활기넘침
2026.09.10
악명의 부천이지만, 오히려 그래서 더 치안이 잘 되는것도 같아요. 밤 늦게도 사람이 많이 다니고,,북적거려서 새벽에 돌아다녀도 안무서워요ㅋㅋㅋㅋ…
경기도 부천시 원미구 심곡동 164-7 · 2009년 준공 · 전용 66.6~109.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 33평(109.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 2,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,345만 → 지금 1,110만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,231만원
- 심곡동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 4,500만원
- 109.4㎡(전용 33평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 1,231만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,400만원
- 2026년 · 19호
심곡베스트빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월심곡베스트빌 전용면적은 4종(66.6~109.4㎡)이며 전용 33평(109.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 1,231만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,250만원 / 100만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 109.4㎡전용 33평대표 | - | - | 4억 4,500만원8층 · 2023.10.07 | 4억 4,500만원8층 · 2023.10.07 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 66.6㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 96.6㎡전용 29평 | 1건 | - | 3억 9,500만원9층 · 2026.03.07 | 3억 9,500만원9층 · 2026.03.07 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 75.9㎡전용 23평 | 1건 | - | 2억 5,500만원7층 · 2026.06.18 | 2억 5,500만원7층 · 2026.06.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 109㎡ · 전용 33평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2022년 4월부터 최고가
- 4억 4,500만원 2023.10.07 · 8층
- 최근 거래
- 4억 4,500만원 2023.10.07 · 8층
- 비교 거래
- 2건 2022년 4월~2023년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
심곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가심곡베스트빌 매매 평당가는 1,231만원이에요. 심곡동 전체 1,638만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 다온하브 1,736만원, 가온팰리스 1,543만원, 부천역푸르지오시티 1,676만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
심곡베스트빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월심곡베스트빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.18 심곡베스트빌 75.9㎡(전용 23평) 7층 2억 5,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.07 심곡베스트빌 96.6㎡(전용 29평) 9층 3억 9,500만원, 2023.10.07 심곡베스트빌 109.4㎡(전용 33평) 8층 4억 4,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.07 96.6㎡(전용 29평) 9층의 3억 9,500만원, 최저가는 2026.06.18 75.9㎡(전용 23평) 7층의 2억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 109.4㎡(전용 33평) 8층 4억 4,500만원이에요.
- 심곡베스트빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.15 심곡베스트빌 109.4㎡(전용 33평) 8층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.28 심곡베스트빌 66.6㎡(전용 20평) 3층 보증금 1,500만원, 월 80만원, 2025.03.01 심곡베스트빌 66.6㎡(전용 20평) 3층 보증금 1,500만원, 월 73만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,500만원2023.10.07 계약 · 109.4㎡(전용 33평) · 8층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 4,500만원8층 · 2023.10.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | - | 75.9㎡(전용 23평) | 7층 | 2억 5,500만원75.9㎡(전용 23평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | - | 96.6㎡(전용 29평) | 9층 | 3억 9,500만원96.6㎡(전용 29평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.07 | - | 109.4㎡(전용 33평) | 8층 | 4억 4,500만원109.4㎡(전용 33평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
심곡베스트빌 실거주 후기
실거주 후기심곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점심곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 95점, 교육 53점, 마트 91점, 병원 77점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 412건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 412건
치안
67
대중교통
95
교육
53
마트
91
병원
77
공원
77
자취에 최고
2026.09.08
우선유튜버의성지 MZ의성지 먹는것은최고 프라아최고 교통최고 경치최고 불안요소없음 전철역이가까워 최고 앞에나가면 그냥전부 먹자골목 말할게 없음…
괜찮은집 치안좋은집
2026.09.03
Cctv가많고해서 치안적으로는 좋은집 주변에 학군이 나쁘지않게 형성 되있어서 좋은집 바로앞 공원이 있어서 산책하기 좋은집 그리고 또 바로앞 편…
심곡동 전체 시세와 단지 비교는 심곡동 아파트 시세에서 보세요.
심곡베스트빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2009년
- 지번
- 부천시 원미구 심곡동 164-7
- 도로명
- 부일로483번길 39
- 거래된 전용면적
- 109㎡(전용 33평) · 67㎡(전용 20평) · 97㎡(전용 29평) · 76㎡(전용 23평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년심곡베스트빌은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 심곡베스트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(19호, 1억 4,900만원~2억 5,100만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,500만원의 약 50%이에요.
- 면적별로는 67㎡ 1억 5,200만원, 70㎡ 1억 6,400만원, 76㎡ 1억 7,800만원, 97㎡ 2억 1,800만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 전용 20평 | 1억 5,200만원 | 5호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 1억 6,400만원 | 5호 | - | - |
| 76㎡ · 전용 23평 | 1억 7,800만원 | 5호 | 2억 5,500만원 | 70% |
| 97㎡ · 전용 29평 | 2억 1,800만원 | 1호 | 3억 9,500만원 | 55% |
| 98㎡ · 전용 30평 | 2억 1,800만원 | 1호 | - | - |
| 109㎡ · 전용 33평 (108.8~109.4) | 2억 5,100만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,400만원 | 19호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 33평 공시가격 2억 5,100만원 기준 심곡베스트빌의 연간 보유세는 약 24.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.8만원에 도시지역분·지방교육세 16.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
| 70㎡전용 21평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
| 97㎡전용 29평 | 2억 1,800만원 | 6.4만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.8만원 |
| 98㎡전용 30평 | 2억 1,800만원 | 6.4만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.8만원 |
| 109㎡전용 33평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
심곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m원미초등학교
가까운 중학교800m소명여자중학교
가까운 고등학교800m원미고등학교
- 초등학교원미초등학교300m직선거리
- 초등학교부천북초등학교500m직선거리
- 중학교소명여자중학교800m직선거리
- 고등학교원미고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
심곡동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 원미구심곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 원미구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
심곡베스트빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 33평(109.4㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 423만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 33평(109.4㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,750만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 303만원이 필요합니다.
- 2억 2,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 2,750만원 |
| 필요 현금취득세 423만원 · 중개보수 130만원 포함 | 약 1억 303만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 115만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 63만원 | 첫 달 약 148만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
심곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 심곡동 66곳심곡동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 심곡베스트빌의 전용 평당가는 38번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 ProudAPT(평당 2,665만원), 가장 싼 곳은 녹십초그린(평당 1,032만원)이에요.
다온하브+41%1,736만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.072005년 · 283세대 · 12개월 7건★ 4.1 (20)가온팰리스+25%1,543만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.062015년 · 12개월 8건★ 4.1 (15)부천역푸르지오시티+36%1,676만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.092014년 · 293세대 · 12개월 8건★ 4.4 (10)노마즈하우스+25%1,540만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.052012년 · 12개월 6건★ 4.2 (22)정다운가+4%1,278만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.072013년 · 12개월 6건★ 4.0 (2)
글로리아+62%1,990만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072023년 · 196세대 · 12개월 1건★ 3.8 (4)에코스마트3+24%1,522만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.082014년 · 12개월 7건★ 2.8 (9)테라스시티+12%1,380만원전용 평당최근 8,300만원 · 25.102013년 · 12개월 1건★ 3.9 (8)부천우림필유에듀파크+111%2,601만원전용 평당최근 4억 9,200만원 · 26.042019년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)주변 매물 더 보기
심곡베스트빌 자주 묻는 질문
심곡베스트빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 1,231만원이에요.심곡베스트빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 100만원이에요.심곡베스트빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 33평(109.4㎡) 2건, 전용 20평(66.6㎡) 2건, 전용 29평(96.6㎡) 1건, 전용 23평(75.9㎡) 1건이에요. 전용 33평(109.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.심곡베스트빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.07 96.6㎡(전용 29평) 9층의 3억 9,500만원, 최저가는 2026.06.18 75.9㎡(전용 23평) 7층의 2억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 109.4㎡(전용 33평) 8층 4억 4,500만원이에요.심곡베스트빌 가격은 심곡동에서 비싼 편인가요?
심곡베스트빌 매매 평당가는 1,231만원이에요. 심곡동 전체 1,638만원보다 25% 낮아요. 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 다온하브 1,736만원, 가온팰리스 1,543만원, 부천역푸르지오시티 1,676만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.심곡베스트빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 33평(109.4㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 423만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.심곡베스트빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 33평(109.4㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,750만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 303만원이 필요합니다. 2억 2,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.심곡베스트빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 심곡베스트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(19호, 1억 4,900만원~2억 5,100만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,500만원의 약 50%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 심곡베스트빌(심곡동 164-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.심곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 33평)이에요.
심곡베스트빌 매물 · 단지 정보 자세히