우리집
2026.06.17
집 근처에 초등학교가 있어 아이들 등하교에 편리하고 걸어서 10분 거리에 동사무소가 있어 편리합니다. 그리고 건물 관리도 잘 되어있고 상가에 체…
대전광역시 동구 신흥동 262 · 2018년 준공 · 636세대 5개 동 · 전용 39.9~75㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 75㎡) · 최근 12개월 14건
- 3억 7,500만원▲ 6.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,720만 → 지금 1,715만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 79%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,617만원
- 신흥동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 300만원
- 75㎡(31평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 196건
- 전용 평당 1,617만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,300만원
- 2026년 · 636호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
이스트시티2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이스트시티2단지 전용면적은 4종(39.9~75㎡)이며 31평형(전용 75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 1,617만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,278만원), 전세가율은 약 79%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 올랐습니다.
- 31평형(전용 75㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,691만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율79%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 85만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 75㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 3억 7,500만원(평당 1,653만원), 전세 7건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.17 19층 4억 300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 22평형(전용 46.8㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 2억 1,800만원(평당 1,540만원), 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.16 11층 2억 3,000만원이에요.
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,710만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.12 20층 3억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡31평형대표공급 102.5㎡ · 102C타입 · 전용률 73.1% | 3억 7,500만원14건 | 1,653만원 | 3억 9,400만원9층 · 2026.08.11 | 4억 300만원19층 · 2026.06.17 | 2억 9,000만원7건 | 3,000/105만원6건 | 매매 40 · 전세 45 · 월세 12 |
| 46.8㎡22평형공급 73.9㎡ · 73A타입 · 전용률 63.3% | 2억 1,800만원19건 | 1,540만원 | 2억 2,800만원3층 · 2026.09.19 | 2억 3,000만원11층 · 2026.04.16 | - | 2,000/80만원5건 | 매매 39 · 전세 11 · 월세 21 |
| 60㎡25평형공급 84㎡ · 83A타입 · 전용률 71.4% | 3억 1,000만원6건 | 1,710만원 | 3억 3,000만원20층 · 2026.09.12 | 3억 3,000만원20층 · 2026.09.12 | - | 1건 | 매매 8 · 전세 5 · 월세 2 |
| 39.9㎡20평형공급 64.6㎡ · 64A타입 · 전용률 61.7% | - | - | 1억 7,800만원12층 · 2025.09.02 | 1억 9,000만원21층 · 2024.07.17 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 6 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이스트시티2단지 아파트 매매 거래는 2024년 8월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,765만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,426만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(24건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
1,715만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,715만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,624만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,642만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,617만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,765만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,661만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,462만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,497만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,554만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,631만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,511만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,644만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이스트시티2단지 아파트 전세 거래는 2025년 2월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 3억 500만원이 가장 높았고 2025년 5월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2019년 6월부터 최고가
- 5억 3,000만원 2021.08.28 · 19층
- 최근 거래
- 3억 9,400만원 2026.08.11 · 9층
- 비교 거래
- 80건 2019년 6월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이스트시티2단지 매매 평당가는 1,617만원이에요. 신흥동 전체 2,140만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 26% 높아요.
- 같은 동 신흥SKVIEW 2,205만원, 신흥마을주공 1,178만원 중에서는 중간 편이에요.
이스트시티2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이스트시티2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 이스트시티2단지 46.8㎡(22평형) 3층 2억 2,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 이스트시티2단지 60㎡(25평형) 20층 3억 3,000만원, 2026.08.18 이스트시티2단지 46.8㎡(22평형) 1층 2억 1,150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.8㎡(전용 14평)~75㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.17 75㎡(31평형) 19층 202동의 4억 300만원, 최저가는 2026.03.23 46.8㎡(22평형) 1층의 1억 8,700만원이에요.
- 이스트시티2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.02 이스트시티2단지 75㎡(31평형) 12층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 이스트시티2단지 75㎡(31평형) 12층 2억 1,000만원, 2026.03.06 이스트시티2단지 75㎡(31평형) 24층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.8㎡(전용 14평)~75㎡(전용 23평)이에요.
- 이스트시티2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 이스트시티2단지 46.8㎡(22평형) 16층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 이스트시티2단지 46.8㎡(22평형) 22층 보증금 2,000만원, 월 85만원, 2026.08.25 이스트시티2단지 75㎡(31평형) 22층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~75㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,400만원2026.08.11 계약 · 75㎡(31평형) · 9층
31평형(전용 75㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
3.2억3.7억3.8억4억
12개월 중앙값3억 7,500만원전용 평당 1,653만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가4억 300만원19층 · 2026.06.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | - | 75㎡(31평형) | 9층 | 3억 9,400만원75㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 201동 | 75㎡(31평형) | 1층 | 3억 7,800만원75㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 202동 | 75㎡(31평형) | 19층 | 4억 300만원75㎡(31평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 203동 | 75㎡(31평형) | 6층 | 3억 8,500만원75㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 201동 | 75㎡(31평형) | 23층 | 3억 7,800만원75㎡(31평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 202동 | 75㎡(31평형) | 1층 | 3억 2,300만원75㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이스트시티2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이스트시티2단지 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.3, 인프라 4.1, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "우리집", "새아파트 주변 산책로 최고!", "조용해서 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 7건
단지
4.6
내부
4.3
인프라
4.1
교통
4.3
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
새아파트 주변 산책로 최고!
2026.06.10사진 2장
10년 다되가는 아파트지만 새것처럼 좋습니다 장점: 지하2층 주차장이있어서 생각보다 넓고 바로 내가 사는 층수까지 엘리베이터가 이어져있다 이…
조용해서 좋아요
2025.08.15
조용하고 하천도로가 옆에있어서 산책하기가 좋고 지하철역이 옆에 있어서 대중교통이좋습니다 그리고 세대수가 그리 많지 않아서 매우 조용한 아파트…
이스트시티2단지 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
신흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 84점, 교육 47점, 마트 63점, 병원 42점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 19건
치안
89
대중교통
84
교육
47
마트
63
병원
42
공원
84
초등학군은있고 한적하게 걸을때 강아지랑도 함께
2026.06.10
여유롭게 산책 가능 아기를 유모차에 태우고 산책도 좋고 신흥초등학교가 가까워거 좋습니다 이스트1단지 앞에 마트가 있고 병원도 내과잇어서 좋고…
한적한 동네
2026.05.15
외곽지역 이라 한적하고 조용한 동네...기찻길이 옆에 았지만 소음은 별로 없음.... 주변에 신생 아파트들이 생겨암....예전 주택단지도 있어서…
우리끼리 사는 동네
2026.05.05
신흥동은 지하철이 가깝고 버스가 많이 다녀 대중교통이 편리합니다. 하나로마트가 아파트앞에 있어서 좋습니다. 그리고 걸어서 조금가면 동구청이 있…
신흥동 전체 시세와 단지 비교는 신흥동 아파트 시세에서 보세요.
이스트시티2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이스트시티2단지 아파트는 636세대 · 5개 동 · 2018년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 93건은 전체 세대의 약 14.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 772대(세대당 1.21대), 2018년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 64A타입은 공급 64.6㎡·전용 39.9㎡(전용률 61.7%), 73A타입은 공급 73.9㎡·전용 46.8㎡(전용률 63.3%), 83A타입은 공급 84㎡·전용 60㎡(전용률 71.4%), 102C타입은 공급 102.5㎡·전용 75㎡(전용률 73.1%), 102A-2타입은 공급 102.6㎡·전용 75㎡(전용률 73.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 200대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 636세대 (60㎡ 이하 406 · 60~85㎡ 230)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2018년 10월
- 지번
- 동구 신흥동 262
- 도로명
- 대전 동구 동대전로46번길 120
- 타입
- 64A타입 전용 39.9㎡ · 73A타입 전용 46.8㎡ · 83A타입 전용 60㎡ · 102C타입 전용 75㎡ · 102A-2타입 전용 75㎡ · 102A타입 전용 75㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 772대 (옥내 711 · 옥외 61) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 232.73% · 건폐율 18.72%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 남해종합개발
- 보안·충전
- CCTV 200대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이스트시티2단지은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 232.73%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률232.73%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이스트시티2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(636호, 9,810만원~2억 4,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 75㎡는 2억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 1,150만원, 47㎡ 1억 2,600만원, 60㎡ 1억 7,400만원, 75㎡ 2억 2,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 20평형 | 1억 1,150만원 | 96호 | - | - |
| 47㎡ · 22평형 | 1억 2,600만원 | 264호 | 2억 1,800만원 | 58% |
| 60㎡ · 25평형 | 1억 7,400만원 | 46호 | 3억 1,000만원 | 56% |
| 75㎡ · 31평형 | 2억 2,800만원 | 230호 | 3억 7,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 3,300만원 | 636호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 2억 2,800만원 기준 이스트시티2단지의 연간 보유세는 약 21.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.8만원에 도시지역분·지방교육세 15.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 1,150만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
| 75㎡31평형 | 2억 2,800만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이스트시티2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- 이스트시티2단지는 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 23층에서 24층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 99개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 24층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 202동 | 24층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 24층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 23층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 23층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분이스트시티2단지의 2026년 7월 관리비는 총 9,090만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,147원)이에요.
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- 공용관리비 5,168만원(인건비 2,081만원 · 경비비 1,387만원 · 청소비 967만원 순), 개별사용료 3,922만원(전기료 2,742만원 · 수도료 924만원 · 건물보험료 100만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,147원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,168만원단지 전체 · 월
개별사용료3,922만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 40% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%81,260원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%61,663원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,742만원 | 4만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 2,081만원 | 3만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,387만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 967만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 924만원 | 1만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 199만원 | 3,122원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 169만원 | 2,664원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 142만원 | 2,241원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 100만원 | 1,580원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 70만원 | 1,099원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 307만원 | 4,826원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전신흥초등학교
가까운 중학교300m충남중학교
가까운 고등학교800m대전여자고등학교
- 초등학교대전신흥초등학교200m직선거리
- 초등학교대전대동초등학교600m직선거리
- 중학교충남중학교300m직선거리
- 고등학교대전여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이스트시티2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 2,300만원(27건), 2025년 3억(37건), 2026년 2억 3,000만원(27건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 2억 3,500만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 8,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 2,300만원27건 | 1,575만원 | 27건 | 2억 3,500만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 3억37건 | 1,540만원 | 37건 | 2억 3,000만원26건 | 26건 |
| 2026년 | 2억 3,000만원27건 | 1,617만원 | 27건 | 2억 9,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 75㎡최근 12개월 31평형(전용 75㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,660만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,455만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,455만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,653만원 | +14% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 1,660만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(1,654만원), 가장 낮은 곳은 205동(1,501만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 204동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이스트시티2단지 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 39건 중 직거래 1건, 중개 거래 38건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(74%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,250만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,813만원이 필요합니다.
- 2억 6,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 171만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,250만원 |
| 필요 현금취득세 413만원 · 중개보수 150만원 포함 | 약 1억 1,813만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 133만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 73만원 | 첫 달 약 171만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신흥동 2곳신흥동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 이스트시티2단지의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신흥SKVIEW(평당 2,205만원), 가장 싼 곳은 신흥마을주공(평당 1,178만원)이에요.
신흥마을주공매물·실거주 후기 더 보기
이스트시티2단지 자주 묻는 질문
이스트시티2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 39건 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 1,617만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 75㎡)은 3억 7,500만원이에요.이스트시티2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 79%이에요. 31평형(전용 75㎡)은 2억 9,000만원이에요.이스트시티2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.이스트시티2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 75㎡) 97건, 22평형(전용 46.8㎡) 71건, 25평형(전용 60㎡) 15건, 20평형(전용 39.9㎡) 13건이에요. 31평형(전용 75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이스트시티2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.17 75㎡(31평형) 19층 202동의 4억 300만원, 최저가는 2026.03.23 46.8㎡(22평형) 1층의 1억 8,700만원이에요.이스트시티2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이스트시티2단지 가격은 신흥동에서 비싼 편인가요?
이스트시티2단지 매매 평당가는 1,617만원이에요. 신흥동 전체 2,140만원보다 24% 낮아요. 동구 전체 1,283만원보다는 26% 높아요. 같은 동 신흥SKVIEW 2,205만원, 신흥마을주공 1,178만원 중에서는 중간 편이에요.이스트시티2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 75㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,660만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,455만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.이스트시티2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이스트시티2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,250만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,813만원이 필요합니다. 2억 6,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 171만원이에요.이스트시티2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이스트시티2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(636호, 9,810만원~2억 4,000만원). 전용 75㎡는 2억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,500만원의 약 61%이에요.이스트시티2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이스트시티2단지 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이스트시티2단지(신흥동 262번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
이스트시티2단지 매물 · 단지 정보 자세히