매매1건
현재 호가 중앙값3억타입 전체 매물 기준인천광역시 제물포구 신흥동3가 31-13 · 2023년 준공 · 520세대 3개 동 · 전용 56.2~66.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 8,500만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,594만 → 지금 1,566만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 41건 · 전세가율 80.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,570만원
- 신흥동3가 중앙값보다 40% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 9,910만원
- 66.2㎡(전용 20평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 323건
- 전용 평당 1,570만원
- 월 관리비
- 약 32만원
- 세대당 평균 · 2026.08
인천유림노르웨이숲에듀오션 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월인천유림노르웨이숲에듀오션 전용면적은 4종(56.2~66.2㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,570만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 1,270만원), 전세가율은 약 80.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,445만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율80.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원51건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 8,500만원(평당 1,574만원), 전세 23건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 22건 중앙값 보증금 3,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.22 39층 3억 3,700만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 18평(59.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 8,000만원(평당 1,566만원), 전세 4건 중앙값 2억 1,750만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.03 31층 2억 9,500만원이에요.
- 전용 20평(66.2㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 2억 5,300만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.16 33층 3억 9,910만원이에요.
- 전용 17평(56.2㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 2억 1,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.06 11층 2억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 2억 8,500만원3건 | 1,574만원 | 2억 6,700만원8층 · 2026.05.16 | 3억 3,700만원39층 · 2024.07.22 | 2억 3,000만원23건 | 3,000/85만원22건 | 매매 11 · 전세 67 · 월세 55 |
| 59.1㎡전용 18평 | 2억 8,000만원3건 | 1,566만원 | 2억 8,000만원17층 · 2026.10.26 | 2억 9,500만원31층 · 2024.08.03 | 2억 1,750만원4건 | 3,000/80만원11건 | 매매 11 · 전세 19 · 월세 43 |
| 66.2㎡전용 20평 | 1건 | - | 3억 1,500만원17층 · 2026.07.07 | 3억 9,910만원33층 · 2024.04.16 | 2억 5,300만원9건 | 2,000/110만원12건 | 매매 3 · 전세 24 · 월세 34 |
| 56.2㎡전용 17평 | 1건 | - | 2억 7,500만원31층 · 2026.08.02 | 2억 9,000만원11층 · 2024.08.06 | 2억 1,500만원5건 | 2,000/85만원6건 | 매매 4 · 전세 24 · 월세 28 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매인천유림노르웨이숲에듀오션 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,994만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,474만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
1,566만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,566만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,618만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,574만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,474만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,574만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,601만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,510만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세인천유림노르웨이숲에듀오션 아파트 전세 거래는 2025년 8월 14건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 6,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(28건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.1건이에요.
2억 3,250만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 3,250만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 3,300만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2억 3,600만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2023년 2월부터 최고가
- 3억 3,700만원 2024.07.22 · 39층
- 최근 거래
- 2억 6,700만원 2026.05.16 · 8층
- 비교 거래
- 13건 2023년 2월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신흥동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가인천유림노르웨이숲에듀오션 매매 평당가는 1,570만원이에요. 신흥동3가 전체 1,120만원보다 40% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제물포구 전체 1,184만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 신흥아이파크 1,112만원, 한별프라이빌 896만원, 동영 582만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준인천유림노르웨이숲에듀오션 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월인천유림노르웨이숲에듀오션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.26 인천유림노르웨이숲에듀오션 59.1㎡(전용 18평) 17층 2억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.10 인천유림노르웨이숲에듀오션 59.1㎡(전용 18평) 36층 2억 8,000만원, 2026.08.02 인천유림노르웨이숲에듀오션 56.2㎡(전용 17평) 31층 2억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.2㎡(전용 17평)~66.2㎡(전용 20평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.07 66.2㎡(전용 20평) 17층 102동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.05.16 59.9㎡(전용 18평) 8층의 2억 6,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 66.2㎡(전용 20평) 33층 3억 9,910만원이에요.
- 인천유림노르웨이숲에듀오션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 인천유림노르웨이숲에듀오션 66.2㎡(전용 20평) 20층 2억 5,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 인천유림노르웨이숲에듀오션 59.9㎡(전용 18평) 11층 2억 3,000만원, 2026.09.06 인천유림노르웨이숲에듀오션 59.9㎡(전용 18평) 28층 2억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.2㎡(전용 17평)~66.2㎡(전용 20평)이에요.
- 인천유림노르웨이숲에듀오션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.08 인천유림노르웨이숲에듀오션 66.2㎡(전용 20평) 23층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.06 인천유림노르웨이숲에듀오션 59.9㎡(전용 18평) 33층 보증금 2,000만원, 월 95만원, 2026.10.06 인천유림노르웨이숲에듀오션 59.9㎡(전용 18평) 36층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.2㎡(전용 17평)~66.2㎡(전용 20평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,700만원2026.05.16 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 102동
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.7억2.8억3억3.4억
12개월 중앙값2억 8,500만원전용 평당 1,574만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가3억 3,700만원39층 · 2024.07.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 6,700만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 39층 | 2억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 39층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 7,300만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 32층 | 2억 8,900만원59.9㎡(전용 18평) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.23 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 21층 | 2억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.11 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 24층 | 3억 1,700만원59.9㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
인천유림노르웨이숲에듀오션 실거주 후기
실거주 후기신흥동3가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신흥동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 66점, 교육 25점, 마트 53점, 병원 97점, 공원 47점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 32건
치안
75
대중교통
66
교육
25
마트
53
병원
97
공원
47
신흥동3가는 후기가 31건이라 아직 순위 집계 중이에요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 공원(72위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 19건신흥동3가 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
신흥동3가 전체 시세와 단지 비교는 신흥동3가 아파트 시세에서 보세요.
인천유림노르웨이숲에듀오션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 39층·지하 4층, 주차 686대, 2023년 4월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 기타, CCTV 130대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 수인선 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 520세대 (60㎡ 이하 416 · 60~85㎡ 104)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2023.04.28
- 지번
- 제물포구 신흥동3가 31-13
- 도로명
- 인천 제물포구 서해대로 278
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 59㎡(전용 18평) · 66㎡(전용 20평) · 56㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 39층 · 지하 4층
- 주차
- 686대 (옥내 673 · 옥외 13) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 614.03% · 건폐율 50.4%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)유림 E 앤 C
- 보안·충전
- CCTV 130대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 수인선 도보 15~20분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년인천유림노르웨이숲에듀오션은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 614.03%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률614.03%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율50.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분인천유림노르웨이숲에듀오션의 2026년 8월 관리비는 총 16,589만원(세대당 월 평균 약 32만원 · ㎡당 3,797원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,328만원(인건비 2,810만원 · 청소비 1,495만원 · 경비비 1,369만원 순), 개별사용료 10,261만원(전기료 8,850만원 · 수도료 1,115만원 · 건물보험료 196만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균32만원2026.08 기준
㎡당3,797원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,328만원단지 전체 · 월
개별사용료10,261만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 29% 높음22만원
25.09
21만원
25.10
20만원
25.11
21만원
25.12
23만원
26.01
24만원
26.02
23만원
26.03
22만원
26.04
23만원
26.05
24만원
26.06
29만원
26.07
32만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 573곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%121,686원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%197,330원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,850만원 | 17만원 | 53% |
| 인건비공용관리비 | 2,810만원 | 5만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,495만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,369만원 | 3만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,115만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 239만원 | 4,591원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 196만원 | 3,776원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 122만원 | 2,338원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 71만원 | 1,367원 | 0% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 55만원 | 1,063원 | 0% |
| 그 외 9개 항목 | 267만원 | 5,127원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신흥동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m인천신선초등학교
가까운 중학교400m신흥중학교
가까운 고등학교1.3km인항고등학교
- 초등학교인천신선초등학교100m직선거리
- 중학교신흥중학교400m직선거리
- 중학교신흥여자중학교500m직선거리
- 고등학교인항고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제물포구신흥동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제물포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
인천유림노르웨이숲에듀오션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 9,000만원(9건), 2025년 2억 8,900만원(13건), 2026년 2억 8,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 9,000만원9건 | 1,650만원 | 9건 | 2억 3,000만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 2억 8,900만원13건 | 1,596만원 | 13건 | 2억 1,000만원73건 | 73건 |
| 2026년 | 2억 8,000만원7건 | 1,574만원 | 7건 | 2억 3,000만원35건 | 35건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 15건, 104동 7건, 103동 5건이에요.
102동 15건104동 7건103동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 인천유림노르웨이숲에듀오션 전월세 92건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(15건), 신규 83%(72건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 314만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 114만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,950만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,978만원이 필요합니다.
- 1억 9,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 9,950만원 |
| 필요 현금취득세 314만원 · 중개보수 114만원 포함 | 약 8,978만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신흥동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신흥동3가 3곳신흥동3가에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 인천유림노르웨이숲에듀오션의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 신흥아이파크(평당 1,112만원), 가장 싼 곳은 동영(평당 582만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
인천유림노르웨이숲에듀오션 자주 묻는 질문
인천유림노르웨이숲에듀오션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 8건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,570만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 2억 8,500만원이에요.인천유림노르웨이숲에듀오션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 41건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 80.9%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 2억 3,000만원이에요.인천유림노르웨이숲에듀오션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 51건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.인천유림노르웨이숲에듀오션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 133건, 전용 18평(59.1㎡) 73건, 전용 20평(66.2㎡) 61건, 전용 17평(56.2㎡) 56건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.인천유림노르웨이숲에듀오션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.07 66.2㎡(전용 20평) 17층 102동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.05.16 59.9㎡(전용 18평) 8층의 2억 6,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 66.2㎡(전용 20평) 33층 3억 9,910만원이에요.인천유림노르웨이숲에듀오션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.인천유림노르웨이숲에듀오션 가격은 신흥동3가에서 비싼 편인가요?
인천유림노르웨이숲에듀오션 매매 평당가는 1,570만원이에요. 신흥동3가 전체 1,120만원보다 40% 높아요. 제물포구 전체 1,184만원보다는 33% 높아요. 같은 동 신흥아이파크 1,112만원, 한별프라이빌 896만원, 동영 582만원 중에서는 가장 높은 편이에요.인천유림노르웨이숲에듀오션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 314만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 114만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.인천유림노르웨이숲에듀오션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,950만원이에요. 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,978만원이 필요합니다. 1억 9,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.인천유림노르웨이숲에듀오션 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 인천유림노르웨이숲에듀오션 전월세 92건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(15건), 신규 83%(72건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 인천유림노르웨이숲에듀오션(신흥동3가 31-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신흥동3가는 살기 좋은 동네인가요?
신흥동3가는 후기가 31건이라 아직 순위 집계 중이에요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 공원(72위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신흥동3가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신흥동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
인천유림노르웨이숲에듀오션 매물 · 단지 정보 자세히