살기좋은동네...
2026.08.15
살기가 좋아요 단점은 주변이 너무 조용합니다 하지만 주변에 인프라가 잘되어있어서 좋은거 같아요 지하철역도 멀지않고 버스정류장이 가까워요 대형마트…
경기도 부천시 소사구 심곡본동 735-8 · 2019년 준공 · 전용 54.8~65㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(58.3㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 5,850만원▼ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 1,881만 → 지금 1,907만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,924만원
- 심곡본동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 7,500만원
- 65㎡(전용 20평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 1,924만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,850만원
- 2026년 · 36호
신도벨리체 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신도벨리체 전용면적은 3종(54.8~65㎡)이며 전용 18평(58.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,850만원, 전용 평당가는 1,924만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.3% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.3㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 3억 4,200만원15층 · 2025.12.25 | 3억 6,700만원14층 · 2024.10.04 | - | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 65㎡전용 20평 | 1건 | - | 3억 7,500만원9층 · 2026.04.08 | 3억 7,500만원11층 · 2025.05.13 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 54.8㎡전용 17평 | - | - | 3억 6,200만원8층 · 2025.04.19 | 3억 6,200만원8층 · 2025.04.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신도벨리체 아파트 매매 거래는 2024년 8월 1건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 2,182만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,846만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1,907만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,907만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,941만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2020년 1월부터 최고가
- 3억 6,700만원 2024.10.04 · 14층
- 최근 거래
- 3억 4,200만원 2025.12.25 · 15층
- 비교 거래
- 5건 2020년 1월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
심곡본동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신도벨리체 매매 평당가는 1,924만원이에요. 심곡본동 전체 1,810만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 소사구 전체 2,332만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 부천극동 1,372만원, 롯데 1,466만원, 코모도타워 1,982만원 중에서는 중간 편이에요.
신도벨리체 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신도벨리체 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.08 신도벨리체 65㎡(전용 20평) 9층 3억 7,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.25 신도벨리체 58.3㎡(전용 18평) 15층 3억 4,200만원, 2025.05.13 신도벨리체 65㎡(전용 20평) 11층 3억 7,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 54.8㎡(전용 17평)~65㎡(전용 20평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.08 65㎡(전용 20평) 9층의 3억 7,500만원, 최저가는 2025.12.25 58.3㎡(전용 18평) 15층의 3억 4,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 65㎡(전용 20평) 11층 3억 7,500만원이에요.
- 신도벨리체 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.01.25 신도벨리체 58.3㎡(전용 18평) 15층 3억이에요.
- 그 앞은 2023.12.22 신도벨리체 58.3㎡(전용 18평) 15층 3억, 2023.12.22 신도벨리체 58.3㎡(전용 18평) 15층 3억이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,200만원2025.12.25 계약 · 58.3㎡(전용 18평) · 15층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 6,700만원14층 · 2024.10.04
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 7건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | - | 65㎡(전용 20평) | 9층 | 3억 7,500만원65㎡(전용 20평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.25 | - | 58.3㎡(전용 18평) | 15층 | 3억 4,200만원58.3㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.13 | - | 65㎡(전용 20평) | 11층 | 3억 7,500만원65㎡(전용 20평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | - | 54.8㎡(전용 17평) | 8층 | 3억 6,200만원54.8㎡(전용 17평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.04 | - | 65㎡(전용 20평) | 7층 | 3억 6,300만원65㎡(전용 20평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.04 | - | 58.3㎡(전용 18평) | 14층 | 3억 6,700만원58.3㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.21 | - | 65㎡(전용 20평) | 10층 | 3억 7,000만원65㎡(전용 20평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신도벨리체 실거주 후기
실거주 후기심곡본동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점심곡본동의 자리톡 동네 점수는 치안 62점, 대중교통 91점, 교육 54점, 마트 87점, 병원 65점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 167건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 167건
치안
62
대중교통
91
교육
54
마트
87
병원
65
공원
72
아 정말 별로예요.
2026.08.08
아파트 사실 거 아니면 이 동네 접근하지도 마세요. 그러면 여러분만 고생하게 되기 때문입니다. 여기 이제 동도 아니고 심곡리로 격하된 것 같습니…
살기 좋은 동네
2026.08.01
단점은 차가 너무 많다는거? 인천과 서울 사이여서 그런지 차가 너무 많아요 도로에 근데 살기 좋은건 팩트 어디든 다 가깝다는데 팩트 서울이든 인…
심곡본동 전체 시세와 단지 비교는 심곡본동 아파트 시세에서 보세요.
신도벨리체 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2019년
- 지번
- 부천시 소사구 심곡본동 735-8
- 도로명
- 하우로 326
- 거래된 전용면적
- 58㎡(전용 18평) · 65㎡(전용 20평) · 55㎡(전용 17평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신도벨리체은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신도벨리체 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,850만원이에요(36호, 2억 700만원~2억 2,900만원).
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- 전용 58㎡는 2억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,200만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 2억 900만원, 58㎡ 2억 1,500만원, 65㎡ 2억 2,400만원, 67㎡ 2억 2,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 | 2억 900만원 | 9호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 2억 1,500만원 | 9호 | 3억 4,200만원 | 63% |
| 65㎡ · 전용 20평 | 2억 2,400만원 | 9호 | 3억 7,500만원 | 60% |
| 67㎡ · 전용 20평 | 2억 2,900만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,850만원 | 36호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 1,500만원 기준 신도벨리체의 연간 보유세는 약 20.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
| 58㎡전용 18평 | 2억 1,500만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.4만원 |
| 65㎡전용 20평 | 2억 2,400만원 | 6.6만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.4만원 |
| 67㎡전용 20평 | 2억 2,900만원 | 6.8만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
심곡본동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m부천남초등학교
가까운 중학교700m부천남중학교
가까운 고등학교900m경기경영고등학교
- 초등학교부천남초등학교300m직선거리
- 초등학교도원초등학교700m직선거리
- 중학교부천남중학교700m직선거리
- 고등학교경기경영고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
심곡본동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 소사구심곡본동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 소사구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신도벨리체 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(58.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 394만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(58.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,095만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(부천시 소사구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,292만원이 필요합니다.
- 2억 5,095만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 163만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 5,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 5,095만원 |
| 필요 현금취득세 394만원 · 중개보수 143만원 포함 | 약 1억 1,292만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 127만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 70만원 | 첫 달 약 163만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
심곡본동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 심곡본동 26곳심곡본동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 신도벨리체의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 HB엘림캐슬(평당 2,730만원), 가장 싼 곳은 성주(1,2동)(평당 981만원)이에요.
부천극동-29%1,372만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.081980년 · 495세대 · 12개월 15건★ 3.7 (6)롯데-24%1,466만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091984년 · 463세대 · 12개월 10건★ 4.0 (1)코모도타워+3%1,982만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.092021년 · 12개월 6건★ 4.3 (3)e편한세상부천심곡+27%2,453만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.082018년 · 354세대 · 12개월 13건★ 4.0 (1)
휴먼스빌실거래 없음2012년★ 4.0 (6)알찬집-11%1,719만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.082012년 · 12개월 3건★ 4.0 (7)금강(가~다동)-39%1,181만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.081984년 · 12개월 3건★ 4.3 (2)태경삼익(에이동,비동)실거래 없음최근 2억 2,000만원 · 25.081985년 · 128세대한울에이치밸리움디그니어스+21%2,326만원전용 평당최근 4억 · 26.072022년 · 12개월 3건
휴먼스빌실거래 없음2012년★ 4.0 (6)알찬집-11%1,719만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.082012년 · 12개월 3건★ 4.0 (7)금강(가~다동)-39%1,181만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.081984년 · 12개월 3건★ 4.3 (2)태경삼익(에이동,비동)실거래 없음최근 2억 2,000만원 · 25.081985년 · 128세대한울에이치밸리움디그니어스+21%2,326만원전용 평당최근 4억 · 26.072022년 · 12개월 3건주변 매물 더 보기
신도벨리체 자주 묻는 질문
신도벨리체 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 5,850만원, 전용 평당가는 1,924만원이에요.신도벨리체에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(58.3㎡) 5건, 전용 20평(65㎡) 4건, 전용 17평(54.8㎡) 1건이에요. 전용 18평(58.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신도벨리체 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.08 65㎡(전용 20평) 9층의 3억 7,500만원, 최저가는 2025.12.25 58.3㎡(전용 18평) 15층의 3억 4,200만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 65㎡(전용 20평) 11층 3억 7,500만원이에요.신도벨리체 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신도벨리체 가격은 심곡본동에서 비싼 편인가요?
신도벨리체 매매 평당가는 1,924만원이에요. 심곡본동 전체 1,810만원보다 6% 높아요. 부천시 소사구 전체 2,332만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 부천극동 1,372만원, 롯데 1,466만원, 코모도타워 1,982만원 중에서는 중간 편이에요.신도벨리체 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(58.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 394만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신도벨리체 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(58.3㎡) 매매 중앙값 3억 5,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,095만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 소사구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,292만원이 필요합니다. 2억 5,095만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 163만원이에요.신도벨리체 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신도벨리체 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,850만원이에요(36호, 2억 700만원~2억 2,900만원). 전용 58㎡는 2억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,200만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신도벨리체(심곡본동 735-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.심곡본동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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