환경최고
2026.07.30
일단 새아파트라 모든것이 새것이라좋구요.뭐니뭐니해도 아파트안 조경이 제가봤을때 광주에서는 최고인거같구요 주차장도 천정고가 높아서 답답함이하나도없…
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1393 · 2025년 준공 · 14개 동 · 전용 85~157.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 5건
- 8억 8,200만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.01 3,501만 → 지금 3,643만
- 전세 중앙값
- 6억 4,750만원
- 12개월 18건 · 전세가율 72.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,466만원
- 쌍촌동 중앙값보다 241% 높음
- 36개월 최고가
- 14억
- 125.4㎡(전용 38평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 105건
- 전용 평당 3,466만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
상무센트럴자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월상무센트럴자이 전용면적은 4종(85~157.3㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 9,100만원, 전용 평당가는 3,466만원이에요.
- 전세 중앙값은 6억 4,750만원(평당 2,499만원), 전세가율은 약 72.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,864만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 185만원이에요.
전세가율72.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 185만원10건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8억 8,200만원(평당 3,431만원), 전세 13건 중앙값 6억 4,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 1,500만원·월 185만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.12 7층 9억 2,400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 38평(125.1~125.4㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 9억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.11 28층 14억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 8억 8,200만원5건 | 3,431만원 | 9억 2,400만원7층 · 2026.07.12 | 9억 2,400만원7층 · 2026.07.12 | 6억 4,000만원13건 | 1억 1,500/185만원6건 | 매매 5 · 전세 45 · 월세 18 |
| 125.1~125.4㎡전용 38평 | 1건 | - | 14억28층 · 2026.07.11 | 14억28층 · 2026.07.11 | 9억 5,000만원5건 | 2건 | 매매 1 · 전세 18 · 월세 11 |
| 157.3㎡전용 47평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 150.8㎡전용 46평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세상무센트럴자이 아파트 전세 거래는 2025년 5월 14건이 가장 많았고 2026년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 7억 8,500만원이 가장 높았고 2025년 3월 5억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.6건이에요.
6억 4,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 4,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6억 3,250만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 7억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 5건 | 6억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2026년 1월부터 최고가
- 9억 2,400만원 2026.07.12 · 7층
- 최근 거래
- 9억 2,400만원 2026.07.12 · 7층
- 비교 거래
- 5건 2026년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
쌍촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상무센트럴자이 매매 평당가는 3,466만원이에요. 쌍촌동 전체 1,015만원보다 241% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,105만원보다는 214% 높아요.
- 같은 동 빛고을파크 745만원, 상무엘리체 1,634만원, 광명하이츠 623만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
상무센트럴자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월상무센트럴자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.12 상무센트럴자이 85㎡(전용 26평) 7층 9억 2,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.11 상무센트럴자이 125.4㎡(전용 38평) 28층 14억, 2026.04.19 상무센트럴자이 85㎡(전용 26평) 4층 8억 7,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~125.4㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.11 125.4㎡(전용 38평) 28층 110동의 14억, 최저가는 2026.03.27 85㎡(전용 26평) 11층의 8억 6,000만원이에요.
- 상무센트럴자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 상무센트럴자이 85㎡(전용 26평) 7층 6억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 상무센트럴자이 85㎡(전용 26평) 3층 6억 2,000만원, 2026.07.18 상무센트럴자이 85㎡(전용 26평) 7층 6억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~125.4㎡(전용 38평)이에요.
- 상무센트럴자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.07 상무센트럴자이 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 4억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 상무센트럴자이 125.4㎡(전용 38평) 27층 보증금 3억, 월 200만원, 2026.06.25 상무센트럴자이 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억 3,000만원, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~157.3㎡(전용 48평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 2,400만원2026.07.12 계약 · 85㎡(전용 26평) · 7층 · 110동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.8억
8.6억8.7억9억9.2억
12개월 중앙값8억 8,200만원전용 평당 3,431만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가9억 2,400만원7층 · 2026.07.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.12 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 9억 2,400만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.19 | 109동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 8억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 8억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 8억 8,200만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 9억85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상무센트럴자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰상무센트럴자이 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "환경최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
쌍촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쌍촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 93점, 교육 52점, 마트 84점, 병원 76점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 454건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 454건
치안
74
대중교통
93
교육
52
마트
84
병원
76
공원
91
굿
2026.09.15
집내부가 아주 깔끔하고 넓고 쾌적하고 좋아요 주변 인프라도 매우좋고 집주인분도 엄청 착하시고 주민분들도 다들 친절하시고 시내랑도 가까워서 쇼핑하…
할렘가
2026.09.01
술집 번화가 가깝고 많음 대신 시끄러움 술 좋아하시는 분들한텐 최고의 동네 그러나 조용하고 시끄럽지 않는 동네를 원하시면 추천드리지 않습니다 역…
노부부 최상의 집!
2026.08.26
집앞에 운천저수지가있어 퇴근후, 주말 아이들과함께 산책하기가 참 좋았습니다. 때때로 공연도 있어 볼거리도 좋았구요 아이들이 어리다보니 주변가까운…
쌍촌동 전체 시세와 단지 비교는 쌍촌동 아파트 시세에서 보세요.
상무센트럴자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 30층·지하 3층, 주차 1,569대, 2025년 4월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 1512대, 전기차 충전기 405대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2025.04.17
- 지번
- 서구 쌍촌동 1393
- 도로명
- 전남광주 서구 상무민주로32번길 10
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 125㎡(전용 38평) · 157㎡(전용 47평) · 151㎡(전용 46평)
- 층수
- 지상 30층 · 지하 3층
- 주차
- 1,569대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.85% · 건폐율 17.42%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 1512대 · 전기차 충전기 405대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상무센트럴자이은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.85%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률199.85%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기405기K-apt 등록 수량
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시상무센트럴자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 상무센트럴자이는 101동부터 114동까지 13개 동, 최고 1층입니다.
- 13개 동이 모두 1층입니다.
동 13개와 주변 건물 294개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분상무센트럴자이의 2026년 7월 관리비는 총 22,398만원(㎡당 1,761원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 10,621만원(청소비 4,193만원 · 인건비 3,842만원 · 경비비 1,402만원 순), 개별사용료 11,777만원(전기료 10,058만원 · 수도료 1,018만원 · 건물보험료 316만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당1,761원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,621만원단지 전체 · 월
개별사용료11,777만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 47%10,621만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%11,777만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,058만원 | 45% |
| 청소비공용관리비 | 4,193만원 | 19% |
| 인건비공용관리비 | 3,842만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,402만원 | 6% |
| 수도료개별사용료 | 1,018만원 | 5% |
| 부대비용공용관리비 | 439만원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 355만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 316만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 251만원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 219만원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 304만원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서광초등학교
가까운 중학교600m광주효광중학교
가까운 고등학교300m상무고등학교
- 초등학교서광초등학교500m직선거리
- 초등학교유촌초등학교800m직선거리
- 중학교광주효광중학교600m직선거리
- 고등학교상무고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구쌍촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상무센트럴자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 110동 2건, 107동 1건, 105동 1건, 109동 1건이에요.
110동 2건107동 1건105동 1건109동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 상무센트럴자이 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(28건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 8억 8,200만원에 사면 취득세(1주택 2.88%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,794만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 353만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 8억 8,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 1,740만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,607만원이 필요합니다.
- 6억 1,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 312만원, 원금균등이면 첫 달 약 402만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8억 8,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6억 1,740만원 |
| 필요 현금취득세 2,794만원 · 중개보수 353만원 포함 | 약 2억 9,607만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 312만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 172만원 | 첫 달 약 402만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
쌍촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍촌동 34곳쌍촌동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 상무센트럴자이의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 진성(평당 1,974만원), 가장 싼 곳은 대림(평당 431만원)이에요.
빛고을파크-79%745만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081991년 · 500세대 · 12개월 45건상무엘리체-53%1,634만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092018년 · 602세대 · 12개월 31건광명하이츠-82%623만원전용 평당최근 1억 5,050만원 · 26.091992년 · 942세대 · 12개월 37건중흥에스-클래스-54%1,603만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.092006년 · 12개월 34건★ 4.7 (1)상무한국아델리움-56%1,508만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092019년 · 267세대 · 12개월 18건현대-76%835만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091997년 · 820세대 · 12개월 21건일신-74%887만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091998년 · 601세대 · 12개월 18건우미아트빌2-62%1,326만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092002년 · 12개월 21건호반리젠시빌-65%1,205만원전용 평당최근 3억 650만원 · 26.082002년 · 471세대 · 12개월 15건
매물·실거주 후기 더 보기
상무센트럴자이 자주 묻는 질문
상무센트럴자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 8억 9,100만원, 전용 평당가는 3,466만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 8억 8,200만원이에요.상무센트럴자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 6억 4,750만원이에요. 전세가율은 약 72.1%이에요. 전용 26평(85㎡)은 6억 4,000만원이에요.상무센트럴자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 185만원이에요.상무센트럴자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 68건, 전용 38평(125.1~125.4㎡) 30건, 전용 47평(157.3㎡) 4건, 전용 46평(150.8㎡) 3건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상무센트럴자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.11 125.4㎡(전용 38평) 28층 110동의 14억, 최저가는 2026.03.27 85㎡(전용 26평) 11층의 8억 6,000만원이에요.상무센트럴자이 가격은 쌍촌동에서 비싼 편인가요?
상무센트럴자이 매매 평당가는 3,466만원이에요. 쌍촌동 전체 1,015만원보다 241% 높아요. 서구 전체 1,105만원보다는 214% 높아요. 같은 동 빛고을파크 745만원, 상무엘리체 1,634만원, 광명하이츠 623만원 중에서는 가장 높은 편이에요.상무센트럴자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 8억 8,200만원에 사면 취득세(1주택 2.88%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,794만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 353만원이에요. 전세 중앙값 6억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상무센트럴자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 8억 8,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 1,740만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,607만원이 필요합니다. 6억 1,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 312만원, 원금균등이면 첫 달 약 402만원이에요.상무센트럴자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 상무센트럴자이 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(28건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상무센트럴자이(쌍촌동 1393번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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