아무것도 없다
2026.04.10
그냥 아무것도 없어요. 무얼 하려거든 무조건 나가야하는데 버스도 종종 들어오지를 않습니다. 그나마 건너편에 대형쇼핑몰 들어왔었는데 금방 사라졌어…
인천광역시 제물포구 신흥동3가 7-235 · 2002년 준공 · 1,330세대 9개 동 · 전용 59.9~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 25건
- 2억 1,000만원▲ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,038만 → 지금 1,159만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 38건 · 전세가율 77.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,104만원
- 신흥동3가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 114.9㎡(전용 35평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 483건
- 전용 평당 1,104만원
신흥아이파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신흥아이파크 전용면적은 3종(59.9~114.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,104만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 860만원), 전세가율은 약 77.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,429만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율77.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 2억 1,000만원(평당 1,159만원), 전세 17건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.20 13층 2억 6,000만원이에요.
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- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 2억 7,000만원(평당 1,050만원), 전세 13건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.18 17층 3억이에요.
- 전용 35평(114.9㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.30 16층 3억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 2억 1,000만원25건 | 1,159만원 | 2억 1,800만원3층 · 2026.09.19 | 2억 6,000만원13층 · 2025.05.20 | 1억 8,000만원17건 | 2,000/80만원15건 | 매매 100 · 전세 104 · 월세 41 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 2억 7,000만원26건 | 1,050만원 | 2억 7,800만원23층 · 2026.08.19 | 3억17층 · 2025.10.18 | 2억 2,000만원13건 | 2,000/93만원6건 | 매매 109 · 전세 53 · 월세 33 |
| 114.9㎡전용 35평 | 2건 | - | 3억 1,000만원19층 · 2026.04.10 | 3억 7,000만원16층 · 2024.09.30 | 2억 5,000만원8건 | 3,000/120만원4건 | 매매 18 · 전세 16 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신흥아이파크 아파트 매매 거래는 2024년 3월 14건이 가장 많았고 2026년 7월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,159만원이 가장 높았고 2024년 5월 972만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(26건)보다 4% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.4건이에요.
1,159만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 1,159만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,082만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,094만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,153만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,112만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,049만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,156만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,031만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,064만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,116만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,041만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,076만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신흥아이파크 아파트 전세 거래는 2023년 10월 16건이 가장 많았고 2026년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 1억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(24건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.2건이에요.
1억 9,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 2,250만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1억 8,750만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 8,800만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1억 7,750만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 3억 900만원 2022.02.12 · 13층
- 최근 거래
- 2억 1,800만원 2026.09.19 · 3층
- 비교 거래
- 400건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신흥동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신흥아이파크 매매 평당가는 1,104만원이에요. 신흥동3가 전체 1,107만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 제물포구 전체 1,167만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 인천유림노르웨이숲에듀오션 1,574만원, 한별프라이빌 897만원, 동영 582만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신흥아이파크 (이 단지) | 1,104만원 | 기준 | 860만원 | 53건 |
| 신흥동3가 전체 | 1,107만원 | ▲ 0.3% | 1,107만원 | 66건 |
| 제물포구 전체 | 1,167만원 | ▲ 5.7% | 982만원 | 772건 |
| 인천유림노르웨이숲에듀오션 | 1,574만원 | ▲ 42.6% | 1,257만원 | 7건 |
| 한별프라이빌 | 897만원 | ▼ 18.7% | 795만원 | 5건 |
| 동영 | 582만원 | ▼ 47.3% | 499만원 | 1건 |
신흥아이파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신흥아이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 신흥아이파크 59.9㎡(전용 18평) 3층 2억 1,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 신흥아이파크 59.9㎡(전용 18평) 13층 2억 1,000만원, 2026.09.15 신흥아이파크 59.9㎡(전용 18평) 12층 2억 200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.22 114.9㎡(전용 35평) 17층 107동의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.02.23 59.9㎡(전용 18평) 2층의 1억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 114.9㎡(전용 35평) 16층 3억 7,000만원이에요.
- 신흥아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 신흥아이파크 85㎡(전용 26평) 5층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 신흥아이파크 59.9㎡(전용 18평) 9층 1억 8,000만원, 2026.08.21 신흥아이파크 85㎡(전용 26평) 4층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 신흥아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 신흥아이파크 59.9㎡(전용 18평) 13층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 신흥아이파크 85㎡(전용 26평) 14층 보증금 2,000만원, 월 110만원, 2026.08.18 신흥아이파크 114.9㎡(전용 35평) 6층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,800만원2026.09.19 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 3층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 100건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.6억1.9억2.2억2.6억
12개월 중앙값2억 1,000만원전용 평당 1,159만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가2억 6,000만원13층 · 2025.05.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 1,800만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 200만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 2,700만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 21층 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | 109동 | 59.9㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 108동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 900만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 109동 | 59.9㎡(전용 18평) | 22층 | 2억 900만원59.9㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 108동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 1,500만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 109동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 2,100만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 109동 | 59.9㎡(전용 18평) | 21층 | 2억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신흥아이파크 실거주 후기
실거주 후기신흥동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신흥동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 65점, 교육 26점, 마트 55점, 병원 97점, 공원 45점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 31건
치안
77
대중교통
65
교육
26
마트
55
병원
97
공원
45
인천항말곤 뭐
2026.03.07
동네에 병원이랑 공원말고는 뭐가 없습니다 크게 크게 어딜 갈려면 차가 무조건 있어야되고요 지하철은 15분 정도 걸어야 숭의역 하나 나옵니다 앞뒤…
주변산업시설이 많은지역
2026.03.02
주변환경은 주로 산업시설들이 있어 직장인들과 서민층이 살고 있는지역이라는 장점이 있으나 산업시설이라보니 차량 이동량이 빈번하게 운영되고 있어 공…
신흥동3가 전체 시세와 단지 비교는 신흥동3가 아파트 시세에서 보세요.
신흥아이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 1,378대, 2002년 10월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 254대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 수인선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신광) 중학교(신흥중,신흥여중)이에요.
- 세대수
- 1,330세대 (60㎡ 이하 457 · 60~85㎡ 643 · 85~135㎡ 230)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2002.10.29
- 지번
- 제물포구 신흥동3가 7-235
- 도로명
- 인천 제물포구 인항로 30
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 115㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 1,378대 (옥내 1,110 · 옥외 268) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 30대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 388.7% · 건폐율 23.62%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 254대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 수인선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신광) 중학교(신흥중,신흥여중)
- 인근 편의시설
- 병원(인하대병원) 대형상가(이마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신흥아이파크은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 388.7%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률388.7%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신흥아이파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 신흥아이파크는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 20층에서 25층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 193개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 22층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 106동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 107동 | 24층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 108동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 109동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신흥동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m인천신광초등학교
가까운 중학교400m신흥여자중학교
가까운 고등학교1.3km인항고등학교
- 초등학교인천신광초등학교700m직선거리
- 중학교신흥여자중학교400m직선거리
- 중학교신흥중학교500m직선거리
- 고등학교인항고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제물포구신흥동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제물포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신흥아이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 1,250만원(18건), 2024년 2억 4,500만원(86건), 2025년 2억 5,000만원(83건), 2026년 2억 3,350만원(40건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,500만원, 2024년 1억 8,900만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 1,250만원18건 | 1,050만원 | 18건 | 1억 8,500만원30건 | 30건 |
| 2024년 | 2억 4,500만원86건 | 1,029만원 | 86건 | 1억 8,900만원69건 | 69건 |
| 2025년 | 2억 5,000만원83건 | 1,050만원 | 83건 | 1억 8,000만원51건 | 51건 |
| 2026년 | 2억 3,350만원40건 | 1,112만원 | 40건 | 2억23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,186만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,123만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,123만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,186만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 1,156만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(1,170만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,012만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 60건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신흥아이파크 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(9건), 신규 85%(51건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 53건 중 직거래 2건, 중개 거래 51건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(83%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다.
- 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 4,700만원 |
| 필요 현금취득세 231만원 · 중개보수 84만원 포함 | 약 6,615만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 96만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신흥동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신흥동3가 3곳신흥동3가에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 신흥아이파크의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 인천유림노르웨이숲에듀오션(평당 1,574만원), 가장 싼 곳은 동영(평당 582만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
신흥아이파크 자주 묻는 질문
신흥아이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 53건 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,104만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 2억 1,000만원이에요.신흥아이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 38건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 77.9%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 1억 8,000만원이에요.신흥아이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.신흥아이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 245건, 전용 26평(84.9~85㎡) 195건, 전용 35평(114.9㎡) 43건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신흥아이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.22 114.9㎡(전용 35평) 17층 107동의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.02.23 59.9㎡(전용 18평) 2층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 114.9㎡(전용 35평) 16층 3억 7,000만원이에요.신흥아이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신흥아이파크 가격은 신흥동3가에서 비싼 편인가요?
신흥아이파크 매매 평당가는 1,104만원이에요. 신흥동3가 전체 1,107만원과 같은 수준이에요. 제물포구 전체 1,167만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 인천유림노르웨이숲에듀오션 1,574만원, 한별프라이빌 897만원, 동영 582만원 중에서는 중간 편이에요.신흥아이파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,186만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,123만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.신흥아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신흥아이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요. 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다. 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.신흥아이파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신흥아이파크 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(9건), 신규 85%(51건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신흥아이파크(신흥동3가 7-235번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신흥동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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