재건축 언제?
2025.01.08
건물 노후로 비새고 쥐나오고 한강근접하여 여름에 새카만 강모기에 물려 피부가 온전할날이 없음 ㅠㅠ 특히 아이는 불쌍 ㅠㅠ 여름에 창문 열면 끝장…
서울특별시 강남구 압구정동 510 · 1984년 준공 · 90세대 1개 동 · 전용 195.3~210.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 5건
- 22억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 1.3억 → 지금 1.3억
- 36개월 최고가
- 83억 5,000만원
- 210.1㎡(68평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 17건
- 공시가격 중앙값
- 67억 6,900만원
- 2026년 · 90호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 1건
한양8(81동한개동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한양8(81동한개동) 전용면적은 4종(195.3~210.1㎡)이며 66평형(전용 204.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 22억(평당 3,462만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 16억, 월 410만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월16억 / 410만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 204.6㎡66평형대표공급 218.4㎡ · 218타입 · 전용률 93.7% | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 2 |
| 210.1㎡68평형공급 224.2㎡ · 224타입 · 전용률 93.7% | - | - | 83억 5,000만원10층 · 2024.06.03 | 83억 5,000만원10층 · 2024.06.03 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 195.3㎡63평형공급 208.4㎡ · 208타입 · 전용률 93.7% | - | - | 82억2층 · 2025.04.14 | 82억2층 · 2025.04.14 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 201㎡65평형공급 214.5㎡ · 214타입 · 전용률 93.7% | - | - | 79억 5,000만원2층 · 2025.07.03 | 79억 5,000만원2층 · 2025.07.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세한양8(81동한개동) 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 28억이 가장 높았고 2024년 1월 5억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
28억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 28억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 21억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 23억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 205㎡ · 전용 62평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 1월부터 최고가
- 54억 2020.12.17 · 15층
- 최근 거래
- 54억 2020.12.17 · 15층
- 비교 거래
- 3건 2018년 1월~2020년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한양8(81동한개동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한양8(81동한개동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.03 한양8(81동한개동) 201㎡(65평형) 2층 79억 5,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.14 한양8(81동한개동) 195.3㎡(63평형) 2층 82억, 2025.04.14 한양8(81동한개동) 195.3㎡(63평형) 2층 82억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 210.1㎡(68평형) 10층 83억 5,000만원이에요.
- 한양8(81동한개동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 한양8(81동한개동) 204.6㎡(66평형) 13층 28억이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 한양8(81동한개동) 204.6㎡(66평형) 13층 21억, 2026.06.11 한양8(81동한개동) 210.1㎡(68평형) 11층 22억이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 195.3㎡(전용 59평)~210.1㎡(전용 64평)이에요.
- 한양8(81동한개동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.05 한양8(81동한개동) 210.1㎡(68평형) 7층 보증금 10억, 월 700만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.01 한양8(81동한개동) 204.6㎡(66평형) 3층 보증금 22억, 월 120만원, 2025.06.09 한양8(81동한개동) 204.6㎡(66평형) 10층 보증금 8억, 월 600만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.03 | 81동 | 201㎡(65평형) | 2층 | 79억 5,000만원201㎡(65평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | 81동 | 195.3㎡(63평형) | 2층 | 82억195.3㎡(63평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | - | 195.3㎡(63평형) | 2층 | 82억195.3㎡(63평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.06.03 | 81동 | 210.1㎡(68평형) | 10층 | 83억 5,000만원210.1㎡(68평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한양8(81동한개동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한양8(81동한개동) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "재건축 언제?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
압구정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한양4 | 5.0 | 3건 | 1억 4,022만원 |
| 2한양6 | 5.0 | 3건 | 1억 6,026만원 |
| 3현대6차(78~81,83,84,86,87동) | 4.7 | 3건 | 1억 6,906만원 |
| 4현대7차(73~77,82,85동) | 4.7 | 3건 | 1억 7,857만원 |
| 5현대5차(71,72동) | 4.7 | 3건 | 2억 2,111만원 |
| 6현대65동(대림아크로빌아파트) | 4.7 | 3건 | - |
| 7미성2차 | 4.5 | 6건 | 1억 8,040만원 |
| 8한양1차(영동한양) | 4.4 | 12건 | 2억 3,432만원 |
| 9압구정한양3단지 | 4.4 | 12건 | 1억 6,210만원 |
| 10신현대9차 | 3.7 | 11건 | 1억 9,381만원 |
압구정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
압구정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점압구정동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 100점, 교육 83점, 마트 97점, 병원 57점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 36건
치안
94
대중교통
100
교육
83
마트
97
병원
57
공원
86
치안 좋은 곳
2026.08.03
한강이랑 바로 근처에 있는게 좋아요 저희집에서는 7분정도 걸으면 바로 한강 나오고 야기서 운동도 할 수 있고 힐링할 수 있는게 좋아요 아파트…
좋아요
2026.06.02
치안이 좋고, 한강에서 운동 산책하기 좋고, 백화점에서 쇼핑하기 좋고, 무엇보다 교통이 환상적이고, 이웃들도 좋고, 필요한 모든 시설이 모여있으…
비싸고 좋은 동네
2026.04.22
다 알다시피 장점은 청담동 발렛도 되고 모든 게 다 편리함 단점 비싸다 물가 자체가 다르다 돈 많으면 와서 살고 돈 없으면 다른동네 가서 살고…
압구정동 전체 시세와 단지 비교는 압구정동 아파트 시세에서 보세요.
한양8(81동한개동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한양8(81동한개동) 아파트는 90세대 · 1개 동 · 1984년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 4.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 1984년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 208타입은 공급 208.4㎡·전용 195.3㎡(전용률 93.7%), 214타입은 공급 214.5㎡·전용 201㎡(전용률 93.7%), 218타입은 공급 218.4㎡·전용 204.6㎡(전용률 93.7%), 224타입은 공급 224.2㎡·전용 210.1㎡(전용률 93.7%)이에요.
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1984년 6월
- 지번
- 강남구 압구정동 510
- 도로명
- 서울 강남구 압구정로 403
- 타입
- 208타입 전용 195.3㎡ · 214타입 전용 201㎡ · 218타입 전용 204.6㎡ · 224타입 전용 210.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1984.06.14
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한양8(81동한개동)은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한양8(81동한개동) 공동주택 공시가격 중앙값은 67억 6,900만원이에요(90호, 58억 6,700만원~69억 800만원).
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- 면적별로는 195㎡ 59억 4,200만원, 201㎡ 60억 9,150만원, 205㎡ 67억 6,900만원, 210㎡ 69억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 195㎡ · 63평형 | 59억 4,200만원 | 4호 | - | - |
| 201㎡ · 65평형 | 60억 9,150만원 | 8호 | - | - |
| 205㎡ · 66평형 | 67억 6,900만원 | 26호 | - | - |
| 210㎡ · 68평형 | 69억 800만원 | 52호 | - | - |
| 단지 전체 | 67억 6,900만원 | 90호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준66평형 공시가격 67억 6,900만원 기준 한양8(81동한개동)의 연간 보유세는 약 5,861.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1,155.4만원에 도시지역분·지방교육세 657.5만원, 종합부동산세 4,048.3만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 195㎡전용 59평 | 59억 4,200만원 | 1,006.6만원 | 575.6만원 | 3,262.4만원 | 4,844.6만원 |
| 201㎡65평형 | 60억 9,150만원 | 1,033.5만원 | 590.5만원 | 3,404.5만원 | 5,028.4만원 |
| 205㎡전용 62평 | 67억 6,900만원 | 1,155.4만원 | 657.5만원 | 4,048.3만원 | 5,861.3만원 |
| 210㎡전용 64평 | 69억 800만원 | 1,180.4만원 | 671.3만원 | 4,180.4만원 | 6,032.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
압구정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울청담초등학교
가까운 중학교300m청담중학교
가까운 고등학교300m청담고등학교
- 초등학교서울청담초등학교300m직선거리
- 중학교청담중학교300m직선거리
- 중학교압구정중학교800m직선거리
- 고등학교청담고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구압구정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한양8(81동한개동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료압구정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 압구정동 26곳한양1차(영동한양)2억 3,432만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.081977년 · 312세대 · 12개월 14건★ 4.4 (12)
미성2차1억 8,040만원전용 평당최근 52억 · 26.091987년 · 911세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)신현대12차1억 8,201만원전용 평당최근 80억 · 26.071982년 · 144세대 · 12개월 23건★ 4.7 (1)현대3차(61~64동)1억 8,633만원전용 평당최근 46억 5,000만원 · 26.061976년 · 388세대 · 12개월 5건★ 3.0 (3)
신현대9차1억 9,381만원전용 평당최근 66억 5,000만원 · 26.081982년 · 1,924세대 · 12개월 14건★ 3.7 (11)현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)1억 6,501만원전용 평당최근 80억 · 26.081976년 · 960세대 · 12개월 8건★ 3.7 (7)
현대8차(성수현대:91~95동)1억 5,663만원전용 평당최근 57억 · 26.071980년 · 515세대 · 12개월 11건★ 4.0 (2)
현대6차(78~81,83,84,86,87동)1억 6,906만원전용 평당최근 74억 5,000만원 · 26.071978년 · 224세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)현대14차(203,204,205,206동)2억 2,757만원전용 평당최근 58억 6,000만원 · 26.071987년 · 388세대 · 12개월 9건★ 3.0 (3)
미성2차1억 8,040만원전용 평당최근 52억 · 26.091987년 · 911세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)신현대12차1억 8,201만원전용 평당최근 80억 · 26.071982년 · 144세대 · 12개월 23건★ 4.7 (1)현대3차(61~64동)1억 8,633만원전용 평당최근 46억 5,000만원 · 26.061976년 · 388세대 · 12개월 5건★ 3.0 (3)신현대9차1억 9,381만원전용 평당최근 66억 5,000만원 · 26.081982년 · 1,924세대 · 12개월 14건★ 3.7 (11)현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)1억 6,501만원전용 평당최근 80억 · 26.081976년 · 960세대 · 12개월 8건★ 3.7 (7)현대8차(성수현대:91~95동)1억 5,663만원전용 평당최근 57억 · 26.071980년 · 515세대 · 12개월 11건★ 4.0 (2)현대6차(78~81,83,84,86,87동)1억 6,906만원전용 평당최근 74억 5,000만원 · 26.071978년 · 224세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)현대14차(203,204,205,206동)2억 2,757만원전용 평당최근 58억 6,000만원 · 26.071987년 · 388세대 · 12개월 9건★ 3.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
한양8(81동한개동) 자주 묻는 질문
한양8(81동한개동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 22억이에요.한양8(81동한개동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 16억, 월 410만원이에요.한양8(81동한개동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 66평형(전용 204.6㎡) 7건, 68평형(전용 210.1㎡) 6건, 63평형(전용 195.3㎡) 3건, 65평형(전용 201㎡) 1건이에요. 66평형(전용 204.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한양8(81동한개동) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 6월 210.1㎡(68평형) 10층 83억 5,000만원이에요.한양8(81동한개동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 22억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,320만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한양8(81동한개동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한양8(81동한개동) 공동주택 공시가격 중앙값은 67억 6,900만원이에요(90호, 58억 6,700만원~69억 800만원). 면적별로는 195㎡ 59억 4,200만원, 201㎡ 60억 9,150만원, 205㎡ 67억 6,900만원, 210㎡ 69억 800만원이에요.한양8(81동한개동) 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한양8(81동한개동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양8(81동한개동)(압구정동 510번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.압구정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(66평형)이에요.
한양8(81동한개동) 매물 · 단지 정보 자세히