전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1389 · 2021년 준공 · 244세대 3개 동 · 전용 73~73㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(73㎡) · 최근 12개월 15건
- 3억 7,500만원▼ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,710만 → 지금 1,721만
- 전세 중앙값
- 2억 8,750만원
- 12개월 4건 · 전세가율 76.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,699만원
- 쌍촌동 중앙값보다 67% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 3,800만원
- 73㎡(전용 22평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 68건
- 전용 평당 1,699만원
광천모아엘가 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월광천모아엘가 전용면적은 1종(73~73㎡)이며 전용 22평(73㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 7,500만원, 전용 평당가는 1,699만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,750만원(평당 1,303만원), 전세가율은 약 76.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 전용 22평(73㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,745만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(73㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 3억 7,500만원(평당 1,699만원), 전세 4건 중앙값 2억 8,750만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.23 33층 4억 3,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평대표 | 3억 7,500만원15건 | 1,699만원 | 3억 5,000만원29층 · 2026.10.30 | 4억 3,800만원33층 · 2024.08.23 | 2억 8,750만원4건 | 3,000/110만원3건 | 매매 32 · 전세 25 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광천모아엘가 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,948만원이 가장 높았고 2024년 9월 1,540만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.5건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 1,721만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,586만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,676만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,740만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,722만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,676만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,789만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,744만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,681만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,767만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광천모아엘가 아파트 전세 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 3억 5,600만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2021년 6월부터 최고가
- 4억 9,500만원 2023.09.09 · 34층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2026.10.30 · 29층
- 비교 거래
- 52건 2021년 6월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
쌍촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광천모아엘가 매매 평당가는 1,699만원이에요. 쌍촌동 전체 1,019만원보다 67% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,089만원보다는 56% 높아요.
- 같은 동 빛고을파크 718만원, 상무엘리체 1,634만원, 광명하이츠 630만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
광천모아엘가 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월광천모아엘가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.30 광천모아엘가 73㎡(전용 22평) 29층 3억 5,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.15 광천모아엘가 73㎡(전용 22평) 17층 3억 9,700만원, 2026.10.14 광천모아엘가 73㎡(전용 22평) 21층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.27 73㎡(전용 22평) 32층 101동의 4억, 최저가는 2026.10.30 73㎡(전용 22평) 29층의 3억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 73㎡(전용 22평) 33층 4억 3,800만원이에요.
- 광천모아엘가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.22 광천모아엘가 73㎡(전용 22평) 34층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.10.17 광천모아엘가 73㎡(전용 22평) 19층 2억 5,000만원, 2026.07.14 광천모아엘가 73㎡(전용 22평) 31층 3억이에요.
- 광천모아엘가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.19 광천모아엘가 73㎡(전용 22평) 5층 보증금 4,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.14 광천모아엘가 73㎡(전용 22평) 18층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2026.03.04 광천모아엘가 73㎡(전용 22평) 26층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
전용 22평(73㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 101동 | 73㎡(전용 22평) | 29층 | 3억 5,000만원73㎡(전용 22평) · 29층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.15 | - | 73㎡(전용 22평) | 17층 | 3억 9,700만원73㎡(전용 22평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | - | 73㎡(전용 22평) | 21층 | 3억 8,000만원73㎡(전용 22평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 102동 | 73㎡(전용 22평) | 4층 | 3억 5,000만원73㎡(전용 22평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.04 | - | 73㎡(전용 22평) | 9층 | 3억 7,000만원73㎡(전용 22평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 101동 | 73㎡(전용 22평) | 32층 | 4억73㎡(전용 22평) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.24 | - | 73㎡(전용 22평) | 15층 | 3억 6,800만원73㎡(전용 22평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 101동 | 73㎡(전용 22평) | 11층 | 3억 7,500만원73㎡(전용 22평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | - | 73㎡(전용 22평) | 15층 | 3억 8,500만원73㎡(전용 22평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 103동 | 73㎡(전용 22평) | 20층 | 3억 7,000만원73㎡(전용 22평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | 101동 | 73㎡(전용 22평) | 2층 | 3억 9,500만원73㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 101동 | 73㎡(전용 22평) | 31층 | 3억 8,500만원73㎡(전용 22평) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 101동 | 73㎡(전용 22평) | 5층 | 3억 6,700만원73㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 102동 | 73㎡(전용 22평) | 23층 | 3억 7,500만원73㎡(전용 22평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 101동 | 73㎡(전용 22평) | 27층 | 3억 9,000만원73㎡(전용 22평) · 27층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 102동 | 73㎡(전용 22평) | 12층 | 3억 7,000만원73㎡(전용 22평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 101동 | 73㎡(전용 22평) | 3층 | 3억 7,300만원73㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | - | 73㎡(전용 22평) | 31층 | 4억73㎡(전용 22평) · 31층 · 직거래 | 직거래 |
| 2025.08.02 | 102동 | 73㎡(전용 22평) | 27층 | 3억 7,500만원73㎡(전용 22평) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | 102동 | 73㎡(전용 22평) | 29층 | 3억 9,500만원73㎡(전용 22평) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광천모아엘가 실거주 후기
실거주 후기쌍촌동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점쌍촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 93점, 교육 52점, 마트 84점, 병원 75점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 460건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
쌍촌동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 32위, 서구 8곳 중 7위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 대중교통(16위), 가장 처지는 항목은 치안(66위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위광주 32위, 전국 552위쌍촌동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
쌍촌동 전체 시세와 단지 비교는 쌍촌동 아파트 시세에서 보세요.
광천모아엘가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 34층·지하 1층, 주차 326대, 2021년 6월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 55대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 244세대 (60~85㎡ 244)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2021.06.02
- 지번
- 서구 쌍촌동 1389
- 도로명
- 전남광주 서구 칠성로 89
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 34층 · 지하 1층
- 주차
- 326대 (옥내 229 · 옥외 97) · 세대당 1.34대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.28% · 건폐율 17.89%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 해림건설
- 보안·충전
- CCTV 55대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광천모아엘가은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 218.28%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광천모아엘가 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.7시간이에요.
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- 광천모아엘가는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 25층에서 34층까지 다릅니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 34층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 34층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교유덕초등학교400m직선거리
- 초등학교광림초등학교500m직선거리
- 중학교대자중학교300m직선거리
- 고등학교상일여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구쌍촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광천모아엘가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 8,150만원(8건), 2025년 3억 8,250만원(8건), 2026년 3억 7,500만원(14건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 2억 8,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 8,150만원8건 | 1,728만원 | 8건 | 2억 7,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 3억 8,250만원8건 | 1,733만원 | 8건 | 2억 7,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 3억 7,500만원14건 | 1,699만원 | 14건 | 2억 8,750만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 73㎡최근 12개월 전용 22평(73㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,721만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,663만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,663만원 |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 1,721만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 16건, 102동 7건, 103동 3건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 15건 중 직거래 3건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(67%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(73㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 86만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(73㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,250만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,813만원이 필요합니다.
- 2억 6,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 171만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,250만원 |
| 필요 현금취득세 413만원 · 중개보수 150만원 포함 | 약 1억 1,813만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 133만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 73만원 | 첫 달 약 171만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
쌍촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍촌동 34곳쌍촌동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 광천모아엘가의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상무센트럴자이(평당 3,408만원), 가장 싼 곳은 대림(평당 431만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
광천모아엘가 자주 묻는 질문
광천모아엘가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 15건 중앙값은 3억 7,500만원, 전용 평당가는 1,699만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 22평(73㎡)은 3억 7,500만원이에요.광천모아엘가 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 8,750만원이에요. 전세가율은 약 76.7%이에요. 전용 22평(73㎡)은 2억 8,750만원이에요.광천모아엘가 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.광천모아엘가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.27 73㎡(전용 22평) 32층 101동의 4억, 최저가는 2026.10.30 73㎡(전용 22평) 29층의 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 73㎡(전용 22평) 33층 4억 3,800만원이에요.광천모아엘가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광천모아엘가 가격은 쌍촌동에서 비싼 편인가요?
광천모아엘가 매매 평당가는 1,699만원이에요. 쌍촌동 전체 1,019만원보다 67% 높아요. 서구 전체 1,089만원보다는 56% 높아요. 같은 동 빛고을파크 718만원, 상무엘리체 1,634만원, 광명하이츠 630만원 중에서는 가장 높은 편이에요.광천모아엘가 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 22평(73㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,721만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,663만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.광천모아엘가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(73㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 86만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광천모아엘가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(73㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,250만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,813만원이 필요합니다. 2억 6,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 171만원이에요.광천모아엘가 전월세 갱신 비율은요?
매매 15건 중 직거래 3건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(67%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광천모아엘가(쌍촌동 1389번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍촌동은 살기 좋은 동네인가요?
쌍촌동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 32위, 서구 8곳 중 7위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 대중교통(16위), 가장 처지는 항목은 치안(66위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 쌍촌동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.쌍촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.