교통좋은 거주지
2024.11.09
연식이 좀 되어 낡았지만 넓은 쳥수 입니다. 복도식이라 조금 불편하고 맞풍으로 환기를 못시키는점이 아쉽습니다. 채광은 적당히 들어오는 편입니다.…
서울특별시 마포구 아현동 371-1 · 1970년 준공 · 66세대 1개 동 · 전용 47.3~85㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 5건
- 7억 8,000만원▼ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,921만 → 지금 3,798만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 3건 · 전세가율 63.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,673만원
- 아현동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 7,000만원
- 79.2㎡(32평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 47건
- 전용 평당 3,673만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 5,200만원
- 2026년 · 66호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
예미원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월예미원 전용면적은 9종(47.3~85㎡)이며 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 8,000만원, 전용 평당가는 3,673만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 2,325만원), 전세가율은 약 63.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 4,660만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 170만원이에요.
전세가율63.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 170만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+25.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡35평형대표공급 114.6㎡ · 114A타입 · 전용률 74.1% | - | - | 8억 5,000만원5층 · 2025.06.12 | 8억 5,000만원5층 · 2025.06.12 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 4 |
| 66.2㎡27평형공급 89.4㎡ · 89A타입 · 전용률 74.1% | - | - | 7억 2,000만원5층 · 2025.06.14 | 7억 2,000만원5층 · 2025.06.14 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 1 |
| 67.9㎡28평형공급 91.7㎡ · 91타입 · 전용률 74.1% | 2건 | - | 7억 8,000만원3층 · 2026.06.03 | 7억 8,000만원3층 · 2026.06.03 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 3 |
| 47.3㎡19평형공급 63.8㎡ · 63타입 · 전용률 74.1% | - | - | 7억 1,000만원4층 · 2025.06.14 | 7억 1,000만원4층 · 2025.06.14 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 71.1㎡29평형공급 96㎡ · 96A타입 · 전용률 74.1% | 1건 | - | 7억 9,000만원5층 · 2025.10.14 | 8억 2,000만원4층 · 2025.09.27 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 3 |
| 79.2㎡32평형공급 106.9㎡ · 106타입 · 전용률 74.1% | 1건 | - | 8억 7,000만원6층 · 2026.01.13 | 8억 7,000만원6층 · 2026.01.13 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 77.1㎡31평형공급 104.1㎡ · 104타입 · 전용률 74.1% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 49.6㎡20평형공급 66.9㎡ · 66타입 · 전용률 74.1% | - | - | 5억 9,900만원3층 · 2024.12.05 | 5억 9,900만원3층 · 2024.12.05 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 59.4㎡24평형공급 80.2㎡ · 80타입 · 전용률 74.1% | 1건 | - | 7억 3,000만원7층 · 2026.02.01 | 7억 3,000만원7층 · 2026.02.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매예미원 아파트 매매 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 4,268만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,921만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
3,798만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,798만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,065만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,633만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3,553만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세예미원 아파트 전세 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 3억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
5억 3,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2025.06.12 · 5층
- 최근 거래
- 8억 5,000만원 2025.06.12 · 5층
- 비교 거래
- 11건 2016년 11월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
아현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가예미원 매매 평당가는 3,673만원이에요. 아현동 전체 9,782만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 더클래시 1억 1,546만원, 마포래미안푸르지오4단지 1억 1,585만원, 공덕자이 9,617만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 예미원 (이 단지) | 3,673만원 | 기준 | 2,325만원 | 5건 |
| 아현동 전체 | 9,782만원 | ▲ 166.3% | 4,103만원 | 183건 |
| 마포구 전체 | 6,016만원 | ▲ 63.8% | 3,020만원 | 2,027건 |
| 더클래시 | 1억 1,546만원 | ▲ 214.3% | 4,512만원 | 46건 |
| 마포래미안푸르지오4단지 | 1억 1,585만원 | ▲ 215.4% | 4,103만원 | 27건 |
| 공덕자이 | 9,617만원 | ▲ 161.8% | 3,760만원 | 24건 |
| 마포래미안푸르지오2단지 | 1억 68만원 | ▲ 174.1% | 4,111만원 | 17건 |
| 마포래미안푸르지오3단지 | 1억 1,188만원 | ▲ 204.6% | 3,895만원 | 9건 |
예미원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월예미원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.03 예미원 67.9㎡(28평형) 3층 7억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.01 예미원 59.4㎡(24평형) 7층 7억 3,000만원, 2026.01.13 예미원 79.2㎡(32평형) 6층 8억 7,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 47.3㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.13 79.2㎡(32평형) 6층의 8억 7,000만원, 최저가는 2025.10.14 67.9㎡(28평형) 6층의 7억 500만원이에요.
- 예미원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.18 예미원 77.1㎡(31평형) 3층 5억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.31 예미원 66.2㎡(27평형) 6층 5억, 2026.01.17 예미원 71.1㎡(29평형) 3층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.3㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 예미원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 예미원 66.2㎡(27평형) 7층 보증금 3억, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 예미원 71.1㎡(29평형) 6층 보증금 1억, 월 230만원, 2026.05.07 예미원 67.9㎡(28평형) 3층 보증금 1억, 월 170만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 47.3㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 5,000만원2025.06.12 계약 · 85㎡(35평형) · 5층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8억 5,000만원5층 · 2025.06.12
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 13건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | - | 67.9㎡(28평형) | 3층 | 7억 8,000만원67.9㎡(28평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | - | 59.4㎡(24평형) | 7층 | 7억 3,000만원59.4㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | - | 79.2㎡(32평형) | 6층 | 8억 7,000만원79.2㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | - | 71.1㎡(29평형) | 5층 | 7억 9,000만원71.1㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | - | 67.9㎡(28평형) | 6층 | 7억 500만원67.9㎡(28평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.27 | - | 71.1㎡(29평형) | 4층 | 8억 2,000만원71.1㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | - | 66.2㎡(27평형) | 5층 | 7억 2,000만원66.2㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | - | 47.3㎡(19평형) | 4층 | 7억 1,000만원47.3㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | - | 85㎡(35평형) | 5층 | 8억 5,000만원85㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.07 | - | 66.2㎡(27평형) | 7층 | 6억 3,000만원66.2㎡(27평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | - | 47.3㎡(19평형) | 6층 | 6억 1,000만원47.3㎡(19평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.05 | - | 49.6㎡(20평형) | 3층 | 5억 9,900만원49.6㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.20 | - | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 7억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
예미원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰예미원 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통좋은 거주지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
아현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마포푸르지오더센트럴 | 5.0 | 3건 | 6,756만원 |
| 2마포센트럴아이파크 | 4.7 | 6건 | 7,742만원 |
| 3서서울삼성 | 4.5 | 4건 | 4,673만원 |
| 4아르띠타워 | 4.4 | 7건 | - |
| 5공덕자이 | 4.1 | 8건 | 9,617만원 |
| 6마포트라팰리스2차 | 4.0 | 4건 | 4,911만원 |
아현동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
아현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점아현동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 96점, 교육 63점, 마트 75점, 병원 69점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 72건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 72건
치안
88
대중교통
96
교육
63
마트
75
병원
69
공원
82
아파트가 많은 동네
2026.09.07
치안 괜찮고 대중교통이 편리해서 좋다. 병원 헬스장 카페 식당 등등 편의 시설도 많아서 좋다. 아파트 단지가 많으나 주변에 큰 대형 마트는 잘…
위치깡패
2026.06.20
다있어요 뭐 백화점 병원 지하철 다좋은데 집이너무비싸 동네는 돈만있으면 살기좋아요 환승하기도좋구 다좋았어요ㅜ흠이라면 내집이 흠이어따...출퇴근…
무난한동내
2026.06.01
재개발이 많이 이뤄졌지만, 가구집만 많고 이전의 이미지가 여전히 존재합니다. 이전의 홍등가는 사라졌지만, 분위기가 남아있고, 달동내근처라는 이…
아현동 전체 시세와 단지 비교는 아현동 아파트 시세에서 보세요.
예미원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt예미원 아파트는 66세대 · 1개 동 · 2008년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 19.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 32대(세대당 0.48대), 승강기 2대, 1970년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 17종이에요. 63타입은 공급 63.8㎡·전용 47.3㎡(전용률 74.1%), 66타입은 공급 66.9㎡·전용 49.6㎡(전용률 74.1%), 80타입은 공급 80.2㎡·전용 59.4㎡(전용률 74.1%), 82타입은 공급 82.7㎡·전용 61.3㎡(전용률 74.1%), 89A타입은 공급 89.4㎡·전용 66.2㎡(전용률 74.1%)이에요. 나머지 12종은 표에 있어요.
- 세대수
- 66세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2008년 12월
- 지번
- 마포구 아현동 371-1
- 도로명
- 서울 마포구 마포대로 236
- 타입
- 63타입 전용 47.3㎡ · 66타입 전용 49.6㎡ · 80타입 전용 59.4㎡ · 82타입 전용 61.3㎡ · 89A타입 전용 66.2㎡ · 90B타입 전용 66.7㎡ 외 11
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 32대 · 세대당 0.48대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1970.01.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 437.97% · 건폐율 91.18%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년예미원은 1970년에 준공해 올해로 56년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2000년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 437.97%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후56년1970년 준공
재건축 연한도래2000년에 30년을 채웠어요
용적률437.97%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율91.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 예미원 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,200만원이에요(66호, 3억 6,600만원~7억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 3억 6,900만원, 50㎡ 3억 7,400만원, 59㎡ 4억 2,200만원, 61㎡ 4억 2,800만원 등 15개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 19평형 | 3억 6,900만원 | 7호 | - | - |
| 50㎡ · 20평형 | 3억 7,400만원 | 4호 | - | - |
| 59㎡ · 24평형 | 4억 2,200만원 | 4호 | 7억 3,000만원 | 58% |
| 61㎡ · 전용 18평 | 4억 2,800만원 | 1호 | - | - |
| 66㎡ · 27평형 | 4억 5,200만원 | 10호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 4억 4,400만원 | 1호 | - | - |
| 68㎡ · 28평형 | 4억 4,600만원 | 8호 | 7억 4,250만원 | 60% |
| 71㎡ · 29평형 | 4억 7,400만원 | 8호 | 7억 9,000만원 | 60% |
| 72㎡ · 전용 22평 | 4억 7,400만원 | 4호 | - | - |
| 77㎡ · 31평형 | 4억 8,800만원 | 2호 | - | - |
| 79㎡ · 32평형 | 5억 2,300만원 | 4호 | 8억 7,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 35평형 (84.9~85) | 5억 4,600만원 | 10호 | - | - |
| 96㎡ · 전용 29평 | 6억 300만원 | 1호 | - | - |
| 104㎡ · 전용 31평 | 6억 7,600만원 | 1호 | - | - |
| 120㎡ · 전용 36평 | 7억 3,200만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 5,200만원 | 66호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 5억 4,600만원 기준 예미원의 연간 보유세는 약 69.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 30만원에 도시지역분·지방교육세 39.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 3억 6,900만원 | 14.5만원특례세율 | 25.6만원 | - | 40.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 3억 7,400만원 | 14.9만원특례세율 | 26만원 | - | 40.9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4억 2,200만원 | 19.1만원특례세율 | 29.8만원 | - | 49만원 |
| 61㎡전용 18평 | 4억 2,800만원 | 19.7만원특례세율 | 30.3만원 | - | 50만원 |
| 66㎡전용 20평 | 4억 5,200만원 | 21.8만원특례세율 | 32.2만원 | - | 54만원 |
| 67㎡전용 20평 | 4억 4,400만원 | 21.1만원특례세율 | 31.6만원 | - | 52.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
아현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울아현초등학교
가까운 중학교200m아현중학교
가까운 고등학교400m환일고등학교
- 초등학교서울아현초등학교200m직선거리
- 초등학교서울소의초등학교300m직선거리
- 중학교아현중학교200m직선거리
- 고등학교환일고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구아현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
예미원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 7억 1,500만원(8건), 2026년 7억 8,000만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 6,050만원, 2025년 4억 3,500만원, 2026년 5억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 4억 6,050만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 7억 1,500만원8건 | 3,633만원 | 8건 | 4억 3,500만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 7억 8,000만원3건 | 3,798만원 | 3건 | 5억3건 | 3건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 2.2%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,888만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,000만원이 필요합니다.
- 3억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 1,888만원 · 중개보수 312만원 포함 | 약 4억 9,000만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 158만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 87만원 | 첫 달 약 203만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
아현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 아현동 15곳아현동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 예미원의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 마포래미안푸르지오4단지(평당 1억 1,585만원), 가장 싼 곳은 서서울삼성(평당 4,673만원)이에요.
더클래시+214%1억 1,546만원전용 평당최근 25억 5,000만원 · 26.082022년 · 1,419세대 · 12개월 46건마포래미안푸르지오4단지+215%1억 1,585만원전용 평당최근 21억 8,000만원 · 26.092014년 · 3,885세대 · 12개월 27건
공덕자이+162%9,617만원전용 평당최근 25억 1,500만원 · 26.072015년 · 1,164세대 · 12개월 24건★ 4.1 (8)마포래미안푸르지오2단지+174%1억 68만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082014년 · 3,885세대 · 12개월 17건마포래미안푸르지오3단지+205%1억 1,188만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.062014년 · 3,885세대 · 12개월 9건마포래미안푸르지오1단지+211%1억 1,409만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.082014년 · 3,885세대 · 12개월 9건
마포센트럴아이파크+111%7,742만원전용 평당최근 23억 8,000만원 · 26.062017년 · 497세대 · 12개월 9건★ 4.7 (6)
마포푸르지오더센트럴+84%6,756만원전용 평당최근 6억 · 26.082023년 · 239세대 · 12개월 17건★ 5.0 (3)애오개아이파크+43%5,264만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.052016년 · 125세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)
공덕자이+162%9,617만원전용 평당최근 25억 1,500만원 · 26.072015년 · 1,164세대 · 12개월 24건★ 4.1 (8)마포래미안푸르지오2단지+174%1억 68만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082014년 · 3,885세대 · 12개월 17건마포래미안푸르지오3단지+205%1억 1,188만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.062014년 · 3,885세대 · 12개월 9건마포래미안푸르지오1단지+211%1억 1,409만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.082014년 · 3,885세대 · 12개월 9건마포센트럴아이파크+111%7,742만원전용 평당최근 23억 8,000만원 · 26.062017년 · 497세대 · 12개월 9건★ 4.7 (6)마포푸르지오더센트럴+84%6,756만원전용 평당최근 6억 · 26.082023년 · 239세대 · 12개월 17건★ 5.0 (3)애오개아이파크+43%5,264만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.052016년 · 125세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
예미원 자주 묻는 질문
예미원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 7억 8,000만원, 전용 평당가는 3,673만원이에요.예미원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 63.3%이에요.예미원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1억, 월 170만원이에요.예미원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9~85㎡) 11건, 27평형(전용 66.2㎡) 8건, 28평형(전용 67.9㎡) 8건, 19평형(전용 47.3㎡) 6건, 29평형(전용 71.1㎡) 6건, 32평형(전용 79.2㎡) 3건, 31평형(전용 77.1㎡) 2건, 20평형(전용 49.6㎡) 2건, 24평형(전용 59.4㎡) 1건이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.예미원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.13 79.2㎡(32평형) 6층의 8억 7,000만원, 최저가는 2025.10.14 67.9㎡(28평형) 6층의 7억 500만원이에요.예미원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.예미원 가격은 아현동에서 비싼 편인가요?
예미원 매매 평당가는 3,673만원이에요. 아현동 전체 9,782만원보다 62% 낮아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 더클래시 1억 1,546만원, 마포래미안푸르지오4단지 1억 1,585만원, 공덕자이 9,617만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.예미원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 2.2%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,888만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.예미원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,200만원이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,000만원이 필요합니다. 3억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.예미원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 예미원 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,200만원이에요(66호, 3억 6,600만원~7억 3,200만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,000만원의 약 58%이에요.예미원 재건축은 언제 가능한가요?
1970년에 준공해 올해로 56년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2000년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.예미원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 437.97%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.예미원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 예미원(아현동 371-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.아현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
예미원 매물 · 단지 정보 자세히