청결한 집
2025.02.24
장점은 벌레가 없고 건물 관리가 잘됩니다. 1층에는 편의점과 미용실이 있습니다. 주변에 마트, 병원, 식당, 학교, 헬스장, 공원, 풋살장, 지…
경기도 부천시 원미구 심곡동 36-1 · 2019년 준공 · 전용 59.7~74.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 9,200만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,379만 → 지금 2,722만
- 전세 중앙값
- 3억 7,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 78.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,601만원
- 심곡동 중앙값보다 59% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 7,000만원
- 74.8㎡(전용 23평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 2,601만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,000만원
- 2026년 · 73호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
부천우림필유에듀파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부천우림필유에듀파크 전용면적은 2종(59.7~74.8㎡)이며 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 9,200만원, 전용 평당가는 2,601만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,000만원(평당 2,047만원), 전세가율은 약 78.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 55만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 125만원이에요.
전세가율78.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 125만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.29 11층 5억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 4억 9,200만원12층 · 2026.04.11 | 5억11층 · 2025.07.29 | 3억 7,000만원5건 | 1건 | 매매 14 · 전세 11 · 월세 3 |
| 74.8㎡전용 23평 | 1건 | - | 5억 7,000만원12층 · 2025.10.22 | 5억 7,000만원12층 · 2025.10.22 | - | - | 매매 7 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부천우림필유에듀파크 아파트 매매 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 2,750만원이 가장 높았고 2024년 4월 2,209만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2,722만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,722만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,601만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,519만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부천우림필유에듀파크 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 4억이 가장 높았고 2025년 8월 3억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
3억 7,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 4,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2019년 10월부터 최고가
- 5억 3,000만원 2021.09.11 · 9층
- 최근 거래
- 4억 9,200만원 2026.04.11 · 12층
- 비교 거래
- 33건 2019년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
심곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부천우림필유에듀파크 매매 평당가는 2,601만원이에요. 심곡동 전체 1,638만원보다 59% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 다온하브 1,736만원, 가온팰리스 1,543만원, 부천역푸르지오시티 1,676만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
부천우림필유에듀파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부천우림필유에듀파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.11 부천우림필유에듀파크 59.7㎡(전용 18평) 12층 4억 9,200만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.07 부천우림필유에듀파크 59.7㎡(전용 18평) 13층 4억 7,000만원, 2025.10.22 부천우림필유에듀파크 74.8㎡(전용 23평) 12층 5억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~74.8㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.22 74.8㎡(전용 23평) 12층 101동의 5억 7,000만원, 최저가는 2026.02.07 59.7㎡(전용 18평) 13층의 4억 7,000만원이에요.
- 부천우림필유에듀파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.06 부천우림필유에듀파크 59.7㎡(전용 18평) 5층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.15 부천우림필유에듀파크 59.7㎡(전용 18평) 6층 3억 7,000만원, 2025.12.06 부천우림필유에듀파크 59.7㎡(전용 18평) 10층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~74.8㎡(전용 23평)이에요.
- 부천우림필유에듀파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.06 부천우림필유에듀파크 59.7㎡(전용 18평) 2층 보증금 7,000만원, 월 125만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.20 부천우림필유에듀파크 59.7㎡(전용 18평) 13층 보증금 3억 2,000만원, 월 8만원, 2024.01.18 부천우림필유에듀파크 59.7㎡(전용 18평) 2층 보증금 7,000만원, 월 120만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,200만원2026.04.11 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 12층 · 102동
전용 18평(59.7㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.7억
4.3억4.5억4.9억5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5억11층 · 2025.07.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 12층 | 4억 9,200만원59.7㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 4억 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.29 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 11층 | 5억59.7㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 4억 9,400만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 11층 | 4억 9,500만원59.7㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.27 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 10층 | 4억 7,500만원59.7㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 7층 | 4억 6,600만원59.7㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.21 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 12층 | 4억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.21 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 12층 | 4억 7,500만원59.7㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.26 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 4억 7,400만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.16 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 4억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.30 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 4억 3,000만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.23 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 3층 | 4억 2,500만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부천우림필유에듀파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부천우림필유에듀파크 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "청결한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
심곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점심곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점심곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 95점, 교육 53점, 마트 91점, 병원 77점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 412건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 412건
치안
67
대중교통
95
교육
53
마트
91
병원
77
공원
77
활기넘침
2026.09.10
악명의 부천이지만, 오히려 그래서 더 치안이 잘 되는것도 같아요. 밤 늦게도 사람이 많이 다니고,,북적거려서 새벽에 돌아다녀도 안무서워요ㅋㅋㅋㅋ…
자취에 최고
2026.09.08
우선유튜버의성지 MZ의성지 먹는것은최고 프라아최고 교통최고 경치최고 불안요소없음 전철역이가까워 최고 앞에나가면 그냥전부 먹자골목 말할게 없음…
괜찮은집 치안좋은집
2026.09.03
Cctv가많고해서 치안적으로는 좋은집 주변에 학군이 나쁘지않게 형성 되있어서 좋은집 바로앞 공원이 있어서 산책하기 좋은집 그리고 또 바로앞 편…
심곡동 전체 시세와 단지 비교는 심곡동 아파트 시세에서 보세요.
부천우림필유에듀파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 81대, 2019년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 73세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2019년
- 지번
- 부천시 원미구 심곡동 36-1
- 도로명
- 경기 부천시 원미구 조마루로 363
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 81대 (옥내 59 · 옥외 22) · 세대당 1.11대
- 사용승인
- 2019.08.16
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.26% · 건폐율 28.5%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부천우림필유에듀파크은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.26%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률229.26%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율28.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부천우림필유에듀파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,000만원이에요(73호, 2억 6,200만원~3억 4,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,100만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 9,000만원, 75㎡ 3억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 9,000만원 | 62호 | 4억 8,100만원 | 60% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 3억 4,800만원 | 11호 | 5억 7,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 9,000만원 | 73호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 9,000만원 기준 부천우림필유에듀파크의 연간 보유세는 약 28.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.5만원에 도시지역분·지방교육세 19.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 9,000만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부천우림필유에듀파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 부천우림필유에듀파크는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 270개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
심곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m심원초등학교
가까운 중학교200m심원중학교
가까운 고등학교100m원미고등학교
- 초등학교심원초등학교300m직선거리
- 초등학교부천중앙초등학교300m직선거리
- 중학교심원중학교200m직선거리
- 고등학교원미고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 원미구심곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 원미구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부천우림필유에듀파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 3,000만원(3건), 2024년 5억 1,000만원(8건), 2025년 4억 9,450만원(8건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억, 2025년 3억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 3,000만원3건 | 2,379만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 5억 1,000만원8건 | 2,475만원 | 8건 | 4억3건 | 3건 |
| 2025년 | 4억 9,450만원8건 | 2,642만원 | 8건 | 3억 4,500만원5건 | 5건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 14건, 102동 6건이에요.
101동 14건102동 6건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 4억 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 541만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 197만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 4억 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,440만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,498만원이 필요합니다.
- 3억 4,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 174만원, 원금균등이면 첫 달 약 224만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 9,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 4,440만원 |
| 필요 현금취득세 541만원 · 중개보수 197만원 포함 | 약 1억 5,498만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 174만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 96만원 | 첫 달 약 224만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
심곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 심곡동 66곳심곡동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 부천우림필유에듀파크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 ProudAPT(평당 2,665만원), 가장 싼 곳은 녹십초그린(평당 1,032만원)이에요.
다온하브-33%1,736만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.072005년 · 283세대 · 12개월 7건★ 4.1 (20)가온팰리스-41%1,543만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.062015년 · 12개월 8건★ 4.1 (15)부천역푸르지오시티-36%1,676만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.092014년 · 293세대 · 12개월 8건★ 4.4 (10)노마즈하우스-41%1,540만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.052012년 · 12개월 6건★ 4.2 (22)정다운가-51%1,278만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.072013년 · 12개월 6건★ 4.0 (2)
글로리아-23%1,990만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072023년 · 196세대 · 12개월 1건★ 3.8 (4)에코스마트3-41%1,522만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.082014년 · 12개월 7건★ 2.8 (9)테라스시티-47%1,380만원전용 평당최근 8,300만원 · 25.102013년 · 12개월 1건★ 3.9 (8)에코스마트2-49%1,314만원전용 평당최근 8,350만원 · 26.072013년 · 12개월 1건★ 4.4 (11)매물·실거주 후기 더 보기
부천우림필유에듀파크 자주 묻는 질문
부천우림필유에듀파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 4억 9,200만원, 전용 평당가는 2,601만원이에요.부천우림필유에듀파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 78.7%이에요. 전용 18평(59.7㎡)은 3억 7,000만원이에요.부천우림필유에듀파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 125만원이에요.부천우림필유에듀파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7㎡) 28건, 전용 23평(74.8㎡) 8건이에요. 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부천우림필유에듀파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.22 74.8㎡(전용 23평) 12층 101동의 5억 7,000만원, 최저가는 2026.02.07 59.7㎡(전용 18평) 13층의 4억 7,000만원이에요.부천우림필유에듀파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부천우림필유에듀파크 가격은 심곡동에서 비싼 편인가요?
부천우림필유에듀파크 매매 평당가는 2,601만원이에요. 심곡동 전체 1,638만원보다 59% 높아요. 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 5% 높아요. 같은 동 다온하브 1,736만원, 가온팰리스 1,543만원, 부천역푸르지오시티 1,676만원 중에서는 가장 높은 편이에요.부천우림필유에듀파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 4억 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 541만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 197만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부천우림필유에듀파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 4억 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,440만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,498만원이 필요합니다. 3억 4,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 174만원, 원금균등이면 첫 달 약 224만원이에요.부천우림필유에듀파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부천우림필유에듀파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,000만원이에요(73호, 2억 6,200만원~3억 4,800만원). 전용 60㎡는 2억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,100만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부천우림필유에듀파크(심곡동 36-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.심곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
부천우림필유에듀파크 매물 · 단지 정보 자세히