살기좋음
2026.09.17
서울살다 안양 온지 6년됐는데 그때보다 발전도 많이 되고 새로운 건물들도 지어지고 오래된 안양역 타워? 도 철거돼서 깔끔하고 대중교통 잘돼있음…
경기도 안양시만안구 안양동 532-3 · 2001년 준공 · 전용 81.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 8,750만원▼ 7.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,248만 → 지금 1,211만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,142만원
- 안양동 중앙값보다 66% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 1,142만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,800만원
- 2026년 · 33호
한림시티빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한림시티빌 전용면적은 2종(81.9~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,750만원, 전용 평당가는 1,142만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.5% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 2억 7,500만원5층 · 2026.03.20 | 3억 2,000만원4층 · 2023.10.23 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 81.9㎡전용 25평 | 1건 | - | 3억7층 · 2026.04.10 | 3억 500만원9층 · 2025.09.12 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2018년 2월부터 최고가
- 3억 3,000만원 2021.07.05 · 3층
- 최근 거래
- 2억 7,500만원 2026.03.20 · 5층
- 비교 거래
- 7건 2018년 2월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
안양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한림시티빌 매매 평당가는 1,142만원이에요. 안양동 전체 3,332만원보다 66% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시만안구 전체 2,937만원보다는 61% 낮아요.
- 같은 동 래미안안양메가트리아 4,137만원, 삼성래미안 3,529만원, 안양씨엘포레자이 3,346만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한림시티빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한림시티빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.10 한림시티빌 81.9㎡(전용 25평) 7층 3억이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.20 한림시티빌 84.8㎡(전용 26평) 5층 2억 7,500만원, 2025.09.12 한림시티빌 81.9㎡(전용 25평) 9층 3억 500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 81.9㎡(전용 25평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.10 81.9㎡(전용 25평) 7층의 3억, 최저가는 2026.03.20 84.8㎡(전용 26평) 5층의 2억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.8㎡(전용 26평) 4층 3억 2,000만원이에요.
- 한림시티빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.28 한림시티빌 84.8㎡(전용 26평) 7층 2억 2,000만원이에요.
- 한림시티빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.06.08 한림시티빌 81.9㎡(전용 25평) 5층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,500만원2026.03.20 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 5층
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.8억3억3.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 2,000만원4층 · 2023.10.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.20 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 7,500만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.23 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한림시티빌 실거주 후기
실거주 후기안양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점안양동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 94점, 교육 53점, 마트 80점, 병원 74점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 516건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 516건
치안
79
대중교통
94
교육
53
마트
80
병원
74
공원
90
교통이 편하다
2026.09.15
지금은 지하철역 공사로 조금 혼잡하나 앞으로는 지하철도 생기고 대중교통도 서울,수원,인천,지방도 갈수 있는 터미널도 있어서 어디든 편하게 갈수…
어디사야에 따라 다르지만 메가트리아는 좋아요
2026.09.15
저도 사실 래미안메가트리아밖에 안살아봐서 전체적인 동네의 느낌은 알 수 없지만 래미안메가트리아는 정말 살기 좋은 아파트에요. 아직 준신축이기도하…
안양동 전체 시세와 단지 비교는 안양동 아파트 시세에서 보세요.
한림시티빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 12대, 승강기 1대, 2016년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 2001년
- 지번
- 안양시만안구 안양동 532-3
- 도로명
- 경기 안양시 만안구 병목안로130번길 86
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 82㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 12대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2016.01.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.44% · 건폐율 56.5%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한림시티빌은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
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- 용적률은 199.44%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률199.44%보통조건에 따라 달라져요
건폐율56.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한림시티빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(33호, 1억 6,900만원~2억 800만원).
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- 전용 85㎡는 2억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,500만원의 약 74%이에요.
- 면적별로는 69㎡ 1억 6,900만원, 72㎡ 1억 7,400만원, 82㎡ 1억 9,450만원, 85㎡ 2억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 전용 21평 | 1억 6,900만원 | 2호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 | 1억 7,400만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 1억 9,450만원 | 16호 | 3억 | 65% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 300만원 | 14호 | 2억 7,500만원 | 74% |
| 단지 전체 | 1억 9,800만원 | 33호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 300만원 기준 한림시티빌의 연간 보유세는 약 19.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.7만원에 도시지역분·지방교육세 13.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 1억 6,900만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.3만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 9,450만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 300만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
안양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m안양양지초등학교
가까운 중학교700m안양서중학교
가까운 고등학교500m안양문화고등학교
- 초등학교안양양지초등학교100m직선거리
- 중학교안양서중학교700m직선거리
- 고등학교안양문화고등학교500m직선거리
- 고등학교안양외국어고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시만안구안양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시만안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한림시티빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 316만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 115만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 125만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(안양시만안구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,056만원이 필요합니다.
- 2억 125만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 131만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 8,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 125만원 |
| 필요 현금취득세 316만원 · 중개보수 115만원 포함 | 약 9,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 102만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 131만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
안양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 안양동 127곳안양동에서 실거래가 있는 단지 105곳 가운데 한림시티빌의 전용 평당가는 102번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안안양메가트리아(평당 4,137만원), 가장 싼 곳은 시대맨션(평당 828만원)이에요.
래미안안양메가트리아+262%4,137만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092016년 · 4,250세대 · 12개월 493건★ 4.5 (25)삼성래미안+209%3,529만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.092002년 · 1,998세대 · 12개월 126건★ 4.3 (18)
안양씨엘포레자이+193%3,346만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092021년 · 12개월 163건★ 3.4 (9)주공뜨란채(아)+237%3,853만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.092004년 · 12개월 83건★ 4.4 (14)
두산위브더아티움+205%3,488만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092023년 · 558세대 · 12개월 85건★ 4.5 (2)아르테자이+225%3,707만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.092023년 · 1,021세대 · 12개월 186건★ 4.8 (2)안양역한양수자인리버파크+238%3,859만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.082019년 · 12개월 48건★ 4.0 (4)
성원1차아파트+91%2,186만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.091995년 · 934세대 · 12개월 50건★ 4.3 (8)
안양명학역유보라더스마트+170%3,087만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092020년 · 200세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)
안양씨엘포레자이+193%3,346만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092021년 · 12개월 163건★ 3.4 (9)주공뜨란채(아)+237%3,853만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.092004년 · 12개월 83건★ 4.4 (14)두산위브더아티움+205%3,488만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092023년 · 558세대 · 12개월 85건★ 4.5 (2)아르테자이+225%3,707만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.092023년 · 1,021세대 · 12개월 186건★ 4.8 (2)안양역한양수자인리버파크+238%3,859만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.082019년 · 12개월 48건★ 4.0 (4)성원1차아파트+91%2,186만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.091995년 · 934세대 · 12개월 50건★ 4.3 (8)안양명학역유보라더스마트+170%3,087만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092020년 · 200세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
한림시티빌 자주 묻는 질문
한림시티빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 8,750만원, 전용 평당가는 1,142만원이에요.한림시티빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 5건, 전용 25평(81.9㎡) 4건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한림시티빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.10 81.9㎡(전용 25평) 7층의 3억, 최저가는 2026.03.20 84.8㎡(전용 26평) 5층의 2억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.8㎡(전용 26평) 4층 3억 2,000만원이에요.한림시티빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한림시티빌 가격은 안양동에서 비싼 편인가요?
한림시티빌 매매 평당가는 1,142만원이에요. 안양동 전체 3,332만원보다 66% 낮아요. 안양시만안구 전체 2,937만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 래미안안양메가트리아 4,137만원, 삼성래미안 3,529만원, 안양씨엘포레자이 3,346만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한림시티빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 316만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 115만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한림시티빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 125만원이에요. 수도권 비규제지역(안양시만안구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,056만원이 필요합니다. 2억 125만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 131만원이에요.한림시티빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한림시티빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(33호, 1억 6,900만원~2억 800만원). 전용 85㎡는 2억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,500만원의 약 74%이에요.한림시티빌 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한림시티빌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 199.44%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한림시티빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한림시티빌(안양동 532-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.안양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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