기억에남아요
2025.11.13
여기는 기억에남아요 첫 자취해서 그런거보네요 일단여기는 장점이랑 단점이랑 구지 비교하면 장점밖에없어던것같아요 일단은 교통은 조금 불편하지만 자차…
경기도 부천시 원미구 심곡동 465-13 · 2013년 준공 · 전용 12.6~19.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,570만 → 지금 1,380만
- 36개월 최고가
- 8,300만원
- 19.9㎡(전용 6평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 59건
- 공시가격 중앙값
- 4,400만원
- 2026년 · 47호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 8건
테라스시티 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월테라스시티 전용면적은 2종(12.6~19.9㎡)이며 전용 4평(12.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 1,309만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원19건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 4평(12.6㎡)은 최근 12개월 월세 14건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.12 13층 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 6평(19.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.27 8층 8,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.6㎡전용 4평대표 | - | - | 6,000만원13층 · 2024.03.12 | 6,000만원13층 · 2024.03.12 | 2건 | 500/45만원14건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 46 |
| 19.9㎡전용 6평 | - | - | 8,300만원8층 · 2025.10.27 | 8,300만원8층 · 2025.10.27 | - | 1,000/55만원5건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 13㎡ · 전용 4평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2021.09.13 · 10층
- 최근 거래
- 6,000만원 2024.03.12 · 13층
- 비교 거래
- 21건 2017년 1월~2024년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
테라스시티 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월테라스시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.27 테라스시티 19.9㎡(전용 6평) 8층 8,300만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 10월 19.9㎡(전용 6평) 8층 8,300만원이에요.
- 테라스시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.14 테라스시티 12.6㎡(전용 4평) 7층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.14 테라스시티 12.6㎡(전용 4평) 7층 5,000만원, 2024.07.02 테라스시티 19.9㎡(전용 6평) 9층 7,000만원이에요.
- 테라스시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 테라스시티 12.6㎡(전용 4평) 6층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.23 테라스시티 12.6㎡(전용 4평) 14층 보증금 500만원, 월 50만원, 2026.08.20 테라스시티 19.9㎡(전용 6평) 7층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 12.6㎡(전용 4평)~19.9㎡(전용 6평)이에요.
최근 매매 실거래가6,000만원2024.03.12 계약 · 12.6㎡(전용 4평) · 13층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6,000만원13층 · 2024.03.12
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.27 | - | 19.9㎡(전용 6평) | 8층 | 8,300만원19.9㎡(전용 6평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.12 | - | 12.6㎡(전용 4평) | 13층 | 6,000만원12.6㎡(전용 4평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
테라스시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰테라스시티 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 3.5, 인프라 3.8, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "기억에남아요", "하앗", "신축이라 깨끗 역이랑 가까운편"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 8건
단지
4.1
내부
3.5
인프라
3.8
교통
4.3
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
하앗
2025.02.04
분리수거 하는 곳도 잘 되어있고, 음식물 쓰레기 버리는 곳도 관리 잘 되어 있습니다. 하루종일 움직이다 잠시 쉬기도 좋고, 푹자기에도 좋습니다…
신축이라 깨끗 역이랑 가까운편
2024.12.31
장점 신축이라 건물이 매우 깨끗함 주변에 편의시설이 많음 (대형 마트 및 부천역 근처 여러 상권) 역세권 치고 저렴한 전세가 (6000~7000…
테라스시티 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
심곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점심곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점심곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 95점, 교육 54점, 마트 91점, 병원 77점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 418건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 418건
치안
67
대중교통
95
교육
54
마트
91
병원
77
공원
77
심곡동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 225위, 부천시 원미구 8곳 중 7위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(32위), 가장 처지는 항목은 치안(451위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 225위, 전국 928위심곡동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
심곡동 전체 시세와 단지 비교는 심곡동 아파트 시세에서 보세요.
테라스시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 5대, 2013년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 47세대
- 준공
- 2013년
- 지번
- 부천시 원미구 심곡동 465-13
- 도로명
- 경기 부천시 원미구 신흥로16번길 15
- 거래된 전용면적
- 13㎡(전용 4평) · 20㎡(전용 6평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 5대 · 세대당 0.11대
- 사용승인
- 2013.03.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 593.28% · 건폐율 63.78%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년테라스시티은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 593.28%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률593.28%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율63.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 테라스시티 공동주택 공시가격 중앙값은 4,400만원이에요(47호, 4,320만원~6,460만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 13㎡ 4,400만원, 20㎡ 6,460만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡ · 전용 4평 | 4,400만원 | 37호 | - | - |
| 20㎡ · 전용 6평 | 6,460만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,400만원 | 47호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 4평 공시가격 4,400만원 기준 테라스시티의 연간 보유세는 약 3.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13㎡전용 4평 | 4,400만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
| 20㎡전용 6평 | 6,460만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
심곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m심곡초등학교
가까운 중학교800m부천남중학교
가까운 고등학교1.0km부천공업고등학교
- 초등학교심곡초등학교700m직선거리
- 초등학교부천남초등학교700m직선거리
- 중학교부천남중학교800m직선거리
- 고등학교부천공업고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 원미구심곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 원미구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
테라스시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 테라스시티 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
심곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 심곡동 63곳
다온하브1,658만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.092005년 · 283세대 · 12개월 5건★ 4.1 (20)가온팰리스1,543만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.062015년 · 12개월 8건★ 4.1 (15)부천역푸르지오시티1,664만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.092014년 · 293세대 · 12개월 6건★ 4.4 (11)노마즈하우스1,505만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.052012년 · 12개월 3건★ 4.2 (23)정다운가1,244만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.072013년 · 12개월 5건★ 4.0 (2)에코스마트31,483만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.112014년 · 12개월 7건★ 2.8 (9)
글로리아1,990만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072023년 · 196세대 · 12개월 1건★ 3.8 (4)중앙하이츠심곡실거래 없음2023년★ 4.7 (1)부천우림필유에듀파크2,662만원전용 평당최근 4억 9,200만원 · 26.042019년 · 12개월 2건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
테라스시티 자주 묻는 질문
테라스시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 5,000만원이에요.테라스시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.테라스시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 4평(12.6㎡) 50건, 전용 6평(19.9㎡) 9건이에요. 전용 4평(12.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.테라스시티 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 10월 19.9㎡(전용 6평) 8층 8,300만원이에요.테라스시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.테라스시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 테라스시티 공동주택 공시가격 중앙값은 4,400만원이에요(47호, 4,320만원~6,460만원). 면적별로는 13㎡ 4,400만원, 20㎡ 6,460만원이에요.테라스시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 테라스시티 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 테라스시티(심곡동 465-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.심곡동은 살기 좋은 동네인가요?
심곡동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 225위, 부천시 원미구 8곳 중 7위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(32위), 가장 처지는 항목은 치안(451위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 심곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.심곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 4평)이에요.
테라스시티 매물 · 단지 정보 자세히