지하철 버스정류장 코앞
2026.07.14사진 4장
바로 앞에 도서관도 있고 애오개역 완전 가깝고 정류장도 가까워서 정말 편합니다. 살기 좋았는데 월세가 말도 안 되게 비싸서 이사했어요. 층간 소…
서울특별시 마포구 아현동 800 · 2015년 준공 · 1,164세대 18개 동 · 전용 60~115㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 6건
- 22억 9,000만원▲ 12.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 8,734만 → 지금 9,782만
- 전세 중앙값
- 8억 5,000만원
- 12개월 110건 · 전세가율 39.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,617만원
- 아현동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 28억
- 115㎡(44평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 702건
- 전용 평당 9,617만원
- 공시가격 중앙값
- 15억 300만원
- 2026년 · 963호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 8건
공덕자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월공덕자이 전용면적은 3종(60~115㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 22억 4,000만원, 전용 평당가는 9,617만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 5,000만원(평당 3,760만원), 전세가율은 약 39.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 15억 597만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 250만원이에요.
전세가율39.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 250만원75건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 22억 9,000만원(평당 8,908만원), 전세 48건 중앙값 9억, 월세 35건 중앙값 보증금 2억·월 280만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.10 10층 25억 1,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 21억 7,000만원(평당 1억 1,958만원), 전세 47건 중앙값 8억, 월세 28건 중앙값 보증금 3억·월 182만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.27 14층 22억 5,000만원이에요.
- 44평형(전용 115㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 26억 6,000만원(평당 7,647만원), 전세 15건 중앙값 13억, 월세 12건 중앙값 보증금 3억·월 390만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.13 20층 28억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110㎡ · 110C타입 · 전용률 77.2% | 22억 9,000만원6건 | 8,908만원 | 25억 1,500만원10층 · 2026.07.10 | 25억 1,500만원10층 · 2026.07.10 | 9억48건 | 2억/280만원35건 | 매매 42 · 전세 182 · 월세 104 |
| 60㎡26평형공급 85.5㎡ · 85타입 · 전용률 70.1% | 21억 7,000만원11건 | 1억 1,958만원 | 22억 5,000만원13층 · 2026.06.30 | 22억 5,000만원14층 · 2026.02.27 | 8억47건 | 3억/182만원28건 | 매매 41 · 전세 151 · 월세 90 |
| 115㎡44평형공급 144.3㎡ · 144A타입 · 전용률 79.7% | 26억 6,000만원7건 | 7,647만원 | 26억 5,000만원19층 · 2026.06.04 | 28억20층 · 2025.10.13 | 13억15건 | 3억/390만원12건 | 매매 23 · 전세 41 · 월세 28 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매공덕자이 아파트 매매 거래는 2025년 6월 25건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1억 1,958만원이 가장 높았고 2025년 2월 7,390만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(13건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
9,782만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,782만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1억 1,572만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 8,005만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,690만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9,452만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 9,793만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 9,928만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 1,958만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 7건 | 1억 1,572만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세공덕자이 아파트 전세 거래는 2025년 2월 23건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 10억 7,100만원이 가장 높았고 2024년 12월 6억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 33건으로 직전 6개월(77건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.2건이에요.
8억 825만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 8억 825만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 10억 7,100만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 8억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 9억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 9억 |
| 2026년 4월 | 5건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 10억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 8억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 16건 | 8억 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 17건 | 9억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 15건 | 9억 |
| 2025년 10월 | 11건 | 7억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 25억 1,500만원 2026.07.10 · 10층
- 최근 거래
- 25억 1,500만원 2026.07.10 · 10층
- 비교 거래
- 52건 2017년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
아현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가공덕자이 매매 평당가는 9,617만원이에요. 아현동 전체 9,782만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 60% 높아요.
- 같은 동 더클래시 1억 1,546만원, 마포래미안푸르지오4단지 1억 1,585만원, 마포래미안푸르지오2단지 1억 68만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 공덕자이 (이 단지) | 9,617만원 | 기준 | 3,760만원 | 24건 |
| 아현동 전체 | 9,782만원 | ▲ 1.7% | 4,103만원 | 183건 |
| 마포구 전체 | 6,016만원 | ▼ 37.4% | 3,020만원 | 2,027건 |
| 더클래시 | 1억 1,546만원 | ▲ 20.1% | 4,512만원 | 46건 |
| 마포래미안푸르지오4단지 | 1억 1,585만원 | ▲ 20.5% | 4,103만원 | 27건 |
| 마포래미안푸르지오2단지 | 1억 68만원 | ▲ 4.7% | 4,111만원 | 17건 |
| 마포래미안푸르지오3단지 | 1억 1,188만원 | ▲ 16.3% | 3,895만원 | 9건 |
| 마포래미안푸르지오1단지 | 1억 1,409만원 | ▲ 18.6% | 4,096만원 | 9건 |
공덕자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월공덕자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.10 공덕자이 85㎡(33평형) 10층 25억 1,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.30 공덕자이 60㎡(26평형) 13층 22억 5,000만원, 2026.06.20 공덕자이 60㎡(26평형) 4층 22억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.13 115㎡(44평형) 20층 109동의 28억, 최저가는 2025.10.02 60㎡(26평형) 12층의 20억 5,000만원이에요.
- 공덕자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 공덕자이 60㎡(26평형) 11층 8억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 공덕자이 60㎡(26평형) 1층 7억 6,650만원, 2026.08.24 공덕자이 115㎡(44평형) 6층 13억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 공덕자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 공덕자이 85㎡(33평형) 13층 보증금 1억, 월 400만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 공덕자이 85㎡(33평형) 11층 보증금 7억, 월 140만원, 2026.09.09 공덕자이 60㎡(26평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 350만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가25억 1,500만원2026.07.10 계약 · 85㎡(33평형) · 10층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 22억
18억20억22억25억
12개월 중앙값22억 9,000만원전용 평당 8,908만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가25억 1,500만원10층 · 2026.07.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | - | 85㎡(33평형) | 10층 | 25억 1,500만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 105동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 23억 5,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | - | 85㎡(33평형) | 1층 | 21억 5,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | - | 85㎡(33평형) | 3층 | 21억 9,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 106동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 24억 3,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 105동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 22억 3,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
공덕자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰공덕자이 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지하철 버스정류장 코앞", "애오개역 초 역세권", "단지내 수영장과 휘트니스센터가있음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 8건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.3
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
애오개역 초 역세권
2026.05.26
애오개역 바로 앞 아파트이고 공항갈때 바로 앞에서 공항버스도 옵니다. 조금만 걸으면 2호선 아현역이나 충정로역이 있어서 불편함 없습니다. 단지…
단지내 수영장과 휘트니스센터가있음
2025.10.12
재개발된 아파트로 원주민과의 이전등기문제로 골머리를 썩혔던 아파트인데 이제 해결된것으로 앎 단지내에 휘트니스센터와 수영장시설이있다는건 이아파트의…
공덕자이 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
아현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마포푸르지오더센트럴 | 5.0 | 3건 | 6,756만원 |
| 2마포센트럴아이파크 | 4.7 | 6건 | 7,742만원 |
| 3서서울삼성 | 4.5 | 4건 | 4,673만원 |
| 4아르띠타워 | 4.4 | 7건 | - |
| 5공덕자이 | 4.1 | 8건 | 9,617만원 |
| 6마포트라팰리스2차 | 4.0 | 4건 | 4,911만원 |
아현동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
아현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점아현동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 96점, 교육 63점, 마트 75점, 병원 69점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 72건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 72건
치안
88
대중교통
96
교육
63
마트
75
병원
69
공원
82
아파트가 많은 동네
2026.09.07
치안 괜찮고 대중교통이 편리해서 좋다. 병원 헬스장 카페 식당 등등 편의 시설도 많아서 좋다. 아파트 단지가 많으나 주변에 큰 대형 마트는 잘…
위치깡패
2026.06.20
다있어요 뭐 백화점 병원 지하철 다좋은데 집이너무비싸 동네는 돈만있으면 살기좋아요 환승하기도좋구 다좋았어요ㅜ흠이라면 내집이 흠이어따...출퇴근…
무난한동내
2026.06.01
재개발이 많이 이뤄졌지만, 가구집만 많고 이전의 이미지가 여전히 존재합니다. 이전의 홍등가는 사라졌지만, 분위기가 남아있고, 달동내근처라는 이…
아현동 전체 시세와 단지 비교는 아현동 아파트 시세에서 보세요.
공덕자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt공덕자이 아파트는 1,164세대 · 18개 동 · 2015년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 106건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 4층, 주차 1,367대(세대당 1.17대), 2015년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 85타입은 공급 85.5㎡·전용 60㎡(전용률 70.1%), 110C타입은 공급 110㎡·전용 85㎡(전용률 77.2%), 110B타입은 공급 110.3㎡·전용 85㎡(전용률 77.1%), 111G타입은 공급 111.5㎡·전용 85㎡(전용률 76.2%), 111A타입은 공급 112㎡·전용 85㎡(전용률 75.9%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 370대, 전기차 충전기 27대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선, 5호선 애오개역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(소의초,청파초) 중학교(아현중,숭문중) 고등학교(환일고,배문고) 대학교(서강대,이화여대,숙명여대)이에요.
- 세대수
- 1,164세대 (60㎡ 이하 285 · 60~85㎡ 477 · 85~135㎡ 201)
- 동수
- 18개 동
- 준공
- 2015년 4월
- 지번
- 마포구 아현동 800
- 도로명
- 서울 마포구 마포대로24길 16
- 타입
- 85타입 전용 60㎡ · 110C타입 전용 85㎡ · 110B타입 전용 85㎡ · 111G타입 전용 85㎡ · 111A타입 전용 85㎡ · 112D타입 전용 85㎡ 외 4
- 층수
- 지상 21층 · 지하 4층
- 주차
- 1,367대 · 세대당 1.17대
- 승강기
- 36대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 232.69% · 건폐율 21.28%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 370대 · 전기차 충전기 27대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선, 5호선 애오개역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(소의초,청파초) 중학교(아현중,숭문중) 고등학교(환일고,배문고) 대학교(서강대,이화여대,숙명여대)
- 인근 편의시설
- 관공서(서울서대문경찰서,서울서부지방검찰청) 병원(연세의료원) 대형상가(만리시장) 공원(손기정체육공원) 기타(서울역,덕수궁)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년공덕자이은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 232.69%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률232.69%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 공덕자이 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 300만원이에요(963호, 11억 8,800만원~18억 9,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 15억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억 9,000만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 13억 1,500만원, 85㎡ 15억 2,400만원, 115㎡ 18억 4,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 13억 1,500만원 | 285호 | 21억 7,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 | 15억 2,400만원 | 477호 | 22억 9,000만원 | 67% |
| 115㎡ · 44평형 | 18억 4,200만원 | 201호 | 26억 6,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 15억 300만원 | 963호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 15억 2,400만원 기준 공덕자이의 연간 보유세는 약 454.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 211.3만원에 도시지역분·지방교육세 138.3만원, 종합부동산세 104.5만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형 | 13억 1,500만원 | 173.7만원 | 117.5만원 | 37.7만원 | 329만원 |
| 85㎡33평형 | 15억 2,400만원 | 211.3만원 | 138.3만원 | 104.5만원 | 454.1만원 |
| 115㎡44평형 | 18억 4,200만원 | 268.6만원 | 169.7만원 | 221.2만원 | 659.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기27기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시공덕자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 공덕자이는 101동부터 116동까지 16개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 12층에서 21층까지 다릅니다.
동 16개와 주변 건물 351개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 102동 | 21층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 104동 | 19층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 12층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 19층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 109동 | 21층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 13층 | 1시간 | 2시간 | 4시간 |
| 111동 | 21층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 21층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 115동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 116동 | 17층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
아현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울소의초등학교
가까운 중학교300m환일중학교
가까운 고등학교300m환일고등학교
- 초등학교서울소의초등학교100m직선거리
- 초등학교서울아현초등학교400m직선거리
- 중학교환일중학교300m직선거리
- 고등학교환일고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구아현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
공덕자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 20억 5,600만원(90건), 2026년 23억 9,000만원(16건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 7,000만원, 2024년 7억 8,750만원, 2025년 8억, 2026년 8억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 7억 7,000만원35건 | 35건 |
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 7억 8,750만원102건 | 102건 |
| 2025년 | 20억 5,600만원90건 | 8,596만원 | 90건 | 8억170건 | 170건 |
| 2026년 | 23억 9,000만원16건 | 8,830만원 | 16건 | 8억 5,000만원67건 | 67건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1억 2,013만원), 가장 낮은 곳은 109동(7,733만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 55% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 공덕자이 전월세 185건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(75건), 신규 57%(99건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 48건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 0건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(67%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 22억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,557만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,603만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 360만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 22억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 9억 1,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 19억 8,160만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 22억 9,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 1,600만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,557만원 · 중개보수 1,603만원 포함 | 약 19억 8,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
아현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 아현동 15곳아현동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 공덕자이의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 마포래미안푸르지오4단지(평당 1억 1,585만원), 가장 싼 곳은 예미원(평당 3,673만원)이에요.
더클래시+20%1억 1,546만원전용 평당최근 25억 5,000만원 · 26.082022년 · 1,419세대 · 12개월 46건마포래미안푸르지오4단지+20%1억 1,585만원전용 평당최근 21억 8,000만원 · 26.092014년 · 3,885세대 · 12개월 27건마포래미안푸르지오2단지+5%1억 68만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.082014년 · 3,885세대 · 12개월 17건마포래미안푸르지오3단지+16%1억 1,188만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.062014년 · 3,885세대 · 12개월 9건마포래미안푸르지오1단지+19%1억 1,409만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.082014년 · 3,885세대 · 12개월 9건
마포센트럴아이파크-19%7,742만원전용 평당최근 23억 8,000만원 · 26.062017년 · 497세대 · 12개월 9건★ 4.7 (6)
마포푸르지오더센트럴-30%6,756만원전용 평당최근 6억 · 26.082023년 · 239세대 · 12개월 17건★ 5.0 (3)애오개아이파크-45%5,264만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.052016년 · 125세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)서서울삼성-51%4,673만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.071998년 · 208세대 · 12개월 9건★ 4.5 (4)
마포센트럴아이파크-19%7,742만원전용 평당최근 23억 8,000만원 · 26.062017년 · 497세대 · 12개월 9건★ 4.7 (6)마포푸르지오더센트럴-30%6,756만원전용 평당최근 6억 · 26.082023년 · 239세대 · 12개월 17건★ 5.0 (3)애오개아이파크-45%5,264만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.052016년 · 125세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)서서울삼성-51%4,673만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.071998년 · 208세대 · 12개월 9건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
공덕자이 자주 묻는 질문
공덕자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 22억 4,000만원, 전용 평당가는 9,617만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 22억 9,000만원이에요.공덕자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 110건 중앙값은 8억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 39.1%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 9억이에요.공덕자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 75건 중앙값은 보증금 3억, 월 250만원이에요.공덕자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 328건, 26평형(전용 60㎡) 282건, 44평형(전용 115㎡) 92건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.공덕자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.13 115㎡(44평형) 20층 109동의 28억, 최저가는 2025.10.02 60㎡(26평형) 12층의 20억 5,000만원이에요.공덕자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.공덕자이 가격은 아현동에서 비싼 편인가요?
공덕자이 매매 평당가는 9,617만원이에요. 아현동 전체 9,782만원보다 2% 낮아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 60% 높아요. 같은 동 더클래시 1억 1,546만원, 마포래미안푸르지오4단지 1억 1,585만원, 마포래미안푸르지오2단지 1억 68만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.공덕자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 22억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,557만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,603만원이에요. 전세 중앙값 9억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 360만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.공덕자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 22억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 9억 1,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 19억 8,160만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.공덕자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 공덕자이 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 300만원이에요(963호, 11억 8,800만원~18억 9,700만원). 전용 85㎡는 15억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억 9,000만원의 약 67%이에요.공덕자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 공덕자이 전월세 185건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(75건), 신규 57%(99건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 48건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 공덕자이(아현동 800번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.아현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
공덕자이 매물 · 단지 정보 자세히