굿
2026.09.15
집내부가 아주 깔끔하고 넓고 쾌적하고 좋아요 주변 인프라도 매우좋고 집주인분도 엄청 착하시고 주민분들도 다들 친절하시고 시내랑도 가까워서 쇼핑하…
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 137-4 · 2011년 준공 · 319세대 3개 동 · 전용 60~131.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 3,600만원▼ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 642만 → 지금 771만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 5건 · 전세가율 85.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 646만원
- 쌍촌동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,500만원
- 131.3㎡(전용 40평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 55건
- 전용 평당 646만원
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신천힐탑맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신천힐탑맨션 전용면적은 4종(60~131.3㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,750만원, 전용 평당가는 646만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 551만원), 전세가율은 약 85.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 내렸습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,724만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율85.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 3,600만원(평당 749만원), 전세 3건 중앙값 1억이에요. 36개월 최고가는 2025.06.27 12층 1억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 6,500만원(평당 642만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.05.31 8층 1억 9,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 1억 3,600만원3건 | 749만원 | 1억 4,000만원12층 · 2026.06.01 | 1억 4,000만원12층 · 2025.06.27 | 1억3건 | 1건 | 매매 15 · 전세 4 · 월세 8 |
| 84.9㎡전용 26평 | 1억 6,500만원3건 | 642만원 | 1억 5,000만원20층 · 2026.05.27 | 1억 9,100만원8층 · 2025.05.31 | 2건 | 1건 | 매매 18 · 전세 5 · 월세 1 |
| 131.3㎡전용 40평 | 1건 | - | 2억 3,500만원20층 · 2025.10.11 | 2억 4,500만원11층 · 2024.05.20 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 120.5㎡전용 37평 | 1건 | - | 2억 500만원17층 · 2026.01.08 | 2억 500만원17층 · 2026.01.08 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신천힐탑맨션 아파트 매매 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 771만원이 가장 높았고 2025년 1월 577만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
771만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 771만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 584만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 650만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 700만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 602만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 592만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신천힐탑맨션 아파트 전세 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
1억2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 800만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 4,000만원 2023.09.04 · 6층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2026.06.01 · 12층
- 비교 거래
- 69건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
쌍촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신천힐탑맨션 매매 평당가는 646만원이에요. 쌍촌동 전체 1,015만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,105만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 빛고을파크 745만원, 상무엘리체 1,634만원, 광명하이츠 623만원 중에서는 중간 편이에요.
신천힐탑맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신천힐탑맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.01 신천힐탑맨션 60㎡(전용 18평) 12층 1억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.27 신천힐탑맨션 84.9㎡(전용 26평) 20층 1억 5,000만원, 2026.04.09 신천힐탑맨션 60㎡(전용 18평) 10층 1억 1,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~131.3㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.11 131.3㎡(전용 40평) 20층 102동의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.04.09 60㎡(전용 18평) 10층의 1억 1,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 131.3㎡(전용 40평) 11층 2억 4,500만원이에요.
- 신천힐탑맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.09 신천힐탑맨션 60㎡(전용 18평) 21층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.06.09 신천힐탑맨션 60㎡(전용 18평) 21층 1억, 2026.04.15 신천힐탑맨션 84.9㎡(전용 26평) 20층 1억이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~131.3㎡(전용 40평)이에요.
- 신천힐탑맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.10 신천힐탑맨션 60㎡(전용 18평) 1층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.20 신천힐탑맨션 84.9㎡(전용 26평) 3층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2025.08.05 신천힐탑맨션 60㎡(전용 18평) 13층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.06.01 계약 · 60㎡(전용 18평) · 12층 · 101동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1억1.1억1.4억
12개월 중앙값1억 3,600만원전용 평당 749만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 4,000만원12층 · 2025.06.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,800만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 3,600만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.27 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.21 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 300만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.30 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,900만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신천힐탑맨션 실거주 후기
실거주 후기쌍촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쌍촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 93점, 교육 52점, 마트 84점, 병원 76점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 454건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 454건
치안
74
대중교통
93
교육
52
마트
84
병원
76
공원
91
할렘가
2026.09.01
술집 번화가 가깝고 많음 대신 시끄러움 술 좋아하시는 분들한텐 최고의 동네 그러나 조용하고 시끄럽지 않는 동네를 원하시면 추천드리지 않습니다 역…
노부부 최상의 집!
2026.08.26
집앞에 운천저수지가있어 퇴근후, 주말 아이들과함께 산책하기가 참 좋았습니다. 때때로 공연도 있어 볼거리도 좋았구요 아이들이 어리다보니 주변가까운…
쌍촌동 전체 시세와 단지 비교는 쌍촌동 아파트 시세에서 보세요.
신천힐탑맨션 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준신천힐탑맨션 아파트는 319세대 · 3개 동 · 2011년 11월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 36건은 전체 세대의 약 11.3%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 254대(세대당 0.80대), CCTV 36대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서광초등학교) 중학교(상일중학교) 고등학교(상일고등학교)이에요.
- 세대수
- 319세대 (60㎡ 이하 122 · 60~85㎡ 180 · 85~135㎡ 17)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2011.11.17
- 지번
- 서구 쌍촌동 137-4
- 도로명
- 전남광주통합특별시 서구 상무오월로51번길 2
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 131㎡(전용 40평) · 121㎡(전용 37평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 254대 (지상 22 · 지하 232) · 세대당 0.80대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신천건설
- 보안·충전
- CCTV 36대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서광초등학교) 중학교(상일중학교) 고등학교(상일고등학교)
- 인근 편의시설
- 공원(518공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신천힐탑맨션은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 64세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신천힐탑맨션의 2026년 7월 관리비는 총 2,973만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 876원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,152만원(인건비 794만원 · 경비비 576만원 · 청소비 311만원 순), 개별사용료 821만원(수도료 514만원 · 전기료 188만원 · 입주자대표회의운영비 60만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당876원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,152만원단지 전체 · 월
개별사용료821만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 62% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 72%67,467원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 28%25,721원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 794만원 | 2만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 576만원 | 2만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 514만원 | 2만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 311만원 | 9,745원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 258만원 | 8,098원 | 9% |
| 전기료개별사용료 | 188만원 | 5,880원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 98만원 | 3,073원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 60만원 | 1,881원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 48만원 | 1,503원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 27만원 | 856원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 99만원 | 3,094원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
쌍촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서광초등학교
가까운 중학교500m상일중학교
가까운 고등학교300m상무고등학교
- 초등학교서광초등학교100m직선거리
- 중학교상일중학교500m직선거리
- 고등학교상무고등학교300m직선거리
- 고등학교상일여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
쌍촌동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구쌍촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신천힐탑맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 6,500만원(5건), 2024년 1억 4,750만원(8건), 2025년 1억 6,150만원(16건), 2026년 1억 5,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 1,500만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 6,500만원5건 | 642만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 4,750만원8건 | 661만원 | 8건 | 1억 1,500만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 6,150만원16건 | 654만원 | 16건 | 2억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원7건 | 650만원 | 7건 | 1억4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(749만원), 가장 낮은 곳은 103동(584만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 28% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 19건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 150만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,520만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,298만원이 필요합니다.
- 9,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,520만원 |
| 필요 현금취득세 150만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,298만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
쌍촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍촌동 34곳쌍촌동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 신천힐탑맨션의 전용 평당가는 24번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상무센트럴자이(평당 3,466만원), 가장 싼 곳은 대림(평당 431만원)이에요.
빛고을파크+15%745만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081991년 · 500세대 · 12개월 45건상무엘리체+153%1,634만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092018년 · 602세대 · 12개월 31건광명하이츠-4%623만원전용 평당최근 1억 5,050만원 · 26.091992년 · 942세대 · 12개월 37건중흥에스-클래스+148%1,603만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.092006년 · 12개월 34건★ 4.7 (1)상무한국아델리움+133%1,508만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092019년 · 267세대 · 12개월 18건상무센트럴자이+437%3,466만원전용 평당최근 9억 2,400만원 · 26.072025년 · 12개월 6건★ 4.7 (1)현대+29%835만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091997년 · 820세대 · 12개월 21건일신+37%887만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091998년 · 601세대 · 12개월 18건우미아트빌2+105%1,326만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092002년 · 12개월 21건
주변 매물 더 보기
신천힐탑맨션 자주 묻는 질문
신천힐탑맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 5,750만원, 전용 평당가는 646만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 1억 3,600만원이에요.신천힐탑맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 85.3%이에요. 전용 18평(60㎡)은 1억이에요.신천힐탑맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.신천힐탑맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 27건, 전용 26평(84.9㎡) 24건, 전용 40평(131.3㎡) 3건, 전용 37평(120.5㎡) 1건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신천힐탑맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.11 131.3㎡(전용 40평) 20층 102동의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.04.09 60㎡(전용 18평) 10층의 1억 1,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 131.3㎡(전용 40평) 11층 2억 4,500만원이에요.신천힐탑맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신천힐탑맨션 가격은 쌍촌동에서 비싼 편인가요?
신천힐탑맨션 매매 평당가는 646만원이에요. 쌍촌동 전체 1,015만원보다 36% 낮아요. 서구 전체 1,105만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 빛고을파크 745만원, 상무엘리체 1,634만원, 광명하이츠 623만원 중에서는 중간 편이에요.신천힐탑맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 150만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신천힐탑맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,520만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,298만원이 필요합니다. 9,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신천힐탑맨션(쌍촌동 137-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
신천힐탑맨션 매물 · 단지 정보 자세히