 | 1억 4,022만원 |
| 2한양6 | 5.0 | 3건 | 1억 6,026만원 |
| 3현대6차(78~81,83,84,86,87동) | 4.7 | 3건 | 1억 6,906만원 |
| 4현대7차(73~77,82,85동) | 4.7 | 3건 | 1억 7,857만원 |
| 8한양1차(영동한양) | 4.4 | 12건 | 2억 3,432만원 |
| 5현대5차(71,72동) | 4.7 | 3건 | 2억 2,111만원 |
| 6현대65동(대림아크로빌아파트) | 4.7 | 3건 | - |
| 7미성2차 | 4.5 | 6건 | 1억 8,040만원 |
| 9압구정한양3단지 | 4.4 | 12건 | 1억 6,210만원 |
| 10신현대9차 | 3.7 | 11건 | 1억 9,381만원 |
압구정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
압구정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점압구정동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 100점, 교육 83점, 마트 97점, 병원 57점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 36건
치안
94
대중교통
100
교육
83
마트
97
병원
57
공원
86
치안 좋은 곳
2026.08.03
한강이랑 바로 근처에 있는게 좋아요 저희집에서는 7분정도 걸으면 바로 한강 나오고 야기서 운동도 할 수 있고 힐링할 수 있는게 좋아요 아파트…
좋아요
2026.06.02
치안이 좋고, 한강에서 운동 산책하기 좋고, 백화점에서 쇼핑하기 좋고, 무엇보다 교통이 환상적이고, 이웃들도 좋고, 필요한 모든 시설이 모여있으…
비싸고 좋은 동네
2026.04.22
다 알다시피 장점은 청담동 발렛도 되고 모든 게 다 편리함 단점 비싸다 물가 자체가 다르다 돈 많으면 와서 살고 돈 없으면 다른동네 가서 살고…
압구정동 전체 시세와 단지 비교는 압구정동 아파트 시세에서 보세요.
한양1차(영동한양) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한양1차(영동한양) 아파트는 312세대 · 5개 동 · 1978년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 70건은 전체 세대의 약 22.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층이에요.
- 타입은 7종이에요. 127A타입은 공급 127.1㎡·전용 116.9㎡(전용률 92%), 127B타입은 공급 127.4㎡·전용 117.3㎡(전용률 92%), 128A타입은 공급 128.3㎡·전용 118.6㎡(전용률 92.5%), 128C타입은 공급 128.2㎡·전용 118.9㎡(전용률 92.8%), 129B타입은 공급 129.8㎡·전용 119.6㎡(전용률 92.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 312세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1978년 11월
- 지번
- 강남구 압구정동 490
- 도로명
- 서울 강남구 압구정로 321
- 타입
- 127A타입 전용 116.9㎡ · 127B타입 전용 117.3㎡ · 128A타입 전용 118.6㎡ · 128C타입 전용 118.9㎡ · 129B타입 전용 119.6㎡ · 130D타입 전용 120㎡ 외 1
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한양1차(영동한양)은 1977년에 준공해 올해로 49년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2007년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후49년1977년 준공
재건축 연한도래2007년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한양1차(영동한양) 공동주택 공시가격 중앙값은 30억 5,800만원이에요(936호, 21억 500만원~44억 4,400만원).
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- 전용 64㎡는 30억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 35억 7,000만원의 약 85%이에요.
- 면적별로는 44㎡ 21억 500만원, 50㎡ 25억 1,900만원, 60㎡ 29억, 64㎡ 30억 2,200만원 등 11개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 전용 13평 | 21억 500만원 | 1호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 25억 1,900만원 | 193호 | 40억 5,000만원 | 62% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 29억 | 11호 | - | - |
| 64㎡ · 전용 19평 | 30억 2,200만원 | 313호 | 35억 7,000만원 | 85% |
| 65㎡ · 전용 20평 (65.1~65.2) | 30억 7,700만원 | 11호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 34억 7,600만원 | 241호 | 48억 7,000만원 | 71% |
| 79㎡ · 전용 24평 | 34억 6,100만원 | 11호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 34억 7,600만원 | 11호 | - | - |
| 91㎡ · 전용 28평 | 38억 8,600만원 | 120호 | 54억 4,500만원 | 71% |
| 103㎡ · 전용 31평 | 39억 | 12호 | - | - |
| 121㎡ · 전용 37평 | 43억 9,100만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 30억 5,800만원 | 936호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 30억 2,200만원 기준 한양1차(영동한양)의 연간 보유세는 약 1,630.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 481만원에 도시지역분·지방교육세 286.6만원, 종합부동산세 863.3만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 21억 500만원 | 315.9만원 | 195.8만원 | 332.4만원 | 844.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 25억 1,900만원 | 390.4만원 | 236.8만원 | 566.3만원 | 1,193.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 29억 | 459만원 | 274.5만원 | 791.3만원 | 1,524.8만원 |
| 64㎡전용 19평 | 30억 2,200만원 | 481만원 | 286.6만원 | 863.3만원 | 1,630.8만원 |
| 65㎡전용 20평 | 30억 7,700만원 | 490.9만원 | 292.1만원 | 895.8만원 | 1,678.7만원 |
| 78㎡전용 24평 | 34억 7,600만원 | 562.7만원 | 331.5만원 | 1,191만원 | 2,085.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계아파트지구재건축 · 2026.06.30 기준
압구정아파트지구특별계획구역5
- 현재 단계
- 조합설립
- 계획 세대수
- 1,401세대
- 추진위원회 승인
- 조합설립 인가
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
압구정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울청담초등학교
가까운 중학교500m압구정중학교
가까운 고등학교500m압구정고등학교
- 초등학교서울청담초등학교600m직선거리
- 중학교압구정중학교500m직선거리
- 고등학교압구정고등학교500m직선거리
- 고등학교청담고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구압구정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한양1차(영동한양) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 31억 8,000만원(3건), 2024년 32억(35건), 2025년 43억 2,500만원(20건), 2026년 44억 7,500만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 41% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 4,000만원, 2024년 6억 2,000만원, 2025년 5억 9,750만원, 2026년 6억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 31억 8,000만원3건 | 1억 6,459만원 | 3건 | 5억 4,000만원45건 | 45건 |
| 2024년 | 32억35건 | 1억 5,839만원 | 35건 | 6억 2,000만원133건 | 133건 |
| 2025년 | 43억 2,500만원20건 | 2억 4,094만원 | 20건 | 5억 9,750만원138건 | 138건 |
| 2026년 | 44억 7,500만원12건 | 2억 807만원 | 12건 | 6억 5,000만원67건 | 67건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 9동(2억 6,738만원), 가장 낮은 곳은 8동(1억 9,572만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 37% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 9동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한양1차(영동한양) 전월세 167건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(69건), 신규 58%(94건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 41건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(79%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(63.9㎡) 매매 중앙값 41억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 3,778만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,923만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 4,975만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(63.9㎡) 매매 중앙값 41억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 16억 7,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 41억 4,201만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 41억 7,500만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 16억 7,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 3,778만원 · 중개보수 2,923만원 포함 | 약 41억 4,201만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
압구정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 압구정동 26곳압구정동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 한양1차(영동한양)의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 현대14차(203,204,205,206동)(평당 2억 2,757만원), 가장 싼 곳은 한양4(평당 1억 4,022만원)이에요.
미성2차-23%1억 8,040만원전용 평당최근 52억 · 26.091987년 · 911세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)신현대12차-22%1억 8,201만원전용 평당최근 80억 · 26.071982년 · 144세대 · 12개월 23건★ 4.7 (1)현대3차(61~64동)-20%1억 8,633만원전용 평당최근 46억 5,000만원 · 26.061976년 · 388세대 · 12개월 5건★ 3.0 (3)
신현대9차-17%1억 9,381만원전용 평당최근 66억 5,000만원 · 26.081982년 · 1,924세대 · 12개월 14건★ 3.7 (11)현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)-30%1억 6,501만원전용 평당최근 80억 · 26.081976년 · 960세대 · 12개월 8건★ 3.7 (7)
현대8차(성수현대:91~95동)-33%1억 5,663만원전용 평당최근 57억 · 26.071980년 · 515세대 · 12개월 11건★ 4.0 (2)
현대6차(78~81,83,84,86,87동)-28%1억 6,906만원전용 평당최근 74억 5,000만원 · 26.071978년 · 224세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)현대14차(203,204,205,206동)-3%2억 2,757만원전용 평당최근 58억 6,000만원 · 26.071987년 · 388세대 · 12개월 9건★ 3.0 (3)현대2차(10,11,20,23,24,25동)-27%1억 7,215만원전용 평당최근 92억 · 26.051976년 · 960세대 · 12개월 8건★ 3.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
한양1차(영동한양) 자주 묻는 질문
한양1차(영동한양) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 41억 7,500만원, 전용 평당가는 2억 3,432만원이에요.한양1차(영동한양) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 103건 중앙값은 6억 4,950만원이에요. 전세가율은 약 14.2%이에요. 전용 19평(63.9㎡)은 6억 4,975만원이에요.한양1차(영동한양) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 64건 중앙값은 보증금 1억, 월 208만원이에요.한양1차(영동한양)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(63.9㎡) 241건, 전용 15평(50㎡) 168건, 전용 24평(78.1㎡) 157건, 전용 28평(91.2㎡) 57건, 전용 18평(60.1㎡) 14건, 전용 20평(65.1~65.2㎡) 13건, 전용 25평(83㎡) 3건, 전용 31평(103㎡) 3건, 전용 24평(79㎡) 2건, 전용 13평(43.9㎡) 2건, 전용 37평(121.3㎡) 2건이에요. 전용 19평(63.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한양1차(영동한양) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.12 91.2㎡(전용 28평) 5층 9동의 56억 5,000만원, 최저가는 2026.03.09 63.9㎡(전용 19평) 2층의 35억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 91.2㎡(전용 28평) 4층 61억이에요.한양1차(영동한양) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한양1차(영동한양) 가격은 압구정동에서 비싼 편인가요?
한양1차(영동한양) 매매 평당가는 2억 3,432만원이에요. 압구정동 전체 1억 8,068만원보다 30% 높아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 107% 높아요. 같은 동 미성2차 1억 8,040만원, 신현대12차 1억 8,201만원, 현대3차(61~64동) 1억 8,633만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한양1차(영동한양) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(63.9㎡) 매매 중앙값 41억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 3,778만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,923만원이에요. 전세 중앙값 6억 4,975만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한양1차(영동한양) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(63.9㎡) 매매 중앙값 41억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 16억 7,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 41억 4,201만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.한양1차(영동한양) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한양1차(영동한양) 공동주택 공시가격 중앙값은 30억 5,800만원이에요(936호, 21억 500만원~44억 4,400만원). 전용 64㎡는 30억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 35억 7,000만원의 약 85%이에요.한양1차(영동한양) 재건축은 언제 가능한가요?
1977년에 준공해 올해로 49년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2007년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한양1차(영동한양) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한양1차(영동한양) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한양1차(영동한양) 전월세 167건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(69건), 신규 58%(94건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 41건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양1차(영동한양)(압구정동 490번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.압구정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
한양1차(영동한양) 매물 · 단지 정보 자세히